房地产估价师考试模拟试题

1、房地产估价师考试模拟试题2017房地产估价师考试模拟试题1. 房地产中介服务机构在领取营业执照后的()个月内，应当到登 记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。A. 一B. 二C. 三D. 五2. 房地产中介服务机构设立的条件中，从事房地产咨询业务的， 具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员 须占总人数的()以上。A. 30%B. 40%C. 50%D. 60%3. 国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费()元。A. 100 300B. 100 500C. 300800D. 30010004. 房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按()成交租 金额标准，

2、由双方协商一次性收取。A. 半个月至一个月B. 半个月至两个月C. 一个月至两个月D. 两个月至三个月5. 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的()计收。A. 0. 5%B. 0. 5%1. 5%C. 0. 5%2%D. 0. 5%2. 5%6. 房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不 超过成交价格的()。A. 1B. 2C. 3D. 47. A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该 二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收 取王某房屋买卖代理费最高为0元。A. 500B. 1000C. 2500D. 30008. 某非经济特区的房地产估价资质的

3、机构完成本地一宗以房产为 主的评估项目。评估的房地产价格为150万元，按照原国家计委、 原建设部联合下发的关于房地产中介服务收费的通知规定的收 费标准，估价收费最高为()元。A. 1250B. 5000C. 6250D. 81259. 某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据 国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为() 万元。(2007年试题)A. 1. 80B. 2. 80C. 3. 05D. 5. 0010. 以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产估价总额在 100万元以下的累进计费率为()oA. 5%。B. 2. 5%oC. 1. 5%。D. 0. 8

4、%o11. 房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质, 从事房地产估价活动的()机构。A. 中介管理B. 市场服务C. 管理服务D. 中介服务12. 房地产估价机构组织形式中，合伙制由0专职注册房地产估 价师合伙发起设立。A. 1名以上（含1名）B. 2名以上（含2名）C. 3名以上（含3名）D. 5名以上（含5名）13. 房地产估价机构由自然人出资，主要由（）发起设立。A. 自然人B. 政府C. 政府房地产管理部门D. 房地产估价师个人14. 在有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其（）为 限承担法律责任。A. 个人财产B. 个人房产C. 出资额D. 出资人家庭财产15.

5、 有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额 为限承担法律责任，房地产估价机构以其（）对其债务承担责任。A. 出资额B. 注册资本C. 部分财产D. 全部财产16. 房地产估价机构管理办法规定，中请一级房地产估价机 构有限责任公司资质，其注册资本人民币在()万元以上。A. 50B. 100C. 150D. 20017. 房地产估价机构管理办法规定，一级房地产估价机构资 质中，从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价 机构资质()年以上。A. 半B. 1C. 2D. 318. 房地产估价机构管理办法规定，一级房地产估价机构资 质中，有()名以上专职注册房地产估价师。A. 3

6、B. 5C. 8D. 1519. 下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价 师人数，表述错误的是()。A. 一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师B. 二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师C. 三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师D. 三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师20. 申请核定一级房地产估价机构资质的，省、自治区人民政府 建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当自受 理申请之日起()H内审查完毕，并将初审意见和全部申请材料报国 务院建设行政主管部门。A. 20B. 30C. 45D. 6021. 申请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行

7、政主管 部门应当自受理申请材料之日起()日内作出决定。A. 20B. 30C. 45D. 6022. ()负责一级房地产估价机构资质许可。A. 国务院B. 国务院建设行政主管部门C. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会D. 省级政府建设行政主管部门23. 房地产估价机构资质有效期为()年。A. 1B. 2C. 3D. 524. 资质有效期届满，房地产估价机构需要继续从事房地产估价 活动的，应当在资质有效期届满()H前向资质许可机关提出资质延 续申请。A. 5B. 10C. 15D. 3025. 房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应 当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到

8、资质许可机关办 理资质证书()手续。A. 延续B. 变更C. 注销D. 撤销26. 房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估 价机构公章，并有至少()名专职注册房地产估价师签字。A. 1B. 2C. 3D. 527. 房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日 起不得少于()年。A. 1B. 3C. 5D. 1028. 原建设部发布了注册房地产估价师管理办法(原建设部令 第151号)于()起施行。A. 2006年6月1日B. 2006年12月1日C. 2007年3月1日D. 2007年6月1日29. 注册房地产估价师管理办法规定，申请人因房地产估价 及相关业务活动受刑事处

9、罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注 册之日止不满()年的，不予注册。A. 1B. 3C. 5D. 730. 注册房地产估价师管理办法规定，中请人因被吊销注册 证书，自被处罚之日起至申请注册之日止不满()年的，不予注册。A. 1B. 3C. 5D. 731. 房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是()。(2007年 试题)A. 国务院人事主管部门B. 国务院建设主管部门C. 省级人事主管部门D. 省级房地产主管部门32. 房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效 期满()日前，申请办理延续注册。(2008年试题)A. 15B. 30C. 60D. 9033. 对申请房地产估价师变

10、更注册、延续注册的，省、自治区、 直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当自受理中请之日起()日 内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。A. 5B. 10C. 20D. 3034. 中请房地产估价师初始注册应当提交的材料中，对取得执业 资格超过3年申请初始注册的，应当提供()。A. 达到初始注册教育合格标准的证明材料B. 达到继续教育合格标准的证明材料C. 达到学历教育合格标准的证明材料D. 达到估价教育合格标准的证明材料正确答案：B答案解析：参见教材P189,取得执业资格超过3年申请初始注 册的，还要提供达到继续教育合格标准的证明材料。知识点：房地产估价师注册35. 注册房

11、地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效 期满()日前，申请办理延续注册。A. 10B. 20C. 30D. 6036. 房地产估价师准了延续注册的，注册有效期延续()年。A. 1B. 2C. 3D. 437. 注册房地产估价师管理办法规定，注册房地产估价师变 更执业单位应当()。A. 与原聘用单位解除劳动合同B. 与新聘用单位解除劳动合同C. 与原聘用单位签订劳动合同D. 提交就业证书复卬件38. ()对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。A. 国务院B. 国务院建设主管部门C. 国务院人事主管部门D. 国务院国土资源主管部门39. 注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修

12、课，每一注册 有效期各为()学时。A. 10B. 30C. 60D. 9040. 注册房地产估价师继续教育由()组织。A. 住房和城乡建设部B. 人力资源和社会保障部C. 省级政府建设主管部门D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会41. 注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期 改正，逾期不改正的，可处以()元以下的罚款。(2008年试题)A. 1000B. 5000C. 10000D. 3000042. 注册房地产估价师管理办法规定，中请人以欺骗、贿赂 等不正当手段获准的房地产估价师注册被撤销，自被撤销注册之日 起至申请注册之日止不满()年的，不予注册。A. 1B. 3C. 5

13、D. 743. 负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定、组织协 调、资格考试、注册登记和监督管理工作的是()。A. 人力资源和社会保障部B. 住房和城乡建设部C. 国家工商行政管理局D. 人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部44. ()为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A. 住房和城乡建设部B. 人力资源和社会保障部C. 省级政府建设主管部门D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会45. 房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年。A. 1B. 2C. 3D. 546. 房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为()。A. 住房和城乡建设部B. 信息产业部C. 人力资源和社会保障部D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会47. 下列关于担保公司的设立条件，说法