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2、交清租金如未按时交纳， 否 则甲方有权将房屋收回承租他人。三、乙方同意房屋在使用中途自行终止合同、 损害房屋 （ 达 30%）或未按时交纳房屋租金，甲方有权收回房屋。四、租赁期间房屋租金为净收，房屋的维修、水电、税金 等一切其他费用由乙方自理甲方概不负责。 乙方必须爱护和管理 好门面及所有财产，如有损坏， 必须造价赔偿， 乙方如需重新装 修房屋， 须经甲方同意后方可装修。 合同期满后房屋须无偿交给 甲方，如擅自拆除，甲方有权按其装修费用等向乙方索赔。五、乙方承租后，必须合法经营、安全生产、遵纪守法， 如出问题，由乙方承担全部责任。六、乙方需要向甲方交一份本人身份证复印件。七、合同一式两份，双方

3、各执一份签字生效 （ 涂改、 复印无 效）甲方 签字 乙方 签字日期： 20年 月 日般个人租房合同范本 2甲方 （ 出租方 ）乙方 （ 承租方 ）现经甲乙双方充分了解、 协商， 一致达成如下个人租房协议书：房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限： ，即年月日至年月日。三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后 住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方 ; 第 二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结 算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的

4、房屋、设施、设备，乙方应注意爱护， 不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使 用中有非人为损坏，应由甲方修理。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物 业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见： 水度， 电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用， 乙方不得私自转租、改变使用性质 或供非法用途。租下本房后， 乙方应立即办好租赁登记、暂住人 口登记等手续。 若发生非法事件， 乙方自负后果。 在租赁期限内， 甲方确需提前收回房屋时， 应当事先商得乙方同意， 给乙方造成 损失的，应当予以赔偿。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇

5、 不可抗力因素导致无法继续履行本合同的， 本合同自然终止， 双 方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税 费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款， 补充条款与本合同有同等效力。 双方如果出现纠纷， 先友好协商， 协商不成的，由人民法院裁定。8、本个人租房协议书经签字 （盖章 ）生效。9、其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的， 违约方应向守约方支 付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等 法律 效力。甲方（签字 ）：乙方： （签字 ）：签约日期：签约日期

6、：一般个人租房合同范本 3第一条 房屋坐落地址出 租 方 出 租 的 商 铺 坐 落 地 址 号 建 筑 面 积平方米。第二条 租赁期限租期 年自 年 月 日起至 年月日止。第三条 租金和押金1、每年租金为人民币 元整 元。2、从第二年起租金每年比上一年度增加 元即第二年为 元第三年为 元第四年为 元。3、租金按月缴交。乙方须每月 日前将当月租金交给甲 方。甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不 负责提供任何税金发票税金由乙方支付4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予承租方 天的宽限期从第 天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金 %加收滞纳金。第四条 租赁期间

7、房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概 不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装 修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为 度电表底数为 度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋 的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租 方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、 宽带、 有线电视等设 备的费用。第六条 在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务1、必须制作租赁柜

8、台标志并监督承租方在承租的柜台或者 场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违 反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承 租人。4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设 置的柜台包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并 予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条 在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜 台标志。3、不得私自转租、转让承租

9、的柜台不得以出租方的名义从 事经营活动。4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要 向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不 得销售无厂名、 厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损 害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停 租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执 照八、8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的 监督检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规 章制度。第八条 出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移

10、给第三方时合同对新的房 产所有者继续有效。 承租人出卖房屋须在 3 个月前通知承租人在 同等条件下承租人有优先购买权。2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须 事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同 意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租 方的权利承担原承租方的义务。第九条 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合 同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金 元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合 同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付 违约金 元。

11、如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。第十条 续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在 租赁期满前 日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。 如出租方同意续租的双方应当 重新订立租赁合同。 租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出 租方同意续租租期为不定期租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商 铺的优先租赁权。第十一条 合同中止 承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的3、承租方拖欠租金累计达 30 天的并赔偿违约金 元。第十二条 合

12、同终止1、本合同期限届满双方不再续签合同的2、双方通过书面协议解除本合同3、因不可抗力致使合同目的不能实现的4、在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行 为表明不履行合同主要义务的5、当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限 内仍未履行6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的7、。第十三条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的 . 自然灾害导致损毁或造成承租人 损失的双方互不承担责任。 租赁期间若承租方因不可抗力的自然 灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。第十四条 争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的

13、争议由双方当事人协商解决 也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第 种方式解决1 提交 仲裁委员会仲裁2 依法向 人民法院起诉。第十五条 通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及 与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用 书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的 方可采取公告送达的方式。2 、 各 方 通 讯 地 址 如 下3、一方变更通知或通讯地址应自变更之日起 日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相应责 任。第十六条 解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。第十七条 补充

14、与附件本合同未尽事宜依照有关法律、 法规执行法律、 法规未作规 定的双方可以达成书面补充合同。 本合同的附件和补充合同均为 本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。第十八条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加 盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为 年自年月日至 年 月日。本合同正本一式 份双方各执 份具有同等法律效力。出租方盖章 承租方盖章 法定代表人签字 法定代表人签字 联系电话 联系电话 年月日 年月日 签订地点 一般个人租房合同范本 4甲方：乙方：甲方在 ，建筑面积共计 平方米，现租赁予乙方居住 ; 经双 方友好协商达成协议如下：一、租赁期自 年

15、 月 日起，截至 年 月 日止，共年。二、租金每月为 元人民币， 交租方式是提前十天支付三个 月的租金 , 以季度预付交清形式，即先交租后使用的原则。三、为保障房内公共设施的安全，乙方还须向甲方预存协 议保证金 人民币。协议保证金在租赁期间不计息。四、房租赁期间内的水电、电话、煤气费等乙方发生的费 用由乙方承担，租赁期前所发生的一切费用由甲方承担。五、房内一切设施应加以爱护和正常使用，保证各项安全 房屋结构不得随意调整， 确因乙方需要， 经甲方及物业管理部门 认可后可适当作出调整或装修。 乙方装修时不能破坏房间内的水 电使用的独立性。乙方承担租用期间的维护、维修费用。六、房子由乙方自行负责装修

16、。在租赁 （ 含续租 ）期满后， 乙方按来装去丢的原则退场，不得要求甲方支付装修费用。七、租赁期满后本协议终止，甲乙双方 3 日内应进行清交 工作， 且在满足第五项的情况下， 甲方无条件退还保证金人民币 壹千元给乙方。 如乙方需继续租用， 在租金或其它条件同等之下， 甲方优先租与乙方，双方办理顺延手续。八、在合同租赁期内，因乙方原因导致合同无法进行时， 乙方应提前二个月通知对方 ; 乙方提前退房，在乙方交清所有费 用后，乙方留下壹千元保证金作为甲方的损失的补偿。九、乙方租住期间必须遵纪守法，不得利用甲方场地进行 违法活动。否则甲方有权提前终止甲乙双方的房屋租赁协议 ; 甲 方不承担任何责任和损

17、失。十、 乙方在租赁甲方房子期间原则上不得随意转租房子给 第三方 ; 否则甲方有权解除合同。如果有特殊情况经甲乙方共同 协商并由由甲方出示书面同意书方可转让。十一、 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效 力，双方不得违反，违约方责任自担。 未尽事宜双方应友好协商 解决。甲方：乙方：代表：代表：电话：电话：日期：日期：般个人租房合同范本 5甲方：（出租方 ）13乙方： （ 求租方 ）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在 _市_区号（ 该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充 ）2、房屋的建筑面积 _平方米、

18、使用面积 _平方米。 （ 该房 屋租赁合同和协议不足部分可以补充 ）3、所出租房屋的房屋产权编号： 。第二条 房屋内部的装修情况及主要设备 （ 该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备 设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为 xxx） 第三条 房屋租赁的期限租赁期限为 _（ 月/ 年）。从 _年_月_日起至 _年_ 月_日。租赁期限届满前 _天，如乙方需要继续承租，需要向甲方 提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后 _天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期 不予答复，那么视为其放弃该权利。（ 该房屋租赁合同和协议租赁的

19、租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通 ）第四条 租金及其交纳方式每月租金 _元，大写 。租金按月交付。 合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租 金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（ 该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通 ）第五条 押金押金_元，大写 。该押金用于保障房屋内的设备完好， 如出现设备损坏的现象， 甲方有权按照市场价格扣除相应 的赔偿款。如合同期满， 乙方没有损害房屋内的设备， 则甲方应该在合 同期满日如数退还。第六条 房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途， 保证正常的水电 供应，如出现漏水、墙面自然脱落、 水电无法正常供应等

20、对乙方 正常使用房屋具有影响的情形， 甲方应在接到乙方通知的 _天之 内予以解决。 否则乙方有权提前解除合同， 并有权要求甲方支付 违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况， 15 否则视为违约，应向甲方支付违约金。（ 该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责 维修 ）第七条 房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋， 乙方又不愿意购买， 则甲方应保 证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。（ 该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋， 具体解决办法可以协商 ）第八条 违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除 合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方

21、承担违约责任。1） 擅自将房屋转租、转让、转借的 ;2） 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3） 拖欠租金 _月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天 数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付 _月的租金作为 违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向 守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_元违约金。( 该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼 )第九条 优先承租权租赁期间届满后， 如甲方继续出租房屋， 则乙方在同等条件 下享有优先承租权。 如租赁期间届满后， 乙方

22、确实无法找到房屋， 甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条 免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时， 双方互补承担 责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。( 该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商 )第十一条 争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商 ; 如 协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份， 双方各 执一份，报 xx 部门备案一份。第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件 为本合同附件。附随合同之后。出租方： 求租方：电话： 电话：地址： 地址：年月日年月一般个人租

23、房合同范本 6出租方： （ 以下简称甲方 ）承租方： （ 以下简称乙方 ）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 市 街道 小区_号楼 号的房屋出租给乙方居住使用， 租赁期限自 年 月日至年月 日，计 _个月。二、本房屋月租金为人民币 元，按月 / 季度/ 年结算。每月_月初/ 每季 _季初 / 每年 _年初 _日内，乙方向甲方支付 _全月/ 季/ 年租金。三、乙方租赁期间， 水费、电费、取暖费、燃气费、 电话费、 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束 时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金， 合同终止时， 当作房租冲 抵。五、房屋租赁期为，从

24、_年_月_日至 _年_月_日。在此 期间，任何一方要求终止合同， 须提前三个月通知对方，并偿付 对方总租金 _的违约金 ; 如果甲方转让该房屋， 乙方有优先购买六、因租用该房屋所发生的除土地费、 大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意， 乙方无权转租或转借该房 屋; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋 及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要，要求甲 方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一 方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法

25、解决。十、本合同连一式 _份，甲、乙双方各执 _份，自双方签字 之日起生效。甲方： 电话： 身份证： 乙方： 电话： 身份证： _年_月_日般个人租房合同范本 7出租方 （甲方）： 承租方 （乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市 区（县）。该房屋为：楼房室厅 卫， 平房 间，建筑面积平方米， 使用面积平方米，装修状况, 其他条件为，该房屋 （已 / 未）设 定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（ 一 ） 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙

26、方出示房屋所有权证证书编号为：（ 二 ） 甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方 出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条 房屋用途该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批 准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份（ 一） 甲方应向乙方出示 （身份证 / 营业执照 ）及 等真实有效的身份证明。（ 二） 乙方应向甲方出示 （身份证 / 营业执照 ）及等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（甲方 / 乙方）承 担。（二）甲方（是/ 否）允许乙方对该房

27、屋进行装修、装饰或 添 置 新 物 。 装 修 、 装 饰 或 添 置 新 物 的 范 围 是 ：, 双方 也可另行书面约定。第六条 租赁期限（一）房屋租赁期自年一月一日至年月日，共计年个月。（期限超过20年的，超过 部分无效。 ）（ 二） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的， 应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求，征得 同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同继续有 效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（书面 / 口头）通知对方。第七条 租金（一）租金标准：元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：

28、元 （大写： 元）。该房屋租金 （ 年/ 月）不变，自第 （ 年 / 月）起， 双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二） 租金支付时间：, , ,22（三）租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接 收取 / 甲方代理人为房地产经纪机构的， 乙方应在 银行开立 帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收 取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机 构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交 银行。 ）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方 （是 / 否 ）

29、向甲方支付房 屋租赁保证金，具体金额为： 元 （ 大写： 元 ）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙 方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 剩余 部分应如数返还乙方。第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（ 水费 / 电费 / 电话费 / 电 视收视费 / 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费 / ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二） 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方交验签 字

30、盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（ 二） 返还： 租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及其 附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单 上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而对于乙方装饰、 装修的 部分，具体处理方法为 （ 乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付 恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方 折价补偿 ） 。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品， 甲方有 权自行处置。第十一条 房屋及附属设施的维护（一） 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和 安全的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障

31、时， 应 及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方 使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、 改善和增设的他物甲方不承担维修的 义务。（ 三） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不承 担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导 致的损耗，乙方不承担责任。第十二条 转租（一）除甲乙双方另有约定以外， 乙

32、方需事先征得甲方书面同 意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（ 二 ） 乙方转租该房屋， 应按规定与接受转租方订立书面转租 合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手 续。（ 三） 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条 所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的， 甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的， 本合同在乙方与新 所有权人之间具有法律效力。第十四条 合同的解除（ 一 ） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的， 本合同终止， 甲乙双方互不承担违 约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。（ 三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、 未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：（四）乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 收回该房屋： 26 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的2、 欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋