建筑专业汇报论文通用三旧改造真实框架实用PPT辅导课件

1、我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 通州新城建筑风貌分区管制的总体思路研究 指导教师:XXX企业导师:XXX 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠

2、的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 摘要 ABSTRACT 通州作为城市副中心，其功能地位凸显，通过进一 步研究强化对城市设计的管理和良性引导，适度的保护 具有区域特色的建筑，来提升建设质量。 本文首先通过对新形势下的

3、通州新城建设进程阐述， 梳理了建筑风貌分区管制的理论依据，根据不同的现状 和功能发展要求将通州新城划分为旧城区、永顺梨园区、 重点功能区三大板块，并进行了深入的调研分析。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的

4、天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 CONTENTS 目录 1绪论 2建筑风貌分区管制的理论依据 通州区建筑风貌现状分析3 通州区建筑风貌分区管制与思路4 完善通州区建筑风貌实施管理机制的建议及展望5 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美

5、的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 根据国家主席习近平提出的“看得见山、望得 见水、记得住乡愁”的城市风貌建设要求和“以 创造历史、追求艺术的高度负责精神，打造首都 建设的精品力作”的北京城市建设要求。 通州进一步研究强化对城市设计的管理和良性 引导，适度保护构建具有区域特色的建筑风貌。 选题背景 1 绪论 第1章 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。

6、我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 1 概念界定 “建筑风貌”是城市风貌的核心内容，而且也是最能够反映一个城市 特色的所在。 建筑风貌 “风”与“貌” “风”往往偏向于精神层次的东西，也就是“内涵”。 而“貌”则是偏向于城市内部的各种构成包括基础设施和物质建筑等 等，也就是“外显” 建筑风貌规划从属于整个城市规划，是城市规划不可分缺少的一部分。 建筑风貌规划 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的

7、泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 绪论 国外相关研究 理论：针对建筑风貌的研究可以追根溯源到早期的名城保护计 划，之后，威尼斯宪章从法律上明确了这个定义。1860年以后人 们对城市风貌研究从注重物质功

8、能需求向注重社会文化人本进行 转向。 实践：新城建设和发展最早是开始于英国的新城运动。在城市 建设导则的使用过程中比较著名的有美国和日本。 国内相关研究 国内以系统论作基础、以城市形态学理论、以景观设计的原理作基础展开。 我国过快城市发展，没有能够对建筑风貌在城市新区的建设中做很好的控制。所 以，自2000年以来国内各大城市进行了大量的实践工作去研究城市建筑风貌特色的 形成。研究方法 跨学科研究法调查法文献研究法 3 4 5 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠

9、翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 研究意义 6 提高风貌实施管理的可操作性 塑造和谐的环境 继承中国传统文化 实践价值 本文研究通州新城建筑风貌分区管制 的总体思路，在理论层面有效地补充了当 前研究不足的局面，为新城建筑风貌管制 及实施提供了一种新的研究范式。 本文的根本目的就是要展现对通州新 城城市风貌总体思路设计的独特性和有效

10、 性。 理论意义 绪论 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 在城市建设中，要对建筑风貌进行有效的管制， 目前最常用的就是城市设计导则。 我国关于城市设计导则的研究，

11、目前已将城市设 计导则编制思路与法定规划编制层次相对应，并且对 城市设计导则进行了深入研究，包括微观、中观和宏 观三个层面，但是我国在城市设计导则的实践中仍然 存在着一定的缺失，需要加大理论实践的转化。 建筑风貌分区管制 的理论依据 第2章 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的

12、老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 1.系统论 子系统1子系统2 子系统3子系统N 系统 区域1 子系统 区域2 子系统 区域3 子系统 区域N 子系统 城市建筑 风貌系统 建筑风貌分区管制的理论依据 在建筑学中，另一个重要的理念就是城市形态。 它是地理形态、人文形态和社会形态的加总，是 人们感知、认识并反映城市整体意象的总和。而 城市设计师也要借助形态理论进行城市设计，因 此，从这两种角度进行的形态理论研究，主要出 现了类型学(typological studies) 22与文脉研究 (contextual stu

13、dies) 23两类。 城市建筑风貌分区 管制相关理论 2 2.城市形态学与建筑学理论 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 建筑风貌分区管制的理论依据 城市建筑风貌

14、分区 管制相关理论 2 3.城市建筑风貌管控理论 新区建设必须有较强的目的性与明确性，在建设之间，就应该 做详细的调查研究，做出计划与方案，最终选取最优方案。 在宏观总体定位确定的基础上，要进行中观层面的新城建筑风 貌分区控制。 要对城市建筑风貌符号进行控制 建 筑 风 貌 区 建 筑 风 貌 带 自然因素人文因素 地形地势 江湖水系 气候气象 经济功能定位历史文化 规模功能定位 山 地 平 原 滨 水 滨 海 极 端 与 特 殊 气 候 一 般 气 候 大 规 模 中 小 规 模 特 殊 职 能 型 经 济 中 心 型 政 治 中 心 型 交 通 枢 纽 型 旅 游 度 假 型 新 兴 型

15、传 统 型 民 族 型 休 闲 型 重 庆 程 度 济 南、 杭 州 海 南 哈 尔 滨 昆 明、 贵 阳 上 海 徐 州 大 庆 深 圳、 上 海 北 京 武 汉、 宁 波 三 亚 深 圳 西 安、 北 京 拉 萨 杭 州、 成 都 风貌区 划分 历史 风貌区 文化 休闲 风貌区 商业 建筑 风貌区 居住 建筑 风貌区 工业 建筑 风貌区 其他 特色建筑 风貌区 功能定位 古迹区、 历史文 化区 文化中 心、行 政中心 区 中心商 务区、 一般商 务区 新城居 住区 科技产 业区、 特色产 业区 机场物流 区、建筑 风景区等 建筑 风貌带 注意内容 道路建筑 风貌控制 1. 考虑整体性，不同

16、区域建筑风貌需协调 2. 合理划分道路风貌段 3. 重视建筑风貌的整体性、连续性与重要节点的转换。 河流建筑 风貌控制 1. 河流的自然特色与建设的人文特色要相互协调、统一。 2. 重点对建筑轮廓线和建筑布局两方面控制建筑形态元素，比如建 筑高度、建筑环境、建筑色彩、建筑密度、容积率等。 建 筑 风 貌 核 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠

17、的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 3.城市社会心理学与建筑风貌管控 1.城市社会心理学的基本内涵 城市在进行规划建设的过程当中环境心理学发挥着重要的作 用，使得城市规划更加的科学合理。 2. 环境心理学及其对建筑风貌管控的启示 u对环境的研究成果之城市意象 u文化条件的建立 4.城市设计美学与建筑风貌管控 1.城市设计美学的基本观点 u环境美论的生态观 u空间美论的整体观、艺术观 u生活美论的文化观、艺术观 2.城市设计美学对建筑风貌管控的启示 u

18、地形地貌的结合 u城市空间美 u建筑实体的和谐 u展现文化历史 u社会生活的考虑 对于空间发展来说，量和质均十分的重要，要想使得城市规划足够的科学合理，就必 须采取各种举措和办法，使得二者实现有机的结合，建立起和谐的发展局面。 建筑风貌分区管制的理论依据 城市建筑风貌分区 管制相关理论 2 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远

19、的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 建筑风貌分区管制的理论依据 城市建筑风貌分区 管制相关理论 2 6.建筑色彩学与建筑风貌管控 要想获得理想的规划效果，那么，需要实际 进行建筑色彩管理和控制的过程当中依据相 应的色彩搭配原则。按照这些基本属性来组 织设计色彩管控。 5.城市空间发展理论与建筑风貌管控 u综合以及整体基本理念 u引导以及控制基本理念 u生态和环境基本理念 u使用与参与观念 u理性和科学的基本理念 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的

20、山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 作为一个新城区，通州是北京市规划建设基础 设施条件最好、区位优势最明显、建设规模最大的， 以前所未有的速度全面发展，开创现代化建设新局 面。 密集的公路网与重要的铁路大动脉、便捷的轨

21、道交通、显著地航空优势一起将通州和外界紧密相 连。通州，环境优美，是国家级的生态示范区。 通州区建筑风貌 现状分析 第3章 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 通州

22、区建筑风貌现状分析 通州区位于北京市东南部，京杭大运河的北端，长安街东延长线 上，区域面积906平方公里，常住人口109万人。 通州区位优势明显，以“通”闻名，素有“一京二卫三通州”之 称。西距北京天安门20公里，紧邻北京中央商务区（CBD），距国贸 中心13公里；西南紧邻北京市亦庄经济开发区；北距首都机场16公里， 东距天津塘沽港100公里，处于环渤海经济圈的中心地带。 通州区基本情况 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是

23、，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 通州区建筑风貌现状分析 通州新城辖2个地区办事处，4个街道办事处以及4个镇的部分地 区。其中新华、北苑、中仓、玉桥4个街道办事处为通州老城区范围。 高速公路有：京通快速路、京哈高速公路（至北京）、通马路、 东六环路、京哈高速公路（至唐山）、通顺路、东六环路（至顺义）、 京哈高速公路。 街道辖区建筑风貌现状 我的老家在一个小村庄里，那里

24、有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 通州区建筑风貌现状分析 新华街道 建筑风貌基本现状 1 传统坡屋顶与对现代风格混杂 三教庙周边建筑距离其过近，无法进行有效开发 从东关大桥上看，燃灯塔的背景

25、遭到破坏 建设中，沿街界面没有形成 西海子公园周边没有进行有效的高度控制 广告牌色彩、摆放位置混乱，没有统一引导 三教庙周边建筑距离其过近，无法进行有效开 发；西海子公园周边没有进行有效的高度控制；新 华大街沿线正在建设中；广告牌色彩、摆放位置混 乱，没有统一引导；从东关大桥上看，燃灯塔的背 景遭到破坏；传统坡屋顶与对现代风格混杂。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里

26、有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 通州区建筑风貌现状分析 北苑街道 建筑风貌基本现状 2 建筑风格混杂 建筑风格、色彩混杂，街面需要整治 城乡结合地区，建筑风貌没有过度，反差过 大 住宅沿街底部可考虑改建，形成商业用房 潞河中学周边居民区较多，需要进行整治 广告牌杂乱，影响街面风貌，没有进行引导 通州区政府所在街道建筑风格混杂；新 华联锦园所在街道建筑风格、色彩混杂，街 面需要整治；城乡结合地区，建筑风貌没有 过度，反差过

27、大；后南仓小区住宅沿街底部 可考虑改建，形成商业用房；潞河中学周边 居民区较多，需要进行整治；果园环岛广告 牌杂乱，影响街面风貌，没有进行引导。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我

28、无忧无虑的生活。 运河东岸天际线较完整，标志性建筑物比较突出。 运河沿线以西住宅小区没有明确的建筑高度、色彩。风格控制 城中村区域街面非常混乱，需要进行环境整治 居住区屋顶形式混乱，缺少控制。 清真寺周边街区杂乱，需要进行风貌整治。 广告标志牌位置、颜色、大小都，没有进行有效控制。 通州区建筑风貌现状分析 中仓街道 建筑风貌基本现状 3 运河东岸天际线较完整，标志性建筑物 比较突出；运河沿线以西住宅小区没有明确 的建筑高度、色彩。风格控制；部分建筑立 面已经进行了整治改造，与周边住区有明显 区别；城中村区域街面非常混乱，清真寺周 边街区杂乱，需要进行风貌整治；广告标志 牌位置、颜色、大小都，没

29、有进行有效控制； 居住区屋顶形式混乱，缺少控制。 部分建筑立面已经进行了整治改造，与周边住区有明显区别 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 通州区建筑风貌现状分析

30、玉桥街道 建筑风貌基本现状 4 道路与沿街建筑高度之间比例失当、街区内广 告牌的设置的未得到有效引导。一部分住宅楼进 行了立面改造，有周围环境较协调。建筑距离街 道过远，没有设立底商，街面两侧较整洁。运河 沿线与梨园南街两侧为工厂区或者未开发地块， 多为平房，区域内环境较混乱。街区内各住宅小 区的风格混乱、不协调，各个小区之间的建筑风 格，建筑颜色与周边毫无关系，不成体系。 道路与沿街建筑高度之间比例失当。 建筑距离街道过远，没有设立底商，街面两侧较整洁。 街区内广告牌的设置的未得到有效引导，破坏了 整洁一致的街道风貌。 运河沿线与梨园南街两侧为工厂区或者未开发地 块，多为平房，区域内环境较混

31、乱。 街区内各住宅小区的风格混乱、不协调，各个小区之 间的建筑风格，建筑颜色与周边毫无关系，不成体系。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 梨园南街梨园南街 玉桥中

32、路玉桥中路 故城东路故城东路 地铁八通线地铁八通线 通州运河沿线通州运河沿线 新华大街新华大街 玉带河街玉带河街 六环路六环路 新华北路新华北路 新华南路新华南路 重要道路、河流 沿线建筑风貌现状 5 通州区建筑风貌现状分析 老城区主要街道南北走向包括新华南路、新 华北路、故城东路、玉桥中路、玉桥东路； 东西走向包括新华大街、玉带河街、运河西 大街、梨园南街。 运河西大街运河西大街 玉桥东路玉桥东路 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空

33、;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 新华大街与通惠河 新华大街北立面（北苑段） 新华大街北立面（中仓段） 新华大街 新华大街与通惠河相距仅250米，但从北立面上看， 无法感知到水系的存在。 作为长安街延长线，未能独立的展现通州的城市特 色,部分路段沿街界面不够连续。作为通州主要的功能 复合型街道，建筑风格、色彩相对凌乱 新华大街北立面（北苑段） 新华大街南面

34、（北苑段） 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 玉带河大街 玉带河大街 沿街较封闭，沿街住宅色彩退化较严重，应进行 整治。 部分陈旧住宅建筑桥面出现脱落，色彩褪化现

35、象 严重。玉带河大街整体色彩陈旧，使得整个街道两旁 更显呆板、陈旧，需要进行建筑立面的整治管理。 玉带河东街（路北） 玉带河东街（路南) 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑

36、的生活。 运河西大街 运河西大街沿街部分老旧住宅需要进行整治改造， 公共建筑风格、色彩凌乱。 运河西大街两侧多为多层住宅，且一大部分已经 建成超过二十年，比较老旧，建议进行改造升级，重 新粉刷立面，改造门窗管道，加建阳台或者底商，改 善居民居住条件同时提升街区的风貌整体性。 运河西大街（路北） 运河西大街（路南） 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层

37、峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 重要节点 建筑风貌 6 通州区建筑风貌现状分析 老城区主要街道南北走向包括新华南路、新 华北路、故城东路、玉桥中路、玉桥东路； 东西走向包括新华大街、玉带河街、运河西 大街、梨园南街。 燃灯塔燃灯塔 红旗厂红旗厂 清真寺清真寺 果园环岛果园环岛 通州北苑站通州北苑站 京通高速入口京通高速入口 梨园站梨园站 土桥土桥 土桥站土桥站 玉带河桥玉带河桥 东关大桥东关大桥 潞河中学潞河中学 我的老家在一个小村庄里，那

38、里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 环岛周边（路西北） 环岛周边（路北） 周边商业（路西） 周边商业（路东） 环岛周边（路南） 环岛周边（路北） 交通性节点果园环岛 果园环岛周边百米内没有高

39、层建筑；东北方向住 宅距离环岛过近；周边建筑色彩较单一，开发程度不 高；周边建筑与道路比例关系失当，使得街道两侧建 筑界面无法对道路进行有效限定；周边商业主要围绕 九棵树车站进行发展。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰

40、;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 门户性节点京通高速通州入口 京通高速通州入口处，高速路两侧建筑的界面限 定出“门户”的意味。经过这一片高层住宅之后就可 直接观察到通州的门户标志物万达广场。所以应保 护此完整天际线，门户周边的建筑高度应以此门户为 中心向周边渐渐降低。 北苑小区 通典铭居 天时名苑 万达广场 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有

41、香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 通州博物馆 小楼饭庄 清真寺 冯玉祥驻通营盘 燃灯塔 从东关桥上看燃灯塔 通惠河桥上 小区道路视线中心 历史性节点通州清真寺/燃灯塔 清真寺周边整体环境较差，应进行周边建筑的改造整治。 燃灯塔周边整体环境较差，新建建筑破坏其周边天际线的完整. 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香

42、甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 馨园 旗舰凯旋 怡然世家 瑞都公园世家 2.重要道路、河流沿线建筑风貌分析 u初步形成高低错落建筑天际线，局部片区之间建筑界面不连续 u建筑还未形成明确的风格 u建筑色彩较统一，但美观性差 3.重要节点建筑风貌分析 u土桥站周边未进行大面积开发，沿线建筑风格色彩杂乱。 u梨园站

43、住宅片区为现代简洁风格，形成高低错落的建筑天际线。 u八里桥站建筑风格不统一，周边建筑建筑界面不够完整。 u六环路土桥节点周边是密度适中的住宅片区，住宅区中的高层建筑初步 形成标志性的节点形象。 1.街道辖区建筑风貌分析 u梨园镇建筑高度总体较均衡,建筑大部分为多层建筑，高度不超过24米。 u建筑风貌主题不明确 梨园区建筑风貌现状分析 7 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里

44、，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 商务园 天赐良园小区 珠江国际城 3.重要节点建筑风貌分析 u六环路入口节点多为开敞空地及待改造村落老旧平房，无标志性建筑物。 u通顺路入口节点周边多为开敞空地及大量高压线、高压塔设施，节点空间混乱、 无标示性。 1.街道辖区建筑风貌分析 u低密度生态商务园的镇区特色。 u多层建筑为主。 u建筑风格为现代简洁风。 2.重要道路、河流沿线建筑风貌分析 u初步形成高低错落建筑天际线，局部

45、片区之间建筑界面不连续 u建筑还未形成明确的风格 u建筑色彩较统一，但美观性差 永顺区建筑风貌现状分析 8 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 重点功能区建筑风貌现

46、状分析 9 运河核心区现状 建筑风格不一、形式和色彩也各异，没有形成整体统一的建筑风貌； 主要道路界面和重要节点特色不突出、缺少标志建筑；街区现状高 度呈多层与低层建筑混杂的形态分布；整体的城市风貌缺少统一的 规划指导； 宋庄文化创意产业聚集区现状 宋庄整体用地的破碎；景观河道潮白河没有充分发挥，交往交流空 间缺失。 国际医疗服务区现状 现状建筑多为农村民居，比较破败，更没有完整的建筑风貌；现状 用地大部分为村庄建设用地，改造难度较小，发展空间较大； 国际组织聚集区现状 国际组织聚集区现状为村庄集体建设用地和工业用地混杂的状态；东 方化工厂为片区风貌的主导要素，工业景观风貌 通州文化旅游区现状

47、 现状村庄建设散乱，建筑风貌不一，市政设施及限建要素等影响了建 筑风貌； 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 分层次构建风貌控制的整体框架，分区块划 定通州新城建筑

48、风貌分区、重要路径、节点，分 主题强化特殊意图区建设引导，塑造通州标志性 节形成通州整体城市风貌认知触媒。 通州区建筑风貌 分区管制与思路 第4章 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有

49、我无忧无虑的生活。 利用重大事件触媒 塑造城市地标建筑 划分特色风貌单元 明晰风貌空间结构 01 02 塑造完整特色体系 整体协调建筑色彩 控制整体建筑风格打造沿运河天际线 03 04 05 06 07 08 通州区建筑风貌分区管制与思路 1.总体建筑风貌控制与引导思路 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，

50、这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 划分建筑风貌分区 现将城市风貌区划分为九个片区 旧城风貌区，运河核心风貌区，永顺商贸、 生活服务区，梨园生活服务区，文化创意风貌区，文化医疗风貌区， 国际组织风貌区，高新产业风貌区，文化旅游风貌区 城市风貌空间结构 两轴一带九片区 两轴:时代风貌轴,历史发展轴 一带:滨河景观带 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山

51、峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 塑造特色空间体系 通州新城建筑风貌特色空间体系： 一带、三片区、三点 高度控制 通州新城高度与天际线控制 土桥节点高度控制 张湾古镇节点 新城核心区 通惠河与新华大街沿线 水乡区 运河沿线 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活

52、。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 新华大街与南北大街交叉口为重要节点的色彩设计 色彩控制结构按照分区控制来进行 城市色彩控制依据色彩单元控制方法。 建筑色彩控制意象 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的

53、生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 划定风貌分区 综合研究分析 进行了大致的风貌分区 利用轴、带要素控制协调 制定轴线、节点的分层次定位 未建成区管控策略 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。

54、我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 重要节点控制思路 彩虹门 标志性节点塑造为“通州明眸之眼” 现现代化、彰显新城特色 以简洁大气、沉稳庄重的形象 展现通州城市客厅的特色 宋庄核心 塑造为“通州文化精神之魂” 两条主要发展轴线的交点 同时也是整个片区的制高点 起着统领全局空间结构的作用 土桥 展示通州新精神 以流线型舒展的形象塑造 “通州包容开放向上的地标” 我的老家在一个小村庄里，那里有香甜美的泉水;有层峦叠翠的山峰;有湛蓝深远的天空;更重要的是，这里有我无忧无虑的生活。 我的老家在一个小村庄里，那里有香