汽车发动机工程项目建设投资简单估算法（完整版）

1、泓域咨询/汽车发动机工程项目建设投资简单估算法汽车发动机工程项目建设投资简单估算法一、 建设投资中的增值税、进项税额我国于2009年开始实施增值税转型改革，由生产型增值税转变为消费型增值税，允许从销项税额中抵扣部分固定资产增值税，同时该可抵扣固定资产进项税额不得计入固定资产原值。从2016年5月1日起，全面推行营业税改征增值税试点。根据国务院关于废止中华人民共和国营业税暂行条例和修改中华人民共和国增值税暂行条例的决定（国务院令第691号）、财政部、税务总局关于调整增值税税率的通知（财税201832号）和关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）等规定，工程项目投资构成中的建筑

2、安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用中所含增值税进项税额，应根据国家增值税相关规定实施抵扣。但是，为了满足筹资的需要，必须足额估算建设投资，为此建设投资估算应按含增值税进项税额的价格进行。同时要将可抵扣增值税单独列示，以便财务分析中正确计算各类资产原值和应纳增值税。二、 估算步骤1分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费2汇总建筑工程费、设备购置费和安装工程费，得出分项的工程费用，然后加总得出项目建设所需的工程费用。3在工程费用的基础上估算工程建设其他费用。4以工程费用和工程建设其他费用为基础，估算基本预备费。5在确定工程费用分年投资计划的基础上，估算涨价预备费。6加总求得建设投资建设投

3、资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用7064.088300.02417.6515781.751.1建筑工程费7064.087064.081.2设备购置费8300.028300.021.3安装工程费417.65417.652其他费用2028.712028.712.1土地出让金1104.991104.993预备费456.67456.673.1基本预备费249.23249.233.2涨价预备费207.44207.444投资合计18267.13三、 逻辑框架法中的逻辑关系（一）垂直逻辑关系目标各层次的主要区别是，项目宏观目标的实现往往由多个项目的具体目标所构成，而一

4、个具体目标的取得往往需要该项目完成多项具体的投入和产出活动。这样，四个层次的要素就自下而上构成了三个相互连接的逻辑关系。第一级：如果保证一定的资源投入，并加以很好地管理，则预计有怎样的产出；第二级：如果项目的产出活动能够顺利进行，并确保外部条件能够落实，则预计能取得怎样的具体目标；第三级：项目的具体目标对整个地区乃至整个国家更高层次宏观目标的贡献关联性。这种逻辑关系在lfa中称为“垂直逻辑”，可用来阐述各层次的目标内容及其上下层次间的因果关系。（二）水平逻辑关系垂直逻辑对项目目标层次的因果关系进行了分析，但这种分析不能满足对项目进行分析和评价的要求。水平逻辑分析的目的是通过主要验证指标和验证方

5、法来衡量一个项目的资源和成果。与垂直逻辑中的每个层次目标对应，水平逻辑对各层次的结果加以具体说明，由验证指标、验证方法和重要的假定条件所构成，形成了lfa的4x4的逻辑框架。在项目的水平逻辑关系中，还有一个重要的逻辑关系就是重要假设条件与不同目标层次之间的关系，主要内容是：一旦前提条件得到满足，项目活动便可以开始。一旦项目活动开展，所需的重要假设也得到了保证，便应取得相应的产出成果；一旦这些产出成果实现，同水平的重要假设得到保证，便可以实现项目的直接目标；一旦项目的直接目标得到实现，同水平的重要假设得到保证，项目的直接目标便可以为项目的宏观目标做出应有的贡献。对于一个理想的项目策划方案，以因果

6、关系为核心，很容易推导出项目实施的必要条件和充分条件。项目不同目标层次间的因果关系可以推导出实现目标所需要的必要条件，这就是项目的内部逻辑关系。而充分条件则是各目标层次的外部条件，这是项目的外部逻辑。把项目的层次目标（必要条件）和项目的外部制约（充分条件）结合起来，就可以得出清晰的项目概念和设计思路。总之，逻辑框架分析方法不仅仅是一个分析程序，更重要的是一种帮助思维的模式，通过明确的总体思维，把与项目运作相关的重要关系集中加以分析，以确定“谁”在为“谁”干“什么”？“什么时间”？“为什么”？以及“怎么干”。虽然编制逻辑框架是一件比较困难和费时的工作，但是对于项目决策者、管理者和评价者来讲，可以

7、事先明细项目应该达到的具体目标和实现的宏观目标，以及可以用来鉴别其成果的手段，对项目的成功计划和实施具有很大的帮助。四、 项目名称及项目单位项目名称：汽车发动机工程项目项目单位：xx有限责任公司五、 项目建设地点本期项目选址位于xx园区，占地面积约54.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。六、 建设规模该项目总占地面积36000.00（折合约54.00亩），预计场区规划总建筑面积55247.65。其中：主体工程39390.12，仓储工程5585.40，行政办公及生活服务设施6208.88，公共工程4063.25。七、

8、项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx有限责任公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。八、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资21736.64万元，其中：建设投资18267.13万元，占项目总投资的84.04%；建设期利息432.17万元，占项目总投资的1.99%；流动资金3037.34万元，占项目总投资的13.97%。（二）建设投资构成本期项目建设投资18267.13万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费

9、，其中：工程费用15781.75万元，工程建设其他费用2028.71万元，预备费456.67万元。九、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入36600.00万元，综合总成本费用30554.76万元，纳税总额3031.12万元，净利润4408.44万元，财务内部收益率13.98%，财务净现值789.79万元，全部投资回收期6.76年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积36000.00约54.00亩1.1总建筑面积55247.65容积率1.531.2基底面积20880.00建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩3

10、25.822总投资万元21736.642.1建设投资万元18267.132.1.1工程费用万元15781.752.1.2工程建设其他费用万元2028.712.1.3预备费万元456.672.2建设期利息万元432.172.3流动资金万元3037.343资金筹措万元21736.643.1自筹资金万元12916.673.2银行贷款万元8819.974营业收入万元36600.00正常运营年份5总成本费用万元30554.766利润总额万元5877.927净利润万元4408.448所得税万元1469.489增值税万元1394.3210税金及附加万元167.3211纳税总额万元3031.1212工业增加值

11、万元10632.7913盈亏平衡点万元17106.44产值14回收期年6.76含建设期24个月15财务内部收益率13.98%所得税后16财务净现值万元789.79所得税后十、 项目背景分析车用发动机是为汽车提供动力的装置，是汽车的心脏，决定着汽车的动力性、经济性、稳定性和环保性。车用发动机种类繁多，一般按燃料分类可以将其分为汽油发动机、柴油发动机和其他燃料发动机。2014-2019年，我国车用发动机产量波动下滑，2019年，我国车用发动机产量实现2209万台，较2018年下滑8.30%。2020年上半年，我国车用该发动机实现901万台，较2019年同期下降11.32%。尽管如此，我国车用发动机

12、生产仍占据了发动机生产较大的比重。2019年，我国车用发动机产量占到了发动机总产量的89.06%，份额直逼90%。从车用发动机产量结构来看，车用发动机生产以汽油机为主。2019年，汽油发动机的产量占到了我国车用发动机总产量的86.28%;而柴油机仅占到了13.63%的份额。受新能源汽车(无需发动机)的替代效应影响，我国车用发动机的需求量也在逐年下滑。2019年，我国车用发动机销量仅为2219万台，较2018年下滑8.04%。2020年上半年，我国车用发动机销量实现890万台，较2019年同期下滑12.83%。十一、 生产能力指数法该方法根据已建成的、性质类似的建设项目的生产能力和投资额与拟建项

13、目的生产能力来估算拟建项目投资额。采用生产能力指数法，计算简单、速度快；但要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。对于建设内容复杂的项目，可行性研究中有时也用生产能力指数法进行分项装置（或生产线）的工程费用估算。十二、 估算指标法估算指标法俗称扩大指标法。估算指标是一种比概算指标更为扩大的单项工程指标或单位工程指标，以单项工程或单位工程为对象，综合了项目建设中的各类成本和费用，具有较强的综合性和概括性。单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资表示，如工业窑炉砌筑以“元/立方米”表示；变配电站以“元/千伏安”表示；锅炉房以“元/蒸汽吨”表示。单位工程指标一般以如下方式表示：房屋区别不同结构形式以“元/平方米”表示；道路区别不同结构层、面层以“元/平方米”表示；管道区别不同材质、管径以“元/米”表示。估算指标在使用过程中应根据不同地区、不同时期的实际情况进行适当调整，因为地区、时期不同，设备、材料及人工的价格均有差异。估算指标法的精确度相对比概算指标低，主要适用于初步可行性研究阶段。项目可行性研究阶段也可采用，主要是针对建筑安装工程费以及公用和辅助工程等配套工程。实际上单位生产能力估算法也可算是一种最为粗略的扩大指标法，一般只适用于机会研究阶段。固定资产投资估算表单位：万元序号项