绿城设计完全手册

1、 绿城完全手册之一：窗窗框用材窗框用材照时序来划分，大抵可分为木、钢、铝合金、塑钢四大类，这种貌似简单的演变过程，却花了人类数千年的时间。事实上，建筑材料的发展速度与人们的期望相比显得十分滞缓，这种状况直到20世纪才有了较大的改变。目前，古老的木窗，第一次工业革命带来的钢窗，已基本退出了市场，住宅窗户材料用得最多的是铝合金和塑钢，其中塑钢占据较大份额。绿城开发的系列楼盘中，窗框用材早期是铝合金，从九溪玫瑰园、兰桂花园开始使用塑钢，桂花城则采用更为高档的德国维卡塑钢，而到紫桂花园、杭州绿园、桃花源等住宅区，则又选用较为高档的彩色铝合金。 塑钢窗的最显著特点是隔音效果好、保温性能强、整体稳定性较好

2、。欠缺的是强度不够，在风压较大的情况下容易变形，高层建筑中使用存在危险因素；而最大的缺陷是色彩单一，白色塑钢门窗满足不了人们对建筑美学的要求。色彩是商品的第一视觉语言。而至今塑钢仍是白色为主一统天下，缺少市场竞争力，也是多种原因致使。首先，国内外多年来的经验证明，塑料型材以白色的耐候性能最佳，并具有屏蔽紫外线和反射红外线作用。从现有技术角度讲，目前已知的可赋予塑钢门窗表面色彩的技术有整体着色、双色共挤、覆膜、喷涂等几种，但实用性却存在问题。彩色塑钢在户外使用容易变色和变形，色彩越深吸热越多，pvc塑料热膨胀系数大，导热系数小，使用寿命大受影响，且彩色塑钢价格大大高于白色塑钢。铝合金窗在强度、防

3、火、无毒、耐腐蚀、使用寿命等方面有其优势。近年来随着工艺改进，壁厚增加，尤其是表面处理，色彩丰富而又逐渐引起人们的兴趣。缺陷是铝材导热系数太大，隔热、隔音效果较差，跟如今人们越来越重视的环保意识相悖。现有新产品断热冷桥铝合金，型材中间用聚氨酯胶条隔热，但在五金配件、安装工艺方面配合不够成熟，尚不能完全达到断热要求。 彩色铝合金最吸引人之处是表面色彩可随人意，其产品档次高低也是以表面处理工艺而论，各种品牌都有不同工艺、不同壁厚、不同系列。 档次大致可分为：低档氧化，最老的那种本色铝合金，政府行为(如街面统一整治)中会采用，开发商一般都不会感兴趣；中档粉末喷涂，色彩挑选余地大，能达到表面亚光甚至无

4、光效果，但易掉色；中档电泳，色彩附着力好，但表面太亮；高档氟碳喷涂，颜色附着力强，色彩视觉效果好，且表面硬度更高，保色寿命更长。 塑钢窗和铝合金窗两大类各有千秋，不能简单地评价孰好孰坏。门窗的制作安装也是一个系统工程，型材的优劣、是用新料还是渗有回料、型腔设计是否先进合理、材型厚薄(塑料窗衬钢的厚薄)、五金配件和辅助材料的档次、生产过程中工人的用心程度、生产设备性能的好坏、运输过程中产品的完好度、安装过程中精心细致及成品保护，甚至是窗型设计、配置和生产厂家对设计的理解、配合等等，每一个细微之处都会影响整体的质量评价。常规来讲，高层建筑采用铝合金较好，多层以下采用塑钢较好；园区地貌环境多异的可组

5、合丰富的铝合金色彩，园区整齐规则的可结合塑钢窗的严谨划一；市场房产价位较高的，可以用彩铝，房产价位较低的，则该考虑塑钢，毕竟一般来讲塑钢成本要低于彩铝。 九溪玫瑰园实景落地窗九溪玫瑰园实景观景餐厅桂花城实景八角景窗玻璃再介绍一些窗户玻璃的内容。随着环保意识的增强，现在的居住者愈来愈重视建筑外围护结构的隔音保温性能。门窗是最薄弱部位，能耗占整个建筑物能耗的50%。其中玻璃面积占窗户面积 70%左右(绿城设计的窗户面积可能比例更大)，玻璃自身热阻非常小，窗户传热量是十分可观的。因此，提高窗户玻璃质量是改善窗户保温性能的重要途径之一。 窗户玻璃由单玻变成双玻(或中空玻璃)和三玻(或双玻加膜)，玻璃的

6、隔音保温性能会明显提高。玻璃保温性能的提高并不是靠增加玻璃厚度，而是双玻或三玻之间形成的密闭空气层具良好保温性能。这种隔音保温玻璃目前已为绿城全面采用。 隔音保温玻璃大致可分为以下几种：夹层玻璃：由一层玻璃与一层或多层玻璃，塑料材料夹中间层而成的玻璃制品，具抗冲击、阳光控制、隔音等性能，可降低噪音1530分贝。中空玻璃：两片或多片平板玻璃，其周边用间隔框分开，并用密封胶密封，使玻璃层间形成干燥气体空间的产品，可降低噪音3040分贝。严格地讲，中空玻璃制作中密封后要一边抽气一边灌入惰性气体(热量是随空气流动的，惰性气体活动性低，热量也就不易传入)。而目前国内企业生产的中空玻璃往往没有这个过程，用

7、户肉眼也看不出，被钻了空子。还有周边密封不严格，或所用密封胶质量不好，这样就只能称作是双层玻璃了。 真空玻璃：玻璃层间抽光空气形成真空，热量无法流通，可降低噪音4050分贝。工艺要求高，目前国内无此产品。另外，玻璃镀低辐射膜可以大大降低玻璃之间的辐射传热，节能效果明显。绿城完全手册之二：墙墙是欣赏建筑物给人印象最为直接的一个部分。说到长城，我们首先想到的便是它那由长条砖筑成的厚重墙体；而江南民居，在我们脑海里浮现的则是粉白的墙壁；在中国的北方地区，那些未经粉饰的红砖小院留给人们的印象是如此的浑厚，以至有一位著名的建筑师在为朋友设计一间酒吧时，将典型的北方外墙色彩运用到了酒吧的室内设计中，从而营

8、造出一种独特的氛围。 绿城九溪玫瑰园/仿清水面砖墙墙是家的身躯，抵挡着世俗的风雨；墙是家的容颜，展现着生活的品位和美丽。人类把墙壁当作艺术媒体，创造出无数的壁画，寄托着美好的理想和感情 绿城房产的墙，从设计、选材到施工，讲究形体的变化和质感的精致细腻，追求艺术的创造和人文的品位。每一道墙，都是一幅独特的人文风景。设计建造个性化的墙面是绿城房产不懈的追求。在绿城房产已经建成的住宅园区里，你很难找到两道完全相同的墙。绿城房产的每一座建筑、每一个立面，都以 变化的统一为原则进行绿城兰桂花园实景/花岗岩片墙面个性化设计，充分满足居住者的艺术情趣和归属感，在三段式简单复制的风尚中，绿城房产的建筑墙体立面

9、独树一帜。 绿城房产较多使用的外墙材料有以下几大类： 赭红系列仿清水砖片：赭红系列仿清水砖墙在绿城房产的建筑立面中广泛应用，但在每一幢建筑中具体应用时，色彩的设计和色泽的度的控制，却是按照建筑本身的材料组合和与邻近建筑之间的对景关系进行处理，使得每一座建筑自然和谐。 青灰系列仿清水砖片：青灰系列仿清水砖片与自然色相一致，展示着浓郁的江南特色和历史感。这一系列的应用在紫桂花园中几欲达到极致，当时，为了让清水砖片恢复达到足够的饱和，技术人员先后试制了十余次，终于烧制成功。 天然蘑菇石：天然蘑菇石在绿城房产的建筑中以贴砌墙裙为主，辅以部分的整墙饰面，自然和厚重的质感与清水砖及精致的景观相映衬，体现出

10、独特的建筑形式之美。 毛面花岗石：毛面花岗石增加墙裙或公共部位的墙体的高档品质，并使建筑具有恒久的稳重感。 墙的个性化追求，有赖于材料的开发，同时也有赖于工艺的配合。绿城房产在施工中已熟练运用的工艺大抵有以下若干种： 清水砖混贴配伍工艺：清水砖混贴为绿城房产一大特色，以审美尺度对杂色画砖进行科学配伍，体现出丰实而又完美的艺术气质。 墙体转角砖钉装饰技术：在墙的转角、阳台立柱等方形立面上，绿城房产早在 1995年就应用这一工艺，不仅使建筑物坚固，同时增加了立面的节奏感。 成型转角及贴砌工艺：以烧制成转角形状的特制面砖砌墙角，使墙面线条挺刮，并以较强钳力防止脱落。 面砖嵌缝沙浆配伍技术：面砖嵌缝的

11、沙浆与面砖表面质感相一致，使墙面浑然一体。 护墙基卵石散水沟：隔绝檐滴雨水对基墙冲刷，防止泥水溅起污染墙面；保证半地下架空层处于较干燥状态，防止住宅潮湿。 绿城房产的开发理念之一是：房产品是艺术的创作，也是技术的创造，艺术是建筑的精神品质，技术是建筑的物质保证。绿城房产之所以能营建出一系列为人们广泛接受并遍得好评的住宅园区，从其在墙的设计建造上所用的苦心中即可见一斑。 （资料提供：绿城房地产集团有限公司材料设备部） 绿城完全手册之三 路 writer 夏农 绿城兰桂花园实景 沥青路面 道路是住宅园区规划中的要素之一。它不仅组织园区的空间布局，同时组织园区的人际关系；不仅关联着起居行动，而且关联

12、着交通安全。路是家的一部分，是心灵的纽带。回家的人们，就是循着建筑师设计的道路，带着一份宁静与平和，回到灯火阑珊、充满温馨的家庭 绿城房产在不同的园区道路上采用不同的材料，主干道多采用沥青、广场砖等，人行道多采用花岗岩、原木等，台阶、山路则多采用自然条石。绿城房产开发建设的园区道路，不仅凝铸了建筑师、工程师们专业化的智慧心血，更记载着绿城房产在开发过程中的人文关怀。1、沥青道路。在1997年开发云桂花园的时候，绿城房产对传统住宅园区内的道路进行反思后，决定突破园区水泥路面的通常做法，采用高级沥青路。这在当时是一个真正的创新：沥青路是软性路，不仅能吸灰，排水抗滑性更好，行车噪音也小，并且在色彩上

13、，与园区内的草坪绿化色调更趋和谐，观感优美，更符合花园式住宅的居家需要。此后，沥青路在绿城房产各楼盘中得到科学应用，各地楼盘也相继采用沥青道路作为住宅园区内的主干道。 2、花岗石道路。在九溪玫瑰园、桃花源、杭州绿园等园区内，设置局部由花岗石镶拼铺面的道路。这些道路丰富了路面变化，强化了路面的质感，提高了路面的档次，同时能够调节行车时的视觉，尤其在交叉路口、十字广场路口，本色花岗石路面能够及时提醒车辆放慢速度。而在园区人行小径及主干道两侧人行散步路上铺设花岗石，则能够让人感受自然尊贵的质感。 3、台阶式游步道。在山地建筑的园区中，为了保护自然原始的地形地貌，尽量减少汽车道，改以台阶式游步道来沟通

14、人行散步道路。这些道路在九溪玫瑰园、桃花源中的应用，普遍采用自然条石铺砌，体现出风景名胜区的情趣，并让居住者得到运动的锻炼。 4、广场砖道路。在桂花城的建造中，绿城房产首次导入“彩色高强度广场砖道路”。通常的道路是这样建造的：在地下铺设块石和碎石作路基，然后浇铸20公分的优质水泥路面，这时，一条常规意义的道路就筑成了。但桂花城的路还没有结束：待水泥路筑成后，在路面上再铺设一层柔性细沙，细沙层上再拼铺彩色高强度广场砖，从而达到了“刚性表面，柔性联接”的效果。同时，在道路边上铺设天然鹅卵石排水沟。这样的路不仅路面平整、渗水性强，使雨天的水能迅速通过广场砖缝隙流入排水沟，同时丰富了路面的视觉色彩，使

15、道路本身也成为建筑园区内一道蜿蜒的风景。此外，彩色高强度广场砖上的涂料是采用德国拜耳的颜料，成本价大约是8000元/吨，而普通的国产颜料一般只要1000元/吨，使用德国的产品一来是颜色能够保持持久，二来是质量和品质都较好。 在绿城房产的园区道路中，与道路相关的各种细节也在实践中进行创新和完善：从桂花城开始，绿城房产独创双层窨井盖，即把传统铁制圆形窨井盖下沉，上置一个与路面材质一致的装饰性隐形盖，让窨井盖在视觉上消隐。因为装饰性隐形盖下铺有柔性细沙层，汽车经过时消除了井盖跳动引起的噪音;在道路侧石方面，绿城房产独创花岗石侧石条铺砌，转弯处采用特制的弧形花岗石，高档、坚固；路侧排水沟是隐性的，在铁

16、制漏水框内，盛上卵石，雨水冲刷后，光洁圆润，体现出独特的自然情调和艺术氛围。道路在户外都要日晒雨淋，因此，对材料的要求较高，特别是对木材的要求。绿城房产寻找到了一种名为菠萝格的木材，产于印度尼西亚，耐腐蚀性较好。在决定采用之前，有关负责人专门去权威机构作过咨询，并且对其进行了脱脂、烘干等实验，后来才在园区建设中普遍采用。 花岗岩相对比较硬，颜色比较多，在大面积的地方铺砌效果比较好，但也有局限性，不一定想要用的颜色都有，这时，绿城房产的专业人员就会寻找替代品或寻找颜色相近的。自然条石的原料是自然的石头，桃花源属山势地形，用条石更能和环境相融洽，但自然条石的颜色不够鲜艳，做台阶是比较好的，做其他的

17、就缺乏色彩感。 不论做何种道路，都要和环境、植物、建筑相融洽，设计师在设计时都会考虑到这些关系。每次设计师的设计做出来之后，绿城房产的决策层都会参加评审会，会提一些意见和建议，使之完美。总之，道路的用材都要给人一种舒适和美观感，相应地也要控制成本。 一条道路就是一段历程，绿城房产就在这一条条道路上进行着不懈的探索。 绿城桂花城实景 广场砖路面 绿城九溪玫瑰园实景 花岗石路面 绿城完全手册之四：水 writer 夏农 绿城桃花源实景 湖 水是生命之源。人类的亲水情结就像对故乡和母亲的依恋一样，是与生俱来的。临水而居，饮水而思，面水而歌，沿水而行，一代代人欣赏水，品尝水，感悟水，留下了一个个经典的

18、瞬间。 诗经开篇说：关关雎鸠，在河之洲。诗经蒹葭说：所谓伊人，在水一方。唐朝诗人张若虚在春江花月夜中说：江天一色无纤尘，皎皎空中孤月轮。宋朝苏东坡既留下“大江东去浪淘尽，千古风流人物”的壮美，也留下了“白露横江，水光接天。纵一苇之所如，凌万顷之茫然。浩浩乎如冯虚御风，而不知其所止；飘飘乎如遗世独立，羽化而登仙”及“惟江上之清风，与山间之明月，耳得之而为声，目遇之而成色。取之无禁，用之不竭”这样精妙的感悟。是水滋润了中国的灵魂，水也因此成为文化涵量异常丰厚的物体。水千姿百态：雨雾霜雪，江河湖海，瀑布清泉。我们的灵魂也流淌在水中，我们唯美的心境在水灵灵的家园里荡漾。 绿城集团深谙中国人的文化期待，

19、并且在房产品的营造上，以人文主义者的关怀和独具的预见性眼光，率先选择那些潜在的自然资源极为丰厚的地块，通过对资源的艺术规划来激活资源，充分满足居住者的人性深层次的需要，让人们能够在自己的家园中诗意地居住。 绿城集团一直秉承着这样的认识：优秀的房产品不仅是人的自然生存空间，也是人的精神发展空间。为了尽可能地满足居住者的亲水情结，让人和自然相依相融，并在自然的陶冶中净化心灵和情感，绿城的居住产品或运用自然的真山真水并加以人性化地引导，或创造艺术的人工水景，让水在满足居住者古老的依恋之外，又能散发出时代的魅力。 绿城房产对于水的艺术设计的原则是自然的、流动的、纯净的、形体的，让水成为居家生活的要素并时时滋润性灵。 1溪流：江南山水中具有丰沛的自然溪流，九溪玫瑰园中的自然溪流淙淙流淌，时瀑时溪，常年不息，在今天的都市，大自然的真山真水是幸福身心的源泉；桃花源溪流在道路一侧缓缓伸延，将人的视听不知不觉地引入自然，心情因而舒缓、放松，心境因而悠扬、欢畅；桂花城的人工溪流桂溪，从家家户户门