龙门隧道复线工程建设项目房屋征收与补偿方案

1、龙门隧道复线工程建设项目房屋征收与补偿方案龙门隧道复线工程是2013年县政府为民办实事工程，是提升千岛湖镇城市品位、改善城区交通网络的重要举措。为确保此项工程能顺利实施，依据国务院国有土地上房屋征收与补偿条例有关规定，结合征收范围内的实际情况，制定如下征收补偿方案：一、征收范围淳安千岛湖旅游集团有限公司所有的千岛湖镇新安北路58 号1-6号房屋；淳安县就业管理服务处所有的千岛湖镇新安北路58 号7-10号房屋；千岛湖镇新安北路58号附房1-10号。总建筑面积约1639.70平方米（具体以房屋征收规划红线为准）。二、征收部门和实施单位房屋征收部门和实施单位：淳安县城乡建设和城市管理局地址：千岛湖

2、镇环湖北路655号八楼现场办公室地址：千岛湖镇新安大街104-1号六楼（淳安县房屋征收补偿管理办公室）联系电话三、征收实施期限签约期限：2013年10月31日前；搬迁期限：2013年11月30日前。四、被征收人、被征收房屋合法面积和房屋用途的认定被征收人是指被征收房屋所有权人。被征收人和被征收房屋合法面积以及房屋的用途，以房屋所有权证记载为准；未登记建筑的面积及用途以调查、认定和实测为准。五、附属物的补偿被征收房屋附属物（含装修）按评估公司评估价给予一次性货币补偿。六、设备、设施的迁移费被征收房屋室内的电话、有线电视、宽带网、空调迁移费用，按有关规定支付。七、征收

3、评估以被征收人选定的评估机构出具的评估报告为依据进行补偿。八、征收补偿费用足额到位，专户存储、专款专用。九、新安北路58号附房1-10号征收与补偿安置办法方法一：货币补偿1、被征收房屋及附属物补偿费：根据被征收房屋的区位、建筑结构、建筑面积、用途等因素，以房地产市场评估价格确定被征收房屋的货币补偿金额。附属物（含装修）按评估价给予一次性货币补偿。2、搬迁费：按1000元/户标准发放2次。3、临时安置费：按600元/月间的标准，发放12个月。4、奖励政策：（1）选择货币补偿的奖励：给予被征收房屋补偿总价15%的奖励。（2）按时签约搬迁奖励：被征收人在规定期限内签约和搬迁腾空交付被征收房屋的，给予

4、被征收房屋补偿总价5%的奖励。超过征收补偿方案确定的签约期限及搬迁期限的不予奖励。上述第1、2、3项的补偿款由房屋征收部门在双方协议签订后15个工作日内一次性支付给被征收人；上述第4项奖励款由房屋征收部门按被征收人实际搬迁腾空（经征收部门确认）后15个工作日内一次性支付给被征收人。方法二：产权调换1.安置用房：千岛湖镇绿园新村49幢，安置房面积不小于被征收房屋面积。 2.选房原则：被征收人可以根据实际需要选择住宅，也可以选择非住宅。先签协议先选房，同日签协议的抽签决定。3.结算办法：安置房与被征收房屋按产权证套内面积同一时点市场价评估结算差价。4.被征收房屋的附属物（含装修）补偿费：根据房地产

5、评估机构出具的评估报告确定。5.搬迁费：按1000元/户发放，选择住宅的，计发2次；选择非住宅的，计发1次。6.临时安置费：选择住宅的，按600元/月间标准，计发6个月（装修期）。7.奖励：被征收人在规定的签约期限内签约并按时搬迁腾空交付被征收房屋的，给予被征收房屋建筑面积200元/平方米的奖励。上述第4、5、6项补偿款按条款规定由房屋征收部门在双方协议签订后15个工作日内一次性支付给被征收人；上述第7条奖励款由房屋征收部门按被征收人实际搬迁腾空（经征收部门确认）后15个工作日内一次性支付给被征收人。十、其他事项（一）千岛湖旅游集团有限公司负责新安北路58号1-6号房屋与承租户的合同解除及房屋腾空工作；县人力资源和社会保障局负责县就业管理服务处所有的新安北路58号7-10号房屋与承租户的合同解除及房屋腾空工作。（二）两家国有企事业单位所有的房屋的补偿，经房地产评估机构评估后，由县政府另行研究决定。（三）房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约及搬迁期限内达不成补偿协议的，由县政府按照征收补偿方案作出补偿决定，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不起诉的，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，依法强制执行。（四）房屋