装修设计施工方案

1、、编制依据： 错误!未指定书签。、工程概况： 错误!未指定书签。、总体概况错误!未指定书签。、建筑概况错误!未指定书签。、施工准备： 错误!未指定书签。、技术准备错误!未指定书签。、材料准备错误!未指定书签。、主要机具错误!未指定书签。、人员安排错误!未指定书签。、作业条件错误!未指定书签。、施工管理组织机构与布置： 错误!未指定书签。、主要项目施工方法： 错误!未指定书签。、轻集料隔墙砌块墙体砌筑错误!未指定书签。、抹灰工程错误!未指定书签。、地面、楼面工程错误!未指定书签。、墙面和顶棚错误!未指定书签。、入户门和防火门安装错误!未指定书签。、厨房、卫生间排风道安装错误!未指定书签。、不采暖

2、楼梯间内墙面的保温错误!未指定书签。、外墙工程和屋面工程错误!未指定书签。、公共卫生间墙、地砖的铺贴错误!未指定书签。、楼梯踏步错误!未指定书签。、扶手错误!未指定书签。、挡烟垂壁错误!未指定书签。、散水、台阶与坡道错误!未指定书签。、施工管理措施： 错误!未指定书签。、质量保证措施错误!未指定书签。、进度保证措施错误!未指定书签。、安全保证措施错误!未指定书签。、成品保护措施错误!未指定书签。、消防保卫措施错误!未指定书签。、降低成本措施错误!未指定书签。、环境保护措施错误!未指定书签。10 / 65、编制依据:、建筑工程施工质量验收统一标准（一）；、建筑装饰装修工程质量验收规范（一）；、砌

3、体工程施工质量验收规范（一）；、建筑地面工程施工质量验收规范（一）；、民用建筑工程室内环境污染控制规范（一）；、建筑节能工程施工质量验收规范（一）；、轻集料隔墙砌块（）；、工程做法（）。、工程概况：、总体概况太阳宫新区区楼公寓（住宅）与地下机动车库工程是由北京冠城新 泰房地产开发有限公司开发投资建设的商品住宅楼。结构设计筏板基础， 主体结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为框架结构；地上为两 栋层和一栋层的塔楼组成的连体式建筑，前后错落，高低错落。地下二、 三层为车库，地面覆土。、楼地下二层为五级人防和设备用房，地下一层 为自行车库和设备用房，楼地下二层为设备用房，地下一层为自行车库和 设

4、备用房。建筑面积楼为、楼为、楼为、地下车库、地面出口为，总建筑面积为。 楼地下二层，地上二十六层，建筑总高;、楼地下二层，地上十层，建筑总高;车库地下二层。、建筑概况序号项目内容建筑功能地下部分主要为车库、非燃品库房、战时为二等人员掩 蔽，平时为人员活动等；地上部分为住宅、活动中心等层高楼标准层层高：，地下一层:、地下二层：；、楼标准层层 高：，地下一层:、地下二层（人防）：；车库地下二层:、 地卜二层：+相当于绝对标高室外标室外地坪：耐火等级一级建筑分类楼为高层一类,、楼为高层二类建筑平面外墙装修干挂陶板、外墙涂料、铝扣板饰面等。门窗工程人防门、防火门、铝合金窗、木门、四防门屋面工程混凝土面

5、层与砂浆面层内装修顶棚涂料顶棚、吸顶矿棉板吊顶顶棚、隔声顶棚楼地面工程水泥楼地面、铺地砖（防水）楼面、细石混 凝土（防水）楼面、全钢活动地板楼面、耐 磨混凝土楼面、花岗石楼面内墙面水泥砂浆墙面、矿棉吸声板墙面、涂料墙面、 薄型面砖墙面、矿棉吸声板墙面、薄石材墙 面、耐水腻子墙面、隔声墙面踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、涂料墙面、花岗石踢脚墙体墙体的基础部分、承重墙：钢筋混凝土墙墙体为轻集料隔墙砌块防水工程地下部分防水等级一级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗 渗等级，地下室外侧加厚改性沥青防水卷材， 临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法 为厚改性沥青防水卷材卫生间水泥基涂膜防水层，淋浴与浴缸处防水上

6、反皿高屋面防水等级二级，采用屋防水砂浆屋面其他坡道毛面花岗石板散水暗埋式混凝土台阶毛面花岗石条石油漆涂料内木门、窗油漆。室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆道。两种材料的墙体交接处,需加mm玻璃丝网格布后做相应 内墙粉刷。预埋木砖与贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件 均做防锈处理。管理竖井应每层采用相当于楼板耐火等级的钢筋混凝 土板后浇封隔，管井处楼板缝均按规范要求待管道安装 后采用防火材料封堵密实。节能保温外墙保温为厚玻璃棉板，屋面保温为厚挤塑板，外檐门窗为中空双层玻璃、施工准备：、技术准备认真熟悉施工图纸与相应的施工规范、标准图集。由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工

7、方案以与 技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度, 提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好 各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术 难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。、材料准备二次结构材料()轻集料隔墙砌块。品种、规格、强度等级必须符合设计要求，出具产 品规格，要出厂证明，试验报告单等。()砌筑砂浆使用钢渣干粉砂浆或专用砌筑粘结剂有出厂合格证，复试报 告。()粉刷砂浆使用钢渣干粉砂浆。()钢筋与防水材料：有出厂合格证与

8、复试证明。()豆石混凝土使用商品舲。室内粗装与门窗工程()所选的地砖、墙面漆与吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合 格证，检验报告等相关证明。()外墙工程所用的材料由专业分包选定，所选的材料应符合国家的相关 标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。()所选的门窗与相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合 格证，检验报告等相关证明。、主要机具机具电焊机电锤小车外用电梯数量、人员安排工种木工抹灰(瓦)工油工架子工其它人数、作业条件()需做二次结构的主体分部中承重结构己施工完毕，经有关部门验收完 毕。二次结构做法：mm、厚轻集料隔墙砌块。()弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理验

9、线手续。()立皮数杆：皮数杆上注明门窗洞口，木砖、拉结钢筋、圈梁，过梁的 尺寸标高，皮数杆间距，转角处均设立皮杆，距墙皮或墙角mm为宜，应垂 直牢固，标高一致。()最下一皮砖拉通线检查，如水平缝厚度超过应用细石砂找平。()砌块砌筑前不需浇水。在施工期间，气候异常炎热干燥且气温超过度 时，可在砌筑前稍喷水湿润。在日平均气温连续度以下，进入冬季施工， 要采取相应的防冻措施。()门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平 整度等。、施工管理组织机构与布置：、施工管理组织体系项目部施工管理组织体系须目经理生产经理:i技术经理；技施木油水电术工暖气员员工工工工、总包负责范围：总包负责太

10、阳宫区楼公寓（住宅）与地下机动车库工程二次结构与粗装修，工程内容包括工程设计图纸、建筑施工图 纸中所列的所有的装修（即二次结构墙砌筑，室内粗装修）。、指定分包负责范围：玻璃幕墙、外墙外保温、外挂石材、消防工程、 电梯工程、弱电系统、热交换站、冷冻机房、监控系统等。、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程主体 结构为合格。、施工进度计划为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合 同工期，使三楼如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实 际情况，对该工程、楼十层以下与地下室提前进行结构验收，然后实行 平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的

11、功效；在由 下向上进行二次结构施工。、综合措施装修原则：在满足设计与规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患 的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。管理措施先做样板层，样板层定在楼三层。在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施 工。按层控制施工进度与工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。、主要项目施工方法:、轻集料隔墙砌块墙体砌筑根据建筑施工图纸中隔墙的位置，将楼层内隔墙位置线、门窗洞口线放 出，要求弹出墙体位置线、控制线，门窗洞口用红油漆做好标记。隔墙施 工前，要提前将楼层烟风道安装完毕。材料要求()轻集料隔墙砌

12、块的主规格以与以上各规格砖主块所配套的半块、型块 等辅块的品种、规格、强度等级必须符合设计要求，有出厂合格证明、试 验报告单。()砌块见证试验：砌块每块为一个验收批，不足块按一批计算；每批从 尺寸偏差和外观质量检验合格的砌块中随机抽取抗压强度试样一组，共 块。()砌筑砂浆强度等级使用钢渣干粉砂浆或专用砌筑粘结剂。()芯柱、水平系梁与过梁混凝土强度等级：()钢筋为甲、甲、cp等几种规格，主要用于墙与门窗洞口芯柱、水平系梁 与过梁等配筋。施工工艺施工工序基层处理f放线f排砖一植筋f排块搁底f砌筑墙体f芯柱、水平系 梁与过梁施工f面层清理f粉刷石膏打底。浮尘等杂物清扫、剔凿，按设计图纸放出墙体控制线

13、以与芯柱、水平系梁等控制线。卫生间等有防水要求的房间，四周墙下部设置高度为的浇筑舲坎台或砌 块空洞中验灌实。排砖：砌块墙体砌筑应根据砌筑皮数、灰缝厚度、块型与竖向构造的变 化部位等对墙面进行预排。布置芯柱、水平系梁、过梁，进行植筋0芯柱布置:、门窗洞口两侧，甲;、墙长超过时，墙中段设置，平;、转 角、丁字墙、十字墙交接部位，设芯柱，（po0设水平系梁:、无门窗洞口时，墙高中部设置甲，甲;、有门洞口时，在 门洞口上部设置，cp, cp与过梁连通。0门窗洞口、预留洞口宽度时，洞口上部设过梁。排块根据砌筑、灰缝等模数进行排块，灰缝厚度，上下皮应错缝搭砌，其搭 砌长度不宜小于。排块应考虑芯柱和水平系梁

14、与过梁位置，从芯柱开始排 水平块，不符合模数时，用辅块调节或切割整砖；竖向排块时需考虑门洞 标高，不符合模数时，可用辅块调节或用舲浇筑“坎台”。摺底最底部处理，根据门洞等标高，灵活掌握，高度不小于;、浇筑舲坎台；、 实心砖砌筑;、砌块空洞中碎灌实。建议水电管线在砌筑前按水电线管图纸位置提前安装到位，避免r后期剔凿破坏墙体。由下至上lii1的线管，砌筑时将砌块套入；切割机在砌块侧壁上开略大于管由上至下的线管，砌筑时将砌线直径的孔块侧面开槽，将管线套入砌块中（如图）。砌块砌筑前不需浇水。在施工期间，气候异常炎热干燥且气温超过度时, 可在砌筑前稍喷水湿润。在日平均气温连续度以下，进入冬季施工，要采

15、取相应的防冻措施。采用砌筑砂浆砌筑时。0夏季水：粉料重量比一般为：，宜采用机械搅拌。冬季可适当减少水料 比且搅拌与使用温度应大于度。0灰缝厚度控制到，砌筑时宜采用刮浆法砌筑，每次刮浆长度不宜大于 竖缝应顶浆砌筑，用皮槌敲实。水平灰缝和竖向灰缝砂浆饱满度不应低于 有效面积的。0与框架柱、剪力墙交接部位粘接剂应该满粘，砌块之间砌筑方法见图 集。轻集料隔墙砌块墙体不宜设置临时间断洞口。需要移动砌体中的砌块或砌块被撼动时，应清除原砂浆，重新铺浆砌筑。埋设固定各种设备的固定件时，应根据设备情况采取必要措施保证固定件锚固牢靠。0对于暖气片等较重设备的固定件应该用殓将相应砌块部位填实。0对于室外空调机等外挂

16、设备，应在墙体中预埋空调机托板或托架，固 定点处室外一侧的砌块孔洞应用微膨胀混凝土灌实。0对较大较重的外挂设备应采取附加钢筋混凝土芯柱等构造措施。严禁在砌好的墙体上打凿洞口或用冲击钻成孔。确需留孔时，可用无齿 锯开孔。砌块每日砌筑高度不宜大于米，低温季节应适当降低。后方可继续砌筑。 砌体转角和交接部位应同时砌筑，对不能同时砌筑又必须留设临时间断 处，应砌成斜槎。芯柱、水平系梁与过梁施工0芯柱砌筑用芯柱块砌筑。第一皮砖应切割出清扫口，以便清理遗落在 孔内的杂物，顶部两皮侧方切开留作灌注舲用0芯柱筋应与主体结构植筋连接，锚固长度，搭接长度按规范要求。0砌筑皮进行芯柱孔舲浇筑，浇灌前先清除落地灰等杂

17、物。0水平系梁、过梁等构件可采用型块兼做模板，下部用木方进行承托。砌至梁底、板底部位时，至少间隔后，方可进行顶部砌筑；0符合砌块模数时，可用整砖砌筑。0如不符合模数时，可用实心砖补砌挤紧。砌块墙体表面的平整度和垂直度、灰缝的厚度和饱满度应随时检查、校 正偏差。墙体与框架柱、粱、板与构造柱、剪力墙界面处应沿缝两侧通长铺耐碱 玻纤网，网宽度不应小于，且缝每侧宽度不应小于.（玻纤网不宜小于）。挂 网前应清除其层表面的浮灰、油污，待绷紧圈定后再作粉刷。玻纤网搭接 不小于。墙体粉刷应在墙体收缩稳定后进行，抹灰前墙面可不洒水，天气炎热干 燥时，可在操作前小时适度喷水，略显潮湿。粉刷石膏：墙体粉刷应在墙体收

18、缩稳定后进行，抹灰前墙面可不洒水， 天气炎热干燥时，可在操作前小时适度喷水，略显潮湿。分三遍施工:、 石膏局部找补;、石膏找平;、石膏面层压光。质量控制主控项目：砌块和粘结剂强度等级性能应符合设计要求，并由相关出厂合格证和检验 报告。一般项目0砌体粘接砂浆应密实饱满。0砌块砌筑时采用的规格、品种应符合设计要求。0砌块墙转角处和纵横墙交接处应同时砌筑，咬槎紧密。如需间断应留 斜槎。0芯柱钢筋搭接不小于。芯柱碎施工前孔内砂浆必须消理干净。芯柱顶 部，模板支成漏斗型，磴细心捣实。0门窗洞口两侧芯柱内预留门窗框连接件，最大间距v。0砌筑脚手架不得搁、靠在砌块墙上。0砌筑墙立向通缝不大于皮砖。墙体的允许

19、偏差和检验方法项次项目允许偏差。检验方法轴线位移用尺检验垂直度用托线板与尺检验表面平整度用靠尺、塞尺检验门窗洞口高、宽用尺检验外窗上下窗口偏移以底层窗口为准经纬仪或者吊线检查成品保护各专业工种紧密配合合理安排工序，严禁颠倒工序施工。专业埋件剔凿必须待砌体墙面达到强度（施工后）天方可进行.材料堆放必须平整，砌块堆放不得高于米，运输时严禁碰撞。安全施工砌块墙体施工的安全技术必须遵守现行建筑工程安全技术规定。垂直运输使用托盘吊装时，应用尼龙网或安全罩围护砌块。在楼面或脚手架上堆放砌块或其它物料时，严禁倾卸和抛掷。并不得撞 击楼板和脚手架。堆放在楼面（层面）和脚手架上的各种施工荷载不得超过楼板和脚手架

20、的 允许荷载值。施工层进料口楼板下，宜采取临时支撑措施。砌体砌筑或进行其它工序施工时，严禁站在刚砌完的砌体上操作。、抹灰工程墙面抹灰施工准备()粉刷砂浆采用钢渣干粉砂浆。()主要机具：刮杠，抹子，苕帚等。()作业条件：结构验收巳完成。施工工艺基层处理f吊直、套方、找规矩、贴灰饼f墙面冲筋f做护角f抹水 泥窗台板f抹底灰f抹水泥砂浆罩面灰-养护梁柱与填充墙交接处的处理砌块墙体和剪力墙体或柱连接处，在粉刷前加mm玻璃丝网格布，玻璃 丝网格布在殓墙面与砌块墙面宽度各为，在舲墙面上用射钉固定，在砌体 墙面上用铁钉回定，防止裂缝。吊直、套方、找规矩、贴灰饼根据基层表面平整、垂直情况，用线坠、方尺、拉通线

21、等方法贴灰饼, 用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼用粉刷砂浆做成mm见 方，水平距离为。抹底灰一般应在抹灰前一天用水把墙浇透，然后在墙面湿润的情况下抹灰， 抹灰时不要将标筋碰坏。抹粉刷砂浆钢渣干粉砂浆，如抹灰层厚度过厚， 需第一天晚前进行刮灰，不能一次成形；厚度与灰饼平齐，压实赶光，养 护。用托线板检查，要求垂直、平整，阴、阳角方正，顶板与墙面交角顺直，阴角顺直、平整、洁净。质量标准与注意事项()所用材料的品种、质量必须符合设计要求，抹灰层与基体之间必须粘 结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。()表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰。()孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整

22、齐、光滑，管道后面抹灰平整。()滴水槽宽度深度均不小于，整齐一致。()砖墙上的脚手管眼必须用干硬性砂浆堵严；墙上的水电管道进出户和 线盒、线管巳安装完毕，且管洞封堵密实。()基层应干净，无灰尘、油污，施工前必须用水将墙面湿润透并涂刷界 面处理剂刷毛。()墙面做灰饼时，必须测量房间净空尺寸并且进行套方，确保房间抹完 灰后不出现大小头。()打底一次抹灰厚度不能过厚，避免因抹灰过厚造成砂浆下坠开裂。()抹灰工程面层严禁出现起砂、开裂，各抹灰层之间与抹灰层与基体之 间应粘结牢固，无空鼓脱层等缺陷。()抹灰墙面阴阳角顺直、方正，重点检查顶棚与墙角阴角顺直(检查方 法为目测和拉线测两种)，凡角不顺直的部位

23、必须返工重做。抹灰墙面必 须平整光洁、墙面无抹痕，抹灰墙面平整度检查重点：从地面上来mm范围 (用两米靠尺检查，垂直度为)。()抹灰质量的允许偏差值见下表序号项目允许偏差()检验方法表面平整用靠尺和楔形塞尺检查阴、阳角垂直用靠尺和楔形塞尺检查立面垂直用靠尺和楔形塞尺检查阴阳角方正用方尺检查门窗洞口抹灰洞口抹灰()按建筑水平线与平面门窗洞口控制线，测量一户型内所有门窗洞尺寸 是否与设计符合，确认无偏差后，定出实际抹灰层的厚度，即门窗洞口打 灰后实际洞口尺寸，一般按结构洞口每边收为宜，门洞口成型尺寸按 建筑设计尺寸为准。()一般抹灰层小于以内的洞口，可用腻子按墙面做法直接批刮；大于以 上抹灰层，按

24、墙面抹灰程序进行，舲面“毛化处理”后，采用聚合物水泥 砂浆抹灰。()外墙门窗洞口带副框洞口抹灰，抹灰前应先检查副框标高、位置是否 正确，确认无误后进行下道的工艺施工；该洞口抹灰层较厚，因此，抹灰 应分层分遍进行，每遍抹灰厚度应控制在左右，不得一次抹灰成型，以 防空鼓、开裂等现象。厨房、卫生间有副框洞口抹灰厚度，要预留贴砖量，即抹灰厚度与副 框外皮平齐或压副框为宜。进户门洞口抹灰()检查门框的垂直度以与固定件是否安装到位，门框安装验收合格后，方可进行抹灰工作。()洞口抹灰，应先对门框与门扇做好成品防污染措施，一般门框扇保护 膜不要破坏，应待油漆活完成或工程竣工前清理。抹灰时污在框上水泥砂 浆应与

25、时采用毛刷蘸清水清理擦净，不得采用硬器东西铲刮，防止破坏保 护膜或门框油漆等。()门框与墙面间隔处理，由安装分包单位完成，采用发泡胶填充饱满与 框平。0抹灰基层处理同墙面做法，夹框抹灰层厚度一般为宜，阳角与墙 面方正。()洞口饰面层均同墙面批刮腻子压光收面，无刮痕和毛边等现象。()厨房、卫生间门洞口腻子收口为洞口内侧宽套框同走道或厅墙面做 法。质量要求()门洞口抹灰时水平和垂直方向拉通线找平、找正套方。()面层平整，阴阳角方正、垂直。()面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间与抹灰层与基体之间应粘结牢 固，不得有脱层，空鼓等缺陷。、地面、楼面工程地下一、二、三层，电梯机房，风机房与楼梯间，电梯前室

26、与人防室 外出入口汽车坡道、楼地面，原则按照本工程图纸房间装修表材料做法施 工，业主可参考房间装修表变更材料做法，但必须保证设计的合理性。其 余部分供业主和住户二次装修时参考。但土建施工单位不做面层(预留)， 待住户二次装修时再施工，公共部位要求初装修的：面层是面砖的预留， 面层是花岗石的预留。地砖等块材的颜色规格应一致，有缺陷的应予剔除，粘结用的砂浆和 建筑胶应符合设计配比，地砖应选用防滑产品，颜色应经设计人员和建设 单位认可。铺设前基层应清理干净，保持湿润，地砖应按装修要求用水湿 浸，还应予先试铺排列得当，满足标高坡度要求。铺设要求砂浆饱满结合 紧密平整，清洁，接缝均匀，在靠墙地漏处不得用

27、砂浆代替半块砖材作填 补，铺设完毕天用水泥浆填缝，在湿润条件下养护七天。花岗石面层的规格、尺寸、品种应按施工图要求加工定货，块材应平 整，边角无缺损，花纹、颜色、质感应符合看样时确认的产品。花岗石背 面应用草酸除锈，用水洗净方可施工。各楼面垫层施工前应核对电气设计图纸，保证各种地插座，线槽与管 线埋设无误。住户二次装修时不得破坏保护层，确保垫层埋设的设备管线 不受损坏。施工完毕后的所有面层均应注意保护，不使之污损。所有卫生间的地面均低于同层户内地面高。本工程住户的起居室、卧室、阳台楼地面初装修时预留住户二次装修 量，卫生间地面做到防水保护层。地下室楼面做法地下一、二、三层楼面做法（工程做法表）

28、初装修地面户内地面装修为初装修，为预留二次装修量的初次做法。本工程设计 为表面压光；压光时的要求，等同于正式一次压光水泥地面的要求：标高要求准确、表面光滑平整、光泽一致、颜色一致、不得空鼓起砂开裂、不 得污染。()基层处理参见工艺规程。基层处理的同时地面与墙面交接处的阴角按 照正式阴角使用杠尺处理并满足方正顺直的要求。()分隔缝：门口、哑巴口与地面易产生收缩裂缝处，做地面时在相应部 位下厚玻璃条。门口处的玻璃条与门框的裁口里侧齐；哑巴口的玻璃条在 口中间位置。玻璃条两端到头，上口与地面平，轮廓清晰，附近地面与大 面积地面观感一致。宽度较大的门口需用数条玻璃相接时，要求顺直、通 顺、接头平整、高

29、度一致，玻璃条周围不得空鼓。()高低台：房间与厨厕间、阳台等交接处的挡水台棱角整齐、高度、宽 窄一致、颜色光泽一致。棱角要有有效的预防保护措施。()其它细部：穿墙板套管附近、暖气片下、暖气片后、过口处、壁柜内 等细部地面要求与大面积地面(或墙面)相同。水泥地面施工顺序：清理基层一洒水湿润一刷素水泥浆一贴灰饼一铺厚：水泥 砂浆一撒：水泥砂子面灰一铁抹子压三遍赶光一养护；基层处理时如有油污，应以浓度的火碱清洗干净。在楼地面施工前一 天，应对楼面进行撒水湿润。铺水泥砂浆前应先在湿润过的基层表面刷素水泥浆(要求随刷随铺水 泥砂浆，素水泥砂浆中掺水重的丹利界面型建筑胶)，并在门口预先设 直城竭氽。贴灰饼

30、、冲筋均要采用软筋，随后铺：水泥砂浆，用长杠刮平。脚窝与表面塌陷处应用水泥砂浆填平，再用长杠刮一次，然后用木抹子搓平。用铁抹子压地面时，第一遍抹压，如果砂浆有泌水现象，可以撒水泥 砂子干面灰，要均匀撒在水泥砂浆面层上，灰面吸水后，用长杠刮平，随 即用铁抹子压平。当面层开始凝结，地面上能踩出脚印且不下陷时，进行第二次抹压， 将脚印、凹坑、砂眼压平。面层终凝前进行第三遍抹压，将抹子纹抹平。压光交活。在地面交活后，与时满铺湿润的锯未进行养护，每天浇两次水，至少 连续养护天，在养护期间，各工种均不得进入踩踏地面。质量标准0保证项目：、面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规 范的规定

31、。、面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。0基本项目：、面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。、有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、 与地漏（管道）结合处严密平顺。、有镶边面层的邻接处的镶边用料与尺寸符合设计要求和施工规范的 规定。0允许偏差值见下表：序号项目允许偏差0检验方法表面平整用靠尺和楔形塞尺检查缝格平直拉线，不足拉通线和尺量检查有防水要求地面做法（卫生间、阳台、储藏室、水、暖管井等）防水材料为厚聚氨脂涂膜，应具有出厂合格证和国家法定检测单位出 具的环保型检测报告。防水工程的施工，由专业分包施工队负责完成。工艺流程：基层清理（穿墙、板套管安装完毕）一舲找坡找平

32、f涂刷 底胶f涂膜防水层施工f闭水试验一保护层（扫毛）基层表面处理:所先把基层起皮的砂浆松动舲块剔凿掉，保持平整，无 空鼓,再打扫干净。找坡：采用细石砂从门口处向地漏找坡，最薄处即地漏处不小于厚, 坡向正确。表面找平压光，在墙四周阴阳角抹小八字（）、小圆角、通风 道或管道根部作重点处理。应先做防水附加层，即采用“水不漏”作附加 层，每面抹宽。地面防水层为厚聚氨脂涂膜；根据本工程要求卫生间防水返上墙面， 阳台、储藏室、水、暖管井等返上墙面的涂刷高度为。防水层施工：（）防水基面处理：基面要求必需牢固，干净平整，无明水，无渗漏，凹 凸不平与裂缝需先找平，对于管根、地漏、排水口、阴阳角部位先用涂刷 一

33、遍堵漏灵（）聚氨脂涂膜防水涂料配料：底层涂料重量比为液料：粉料：水 其它各层为：用搅拌机搅拌均匀至无生粉与团料，搅拌时间约分钟左右。()细部附加层的施工：用油漆刷蘸好配好的涂料在管根、地漏、阴阳角 等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂，小时后即可进行大面积涂膜 防水层施工。()打底层：并将配制好的底层涂料均匀地涂刷在基层上，报警阀间，水、 暖管井等返上墙面的涂刷高度为，卫生间返上墙面。()下涂、玻璃丝布、上涂三道工序连续施工：底涂固化不粘手时，将配 制好的中层涂料用橡胶刮板均匀地涂刮在巳涂好底涂的基层表面上，随即 铺上玻璃丝布，在玻璃丝布上面随即再刮一层防水涂料。()面层涂料：在中层涂膜干固

34、不粘后，即可刮涂面层涂料。()防水涂膜施工完毕后，应认真检查墙地面各部分，涂膜防水层不应有 裂纹、脱皮、鼓泡、皱皮、流淌现象。涂层干固后(一般小时以上)蓄水 小时不渗漏为合格。防水层保护层施工：防水层验收合格后，在防水层上用建筑胶：水泥 细砂砂浆甩毛。当甩毛层强度达到手掰不动时即可进行防水保护层的施 工。防水保护层为厚：水泥砂浆搓毛。地破地面施工顺序：基层清理一素水泥浆(内掺建筑胶)一细石混凝土找平一 刷素水泥浆一道(内掺建筑胶)f水泥砂浆结合层一铺地砖，干水泥擦 缝()基层清理：对楼面进行清理，剔凿松散混凝土并充分扫净。()刷素水泥浆结合层：撒水润湿，刷素水泥浆结合层一道。()浇筑细石混凝土

35、找平层。()刮素水泥浆结合层一道。0：干硬性水泥砂浆结合层：根据冲筋的标高，用木抹子将砂浆摊平。 撒素水泥面，洒适量水后进行铺砖。()铺地砖施工：根据地砖排板图，在房间纵横两个方向排好尺寸，砖缝 宽度控制在以内，非整块砖排在边角处。根据砖数和缝宽，在地面上弹纵 横控制线，每隔四块砖弹一条控制线，以严格控制方正。铺砖时，从门口 处开始，纵向先铺几行，找好规矩以此为筋压线，退着铺砖，每块砖均要 跟线。严格控制砖缝宽度，不足半块的砖不得铺设。()养护与成品保护：地砖铺设后应与时洒水养护，养护时间不得少于； 在养护时间严禁人员施工踩踏，将要道围挡和门口封闭进行养护；在地砖 上面施工时，为防止地砖污染，

36、采用彩条布进行遮盖保护，严禁有铁器等 坚硬东西在地砖上面施工。质量标准()饰面砖的品种、规格、级别、颜色、图案和性能应符合设计要求。()饰面砖粘贴必须牢固、无空鼓、无裂缝。()饰面砖色泽一致，墙面垂直、平整。()允许偏差值见下表：项次项目允许偏差()检验方法立面垂直度用垂直检测尺检查表面平整用靠尺和塞尺检查度阴阳角方正用直角检测尺检查接缝直线度拉线，不足拉通线，用钢尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查接缝宽度用钢直尺检查花岗岩（地嵇）地面施工顺序：基层清理f找标高、弹线f试拼和试排一铺找平层砂浆 一铺花岗岩板（地砖）f灌缝、擦缝一养护f打蜡f贴花岗岩踢脚板清理基层：将基层表面的积灰、油污、浮浆与

37、杂物等清理干净。如局 部凸凹不平，应将凸处凿平，凹处用砂浆补平。找标高、弹线：从过道统一往各房间门口引进标高线。然后在主要部 位垫层上弹互相垂直的控制十字线，并引至墙面底部，作为检查和控制花 岗岩（地砖）板块位置的准绳。试拼和试排：铺设前对每一房间的花岗岩（地砖）板块，按图案、颜 色、拼花纹理进行试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整 齐。为检验板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相互位置是 否符合要求，一般还进行一次试排，在房间内的两个相互垂直的方向，铺 两条宽 大于板的干砂带，厚度不小于，根据图纸要求把大理石板块排好, 试排好后编号码放整齐，并清除砂带。铺找平层砂浆：按水

38、平线定出面层找平层厚度，拉好十字线，即可铺 找平层水泥砂浆。一般采用 的干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团，不松 散为宜。铺前洒水湿润垫层，扫水灰比为的纯水泥浆一度，然后随即由 里往门口处摊铺砂浆，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高 出按水平线定的找平层厚度。铺花岗岩（地砖）0铺设顺序一般按线位先从门口向里纵铺和房中横铺数条作标准，然 后分区按行列、线位铺砌，亦可从室内里侧开始，逐行逐块向门洞口倒退 铺砌，但应注意与走道地面的接合应符合设计要求。当室内有中间柱列时, 应先将柱列铺好，再沿柱列两侧向外铺设。铺设时，必须按试拼、试排的 编号板块“对号入座0铺前将板块预先浸湿阴干后备用。铺时将

39、板块四角同时平放在铺好 的干硬性找平水泥砂浆层上，先试铺合适后，翻开板块在水泥砂浆上浇一 层水灰比为 的素水泥浆，然后将板块轻轻地对准原位放下，用橡皮锤 或木锤轻击放于板块上的木垫板使板平实，根据水平线用铁水平尺找平， 使板四角平整，对缝、对花符合要求；铺完后，接着向两侧和后退方向顺 序镶铺，直至铺完为止。如发现空隙，应将石板掀起用砂浆补实后再行铺 设。大理石板块之间的接缝要严，一般缝隙宽度不应大于，或按设计要求。灌缝、擦缝：在板铺砌完后开始。应先按板材的色彩用白水泥和 颜料调成与板材色调相近的稀水泥浆，装入小嘴浆壶徐徐灌入板块之间 的缝隙内，流在缝边的浆液用牛角刮刀喂人缝内，至基本饱满为止。

40、后 再用棉纱团蘸浆擦缝至平实光滑。粘附在板面上的浆液随手用湿纱头擦 净。接缝宽度较大者，宜先用 水泥砂浆(用细砂)填缝至 板厚，然 后再按设计要求的颜色用水泥色浆嵌擦密实，并随手用湿纱头擦净落在板 面的砂浆。养护：灌浆擦缝完后，应用干净湿润的锯末覆盖，喷水养护不少于。打蜡：当结合层水泥砂浆强度达到要求、各道工序完工不再上人时， 方可打蜡。打蜡应达到光滑洁亮。贴花岗岩(地砖)踢脚板()安装前先将踢脚板背面预刷水湿润，晾干。阳角处的踢脚板在安装前 应将板一端切割成度角。踢脚板的表面打蜡同楼地面一起进行。()基层处理与花岗岩(地砖)铺贴基本相同。()根据设计要求的规格、颜色，挑选碎块大理石块，有裂缝

41、、风化痕迹 的剔出不用。同时按设计要求的图案，结合开间尺寸，在基层上弹线后进 行试拼，确定缝隙大小与排列方式。()铺设后进行灌缝。根据设计要求如果灌水泥砂浆时，厚度与碎块 大理石上面齐平，并将表面找平压光。质量标准0保证项目：、饰面石材板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁 度、颜色和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。、面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和 国家现行有关标准的规定，碳钢配件需做防锈、防腐处理。0基本项目:、表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整 板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。、缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽

42、窄一致，无错台错位。、突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺， 墙裙、贴险等上口平直。、滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。0允许偏差值见下表：项次项目允许偏差0检验方法立面垂直度用垂直检测尺检查表面平整度用靠尺和塞尺检查阴阳角方正用直角检测尺检查接缝直线度拉通线，用钢尺检查墙裙上口平直拉通线，用钢尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查接缝宽度用钢直尺检查、墙面和顶棚时水底子墙面和顶棚施工流程：基层处理一墙面刷胶一满刮厚水泥胶腻子一阴阳角找直 f刮底层粉刷石膏腻子（厚）f刮面层粉刷石膏（厚）一第一遍耐水腻子(粉状)一第二遍耐水腻子(膏状)。()基层处理：因本工程剪力墙部位模板采用

43、钢制大模板，墙体的平整度 较好，二次结构墙体为轻集料隔墙砌块，可不做抹灰处理，对墙面高低不 平之内，采用石膏腻子刮批找平即可；对于结构施工时外露墙面的铁丝或 钢筋头应打磨至墙或棚内并做防锈处理，磴养护液用钢丝刷清除干净，对 墙面大模螺栓孔采用微膨胀干硬性水泥砂浆分层堵严堵实，刮腻子前，将 墙墙或棚起皮与松动或疏松处清除干净，殓墙面高低不平处，先剔平并用 聚合物水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面尘土扫净。()为提高基层与腻子层良好的粘结，批刮腻子前，所有墙或棚面均应满 涂一遍为水重的胶水，此道应随刷随刮腻子，时间不得间隔较长再进行 腻子施工，一般小时进行腻子施工。()水泥胶腻子：为防止墙

44、或棚面上的铁丝或钢筋头等铁质材料反锈，所 有墙或棚面均应满刮一道厚的水泥胶腻子(糊状水泥胶腻子用胶水进行 拌制，不掺水)。()阴阳角修整：水泥腻子干燥后，即可进行墙面、顶棚阴阳角的方正修 整工作，该项工作应分墙面或顶棚逐面根据控制线进行弹线找方、批刮； 此道腻子可直接采用底层粉刷石膏分层批刮，每道批刮厚度不大于。()大墙面腻子批刮前，应先检查阴阳角部位是否方正、垂直，检查基本 达到要求后，方可进行大面积墙面底层粉刷石膏腻子的批刮，如基层间隔 时间较长，表面要清扫灰尘或墙面进行套胶处理，对墙面平整、垂直度偏 差大于以上，底层粉刷石膏批刮后，采用大杠刮平；每层批刮厚度不大于。()面层粉刷石膏：底层

45、粉刷石膏腻子完全干燥，同时还要检查基层是否 垂直、平整、有无空鼓开裂、粉沫脱皮等现象，检查无缺陷后，方可进行 面层粉刷石膏腻子的批刮，面层粉刷石膏腻子要满批刮，要求刮后无刮痕 和高低不平等现象；此道腻子厚度应控制在左右。()第一遍耐水腻子(粉状)：拌制为腻子粉:清水，采用电动搅拌成糊状, 能上墙批刮不流淌为宜，不得有粉窝等现象；批刮：批刮第一道耐水腻子，基层墙面无明显刮痕，或采用细磨纸打 磨平整并对墙面灰尘采用干净抹布擦抹干净后，再进行耐水腻子的满刮； 该道腻子批刮方向上下方向进行，保证无刮痕、平整。()第二遍耐水腻子(成品膏状)：第二遍耐水腻子的批刮，应在第一遍 耐水腻子完全干燥后进行，批刮

46、方向为水平横向进行批刮，批刮工具采用 薄型钢皮刮板，由上向下一板靠一板依次进行批刮，因此道腻子为成活腻 子，所以，耐水腻子的完成面必须光滑、无毛细孔、刮痕和一道墙面内无 接痕等缺陷，因此，腻子上墙后，要掌握腻子表面干湿度程度，象水泥砂 浆压光一样，刮板方向沿水平方向刮压，直至墙面光滑无毛细孔等现象。 腻子完成面不需要用毛刷蘸清水拉刷。()耐水腻子的批刮时间，应待房间内无其它施工作业，其它工序施工必 须全部完成后再进行此道工作。()粉刷石膏腻子应随拌随用，不得隔日使用。涂料墙面和顶棚施工流程：基层处理一刷底漆一刮腻子、打磨一刷第一遍涂料一刷第 二遍涂料一刷第三遍涂料。()基层处理：对结构施工时外

47、露殓面的铁丝或钢筋头应打磨至墙或棚内并做防锈处理，刮腻子前，将墙或棚面起皮与松动或疏松处清除干净， 并用聚合物水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将顶面扫净，批刮腻 子前再满涂一遍为水重的胶水，此道应随刷随刮腻子，时间不得间隔较 长再进行腻子施工。()大面积刮腻子前，应对阴阳角部位先做顺直处理，采用墨斗先弹墙 面平整度控制线，即先在顶棚面弹线，将立面腻子刮平后再弹顶棚平整度 控制线，如阴阳角误差较大，抹灰层较厚时，可分数遍采用石膏腻子完成。()刷底漆：在批刮腻子前，墙面、顶棚基层应做抗碱封闭底漆工艺施 工，用刷子顺序刷涂不得遗漏。0刮腻子、打磨：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三 遍

48、。第一遍用胶皮刮板横满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不利留槎，每 一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子与斑迹磨光，再将 顶面清扫干净。第二遍找补阴阳角与坑凹处，令阴阳角顺直，用胶皮刮板 横向满刮，所用材料与方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。 第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，癣墙面刮平刮光，干 燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿，并清扫干净。公寓用户 内所有顶棚腻子施工标准要求为腻子面交活，腻子墙面具备刷涂料条件； 其它房间按以下步骤施工。()刷第一遍乳胶漆：先将顶面清扫干净，用布将顶面粉尘擦掉。乳胶 漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的

49、毛理掉。乳胶 漆前应搅拌均匀，适当加稀释剂稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后处长补 腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。()刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠, 不宜加稀释剂，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打掉，磨光滑后清扫干净。()刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快， 应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头。要上下顺刷互相 衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。质要求：、所有装饰材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范的 要求，检查产品厂家提供的有关检测证书，不能提供相关检测数据或检测 不符合要求的产品禁止

50、使用。、墙面光滑，无接痕、刮痕、起皮、粉沫等现象。、阴阳角、口膀、哑巴口的腻子活尤为重要；门窗口膀必须宽窄一致、 璇脸宽窄一致；侧膀、璇脸与门窗垂直。阴阳角方正垂直。哑巴口侧面宽 窄一致，阴阳角方正垂直。所有阴阳角用铝合金靠尺检查，不得有偏差。 阳角上端不得出现“鹰嘴”、下端不得“蹬腿”。实测实量满足横竖斜向搭 尺的要求。、允许偏差值见下表:项次项 目允许偏差(观感效果)检查方法表面平整度用靠尺与塞尺检查表面垂直度用垂直检查尺检查阴阳角方正用直角检查尺检查腻子表面颜色均匀一致目测检查透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无目测检查光亮和光滑光亮和光滑均匀一手感和目测检查、入户门和防火门安装入户门安

51、装材料要求()防火门、入户门、铝合金门窗等的规格、型号应符合设计要求，五金 配件配套齐全，并具有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。()防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接板等应符 合设计要求和有关标准的规定。()进场前应对各类门进行验收检查，不合格的不准进场。运到现场的应 分型号、规格堆放整齐、并存放在指定仓库内。搬运时轻拿轻放，严禁扔 摔。工艺流程划线定位f安装f防腐处理一安装就位f固定f门框与墙体间隙的处 理一安装五金配件划线定位()根据设计图纸中门的安装位置、尺寸和标高，对个别不直的口边应剔 凿处理。()门的水平位置应以楼层室内mm的水平线为准，弹线找直。防腐处理

52、门框四周外表面与所用的连接件、固定件等金属零件选用不锈钢的，否则必须进行防腐处理，涂刷防腐涂料进行保护。门的安装就位根据划好的门定位线，安装门框。并与时调整好门框的水平、垂直与 对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。门窗的固定各楼采用金属膨胀螺栓将门的铁脚固定到墙上。门框与墙体间缝隙的处理()门框安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后与时按设计要求处 理门框与墙体间的空隙。()采用弹性保温材料分层填塞缝隙，外表面留深槽口填嵌密封胶。安装五金配件五金配件与门连接用镀锌螺丝。安装的五金配件应结实牢固、使用灵活。门安装的质量要求见下表项次项目允许偏差(mm)检验方法门槽口的宽度、高度用钢尺

53、检查门槽口对角线长度差用钢尺检查门框的正、侧面垂直度用垂直检查尺检查门框的水平度用水平尺和塞尺检查门横框标高用钢尺检查门竖向偏离中心用钢尺检查防火门安装门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予 以调整；门窗立横：外门窗立樟详见墙身结点图，内门窗立楼除图中另有注明者 外，立樟位置为居中设置，管井门设门槛高。防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门 安装闭门器和顺序器，长开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置；防火 墙上的防火门为木制甲级防火门，均设闭门器。电梯机房、空调机房均为 防火隔声门。防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应

54、用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。防火卷帘为除注名外均为复合行 特级防火卷帘，设手动、电动控制。工艺流程：进场门框、扇修整f划门位置与标高线f运门框、扇f立门框f木楔 临时固定f按水平线符合安装标高，按中线复合安装位置一焊接堵洞一养 护一装门扇与五金配件f （刷油漆）f验收施工注意事项0防火门选用北京市消防局(北京市公安局)认证的产品，必须有出 厂合格证、耐火检查报告与相关资料。()把好进场成品验收关，对加工尺寸偏差过大、翘曲变形超标、焊接质 量不合格(防火门、塑钢门窗均需焊接)产品坚决予以退场。()由于本工程门窗洞口均选用定型模板，洞口尺寸较容易得到保证，因 此门窗框尺寸较洞口尺寸缩小量定为，以减少抹灰量。四防门为成品门， 无需刷漆，现场存储、运输与安装过程中注意成品保护，焊接时不要烧坏 门面烤漆。()门窗框临时稳定完毕不得急于加固，必须认真检查有无窜角、翘曲后 方可加固。()门扇五金安装需选用熟练工人操作，以防因五金安装问题导致门扇反 弹、接缝不匀等问题的出现。()外门窗灌注发泡聚苯保温材料时不得用力过猛以防引起门窗变形。、厨房、卫生间排风道安装本工程根据年月日图纸会审建筑补充设计第条参照防火型、变截面住