销售物业楼26层窗台板拆除及恢复施工方案

1、乌鲁木齐经开万达广场项目销售物业施工图设计-4#楼26层飘窗板整改方案版次：A版目录、工程概况 1二、编制依据 1三、施工组织管理人员 1四、施工安排 1五、施工准备和资源配备情况 15.1梁拆除前的准备工作 1六、施工方法和工艺要求 36.1模板的支设 36.2飘窗的拆除方法 36.3混凝土的浇筑 3七、质量标准和保证措施 47.1施工工序的质量控制措施 47.2施工阶段性的质量控制措施 5八、质量通病控制措施 68.1模板工程 68.2钢筋工程 68.3砼工程 6九、成品保护 7十、安全、环保措施等内容 7销售物业施工图设计-4#楼26层飘窗板整改方案、工程概况位于乌鲁木齐经开万达广场销售

2、物业4#楼 26层的飘窗板在前期施工时，未按混凝土浇筑 要求及养护方法进行施工，造成此处飘窗板形成通缝。现需对此处的混凝土飘窗板进行整体 破除且保留飘窗板钢筋，在破除完成后需按照设计要求对此处的飘窗板进行重新浇筑施工， 以满足图纸设计及国家规范要求。二、编制依据乌鲁木齐经开万达广场施工图纸；乌鲁木齐经开万达广场施工组织设计；施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46);建筑拆除工程安全技术规范(JGJ147-2004);建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011;建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011;混凝土结

3、构加固设计规范 GB50367-2006三、施工组织管理人员在对此处飘窗板混凝土破除时，计划安排管理人员：工长1人、质保1人、安全1人、技术1人、机电1人。四、施工安排4#楼26层飘窗板定于4月 2日进行混凝土拆除施工，并于4月5日前整改完成。五、施工准备和资源配备情况5.1梁拆除前的准备工作飘窗板拆除前，先将现场周边垃圾清理干净，核对图纸，明确拆改的部位，在相应的位中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU CLTD乌鲁木齐经开万达广场项目销售物业施工图设计-4#楼26层飘窗板整改方案版次：A版做好拆除施工准备，明确拆除

4、方案，进行拆除前施工安全技术交底。做好拆除前的安全防护，该拆除区域内的临边洞口全部采用模板进行封闭，防止拆除过 程中落物伤人。按通电源：拆除采用人工配合风镐进行拆除，施工前，在拆除区域设专用配电箱，负责 该区域拆除用电。拆除用电须符合现场临时施工用电要求，做好相应的临时用电保护。配备足够的施工工具及材料，根据本工程进度要求，拆除飘窗板需配备的主要的工具及 材料有：表1梁拆除主要机械计划表序号名称规格单位数量备注1装载机台1垃圾装载2风镐台2破除砼等3空气压缩机台2风镐配套4手推车2拉运垃圾表2:结构施工主要材料用量计划表序号名称数量单位1钢管500KG2扣件100个3脚手板30块4电线100米

5、表3:人员计划表序号岗位人数（人）备注1拆除负责人1全面负责2工长1现场协调3安全员1安全负责4技术员1技术负责5质量员1质量监督6r拆除操作工2拆除7装载机司机1机械驾驶8普工10拆除垃圾等倒运9洒水车司机1机械驾驶中国建筑第二工程局有限公司#CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU CLTD乌鲁木齐经开万达广场项目销售物业施工图设计-4#楼26层飘窗板整改方案版次：A版10架工2架体搭设拆除由具有专业施工资质的队伍进行拆除，拆除人员及机具数量以满足施工进度要求， 根据需要进行调配。六、施工方法和工艺要求6.1模板的支设在对飘窗板进行拆除前，需

6、在飘窗板下部支设架体和模板对其进行支撑，飘窗板支撑详 见下图，飘窗下部立杆的间距沿窗横方向支撑为900mm在模板支设完成后，对飘窗周围临边位置也需满铺模板进行维护，保证作业施工时临边的安全性。36.2飘窗的拆除方法此处飘窗板外边离墙外边距离为 570mm长度为4420mm飘窗板厚度为100mm拆除前 先进行放线，确定位置，然后采用混凝土切割机从梁中部位切条缝，切入深度不能破坏梁上 部钢筋。连通风镐和空压机，对飘窗板混凝土及窗梁往外部位混凝土进行破除，窗梁部位混凝土 凿入深度同飘窗板厚，大面积混凝土破除完成后，使用锤子、电钻等对边角混凝土筋剔除， 剔除完成后将破除的混凝土渣清理干净。在混凝土剔除

7、完成后，对梁筋及板筋进行清理，先将钢筋面残剩的混凝土剔除，然后用 自来水对梁筋进行清洗。清理完成后，恢复钢筋的定位，保证钢筋的定位满足设计要求。最 后用塑料薄膜对裸露的钢筋进行包裹，防止钢筋被外界污染锈蚀。待混凝土开始浇筑前，对 薄膜进行去除。6.3混凝土的浇筑剔凿部位待监理进行验收合格后，进行模板封闭及混凝土浇筑施工。6.2.1模板的支设浇筑前，将保护的塑料薄膜进行移除，然后按照要求，清理垃圾，封闭模板。6.2.2混凝土浇筑在垃圾清理完成后，在浇筑部位钢筋及混凝土面涂刷一层水泥浆，然后采用高于原设计 一个等级的微膨胀混凝土进行浇筑，浇筑的方法由一端开始下灰，振捣手密切配合，用“赶 浆法”保持

8、混凝土沿板一侧往另一侧向前推进，在浇筑过程中控制混凝土浇筑标高。浇筑完中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU CLTD乌鲁木齐经开万达广场项目销售物业施工图设计-4#楼26层飘窗板整改方案版次：A版成后按要求进行混凝土养护。6.2.3模板的拆除根据规范要求，悬挑板模板需在混凝土强度达到100%后方可进行拆除，拆除顺序为“先支后拆，后支先拆”，拆除的钢管、扣件、模板需统一堆放。6.2.4垃圾的清运在架体拆除后，开始进行垃圾的清运。垃圾采用人工用手推车清运运至施工电梯处，然 后运至地面，最后采用手推车统一运至垃圾堆放地，然

9、后再统一运走。七、质量标准和保证措施7.1施工工序的质量控制措施详见表5。表5:施工工序的质量控制措施序号项目内容1全过程全天候跟踪监控我司派出责任工程师，对拆除过程 及恢复过程进行全过程、全天候的监督 与认可，凡达不到质量标准的不予签证， 并责成期限整改。2抓住关键过程进行质量控制根据施工进度要求，突出重点，抓 住关键过程进行质量控制。为了控制关 键过程的工程质量，组织质量技术交底， 下达作业指导书，对施工全过程实施质 量检验。使得关键过程施工质量始终处 于受控状态。3接受工程监督、进行督促整改在自检的基础上，提请监理工程师 检验签字认可，未有监理师签字认可的， 不得在工程上使用或安装或进入

10、下一道 工序施工。对监理单位在监理过程中开 具的不符合设计要求、施工技术标准和 工程合同约定，我方予以及时落实、跟 踪和督促，使专业分包商限时予以整改， 直至监理验证签字认可为止。4过程检验我方在施工过程中抓好过程检验。1）审核专业分包施工人员的资质；2）其次进行分项分部工程的质量复验， 在自检的基础上，对分项分部工程的质 量进行复验认可；3）对隐蔽工程采取连续或全数的检验 和试验方法，对隐蔽工程验收记录进行 复验认可，并在监理核验签证后方可进 入下道工序施工；5产品保护进行系统管理对专业分包已完成并形成系统功能 的产品，即组织人力、物力和相应的技 术手段进行产品保护，直至形成最终产 品交付业

11、主使用为止。7.2施工阶段性的质量控制措施 施工主要分为三个阶段，并通过这三阶段对各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。施工阶段性的质量控制见表 6。表6施工工序的质量控制措施序号阶段内容1事前控制事前控制是在正式施工活动开始前 进行的质量控制，事前控制是先导。对 工程项目施工所需的原材料、半成品、 构配件进行质量检查和控制，并编制相 应的检验计划。2事中控制事中控制是指在施工过程中进行的 质量控制，是关键。主要有：1）完善工序质量控制，把影响工序质 量的因素都纳入管理范围。及时检查和 审核质量统计分析资料和质量控制图 表，抓住影响质量的关键问题进行处理 和解决。2）严格工序间交换检查

12、，作好各项隐 蔽验收工作，加强交检制度的落实，对中国建筑第二工程局有限公司5CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU CLTD乌鲁木齐经开万达广场项目销售物业施工图设计-4#楼26层飘窗板整改方案版次：A版达不到质量要求的前道工序决不交给下 道工序施工，直至质量符合要求为止。3）对完成的分部分项工程，按相应的 质量验收标准和办法进行检查、验收。3事后控制事后控制是指对施工过的产品进行 质量控制，是弥补。按规定的质量验收 标准和办法，对完成的单位工程、单项 工程进行检查验收。八、质量通病控制措施根据长期积累的施工经验，针对常见的质量通病制定针对性的

13、防治措施。8.1模板工程8.1.1模板变形预防措施1）加强承重模板垂直支撑体系。8.1.2脱模剂涂刷不符合要求预防措施1）拆模后立即清理残灰，清理干净后再涂刷；2）用水性脱模剂，防止油剂污染钢筋；8.1.3模内清理预防措施1）合模前用空压机清扫干净。8. 2钢筋工程8.2.1保护层控制1）检查砂浆垫块厚度是否准确，并根据平板面积大小适当垫够；2）钢筋网片有可能随混凝土浇捣而沉落时，应采取措施防止保护层偏差。8.2.4钢筋偏位1）注意浇捣操作，尽量不碰撞钢筋，浇捣过程中由专人随时检查，及时校正。8.2.5露筋1）砂浆垫块垫的适量可靠，竖立钢筋可采用埋有铁丝的垫块，绑在钢筋骨架外侧；2）严格检查钢

14、筋的成型尺寸；模外帮扎钢筋骨架时，要控制好它的外形尺寸，不得超 过允许偏差。8.3砼工程8.3.1砼出现不应有的施工缝预防措施中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU CLTD中国建筑第二工程局有限公司9liHnill CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAU CLTD浇筑砼前认真做好初凝时间、浇筑顺序，确保砼连续浇筑。8.3.2施工缝处理不当预防措施1) 对松散砼及浮浆必须彻底清理，直到露出石子；2) 浇砼前先下510 cm同配比无石子砂浆；九、成品保护(1) 模板缝隙满

15、打水泥腻子或贴透明胶(墙板面)。(2) 浇筑混凝土时设专人看管模板，防止模板胀模。(3) 混凝土拆模前，必须按程序填写拆模申请单，由技术负责人根据同条件混凝土强度试 验报告批准签字后方可拆模。(4) 模板拆除时动作要轻，防止磕碰混凝土，尤其注意阴阳角部位。(5) 楼内建筑垃圾做到随完随清，确保清洁卫生。十、安全、环保措施等内容(1) 整改时，对该区域内临边洞口进行检查，做好临边洞口安全防护。对所有洞口采用18厚多层模板封闭，模板封闭时，后采用50X 100木方作肋，间距200MIM(2) 做好拆除用电的三级防护，防止机械设备漏电伤人。整改用电等用电设备，其接电 源连接是必须按相应的设备说明书及规范要求。(3) 电焊施工时，施工人员须按设备操作规程和设备使用说明书进行操作，禁止违规操 作。(4) 整改过程中，在拆除区域外3m警戒线，非施工人员禁止入内。(5) 拆除时，设专职安全员进行旁站，做好现场的安全监控。(6) 所有施工人员佩带安全帽，空中作业人员佩带安全带。(7) 施工作业期间，所有作业人员一律不得饮酒。(8) 进场前必须认真检查所有进场的施工