幼儿园场地租赁合同.doc

1、幼儿园场地租赁合同甲方（出租人）：广西华宏水泥股份有限公司乙方（承租人）：经甲乙双方友好协商，就甲方幼儿园场地租赁事宜，达成一致意 见，特订立本合同，以便共同遵守。第一条甲方同意将甲方生活区内的幼儿园场地（含围墙内两栋 楼房和活动场地）租赁给乙方，用于幼儿教育场地。乙方根据甲方幼 儿园场地现有的证件材料负责办理承租后合法经营的相关手续（如有疑问请详询甲方）。第二条 租赁期限为拾年，自2019年 月 日起至2029年 月 日止。第三条 租金：第一年的年租金为元（其中：建筑物租金为元，场地租金为元），从第2年起租金以5%的递增率逐年递增。乙方要按每三个月交付租金，第一年前三个月的租金在签订本合同时

2、 一次交清，以后应在上三个月终前5个工作日内交清下一个三个月的 租金。租金请转入华宏公司银行账号并在转帐时注明所属月份租金。银行账号名称：广西华宏水泥股份有限公司开户行：账号：第四条 租凭期间，所承租场地发生的水电费和卫生费由乙方支 付。收费标准：电费0.85元/度（如遇供电部门提价则相应提高）， 水费3.60元/方（如遇供水部门提价则相应提高），卫生费150元/ 月（仅作垃圾清运费用，不含所租场地内的保洁）。乙方要在每月的 1625日将上月水电费、卫生费交到甲方财务部。第五条 甲方提供的场地及设施以现状的标准交付给乙方使用。 乙方要爱护甲方的房屋及设施，如损坏要负责恢复原貌或给予甲方赔 偿。

3、水电表表后部分的水电设施均由乙方自行维护或更换。第六条 乙方需要在场地内投资建设简易房屋或工棚等固定设 施的，不得破坏房屋结构，并要经过甲方书面同意（费用由乙方自理）。 租赁期满后，乙方自投设施需拆除的，不得毁坏甲方的设施，如有损坏的要恢复甲方设施原貌。第七条 租赁期间，租期赁间严禁转租第三方使用。第八条 履约保证金。在签订本合同时，乙方须向甲方一次性交 付交纳合同履约保证金（按3个月租金收取）元（Y元）作为乙方违约或损坏甲方设施的赔偿金（若损坏金额大于保证金的， 另外追加赔偿金）。租赁期满后，如没有违约或赔偿事项，甲方无息 退回保证金给乙方。第九条乙方在所租赁场地内需按照机关行政班工作时间开

4、展 活动，中午12点半至14点半、晚上19点至次日9点，不能有大声 喧哗和播放广播音乐等噪音，以免影响甲方员工正常休息。第十条合同解除条件乙方有下列行为之一的，甲方随时有权单方终止本合同，收回出 租的场地，不退履约保证金，造成甲方损失的，有权向乙方索赔：1、不按时足额交付租金、水电费、卫生费的；2、未经甲方书面批准，擅自改变出租场地用途的；3、严重损坏场地的；4、未经甲方书面同意，将出租场地转租第三人的；5、在出租场地进行违法活动或发现有人员进行违法活动而不制 止的；6、不遵守甲方有关管理规定的；7、因乙方产生的噪音、灰尘等，影响周边员工正常生活的； &未办好有关合法经营证件的。第十一条违约责

5、任1、乙方逾期交付租金的，除应如数补交外，每天还应按万分之五 向甲方支付滞纳金。乙方超过10日未向甲方交付租金，甲方可以对乙 方的物品进行封存，以抵付租金，并采取相应的合法行为进行催交。2、乙方要自觉做好租赁场地卫生清理工作，并把所清理的垃圾 倒入甲方设立的垃圾桶内，违者扣 50元/次。3、乙方违反合同，擅自将出租场地转租第三方使用的，因此造 成出租场地或设施损坏的，应负损害赔偿责任。4、乙方要妥善保管好自己的物品，如发生丢失或损坏，由乙方 自行承担。5、乙方在租赁场地上自行拉接的电源线及使用的电气设备必须符合有关技术规范要求， 注意用电安全， 如因乙方乱拉电源线或不按 规范要求使用电气设备而

6、造成伤害的，由乙方负全责。6、乙方自行负责租赁场地的安保、消防及卫生防疫工作，并接 受甲方督查，保证一切行为符合有关安全、卫生防疫等法规、制度的 要求，杜绝出现人身伤害、火灾及卫生防疫等事故。如在租赁场地发 生任何伤害、火灾及卫生防疫事故，均由乙方负全责。7、乙方要爱护甲方的设施，如损坏要负赔偿责任。8、合同期满时，乙方必须在合同期满的 10 天内将乙方的物品搬 出原所租的场地，逾期不搬的，视为乙方放弃该物品所有权，甲方有 权处分该场地内所有物品， 不退履约保证金。 若造成该场地新承租人 无法经营或影响甲方开发利用的，所有损失均由乙方负责。第十二条 合同的变更1、如因政策性的建设或政府规划需要

7、收回场地的，甲方应提前 壹个月书面通知乙方， 并按实际无息退回未执行完的合同期内的预付 租金和履约保证金。2、如因合同法规定的如地震、雷暴雨、刮台风和战争等不 可抗力因素，导致租赁场地损毁， 本合同则自然终止， 互不承担责任。第十三条 在签订本合同时，同时签订“门前三包”责任协议书， 其他未尽事宜，需经双方协商作为补充规定。补充规定与本合同具有 同等效力。第十四条 本合同在履行过程中发生的争议， 应通过甲、 乙双方 协商解决。协商不成的， 可提请有关行政部门调解或邕宁区人民法院 裁决。第十五条 本合同一式两份， 甲乙双方各执一份。 本合同经双方 签字（盖章）之日起生效。甲方： 广西华宏水泥股份

8、有限公司 乙方：代表：代表：门前三包”责任协议书甲方： 广西华宏水泥股份有限公司乙方：为贯彻落实“美丽南宁，整洁畅通有序大行动”活动，推动市容 市貌、美化亮化和环境卫生的整洁、畅通、有序发展，共同参与南宁 市环境卫生管理。甲乙双方就租赁幼儿园场地环境卫生“门前三包” 有关责任事项达成如下协议：一、乙方必须切实、认真履行好 “门前三包”责任，即：包卫 生、包绿化、包秩序。（一）包卫生：即幼儿园场地内及门前无乱堆乱放，无垃圾污染 物，无果皮纸屑，无乱贴乱画，保持地面整洁，排水通畅。不得从事 有碍市容环境和污染环境卫生的作业。（二）包绿化：即包培植幼儿园场地内及门前绿化和保护场地内 及门前绿化树， 保护管理好场地内及门前公共设施， 禁止损坏花草树 木等。（三）包秩序：即保证不跨门槛经营，幼儿园门前无乱摆摊点， 无乱停乱放车辆，不凉晒和堆放有碍观瞻的物品。二、甲方必须在职权范围内积极协助、监督乙方进行“门前三包”