2021正规购房合同范本

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！2021正规购房合同范本 购房合同需要符合中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将全部权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商全都，今日我就给大家整理了正规购房合同，盼望对大家的工作和学习有所关心，欢送阅读! 【篇一】正规购房合同范本 卖方(甲方) 买方(乙方) 依据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将全部权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商全都，达成协议如下： 第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地用法权转让给乙方，房屋详细情况如下：房屋座落在_，面积为_平方米。房屋为砖混构造商品房，布局构造平方米，门面为_.其次条房屋全部权证

2、编号：_，房产证号：_，土地全部权号：_.第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分理解，自愿购置上述房地产。 第四条乙双方经协商达成全都，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;_年_月_日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。 第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标记) 第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转

3、移之日起转移给乙方。 第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的用法该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条乙方在用法期间不得擅自转变房屋构造和用法性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施用法享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。 第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十条乙方未按本合同商定期限付款的，应按逾

4、期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按以下之一处理。 1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同连续履行。 2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已

5、收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按以下之一处理。 1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同连续履行。 2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条经甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违背本合同原那么的前提下，可订立补充条款

6、或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同规定履行。 第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。 第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方：_(签章)乙方：_(签章) (签章)年月日年月日 【篇二】正规购房合同范本 特殊告知 一、

7、本合同文本是依据上海市房地产转让方法制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房(现房)出售时当事人双方商定采纳。 二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律标准较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得详细、全面、严密。 三、商品房在获得新建商品房房地产权证(大产证)后，方可出售。在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示新建商品房房地产权证(大产证)。新建商品房房地产权证真实性、合法性可向市、区、县房地产交易中心查询。 四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人

8、。未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。购饵a href=/. /yangsheng/kesou/ target=_blank咳嗽谇记翱上蚴小胤康夭灰字行牟檠夤悍课菔欠褚训盅阂约笆欠翊嬖诒凰痉鼗蛐姓匾婪枚a href=/. /fanwen/jueding/ target=_blank打算查封或者其他形式限制房地产权利的状况。 五、商品房出售合同签订后应准时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。购房人领取房地产权证(小产证)。 六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申

9、请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会有上海仲裁委员会和上海对外经济贸易仲裁委员会(涉外仲裁)。 七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外出售，建议购房人先行购置，认真阅读。 甲方(卖方)：_ 住宅：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联络电话：_ 托付代理人：_ 联络电话：_ 乙方(买方)：_ 国籍：_ 性别：_ 出生年月日：_ 住宅(址)：_ 邮编：_ 身份证/护照/营业执照号码：_ 联络电话：_ 托付/法定代理人：_ 住宅(址)：_ 联络电话：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方

10、依法获得_区/县地块土地用法权(出让合同编_号：)，投资建筑的_商品房已开工，并办理了新建商品房初始登记，获得了房地产权证(大产证)证书号：_ 其次条乙方向甲方购置_路_弄_幢_(号)_层室(以下简称该房屋)。据上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米，该房屋建筑层高为_米。 该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关状况(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图)见本合同附件四;该房屋的用法公约见本合同附件五。 第三条乙方购置该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全

11、装修价格)为人民币_元。 (大写)：_. 依据该房屋的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。 (大写)：_. 该房屋的总房价款是指该房屋全部权和该房屋占用范围内土地用法权总价格。 第四条乙方应按本合同商定的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：_、帐户名称：_、帐号：_)。 乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中商定明确。 甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。 第五条乙方如未按合同商定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款

12、之日止。逾期超过_天，甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任： 一、甲方有权单方面解除本合同。 二、_ 第六条乙方支付房价款假设采纳银行贷款付款的，而银行未按本合同商定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同商定的时间付款，但因甲方缘由的除外。 第七条甲、乙双方按以下第_种商定确定该房屋交付用法日期： 一、本合同自甲乙双方签署之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 二、本合同经_公证处公证之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 三、甲方在收到乙方全部房价款之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 四、_ 第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时： (一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷; (二)甲方未设定抵

13、押权或已去除原由甲方设定的抵押权; (三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋修理基金。 如交付房屋后发生与甲方保证不相全都的状况，由甲方担当相应违约责任。 第九条乙方应在本合同第七条商定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标记为_该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。 该房屋为_用房，甲方应向乙方供应_质量保证书和_用法说明书前期物业管理效劳合同/_。乙方要求供应房屋实测面积的有关资料，甲方应照实供应。 甲方不出示和不供应前款商定的材料，乙方有权回绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方担当。 第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三商定的标准，

14、乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价_倍补偿。 双方对标准的认定产生争议时，托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的根据。 第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方缘由外，乙方未按商定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，那么自催告书规定的验收交接日之其次天起，风险责任转移由乙方担当。 如本合同商定的付款时间(附件一)的最终付款日期迟于本合同第七条商定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方缘由外，乙方未按商定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书

15、一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。 第十二条甲方行使本合同条款中商定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起_日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的_%计算。 第十三条除不行抗力外，甲方如未在本合同第七条商定的期内将该房屋交付乙方用法，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算，违约金自本合同第七条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙方有权选择以下第_种方案追究甲方责任： 一、乙方有权单方面解除本合同。 二、_ 第十四条自该

16、房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起连续保修二年/_年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的建立工程质量管理条例及上海市房地产转让方法规定在本合同附件五中商定。 第十五条该房屋交付后，乙方认为主体构造不合格的，可以托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。 第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同商定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的_倍赐予补偿。 双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的根据。

17、 第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自担当。 第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在前期物业管理效劳合同中托付的房屋管理企业统一进展管理、并遵守房屋用法公约。 甲方托付的房屋管理企业担当该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。 第十九条甲、乙双方商定，_年_月_日前，由甲方/乙方/双方向_办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。 因甲方缘由，乙方无法在_年_月_日前获得房地产权证(小产证)，甲方应担当违约责任，违约金为总房价款的_%;年月日之日起的日内，

18、乙方仍无法获得房地产权证(小产证)，那么乙方有权单方面解除合同。 其次十条乙方行使本合同条款中商定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起_天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额以总房价款的_%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。 前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方挺直的和通过贷款方式支付的房价款。 其次十一条按本合同商定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同商定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同商定的赔偿金额中扣除。 其次十二条

19、甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起_天内，向按其次十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。 其次十三条甲方出售的该房屋仅作_用法，乙方在用法期间不得擅自转变该房屋构造和用处。除本合同附件另有商定外，乙方在用法期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和敬重社会公德、维护公共设施和公共利益。 其次十四条乙方购置的房屋及其相应占有的土地用法权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与_签订的土地用法权出让/转让合同中商定的权利、义务和责任依法转移给乙方。 其次十五条本合同的未尽事宜及

20、本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进展商定。 本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不行分割的一局部。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相全都的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。 其次十六条本合同一方根据本合同商定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联络，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或挺直送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。 其次十七条本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下一种方式解决(不选定的划除)： 1._向仲裁委员

21、会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 其次十八条本合同自双方签署/_公证处公证之日起生效。 其次十九条本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_、_各执壹份。 附件一 付款时间和付款方式 - (粘贴线)(骑缝章加盖处) 附件二 该房屋平面图(标明尺寸和比例) - (粘贴线)(骑缝章加盖处) 附件三 该房屋建筑构造、装修及设备标准 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 附件四 相关状况(抵押关系、租赁关系、相邻关系)及小区平面图 (小区平面图应标明尺寸和比例) (粘贴线)(骑缝章加盖处) 附件五 房屋用法公约或有关承诺书 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 补充条款 (粘贴线)(骑缝章加盖处)

22、甲方(名称)：_乙方(名称或名字)：_ 法定代表人签署：_乙方本人签署：_ 法定代表人的托付的托付代理人或 代理人签署：_法定代理人签署：_ 甲方盖章：_乙方盖章：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 签于：_签于：_ 【篇三】正规购房合同范本 甲方： 乙方： 甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购置一套位于上海市，房产总价款万元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资元人民币。 乙方出资元人民币。 甲方、乙方各出资50%。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。 四、物业

23、考察、购置 甲乙双方共同对拟购房产进展实际考察、理解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付受权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的受权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。 托付人有权监视和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应准时向托付人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的全部权凭证要依法载

24、明共有比例状况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。 七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各担当50%。 八、物业管理、出租及收益安排比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务， 但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前获得甲方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%，每一个月结算一次。 九、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%，并以现金支付; 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、用法、收益、处分等权利，如有 一方依法书面受权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。 十一、物业出卖及优先购置权行使 如甲乙双方共同打算出售所购房产，应依法进展并办理相关手续，盈利或亏 损均由甲乙双方各自享有或担当50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购置权; 假如一方打算出售房产，应书面通知