房地产转让合同书

1、房地产转让合同书房屋买卖涉及的金额相对而言还是比较大的，有的还必须分期付款，这里边就 涉及一个房屋买卖的合同，如果合同没有拟定好，到时候就会惹出一堆麻烦，所以 这合同很关键。房地产转让合同书1合同当事人：甲方：XX通讯地址：XX乙方：身份证号：性别：通讯地址：出生日期：年月日，联系电话：1根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法及相关法律 规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方权利义 务，就甲 方拥有或被委托拥有的转让房屋事宜特签订本转让合同，以下简称本合同，以资双 方共同信守执行。第一条房屋基本情况本合同所称房屋是指位于成都市温江区的房屋。第二条房屋的座落情况该套房

2、屋为本合同第一条规定的项目中的幢单元层号房。该套房屋所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。 该房屋为（住宅/商业/其他）用房.第三条计价方式及价款。该房屋面积约为川总价为（人民币）：元整。2-（大写：元整）。该房屋面积为预测面积，以后不做面积金额补差。具体面积 以房管局实测面积为准（房屋计价以每套为单位）。第四条付款方式及期限本合同签定之日乙方应付清全款。若乙方未在日内付清全款，甲方有权将 本合 同第二条约定的房屋转让给第三方且不退还乙方已交付房款。第五条交房方式及期限乙方在付清全款签定合同之日起个工作日之内，甲方将该套房屋交付给乙方使 用；如遇特殊情况，需延期交付使用的

3、，甲方应在个工作日内通知乙方，乙方必须 保证通讯工具畅通。第六条该房屋为农民安置房 新居工程第七条税费的承担-3-转让房屋过户（包括转让人、甲方及其前手的过户手续费）应缴纳的相关税费 如契税、营业税、所得税、印花税、土地增值税 土地出让收益（金）等全部由乙 方承担，但转让人、甲方及其前手已缴纳的相应税费除外。转让房屋在交付前产生的水、电 气、通讯费由甲方承担，其余均由乙方承 担。转让房屋交付后产生的一切费用（包括但不限于水、电、气、通讯、物管费 等）由乙方承担。第八条该套房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该套房屋的建筑 主体 结构、承重结构和用途。本合同另有约定的除外，乙方在使用期间有权

4、与其他权利 人共同使用与该套房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋 分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该套房屋有关联的公共部位和设施的使用 性质。第九条本合同签定后自付清全款之日起，甲方以现状转让的一4房屋归乙方 占有 使用，甲乙双方必须共同遵守，不得反悔。第十条甲方保证并承诺：1、自本合同签署之日起至本合同完全履行或者终止之日的期间内，不与任何第 三方就转让房屋转让事宜签署任何合同、协议、意向书、备忘录或者类似法律文 件。2、遵守本合同的各项条款，并承担由于违反本合同而产生的经济责任和法律责 任。第十一条乙方的保证及承诺 仁乙方保证及承诺：在本合同的谈判和协商以及签署过程

5、中，乙方向甲方提供的所有资料是完整充分的、真实有效的2、乙方确认，本合同签署前，甲方已就转让房屋的现状、瑕疵及风险向乙方做 出全面、充分的披露和说明，乙方已明确知-5-晓并通过调查与核实，全面、充分地掌握了解转让房屋的现状 瑕疵及风 险。乙方承诺愿意接受并有能力承担本合同项下转让房屋所有实际的或可能产生的 风险、瑕疵、义务以及责任。3、乙方确认，对于甲方未实际占有并有效控制的转让房屋，甲方仅有义务按本 合同约定交付其所掌握的该转让房屋的资产文件，但不影响该等转让房屋毁损、灭 失、征收 征用等风险向乙方的转移。4、乙方确认，对转让时已明示了权属手续不完备或有瑕疵的转让房屋，乙方已 根据转让时的信

6、息知晓该资产权属不完善或有瑕疵状况，并同意自行办理权属完善 及变更手续。5、乙方承诺其将遵守本合同的各项条款，并承担由于违反本合同而产生的房屋 市值双倍赔偿的经济责任和法律责任。6、乙方承诺：真实地愿意以现状受让本合同项下的房屋，如该房屋土地使用权变更为出让用地，则由乙方按规定补交相应的土地出让金。-6-第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方鉴章与本 合同具有同等法律效力。第十三条合同的效力本合同自甲、乙双方法定代表人（负责人）或授权代理人签字或盖章之日生效。本合同中的任何条款如因任何原因导致部分或全部无效，不影响其他条款的法 律效力，但法律、行政法规另有规定的除外。第十

7、四条违约责任1、自本合同生效之日起，在执行本合同过程中需甲 乙双方配合的准备申报材 料、盖章等事宜，双方应当合理地积极配合，不得无故拖延。否则，由此 造成他方 损失的，应当承担赔偿责任。2、甲方违反本合同约定造成乙方经济损失的，应对违约行为导致的乙方损失承 担赔偿责任。-7-3、乙方违反本合同约定，无权收回已支付的房款。乙方违约并造成甲方经济损 失，房款不足赔偿损失的，甲方有权要求乙方继续赔偿。4、由于不可抗力、政策原因等非归甲、乙双方任一方的责任，致使本合同无法 履行，双方互不承担法律责任。不可抗力细指“你能预见 不能避免并不能克服的 客观情况”。第十五条争议的解决凡因签定和履行本合同所发生

8、的一切争议，甲、乙双方均应通过友好协商的方 法解决。协商不成的，双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十六条其他约定乙方对本合同条款已全部阅读，同意所有条款内容，无任何修改意见。本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。合同签定生效后，-8-未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容，空格部分填写的文字与印刷文字 具有同等效力。第十七条 本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力。甲方（XX）:乙方（XX）：房屋交接确认书根据成都青泰物业管理有限责任公司（“甲方”与）（“乙方”签）署的 房屋转让 合同（以下简称合同）相关规定，甲方将该合同规定房屋以现状转 移至乙方，乙方确认收到该房屋。接收方：日

9、期：房地产转让合同书2-9-【简易版房屋买卖合同范本一】甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：、甲方自愿将坐落在房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。（附平面图）二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 艮卩，人民币小写 O三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写一10-四 乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）。五 甲方保证该房产合法 权属清楚 有合法的土地使用权。六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待 房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。七甲方应在公证前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保 抵押 房 产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费水电费、入网费、有线电视费 等。八本合同签订后，如一方违反本合同条款，该