方案设计任务书

1、方案设计任务书一、项目基本情况中电环能科技投资有限公司及其控股子公司, 包括中电环能规划设计研究院有限公司、中电环能电力建设有限公司、中电环能（宁夏）科技设备有限公司、宁夏未来建设工程有限公司，统称“中电环能”。它是针对中国新能源及环保投资项目提供咨询、规划、勘察设计、研发、设备制造、设备采购、工程施工、设备安装和调试、新技术推广、应用、维护运营的一揽子能源优化和终生效能费用优化解决方案供应商。公司商务地址设立在北京市海淀区紫竹院路116号嘉豪国际中心，生产基地在宁夏银川市高新技术产业开发区（灵武）。本案中电环能（宁夏）科技设备有限公司建设项目位于宁夏灵武市镇河路与嘉园路交汇处西南角，北、东测

2、均为城市道路，占地面积约60000平方米，地形方正，地势平整。在地块的西侧是灵武市车管所，地块南侧是已建成的加工厂。二、项目技术经济指标1、占地面积：60000平方米2、建筑层数：办公楼层数为38层；公寓楼（含餐厅）层数为34层；生产车间层高12m，为单层。3、总建筑面积：约2430028300平方米。其中办公楼800012000平方米（包含地下停车场20003500平方米），公寓楼（含餐厅）5500平方米，生产车间10000平方米，微电网附属用房500平方米。4、本工程停车位按标准小型停车位设计，停车位数量按100辆考虑，全部设于地下室，地上不设小车停车位。地下室考虑设置30个电动汽车充电桩

3、。5、总体布局要求：本工程主入口位于地块北侧镇河路上，用地南侧预留50米作为生产车间原材料、成品堆场及装卸区，用地中部为生产车间，用地北侧为办公楼、公寓楼以及微电网附属用房，在用地的东北角设置一个2.0MW的风力发电机，在用地的边缘设置环形道路作为消防通道。总体布局应主次分明，分区明确但各部分联系紧密，且充分考虑建设的可持续性。三、项目定位1、客户定位：中电环能（宁夏）科技设备有限公司是针对新能源发电（主要为光伏发电、风力发电）方面的设备集成制造企业，我们的客户主要为大唐、华能、国华投资、中电投等大型发电投资企业以及新型分布式能源的建设单位。2、建筑风格：中电环能是一个面向新能源，集科研、设备

4、集成制造为一体的创新性企业，本工程的建筑设计应能体现公司的企业形象、企业性质和企业的精神风貌。在外立面造型、色彩、材质等方面应精心选择和设计，体现包容、开放、创新精神，凸显科技感、现代感，整体建筑风格简洁大方，除从使用功能满足节能、环保理念以外，还要求体现设计理念的超前性。3、主题定位：本工程的主题是绿色、科技、环保、实用、示范。该项目建成以后将是一个集绿色、节能、环保建筑和智能微电网系统为一体的展示基地和教育基地。四、开发理念1、突出主题文化：充分利用政策优势，打造一个以绿色、节能、环保为核心、以智能微电网系统为导向的精品工程，体现公司务实、创新的企业文化。2、先进性：方案设计要求大胆创意、

5、突破常规，具有前瞻性、先进性，充分考虑设计与开发建设的时间差异性。3、独特性：独特的主题，通过建筑师的创意整合，应使本项目从周边众多的建筑中脱颖而出，成为一颗闪耀的明星。4、人文性：利用项目的独特概念，不仅仅创造一个居住环境，更创造、引导一种全新的办公生活方式。5、舒适性：舒适性应体现到本项目的各个角落，包括公共场所、环境空间、视觉效果等。6、实用性：注重提高设计的实用性，杜绝华而不实，不为了造型而设计造型。7、经济型五、单体设计原则 1、办公楼办公楼设计要精致，要有鲜明的时代感、国际性和个性特色，并尽可能提出创新理念。把节能、环保的理念贯穿于设计、施工、运营、材料等建筑的全生命周期，我们希望

6、他是一个建筑作品而不是一座建筑房子。 功能要求：地上部分主要实现办公、培训、部门会议及大型会议需求，地下室为停车场。具体要求如下：办公楼功能布置一览表序号部门职位功能数量（间）面积（m2）合计备注1科技投资有限公司总经理办公室1120120内设休息室、卫生间2副总经理办公室390270卫生间3总监办公室360180企划、财务、人事4副总监办公室340120企划、财务、人事5设计院分公司总经理办公室160606分公司副总经理办公室240807电力建设分公司总经理办公室160608分公司副总经理办公室240809设备公司分公司总经理办公室1606010分公司副总经理办公室2408011宁夏未来建设

7、分公司总经理办公室1606012分公司副总经理办公室2408013企划管理部办公室118018014人事部办公室118018015财务部办公室118018016经营管理部办公室118018017设计院办公室1300300设置打图室，30平方米18电力建设办公室130030019设备公司办公室118018020未来建设办公室118018021会议室2601202249036023大会议室180080024培训教室212024025档案室53015026接待室1303027文印室1303028司机室1303029中控室112012030网络机房1909031保安室1303032后勤服务用房1303

8、033合计5138504960不包含走道，楼梯间、卫生间等公共区域除此之外，每层设置茶水间、卫生间和储藏间（储藏洁具等）。办公区域合理布置，设有主管办公区及公共办公区。所有内墙隔断除有特殊需要，建议均设置为玻璃隔断。办公楼内部空间设置要打破常规办公楼的布局形式，例如设置中庭等，营造一个开放、和谐、人性化的办公环境。 材料要求：本工程在材料选择上建议选用新型的节能环保材料，如彩涂板等。建议合理采用玻璃幕墙，采用玻璃幕墙时应充分考虑玻璃幕墙的能耗问题，如采用双层玻璃幕墙、新型玻璃、遮阳板等方式尽可能的降低能耗。 主色调：绿色及浅绿色、灰色及浅灰色2、公寓楼公寓楼设计应与办公楼在建筑风格保持一致，同

9、时提高居住品质，按照三星级酒店的标准布置公寓的内部设施。功能要求：公寓楼一层为职工餐厅，包括主就餐区（能够容纳400人左右的餐厅）、雅间和会议室（边开晨会边吃早餐）。公寓部分设置公共洗衣房、储藏间、卫生间、开水间、活动室等功能。具体要求如下：公寓楼功能布置一览表序号功能数量（间）面积（m2）合计备注1职工餐厅112001200包含厨房、更衣室、储藏间、洗消间、雅间（2间）、会议室（2间）、商店等2宿舍10033.53350宿舍内设置卫生间、每间宿舍设两个床位3活动室1200200内设健身器材4洗衣房31545内设洗衣机5储藏间310306合计1081458.54825不包含走道，楼梯间、卫生间

10、等公共区域除此之外，每层设置开水间和公共卫生间。 材料要求：材料要求同办公建筑3、生产车间生产车间为单层钢结构厂房，建筑面积10000左右（一栋），层高12m跨度24m2，设置2台10t梁式起重机（起重机自重25t），白天能够实现自然采光，侧墙无窗，顶部设采光带，屋顶考虑光伏发电组件荷载及光伏板受光仰角问题。材料要求：考虑选用博思格来实的钢结构维护系统。六、景观设计 景观设计应结合建筑风格以及本工程的设计理念，营造丰富的、有新意的环境空间，使整个项目浑然一体。七、交通组织 1、 于用地北侧设置主要出入口，开向镇河路设，主入口开口宽度912米。于用地西南角设置次要出入口，开向嘉源路，开口宽度68

11、米，主、次出入口均远离道路交叉口布置。2、 注重处理基地主要出入口的位置，考虑办公区域与生活区域的关系，解决好各种流线（生活后勤服务、临时访客、消防疏散等）之间的关系，严格做到人车分流。 3、本工程计划共设置100个停车位，原则上全部设置于地下停车库，地上在适当的位置可考虑少量临时停车位。4、 地下机动车库突出地面的风道、烟道、疏散楼梯等附属构筑物的平面布置应在总平面规划方案进行考虑； 5、 地下机动车库平面柱网布置应与地上单体建筑的平面布置统筹考虑，综合考虑结构的合理性和经济型，尽可能提高单体建筑物地下空间平面的利用率；八、配套设施1、结合景观设计可考虑南北向设置篮球场一个。2、垃圾房等配套

12、在方案中必须组予足够的重视，保证垃圾收集点集中、隐蔽，便于垃圾运出又不影响总体环境。3、在合适的位置考虑智能微电网系统的附属用房，共计500平方米，附属用房的位置应结合微电网系统的布置综合考虑。九、设备专业要求1、给排水系统a.给水系统：生活用水主要供应办公楼的卫生间和公寓楼的宿舍、洗衣房以及餐厅等处使用。b.消防给水系统：各层均设置湿式喷淋自动灭火系统，地下车库采用预作用或干式喷淋系统。c.室外消防栓系统应布置成环状，环状管网的输水干管不应少于两条。均在室外设置配套水泵结合器。在地下室及各层适当设置室内消火栓，消火栓箱采用暗装。d.灭火设备：设置水幕、防火卷帘门、消防泵房。e.排水系统：污水

13、系统。地上生活污水经管道排至室外化粪池；地下污水经污水池集中后，由污水泵提升排至室外化粪池，排入市政污水管网。公共厨房及餐厅排水经隔油池处理后排至附近市政污水管网。f.雨水系统：根据灵武地区气象及建筑物情况，选用合适的方式，将屋面和地面雨水排入市政雨水管网。2、采暖、空调、通风系统a.本工程的采暖、制冷以及热水采用以下两种方案：1）采用地缘热泵系统采暖、制冷和提供生活热水。2）采暖方式采用电采暖。空调系统采用全空气空调系统。b.对温、湿度有严格要求的部分区域，如通讯机房、计算机房、强弱电井等区域要求全年运行，分别设置专用的恒温恒湿空调机组。c.在24小时值班房间，如消防中控室、地下车库收费间、

14、保安监控等设置单独空调系统，并对空调系统进行状态显示、事故报警、必要的控制与连锁。 d.地库内机电设备用房、垃圾房、淋浴间设机械通风系统，地下停车库设机械送排风系统，厨房设机械通风系统，油烟经处理达标后排至室外，卫生间设机械排风废气经竖井排至室外。3、供电系统本工程由自建智能微电网系统提供电源。微电网系统与本工程同时规划、建设、投入使用。微电网系统包括以下建内容：1）安装1台单机容量2.0MW的风力发电机组；2）800kW的光伏发电系统，一台65kW微燃机发电机组；3）200kW 3小时储能系统蓄电池组，100kW 20S超级电容器连同微网暂态保护系统。十、建筑智能化设计要求1、概念： 本智能

15、化建筑是将结构、系统、服务、运营及其相关部分全面综合、并达到最佳组合，所获得的安全、高效、便利、舒适的建筑。因此，在规划、设计、实施、调试、工作、使用等过程中应充分考虑结构、系统、服务、办公四个方面相关联的特点，打造好优异的智能化建筑的系统架构。 以“5A”系统为核心，为智能化办公提供优异的基础设施： BA-建筑设备自动化系统；包括BAS楼宇自动控系统, IBMS集成楼宇管理系统 CA-通讯自动化系统:包括电话，计算机网络（LAN、WAN） OA-办公自动化系统，包括计算机网络，相关计算机软件 FA-火灾报警与消防连动自动化系统 SA-安全防范自动化系统，包括监控系统、停车场、门禁、一卡通等2

16、、智能化系统的组成：a.通讯自动化系统（CA）应对建筑物内外的各种信息予以接收、存储、处理、交换、传输、支持，设置数字化、宽带化、综合化、智能化的用户接入网设备，还应满足使用者在任何地点的双向通信要求。各楼层设有布置网络机柜的弱电室。设置有线电视和广播电视卫星接收系统。公共广播系统应设置独立的多音源的播音柜，向楼内公共场所提供音乐节目和公共广播信息，并和紧急广播系统相连。 b.楼宇自动化系统（BA）对制冷、空调、热力、给排水、饮水设备及污水处理设备等运行情况进行监控，对变配电、应急电源、直流电源设备等进行监测，对电力、照明设备进行监控。 对电梯的运行进行监视，电梯采用智能化群控系统，轿厢内设置

17、视频系统,安装液晶屏和扬声器。c.办公自动化系统（OA） 利用大楼充足的网络资源，将现代化办公和计算机网络功能结合起来。工作决策者和执行者通过办公自动化可以优化现有的管理组织结构，调整管理体制，在提高效率的基础上，增加协同办公能力，强化决策的一致性，实现提高决策效能的目的。包括数字签证审批、无纸化办公等。采用计算机网络系统，实现信息资源共享，应具有广域网连接能力，实现与国际互联网的连接，还应设有门厅多媒体查询系统和物业计算机系统。d.安保自动化系统（SA）设置入侵报警系统、闭路监控系统、巡更系统、出入口的控制系统、停车场的管理系统等，按实际要求进行设置。e.综合布线系统（PA）根据建筑物使用功能、环境条件进行合理的系统布局和管线设计，满足建筑物内信息通信网络的布线和支持语言、数据、图文