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文档简介

1、协议书甲方（转让人）： 乙方（被转让人）：经甲乙双方协商一致，达成如下协议。一、转让标的：甲方将位于 内所有财产、 设施（见 财产清单）转让给乙方，转让价格 40 万元，另转租租金 20 万元（ 1 年）。饭店位于。二、转租标的： 甲方将租赁房屋 间（共 1600 平方米） 及附属设施转租给乙方（共三层），租赁费用每年 20 万 元，租赁期限 4 年整，从 2017 年 月 日起到 2021 年 月 日止。合同到期后乙方有优先承租权。三、转让费的缴纳方式：甲方于 2017 年月 日将位于内所有财产、 设施交付乙方并验收后，乙方即付清转让费 40 万元。 甲方担保 对该财产具有所有权， 如交付后

2、有第三人主张权利， 由甲 方负责处理。四、租赁费的缴纳方式： 在签订协议时预交 1 年租金 20 万元，以后租金依次类推。 乙方应予每年租期到期日 15 天前缴纳租金。以后每年 租金甲方同意交付于房屋所有权人以代甲方交付房租。 房 屋所有权人打下收条以便甲方确认。五、转租条款： 甲方在将本协议项下的房屋转租给乙方时， 应当通知房屋 所有人（出租人）知悉本协议，并应取得房屋所有人同意 本协议。乙方在租赁经营期间， 如经营发生困难， 乙方有权将本协 议项下房屋再行转租给第三人经营。房屋所有权人同意以上转租行为， 签字确认六、费用承担： 在本协议签订之前，饭店所发生的债权和债务由甲方承 担。 在协议

3、签订之后， 因经营饭店所发生的债权债务由乙 方承担。在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫 生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。 在乙方经营期间，房屋的维修责任由甲方承担。七、装饰装修：在乙方经营期间 ,有权对房屋进行装饰装修 , 费用由乙方承担,合同到期后装饰装修物乙方在不改变房屋原状的情况 下可以带走。 另甲方对该饭店装饰装修归乙方所有。八、违约责任：如甲方单方提前终止合同， 应赔偿乙方经营损失 元，并 应向对方支付违约金 30 万元。如乙方不按时缴纳租金，应承担逾期付款的利息，经 甲方催要后，逾期 15 天不缴纳租金，甲方有权解除本协 议。九、本协议一式 2 份，双方各执 1 份。甲方：电话：乙方：电话：年 月 日欢迎您的下载

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