房建工程施工常用技术与质量管理探讨

1、房建工程施工常用技术与质量管理探讨 【摘要】房建工程施工质量与群众居住生活息息相关，本文主要结合房建施工实践中常见的问题，简要探讨一下房屋建筑施工技术的要点和质量控制的途径。以供广大建筑同行交流探讨。 【关键词】房建施工；技术；质量控制 房建工程是一项施工周期长、施工过程复杂、施工中牵涉的因素较多的一项工程项目。在具体的施工过程中，如气候条件、地质环境、施工工艺、施工准备、施工材料等都可能对房屋建筑的质量产生一定的影响。因此，加强房屋建筑的施工管理以及质量管控就显得尤为重要。 一、房建常见施工技术简介 1、混凝土施工技术 （1）、浇筑墙、柱混凝土 在浇筑墙混凝土时，应分散布置下料点，分层浇筑，

2、连续浇筑。堆料时每次应该小于1m；倾倒混凝土的高度应该小于2m，若大于2m，则在倾落的过程当中应使用串筒或溜槽。为防止墙体洞口变形，其两侧的混凝土保持在相同的高度，下灰和振捣都应同时进行，并且大洞口下部模板开口后应进行补充振捣。在墙体和柱的混凝土时，首先应该将底部的软弱层凿除，再以水泥砂浆补填在凿除的部位，这样便杜绝了底部混凝土烂根的现象。 （2）、浇筑梁板混凝土 梁板混凝土浇筑一般是从一端向另一端浇筑，在浇筑过程中，振捣和下灰这两种工序必须配合进行，应该做到沿着梁底向前推进混凝土的浇筑。注意依照梁的高度进行分层浇筑，当梁浇筑到板底的高度时，梁板便一并浇筑。在振捣器的选择方面，梁混凝土一般使用

3、插入式振捣器，振捣时应插入快拔出慢，均匀振捣各个插点；而为使混凝土表面达到平整，板混凝土一般选用平板式振捣器。振捣完后，再用木抹子抹平混凝土表面。 （3）、浇筑墙柱和楼梯交接处的混凝土 因墙柱混凝土和楼梯混凝土是同时浇筑的，因此有约两米的高度差存在于底层踏步和上一层楼面之间，使得在底层踏面处会经常发生混凝土流失和堆积的现象，为防止这种情况的发生，施工时应用钢板网临时遮挡墙体和踏步的交接处。对于浇筑后的混凝土，应该对其进行覆盖保湿养护，防止其出现脱水和产生裂缝。必要时可采用养护剂，养护剂应具有良好的保水性，要均匀的喷涂在混凝土表面，或者采用塑料薄膜对混凝土进行养护，塑料薄膜应严密的覆盖着混凝土，

4、并且薄膜内保持一定的湿度。 2、房屋建筑工程防渗施工技术 （1）屋面防渗漏技术 对于屋面防水，可以采取一种较为新型的施工工艺，施工技术首先做好板缝、节点和基层处理，楼屋面及裙楼屋面施工时涂膜应分遍涂布，先涂的涂料干燥成膜后方涂布后一遍涂料。铺设方向互相垂直，最上面涂层厚度不小于lmm，涂膜防水层的收头用防水涂料多遍涂刷，不得出现流淌和堆积现象。 现浇平顶屋面建议采用结构找坡，如采用材料垫层找坡，在现浇屋面上采用轻混凝土找坡，坡度按设计要求； 屋面女儿墙底部建议设计采用混凝土导墙做法。女儿墙转角和建筑横墙轴线位置设现浇钢混凝土构造柱，女儿墙顶做钢混凝土圈梁压顶。以控制砖墙与混凝土屋顶边梁之间产生

5、温度裂缝； 对屋面上所有设施（如排气孔、电梯机房） ，屋面反梁过水孔屋面出入孔防水等重要部位.除参照防水设计标准图集外，还必须提供节点详图和施工说明。 （2）外墙防渗漏技术 对于外墙防水，采用加气混凝土砖墙施工，即为防止抹灰层开裂空鼓，加气混凝土的砌块墙体抹灰前先在两种不同材料之间的界面来悬挂钢丝网，丝网固定后再进行基面处理，面处理后再进行抹灰层施工。 二、造成房建工程质量问题的原因 1、设计方面的原因 建筑工程设计对于控制工程造价和建筑质量具有十分重要的意义。设计过程中要求设计者要到现场进行实地考察，在满足设计要求的前提下，对建筑的重点位置进行设计修改，以符合实际情况。比如，地下室要进行防水

6、设计，卫生间的防水层要设计合理等。但是，许多设计单位忽视了实地考察的重要性，设计人员不能根据实际情况进行设计和分析，往往造成设计不规范和不实际，致使建筑出现空洞问题。还有许多地方的材料设计和选择不合理，造成门窗不能进行精确施工以防止渗漏。 2、建材的原因 建筑材料的选择和使用对建筑质量也有很大影响。建筑材料包括墙体材料、外墙装饰材料、门窗材料等。近年来，墙体材料有很多新型产品，比如加气混凝土砌块、空心水泥砖和空心黏土砖等。由于很多工人缺乏使用这些新型材料的经验，施工过程中会出现墙体裂缝等现象。最有效的防水办法是在门窗边缘涂抹防水塑料胶，对缝隙进行密封。有许多公司为了获得巨大经济利益，往往使用比

7、较廉价的铝合金门窗。这些门窗质量较差，不符合质量管理部门的标准，最容易发生变形，致使门窗渗水。 3、施工方面的原因 施工过程中需要耗费大量人力和时间，是控制工程质量的至关重要的环节。由于施工过程的复杂性，往往会因为监管不力而出现施工不规范的地方，引发房建工程产生质量问题。首先，近年来建筑企业出现用工难的问题，为了保证工程建设按期完成，这些企业不得不聘用一些建筑经验不足的农民工进行施工，而且没有进行定期培训，使得施工人员整体素质较低，无法保证较高的建筑质量；其次，施工质量的监督与管理机制不完善。质量监督人员和项目管理人员缺乏动态沟通，监督人员没有定期对建筑进行质量检查或者检查只是走形式，无法发现

8、许多建筑质量问题，不能有效进行建筑质量控制；除此以外，许多施工单位受到成本和工期的限制，往往使用廉价建筑材料进行施工，而且为了赶工期而忽视对质量的监督与管理，使得建筑存在许多质量问题，甚至存在一些安全隐患。 4、工程验收方面的原因 建筑工程竣工后，需要由当地质量监督部门和其他监理机构进行质量检查，如果检查不合格需要及时返工改造和修复，以保障建筑的施工质量。但是，许多建筑企业为了获得最大经济利益，经常将工程分包给其他施工对，使得监督部门无法有效监督这些施工队的工作。同时，少数建筑企业和监督部门结合成利益共同体，进行违法违规操作，直接影响了对建筑工程质量的控制。 三、防治房建工程质量出现问题的措施

9、 1、房建工程质量通病的预防 解决房建工程质量通病问题需要从预防工作做起。最有效的预防手段是进行技术研发与创新。首先，建材需要进行研发和创新，提高材料的性能以适合实际工程应用，同时提高建材的使用寿命，保证建筑质量符合设计寿命；其次，对施工工艺进行创新和试验，采用科学的管理手段，促使建筑施工更加规范和高效。此外，应定期对建材进行抽查，防止不合格材料进入工地。 2、屋面渗漏的防治措施 防治屋面渗漏要做好屋面构造层的质量控制工作。在屋面施工过程中，必须按照设计要求和工序流程分层分项进行操作，质量检验人员需做好检查工作并进行记录，屋面工程完工后需要监理工程师和施工人员验收并签字。对于屋面穿管容易出现漏

10、水问题，除了按照要求施工外，还要进行放水试验检验防水层是否有效。 3、外墙渗漏的防治措施 外墙施工时最好采用无架眼施工工艺。如果采用架眼施工，架眼施工应当符合设计要求和施工规范。外墙在粉刷前，需要在架眼位置均匀涂抹素水泥浆罩面。外粉刷必须设置分格缝，外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm，外墙涂料层最好选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷、节能的弹性涂料。外墙饰面砖铺贴时基层应湿润，面砖之间留缝6mm，用专用填缝剂进行嵌填，嵌缝必须采用勾缝工具挤压出浆至密实，并保证铺贴的面砖无空鼓。外墙抹灰必须分层进行，施工时每层厚度宜控制在8mm 左右。 4、墙体开裂的防治措施 墙体的施工应当严格按照设计要求和强制性条文的规定，底层外窗台及顶层两端开间窗台设置反剪过梁。框架与填充墙交接部位及电线导管设槽处，应采用钢丝网抹灰或粘贴耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆等加强措施，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。主体与阳台栏板之间的拉结必须预埋拉结筋或埋件。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有40mm左右的空隙，待填充墙砌