产业用地房屋代理销售合同.doc

1、房屋委托租赁协议房屋委托租赁协议书委托方：（以下简称甲方）代理方：（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，本着平等、互利、互惠原则，就甲方所拥 有的地址位于北京市项目，全部房源委托给乙方进行租赁事宜达成如下协议：一、代理项目：物业详细位置：项目描述：（案名）项目总建筑面积： 平方米，委托楼号： 。二、委托销售方式：乙方为甲方指定且唯一的租赁商，乙方可使用甲方名义对该物业进行 租赁活动，并协助甲方与租赁客户签订租赁合同，收取租赁房屋租金 等相关事宜。三、委托租赁价格：1、委托房屋具体价格。 4#工作室前 _套成交房屋的租赁基础价格为： 元/平米 4#工作室其余成交房屋的租赁基础价格为： 元/平米（

2、以上价格为固定含税价格）本项目其余房源，乙方每平米收取 作为乙方的销售佣金。2、甲方客户或团体租赁客户需要进行议价时，成交价格需在甲、乙双 方协商同意后方可确定，协商的成交价格中需包含乙方的佣金。3 、乙方可根据市场情况， 在基础租赁价格之上可适当调整对外租赁价 格，并以书面形式通知甲方。4 、乙方有权在甲方设定的基础租赁价格上进行加价租赁， 以确保乙方 的各项费用支出。四、委托 租赁 佣金的计算及其支付方式：1、房屋实际 租赁价格超过甲方基础 租赁 价格的差价部分作为乙方 的租赁佣金，并以此作为乙方结算佣金的依据。2、佣金结算按照单套房屋 租赁 总价的实际到款比例进行结算。3 、佣金结算时间

3、为：房屋租金实际到款日内当日结算。 （结算货 币为：人民币现金形式结算）五、乙方负责进行销售策划与实施，销售形式和定价标准可适时 调整，并通知甲方。六、甲方责任：1、甲方负责向乙方提供该房屋建设的设计图纸、户型图、面积列 表、租赁合同、答客问及相关物业管理等资料。2 、提供 租赁 该项目的接待办公室供乙方免费使用。 （含电费、电 话、宽带、供暖等费用）3、甲方负责保障该项目具有合法的建设依据，由此发生已租赁 房屋退房情况并已结算佣金的，佣金不予退还。4、乙方客户自行与甲方接触，甲方原则不应私自成交。如必须成交的，成交价低于基础价格，甲方需向乙方支付100元/ 作 为乙方租赁佣金，以确保乙方的正

4、常销售费用5 、甲方负责提供项目相关手续和文件， 工地围挡和道路指引系统 的设立。并允许乙方以甲方名义进行宣传、销售和项目推广，负 责审核广告策划内容。6 、在本协议执行期间， 甲方不得自行租赁或授权任何第三方租赁本协 议约定内的房屋。七、乙方责任：1、乙方负责 项目 的策划、推广、定价等事宜并承担相关费用。2、乙方负责对外广告宣传策划，并承担相关费用。3、乙方应及时向甲方通报 租赁 情况。4、乙方不得在接待办公场所进行与本项目无关的活动。5 、乙方相关工作人员的任何违法行为均与甲方无关。八、违约责任1、双方单方终止协议。2 、甲方未按协议约定结算租赁佣金。3、未按双方约定实现各方责任和约定的

5、。4、双方违反法律法规，致使本协议无法继续履约。 以上任何情况发生时，均视为违约行为，违约方承担守约方的违 约责任，并给予守约方赔偿，赔偿金额为预期利润的百分之五十。九、合同终止 乙方完成部分或者全部房屋租赁或者双方协商同意解除合同，甲 方应结清乙方已租赁房屋的租赁佣金后方可终止。 十、如本项目受国家政策或政府干预导致该项目无法正常租赁， 乙方不承担由此造成的后果及责任。甲方应为乙方结算未结算佣 金，在甲方恢复可租赁状态时乙方拥有优先履约和续约的权利。 十一、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式两份， 甲、乙双方各执壹份。十二、本协议未尽事宜，双方应协商解决，须签订补充协议的， 补充协议与