托管经营协议书范文

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！托管经营协议书范文 在现实社会中，协议起到的作用越来越大，签订协议是进步经济效益的手段。拟起协议来就毫无头绪?以下是我为大家推举的关于一些托管经营协议书，盼望能关心到大家! 托管经营协议书1 出租方(甲方)： 地址： 邮编： 托付代理人： 地址： 邮编： 承租方(乙方)： 地址： 邮编： 营业执照或身份证号码： 托付代理人： 地址： 邮编： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房屋管理法、深圳经济特区房屋租赁条、例及其施行细那么的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。 第一条、甲方将位于深圳市区 ，房屋(间)编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)

2、出租给乙方用法。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。 租赁房屋权利人：; 房地产权利证书或者证明其产权(用法权)的其他有效证件名称、号码：; 其次条、租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元(大写：元)计算，月租金总额为人民币元(大写：元)。 第三条、乙方应天年月日前交付首期租金， 金额为人民币元(大写：元)。 第四条、乙方应于： 口每月日前; 口每季度第个月日前; 口每半年第个月日前; 口每年第个月日前; 向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“) 第五条、乙方租用租赁房屋的期限自年月日起 至年月日止。 前款商

3、定之期限不得超过批准的土地用法年限，超出局部无效。 由此造成的损失，双方有商定的，从其商定;没有商定的，由甲方担当。 第六条、租赁房屋用处：。 乙方将租赁房屋用于其他用处的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请转变房屋用法用处，经批准前方可按批准用处转变。 第七条、甲方应于年月日前将租赁房屋 交付乙方用法，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。 第八条、交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时情况、附属财产等有关状况进展确认，并在附页中补充列明。 第九条、甲方交付租赁房屋时，

4、可向乙方收取个月租 金数额的租赁保证金，即人民币元(大 写：元)。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还保证金的条、件： 1、 2、 3、 口只满足条、件之一。 口全部满足。 (上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“) 出现以下情形之一的，甲方可不予返还保证金： 1、 2、 3、 第十条、租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的用法费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、费等因用法租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条、甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其平安性符合有关法律

5、、法规或规章的规定。 因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方恳求相应赔偿。 第十二条、乙方应合理用法租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理用法租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。 第十三条、乙方在用法租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常用法的损坏或故障时，乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进展修理或径直托付乙方代为修理;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内履行修理义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为修理。 托管经营协议书2

6、 出租方：(以下简称甲方)：身份证号码： 承租方：(以下简称乙方)：身分证号码： 依据法律之规定，甲、乙双方在公平、互利之根底上，经协商全都达成如下协议： 一、甲方将位于福永街道凤凰工业区光明汽车修配厂综合楼二楼物业托付乙方管理用法。 二、乙方用法期从年月日至年月日起。 三、该物业每月由乙方上交给深圳市凤凰物业管理有限公司每月租金人民币11380元，物业管理费1380元，共12760元，甲方不收其它费用。 四、上交费用形式：由甲方到深圳市凤凰物业管理有限公司指定的银行：深圳市农村商业银行开户。乙方将应交给深圳市凤凰物业管理有限公司的租金、物业管理费、电费存入甲方的账户，由凤凰物业公司从甲方的账

7、号扣取以上的费用。如凤凰物业公司在规定的日期内末收到乙方所交费用，那么产生的滞纳金由乙方负责。 五、乙方在签定协议时向甲方一次性交付保证金共计人民币万元正，该保证金于协议期满及交接手续办理后，无息退还给乙方，如乙方单方中途终止本协议或因乙方违约而导致协议解除，那么甲方所收取乙方的保证金不退还，并不赐予乙方任何补偿。 六、租赁期内乙方自行到有关部门申请营业执照等合法手续前方可经营，一切手续及费用由乙方自理，水电、市政府卫生、治安、房屋租赁管理费(房屋租赁税由乙方负责支付)、物业管理费、税费等费用由乙方支付，签订协议后即时到房管所办理租赁手续。 七、本楼房不准存放易燃、易爆等危急品，每间房间应装备

8、1个以上4kgabc干粉灭火器。租赁期间，如发生火灾事有意，由此引起的人身伤亡事有意，甲方财产损失、每三方人损失及自身损失均由乙方负责。 八、乙方用法期间，未经甲方同意不得拆改楼房构造(装修要采纳不燃材料)装修方案必需征得甲方同意，乙方选定的装修公司必需是有资格、有营业执照的公司，否那么甲方有权不供应水、电及采纳其它手段阻挡乙方装修。乙方中途需转让的，应先征得甲方书面同意，凡私自转让者，转让无效，甲方并可收回在该物业用法权。 九、乙方自用法之日起，乙方应向有关部门申报户口、做居住证、办好方案生育证件，自己买人寿保险及财产保险，如因政府、地方或有关部门需要改、拆、建征收征用及不行抗拒的自然灾难，

9、甲方不负任何责任，本协议无条、件终止，保证金无息退还给乙方，乙方亦不得向甲方要求任何补偿或赔偿。 十、乙方必需负责本物业全部设施(包括水、电、消防设施)的装修、安装和日常修理保养，负责本物业建筑物的修理和保养。 十一、协议期满或乙方单方终止协议或因乙方违约而导致协议被解除，乙方在甲方物业中的装修(包括水、电、消防等设施)无条、件归甲方全部，如楼房装修遭到损坏，乙方将其修理好或负责赔偿。 十二、有以下情形之一的，经甲方书面通知，限期内仍未整改，甲方有权单方面解除协议及不退还保证金，并要求乙方交清所欠费用。 1、乙方不按交付给凤凰物业公司的租金及管理费。 2、乙方欠各部门费用总数(包括：水、电、市

10、政府卫生、治安、房屋租赁管理税费、工商、税务费等费用)达人民币10000元以上。 3、未经甲方书面同意，乙方擅自转租或擅自转变房屋现有构造或擅自转变楼房用处。 4、利用房屋进展违法犯罪活动的。 5、乙方在经营期间，不得影响楼下铺位的正常经营，不得影响市容市貌，不得占用公共通道或过道。 6、乙方在协议生效后，二个月内未办理好营业执照的。 7、乙方拖欠职工工资到达两个月以上的。 8、没有遵守消防条、例和治安管理条、例的有关规定。 十三、协议期满后，乙方应于五天内无条、件将物业完好地交还甲方，否那么甲方有权强迫收回该物业用法权。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，深圳市凤凰物业管理公司存档一份，本协

11、议双方签字后即生效。 托管经营协议书3 甲方(产权方)：乙方：吉林省瀚森实业进展有限公司依据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚信的根底上，经协商全都，就甲方托付乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本合同。 一、房屋状况 11甲方欲托付的房屋位于_省_市_区_号位置，邮编：_(以下简称该物业);目前该物业产权方已获得该房屋的土地证(证书编号：_)和房产证(证书编号：_)房屋主体建筑构造为_构造;土地用法权年限至_年_月，土地用处为_，房屋用处为_。经甲方及乙方共同签章确认的房屋全部权证及房屋土地用法证复印件作为本合同的附件。 该房屋总建筑面积_平方米共_层;甲方与乙方合作

12、的房屋建筑面积为平方米_，包括_层，(该房屋的房屋平面图为本合同附件)。此房屋的外墙、门外广场、楼顶和其他公用面积以及附属设施、设备也包含在此范围内(另附详单)。 12甲方承诺：其为该物业的唯一合法产权人，其对该物业拥有完好的支配权，本物业无共有的状况。 13在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流淌资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。 14该房屋的公用或合同商定合作部位的用法范围、条、件和要求、现有装修、附属设施、设备情况、水电暖等现有配套情况于本合同附件一中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋的根据。 二、代管期限 21该房屋代管期限自代管起算日起至

13、完毕日止，共计_年，即至_年_月_日完毕。本合同代理起算日为：_年_月_日。 22合作期满，乙方应于合作期满后七日内将此物业全部交付给甲方，并将房屋内物品撤离。届时乙方如有未撤出物品，甲方视乙方已放弃此物品的全部权，甲方有权处置此物品，并收回此物业。 23合作期满，甲乙双方如有意向连续合作，那么应于期满前六个月，共同协商，签订相关合作商定。 三、托付代管的方式 31代管方式：按瀚森公司效劳科目内容，双方协商，确定代管内容，另行签订相关单项协议。 32费用支付：按本合同31商定的效劳内容，另行签订费用支付补充协议，作为本合同的副本。 33人员组成：由乙方牵头组建，甲方装备相关工作人员，共同组建工

14、程工作组。 34甲乙双方于合同签订之后七日内，办理组建、入场、后勤等事宜，之后由工程工作组开展工作。 四、甲方的权利及义务： 41本物业在与乙方合作之前所发生的一切债权债务，包括但不限于电话、水电等费用均由甲方担当，甲方应在物业交付前结清全部费用，否那么，乙方因此而垫付发生的费用，乙方可挺直从代理费用中扣除。如因甲方欠款或房屋全部权问题造成乙方无法经营，由此造成的损失及连带损失，均由甲方担当。 42甲方确保按时向乙方供应此物业，并保证水、电及公用设施完好无损。如在交房之前出现问题，由甲方负责修理并担当此费用。 43在合同有效期内，双方属于合作经营，详细工作均由工程工作组完成，甲方保证不得以任何

15、理由阻碍工作组的正常经营，并不得擅自终止合同，在乙方没有违约的状况下，不得擅自中断经营场所的电源、水源。 44甲方应无偿向工作组供应与此物业有关的证明文件，以保证此物业合理合法的用法此房屋。手续包括：房产证、土地征、产权人身份证明、消防检测合格证、设备设施安装验收合格证。 45乙方负责办理装修、添置设备等财产保险，甲方负责办理物业保险。发生保险理赔，各方依据投保的保险合同进展保险理赔，甲乙双方互不担当赔偿责任。双方未根据商定购置保险的，发生保险事故后，所产生的赔偿责任由双方各自担当。 46甲方应准时按商定支付各项效劳费用，如因逾期支付费用造成的效劳工程不能准时按商定完成，由甲方负全责。 五、乙

16、方的权利及义务： 51合作期间，乙方应准时组建工程工作组，以保证本合同31款规定的效劳工程能顺当进展。 52合作期间，发生的水、电、煤气、热能、通讯等费用由工程工作组担当，并应按时自行向相关部门支付相关费 53合作期间，工程工作组在未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围转变房屋主体构造，工程工作组必需在甲方规定的时间内复原房屋原状并赔偿给甲方造成的损失。 54合作期满后，返还该房屋时应当符合正常用法的状态，其间所作的装修改动无需复原，并互相结清各自应当担当的费用。乙方装修、改造过程中所添置的可分别、可挪动的设备设施及家具器具等，乙方有自由处置权。乙方不得破坏改造后的装修，乙方不行挪动的设备

17、设施无偿归甲方全部。 55、在合同期内，乙方应严格遵守相关单项协议的其他条、款规定，各单项协议与本合同具有同等法律效力。 六、合同解除及违约责任： 61甲、乙双方同意在合作期内，因不行抗力导致房屋毁损、灭失的，合同终止，双方互不担当责任，但甲方应退还乙方已经提早支付的相关费用。62甲、乙双方同意在合作期内，有以下情形之一的，合同终止，但甲方需在其获得国家补偿的范围内赔偿乙方，并退还乙方已经提早支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地用法权非因甲方过错缘由而依法被政府提早收回的;该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用或拆迁的; 63甲、乙任何一方如有违背合同上述各条、款规定，除了按合同有关条

18、、款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。 七、附那么 71甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同及规定严格执行。 72甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。 73本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。 74本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式四份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执贰份。 出租方(甲方)： 法定代表人(托付代理人)： 电话： 身份证：

19、签约日期：承租方(乙方)：法定代表人(托付代理人)：电话：身份证：签约日期： 托管经营协议书4 (以下简称甲方)立协议书人： (以下简称乙方) 兹就托管行销一事，本着友好、诚意的原那么，经双方协商同意如下条款： 第一条、合约期限与权利 1、双方合约自年月日起至年月日止。 2乙方自合约生效日起，得以代表甲方于、设立专柜或批发零售业务。 3、乙方受托范围内所销售的品牌如下： 中文英文 花雨伞(阿诺帕玛)arnoldpalmer(ap) 亚伦alen(al) 洋迪yunding(yd) 4.托管期间甲方如有其它品牌推出，乙方享有优先代理行销权。 5.双方合作期间内，如有大量批发或团购而须甲方业务协作

20、时，甲方应全力支持。 6、合作期限内，假设因供货或给付无法正常协作而须提早解约者，应事前40天内以书面告之;经双方友好协议后，由甲方无偿接收原受权托管行销范围之地区。 7、乙方于托管地区与商场及批发商签约动作，应透过甲方挺直签认盖公章使得生效;假设私下签约而被发觉者，甲方有权随时终止托付协议，并没收乙方应得之管理费。 其次条、管理与责任 1、乙方于受托代管期间，应按甲方设定之商圈及指定商场，优先争取进驻时机;并努力达成甲方估计之协作条、件设立专柜(或代销柜)。假设超出指定柜数或区域，须征得甲方书面签认答应，方可连续执行开发业务。 2、乙方应依甲方需求，仔细访问并建档记录，随时供应甲方完好状况，

21、以便甲方调整商品政策，保持货品之充分。 3双方合作期间，乙方应按甲方指定日期，每周、月、季资料填写，并定期传递返回甲方;假设遇地区状况不同，乙方应主动建议甲方变更政策，提出数据证明，以供参考。 4乙方于受托期间，应随时派员巡察店柜，关怀柜组人员，并有责任常常探视商场主管把握状况，于第一时间内会知甲方，以抢先机。 5托管期间之店柜于每月追加补充的商品，应按所协作商场固定盘点日协作结算;或依甲方指示日期盘点，假设有盘差应由乙方出面要求商场或营业员汲取，甲方酌收售价之40%(本钱价)。假设营业员薪资及奖金是托付乙方代为给发，盘差那么由乙方自行汲取，甲方不予负责。 第三条、结帐与给付 1甲方托付乙方管

22、理期间，应依各店柜每月实际营业总额含税)的8%为乙方受托管理之费用，不再另付予乙方。 2、合作期间乙方假设有批发零售之业务，甲方供应上述品牌并按统一售价的40%(不含税)为乙方进货价格及应开具发票予乙方。 3凡批发零售业务，乙方须于订货时先付实收款项的30%，并在双方验收无误后10日内给付结清。 4乙方因业务需要须甲方出面与商场签约的店柜，其结付对象又是甲方时，甲方除协作增值税发票外，并得依所签约商场的结付方式协作，乙方管理费用结付周期与签约商场给付周期全都。乙方进货金额与甲方所结付货款相比：假设有余额，待甲方货款入帐第3个工作日将余款转付乙方;假设出现缺乏，经双方对帐无误后10日内给付结清。

23、(但第一次是按两次结算周期核算，假设有余额或缺乏依上述办理。) 第四条、换季与促销 1、凡新品上市10日内，乙方应按甲方标示的统一售价进展销售，假设遇商场举办促销让利，需书面得到甲方签认答应后，方可进展促销;对一般商品乙方得以85%以上让利顾客。 2甲方于每年二次换季前，乙方应依受托地区的商场状况及惯例，在活动15天前主动供应甲方参考。 3每季度活动前，甲方将主动视销售分析，供应个案处理之让利;经书面受权后乙方得马上将商品集中至指定店柜或另僻场所统一处理。假设乙方有意买断甲方可另价计算，结算方式那么于次月5日内给付结清。 4乙方为便利甲方协作商场进展促销让利，应于进驻商场前，为甲方全力争取百货折扣降抽之利益： 八折以上由甲方自行汲取 七折降抽3% 六折降抽4% 五折以下降抽5%(含五折) 特价花车另议 以上状况不含甲方自行让利促销与非商场要求协作促销。 第五条、其他 1凡货品进退均由甲方付款，双方自行解决打包与托运事项。 2双方于接货