江苏省某住宅机电工程质量及质量通病的防治措施

1、机电安装工程质量通病防治方案为贯彻执行江苏省住宅工程质量通病控制标准的精神，提高住宅工程质量。针对本工程点多面广，标高复杂等特点，现编制此施工方案。第一章 基本要求1、所用设备、材料、器具应为合格品。专业监理工程师应对其质量证明资料进行审核，并对其实物进行现场验收签认。未经专业监理工程师认可的产品，不得使用。2、对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站监督，未经专业监理工程师验收认可不得隐蔽。第二章 给排水工程1、给水管道安装1）管道系统必须采用与管材相适应的管件。管道敷设应顺直，接头不受力。热熔连接管管内无熔瘤，不缩径；管道系统应做水压试

2、验。特别是埋地的承压管道，隐蔽前应做水压试验，2）明敷塑料给水管道在水嘴、角阀等配水点、受力点以及穿墙支管节点处，采取可靠的固定措施，且固定距离均匀一致。塑料给水管道在穿越墙、梁等处，设置套管；穿越楼层、屋面必须设置防水刚钢属套管，且配合土建一次性浇筑完成。套管高出地面或屋面50100mm，且单位工程中应一致。3）塑料给水管道的试压应符合设计规定。聚丙烯(ppr)冷水管道试验压力应为系统工作压力的1.5倍，但不得小于l.ompa；热水管试验压力应为系统工作压力的2 .0倍，但不得小于1.5mpa；2、排水管道安装1）排水管道的坡向（1）排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。室内生活污

3、水管道的坡度，当管径为50mm时不应小于0.025；为75mm时不应小于0.015；为100mm时不应小于0.012；隐蔽管道隐蔽前必须做灌水试验，隐蔽时管底垫层铺平，避免管道扭曲、切断、压断。2）排水管道的连接（1）管材或管件在粘合前应将承口内侧和插口外侧擦拭干净，无尘砂与水迹。当表面沾有油污时，应采用清洁剂擦净。（2）管材应根据管件实测承口深度在管端表面划出插入深度标记。（3）胶粘剂涂刷应先涂管件承口内侧，后涂管材插口外侧。插口涂刷应为管端至插入深度标记范围内。（4）胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量，不得漏涂。（5）承插口涂刷胶粘剂后，应即找正方向将管子插入承口，施压使管端插入至预先划出的插入

4、深度标记处，并再将管道旋转90。管道承插过程不得用锤子击打。（6）承插接口粘接后，应将挤出的胶粘剂擦净。（7）粘接后承插口的管段，根据胶粘剂的性能和气候条件，应静置至接口固化为止。（8）排水横管与立管，横管与立管的连接应采用45三通、四通或90斜三通、四通连接。排水横管的坡度应符合设计及规范要求。（9）出户管与室外污水检查井的连接。出户管的管顶标高不得低于室外排水管的管顶标高。（10）排水立管在埋地转弯处不宜使用单个90弯头，而宜采用2个45弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90弯头，以增大弯曲弧度，使排水畅通。3）检查口留设，伸缩节安装（1）upvc主管及横管均需设置伸缩节，本工程层高小于4m，

5、主管上每层设一伸缩节；横干管设置伸缩节应根据设计伸缩量确定；横支管上伸缩节的最大间距不得超过4m。伸缩节的位置应靠近水流汇合管件处，当立管穿越楼层处为固定支撑且排水横支管在楼板下接入时，伸缩节应设置于水流汇合管件（如三通、四通管件）之下；当立管穿越楼层处为固定支撑且排水横支管在楼板上接入时，应设置于水流汇合管件之上。横管上设置伸缩节应设于水流汇合管件的上游，伸缩节插口应顺水流方向。 （2）排水管应按规范设置检查口或清扫口，在生活污水管道的立管口，应每两层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。4）管卡安装（1）对管卡的材质应检验把关，厚度不符合要求的不能使用在工程上。管卡的大小

6、规格应与管道外径相匹配。、（2）管卡安装孔洞不应打得太小，埋设进墙的部分不应小于80100mm。（3）严禁将管卡的开脚部分割去或者将开脚部位敲平。（4）补洞应用水泥砂浆，不得用混合砂浆，管卡根部的水泥砂浆应嵌密实。严禁使用木榫塞入孔洞中。（5）在混凝土或实心砖墙上，可以使用带膨胀螺栓的管卡。在多孔砖或轻型墙体中严禁用膨胀螺栓。宜采用予埋木砖、螺钉固定方式。当立管穿越楼层处为固定支撑点时（6）塑料排水横管支、吊架的间距一般不大于相应管径的10倍。当立管穿越楼层处为固定支撑点时，管卡为非固定支撑点，管卡与管壁间应留有微隙。5）排水管道堵塞1）施工中对留出的管口应严密封堵，避免杂物掉入管道。2）竣工

7、核验前，施工企业应对排水管道进行通球试验，确保管道畅通。通球要求：通球前应先进行通水试验，程序由上至下进行。通球试验所用皮球的直径宜为排水管道管径的四分之三。通球时皮球应从排水立管的顶端投入，并注入一定水量，使球顺利流出为合格。6）地漏安装1）按照规范要求，地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。施工中应与土建密切配合，及时修整偏差。2）地漏安装坐标应严格按设计图要求施工，尤其在上下层同一轴线位置的地漏，其偏差不得大于 50mm。对设计安装在浴缸、马桶附近的地漏，如果位置有影响，应及时向设计单位联系，并积极和土建施工单位协商移位解决。地漏不得有部分被砌入现象，以免影响使用功

8、能。3）施工中，对已安装完毕的地漏盖板应采取有效的产品保护措施，防止水泥浆水、混合砂浆等建筑垃圾堵塞地漏。竣工验收前应将全部地漏检查一遍，对有堵塞的应及时清除，以确保使用功能。7）套管的设置于封堵地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施，对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。安装在厨卫间的套管，采用钢制防水套管，内壁防腐，顶部应高出装饰地面50mm，套管与土建配合进行一次性预埋。套管与管道之间应用阻燃密实材料和防水油膏填实。8）卫生器具的安装1）卫生器具安装前应认真检查，及时清除管道内的杂物。 2） 卫生器具安装必须选用与之相适应的配件。给排水配件安装后，接口严密，启闭灵活

9、。器具安装后应做满水和通水试验。严禁器具排水口接口脱节、器具无组织排水及蹲便器冲水管皮碗松脱。器具周边与墙体结合处缝隙应打胶封闭。器具下积水、厨卫间地坪积水应及时排出。 3） 卫生器具安装后应及时对产品进行保护，尤其是便器、浴缸、水盘等易受人为因素（如清洗多余水泥砂浆并倒入浴缸、水盘中）影响的部位。第三章 电气、设备安装1、管路敷设1）穿线用pvc硬塑料管外壁应有连续阻燃标记和制造厂标。塑料管不应敷设在高温和易受机械损伤的场所。塑料管与管、管与盒(箱)等器件应采用插入法连接，连接处结合面应涂专用胶合剂，接口应牢固密封。2）电线保护管在墙体内暗敷，走向应合理，不得明显破坏墙体结构。墙体剔槽一般宜

10、做到横平竖直，不应斜走，其深度应符合规范规定。管外壁与墙体表面的距离不应小于15mm，采用m10的水泥砂浆抹面保护。3）敷设在现浇混凝土内刚性塑料管，要与钢筋密扎牢固。在浇捣混凝土时应采取防机械损伤的措施。2、线路敷设1）不同回路、导线不得穿在同一根电线管内。导线在管内不应有接头和扭结。导线绝缘电阻值不应小于o .5m。管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内截面积的40%。导线穿入钢管时，管口处应装设护线套，保护导线。 2）导线的色标：从供电部门设置的熔断器引出线至电表箱、配电箱、住宅分户配电箱及各回路配线均应按规范要求分色，a相为黄色，b相为绿色，c相为红色，n为淡蓝色，pe保护线为

11、黄绿双色。3、配电箱安装1）配管进箱、盒、必须机械开孔，装有电器的可开启门，应用裸铜软线与pe汇流排可靠连接。在箱接线中，每个端子或螺栓上宜接一根线，最多不能超过2根。导线在箱内应绑扎固定、接线端子编号和回路编号清晰。导线在箱内不应有接头。2)照明配电箱及电表箱内均应设置n线和pe保护线的汇流排，n线和pe线应在汇流排上连接，不得将n线或pe线多根绞接或压接在铜接头内。pe线截面设计无规定时：相线截面在16mm2及以下，pe线与相线截面相同；相线截面在1635mm2时，pe线为16 mm2：相线截向面在35 mm2以上时，pe线为相线截面的二分之一。接地（pe）或接零（pen）支线必须单独与接

12、地（pe）或接零（pen）干线相连接，不得串联连接。3）照明配电箱（板）应安装牢固，其垂直偏差不应大于3mm。暗装时，照明配电箱（板）四周应无空隙，其面板四周应紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应涂防腐漆。照明配电箱（板）上应标明面路名称。检查漏电开关接线，并作模拟动作试验。作好试验记录。 4、灯具安装灯具安装应牢固，严禁使用木楔。当灯具高度低于2.4m时，其金属外壳应采取接地保护措施。 5、墙面插座、开关面板的安装高度应符合设计规定。当设计无要求时，开关距地面高度宜为1.3m，低位插座安装高度不宜低于0.3m。同一室内安装的开关、插座高度应一致。开关的通断位置应一致；开关边缘距门框的距离宜为15

13、0200 mm,并不应装于门后。插座内接地线端子严禁和零线端子连接。6、屋面避雷带的安装1）支持件距离应均匀设置，在水平直线部分宜为1m；垂直部分宜为1.5m；转弯部分宜为250300 mm。在直线段上，不应有高低起伏及弯曲现象。2）避雷带的材质应为热镀锌件，本工程采用直径为10的镀锌圆钢。避雷带、接地线的焊接应采用搭接焊，应双面满焊，搭接长度应为其直径的6倍。30m以上的外露金属门窗及金属构筑物必须与防雷装置可靠连接。3）焊接处焊缝应平整饱满，不得有咬边、夹渣、焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮机打磨平整，焊接部位应及时清除焊渣，并刷二度防腐漆，两道银粉漆。4）防雷引下线的形式和数量、测试点的轴线位

14、置和数量应符合设计的规定。本工程引下线暗敷采用测试点方式，应符合设计和全国通用电气装置标准图集的要求，从室外地坪至测试点的中心距离为0.5m，且保证在单位工程或住宅小区中一致。防雷接地电阻值应符合设计要求。本工程采用共用接地（建筑物内其他接地系统与防雷接地共用一个接地体）方式，接地电阻值不应大于1。插座接线应符合下列规定：单项两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（pe）或接零（pen）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。接地（pe

15、）或接零（pen）线在插座间不串联连接。开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门柜的距离宜为0.150.2m，同一室内安装的开关高度差不应大于5mm，开关不得装于门后，插座不应装于煤气灶上方或浴缸上方。在接地线跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处时，应设置补偿器。补偿器可用接地线本身弯成弧状代替。避雷针（带）与引下线之间的连接应采用搭接焊接。接地线的连接应采用搭接焊，其焊接长度必须为：扁钢宽度的2倍（且至少三个棱边焊接）圆钢直径的6倍（双面焊）测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。第四章 施工过程中的质量控制1、停止点和控制点的设置停止点应经相应的部门及人员签证后，方可进入下道工序。本工程的停止点：1

16、）隐蔽工程2）水压试验3）交工验收控制点：根据工程特性所列的工序转达接点均匀为控制点。例如：土建交付、工艺配管、测试绝缘电阻等。不论是停止点或是控制点，均应报业主或监理批准，各控制点根据业主或监理的意见均可上升为停止点，以保证工程质量。根据业主的工期要求，编制工程的总进度计划，分段进度计划，中间交付的进度计划。施工员根据图纸、国家规范对作业人员进行技术交底。施工过程中，施工员、质检员不断巡视以确保作业人员按图纸及技术交底的要求施工。2、过程检验与试验1）工序交接检测程序：工序施工完成后，应进行自检，自检合格后，通知业主、监理进行检查验收。验收合格后，工序方可交接。见下图：施工过程转 序过程检验

17、有关人员验收返工或返修自 检返工或返修2）过程试验： 本工程中包括的过程试验有：电气调试、管道的水压试验、接地电阻测试等。3、质量记录工程质量记录主要有：物资进货检验、复验记录、施工管理记录、各类安全记录、安装记录、工程质量检验评定记录。质量记录的填写，与所做工作同步，字迹清晰，字体端正，内容完整。真实准确，施工过程质量记录由项目经理部资料员按分部、分项划分表的规定分类、分阶段收集。 第五章 主要分项工程质量程序控制及预防一、室内给水管道1、室内给水管道安装工程质量程序控制 学习操作规程、质量标准 审核图纸 制定质保措施人员配备、物资检验 准备工具、用具 现场支搭操作棚 现场清除结构遗留物 编

18、制施工方案和分项技术交底技术交底、施工方案 根据工程特点，制定质量措施 检查操作面预留、预埋情况 按实际情况画大样、下料 按大样将预制好的管材安装安装工程控制 检查管道的标高、位置、坐标 用水器具安装 进行压力试验 对器具验收，并记录成品保护 安装卡件，应无遗漏、损坏 向值班人员移交 按标准规范进行质量验收质量评定 未达标准的返工至合格 材料合格证、质保书质量记录 施工班组检查记录 质检员检查记录 隐蔽、试压、通水记录2、室内给水管道安装质量预防措施： 影响原因 预防措施安装后未及时装卡子封洞安装后即装卡子，堵洞施工管道未调直先调直后下料，预制加工操作丝扣有断丝，外露丝扣长更换套丝板牙，留2-

19、3扣室结构变化、甩口不淮与土建联系，了解变化内断管后未及时清理管口及时清除，防止管径缩小给 人员多、现场乱减少不必要的人员水施工安装后故意损坏建立奖罚制度，加强成品保护管环境搬运过程中损坏注意搬运、过程中半成品保护道原材料不配套搞好材料配套，不合格不用安原材料原材料质量差原材料规格不准 按标准要求不采购次质材料进场发现不合格即退货装施工颠倒工序 强调施工程序，不颠倒工序工施工抢进度，忽视质量搞好均衡生产，不抢，不拖程管理管理制度不严格严格各项制度，建立岗位责任制质并落实到人量操作技术差加强人员培训预不按工艺标准操作执行工艺，处罚违背工艺者防不认真自检每道工序操作后必须自查，措合格后记录备查施施

20、工工长交底不细工长详细交底，讲清操作要求人员、标准操作时不按图施工未办理洽商不得更改质量人员检查不细随时检查，出现问题及时修改要求不严格加强教育，树立质量第一思想，提高认识3、影响室内给水管道安装质量原因分析：影响室内给水安装工程质量原因分析 施工人员 施工操作 不认真进行自检 丝扣过长 不按规范操作 管道安装前未调直 对质量重视程度不够 水平管路倒坡 不按图纸施工 安装后未及时堵洞 质检员检查不细 操作技术差 结构变化多，洽商不及时 要求不严格 断管不清理氧化膜 原材料质量差 安装后搬运碰坏 只求进度 材料规格不准 保护成品 施工员 措施不力 交底不细材料零件不配套 施工现场混乱 拖欠部位

21、人为损坏严重 原材料 施工环境 施工管理二、室内排水管及卫生器具安装1、室内排水管道及卫生洁具安装质量程序控制：熟悉规范、标准、审核图纸制订质量保证措施人员配备、物资检验检验材质、质保书、合格证施工人员、机具、工具配备现场检查、了解结构情况编制分项工程施工作业指导书技术交底制定质量予控措施质量人员提出本工程质量要求检查土建结构预留孔洞位置按实际情况下料、预制按下好的料安装施工过程控制按图纸要求安装支架进行试验，并记录安装洁具、器具对安装好的管道、器具验收成品保护对管道、卡件补刷遗漏油漆对安装好的器具采取有效的防护措施按国标进行分项质量验收质量评定对不合格品进行处理材质合格证、质保书应齐全质量记

22、录施工班组自检记录质量人员质量检查记录隐蔽工程闭水、通水试验记录2、影响室内排水管道及卫生器具安装工程预防措施： 项目 影响质量因素 采取预防措施影响安装后未及时堵洞安装调直后及时堵洞室施工管材未经选择严格选料、不合格材料决不用内操作结构变化位置不准加强结构施工期间配合，排保证甩口到位水施工现场乱、碰坏加强现场管理，保护已装好管道管施工搬运中损坏二次搬运注意保护预制成品道环境安装后人为损坏要求加强相互间成品保护及原材料质量差按标准采购，对已购不合格品退货卫原材料管材不配套各种零件必须配套生材料规格不准进场后仔细检查，不合格不用器只求进度，不求质量搞好均衡生产，不拖不抢具施工工艺制度不严格贯彻工

23、艺制度，建立岗位责任制、安管理落实到人装颠倒操作工序严格按程序施工，不颠倒工序工操作人员技能差加强考核上岗和技能培训程不按工艺标准施工严格执行工艺标准，违背者处罚质施工检验人员不细致按施工部位随时检查，有问题返工量人员操作者不认真自检每道工序操作后必须自检，并记录预施工交底不详细施工前明确交底防不按图施工严格按图纸施工，不得随意改动措要求不严格树立质量第一思想，施提高质量意识3、影响室内排水及卫生器具安装质量原因分析： 施工人员 施工操作 影响室内排水及卫生洁具安装工程质量原因分析 不按规范操作 结构变化 自检不认真 安装后未及时堵洞 不按图施工 甩口位置不准 技术水平低 管材自然弯曲 不按交

24、底操作 未选料 材料零件不配套 保护措施不落实 管理制度不严 规格不准 现场混乱 抢进度 原材料质量差 人为损坏 忽视质量 无人保护成品 颠倒操作工序 运输损坏 自由化施工 原材料 施工环境 施工管理 三、电管敷设1、电管敷设质量程序控制：技术交底书面交底编写操作工艺，制定质量予控措施学习规程、质量标准、审核图纸人员配备材料准备及物资检验施工用具准备土建专业弹出标高，墙厚度线按图施工，位置、标高正确管中连接紧密，防止管路堵塞箱盒支架侧位，挂线找正剔槽打洞，弹线后剔槽过程控制箱盒支架等固定管路煨弯，弯曲半径及弯扁度符合要求管路连接按图纸走向敷设，并进行核定管路固定管路防腐保护（砼内除外）质量记录

25、执行工程质量检验标准不合格产品处置隐预检执行施工及验收规范，办理验收手续暗敷管用后稳箱接短管方法成品保护剔槽不能用力太猛，不应剔得过大过宽其它施工人员不得随意拆除管口的封堵物剔槽时注意防止剔破管子产品合格证资料整理班组自检、互检、交接检记录质量评定记录施工记录2、电管敷设工程质量预防措施： 项目 影响质量原因 采取预防措施 材料箱盒管材进场不复验复验合格后方可使用现场存放不当，造成设置现场合格料库破损、变形、锈蚀按规定存放，搬运电箱盒坐标不准确箱盒按划好的标记稳装，成排管或凹入墙面灯盒拉十字线并列箱盒拉道线敷管子弯曲半径弯扁超偏弯管器配套合格，逐步弯曲设施工管路连接不紧密管子对口在套管中心，连

26、接牢固工操作管口不平齐，有毛刺管后用圆锉，锉平、锉光滑程管路堵塞管口及时保护，小口径用配套的质管堵，大口径管子用钢板点焊量工序颠倒合理安排劳动力，配合土建施工预施工执行岗位制度不严严格执行，坚决照办防管理重进度、轻质量摆正进度与质量，合同措中明确保质量条款施施工现场混乱加强文明施工管理环境工序间无交接手续加强工序间管理成品保护差制订成品保护制度、加强责任心操作人员技术水平低进行技术培训自检不认真认真执行自检制度施工违章作业按操作规程施工人员技术人员审图严格执行审图制度，交底不清详细、认真进行书面交底指挥人员重进度轻质量尊重科学重视质量，好中求快专检人员检查不认真严格执行块检制度，加强教育3、影

27、响电管敷设工程质量原因分析： 影响电管敷设工程质量原因分析 施工人员 设备材料 图纸审核不细， 技术交底不清 技术水平低 箱、盒进场不复验 自检不认真 指挥人员重进度、 轻技术、轻质量 违章作业 现场存放造成破损、锈蚀 专检人员检查不认真 箱、盒坐标不准确 或凹入墙面 重进度、轻质量 管口不平，不毛刺 施工现场混乱管子弯曲半径 及弯扁度超偏 奖罚制度不严 管道堵塞 工序间无交接手续 跨接地线焊接 不牢、漏焊 工序颠倒 管路连接不严密 施工操作 施工管理 施工环境 四、管内穿线工程1、管内穿线工程质量程序控制：书面交底技术交底编写操作工艺明确质量要求和预控措施制定对管、盒弊病的纠正措施学习操作工

28、艺和质量标准，审核图纸人员配备及材料准备、出具合格证明，送检测单位检测物资检验工具准备施工人员配备检查土建情况，创造作业条件导线型号、规格符合图纸及质量检验要求扫管、修补、清理出线箱盒过程控制穿线管内无接头、背扣、拧花导线连接正确，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯，线色正确绝缘摇测符合要求执行工程质量检验标准质量记录对不合格品的处置保护屋顶墙面清洁成品保护导线采取避免污染、损坏措施导线合格证明，检测报告班组自检记录资料整理质量评定记录施工记录2、管内穿线质量预防措施： 项目 影响质量原因 采取预防措施材料进场不复验复验合格后方可发料材料线径、焊锡配合比有误不盲目采购导线及辅料采购重价价格、质量二因素轻质量以质量为主土建墙顶面未达标请有关人员修复达标管施工未严格执行工艺标准严格执行工艺标准内操作马虎大意提高质量意识穿重效率、轻质量摆正关系，树立质量第一思想线配管工序有误加强配管工序接管质施工技术质量交底不清项目经理、工长仔细审图、量管理交底详细预执行岗位责任制不严严格执行、坚决照办防质检员监督不得力掌握工程情况加强检查措施工现场混乱加强文明施工施环境管内堵塞加强防护工种协调配合不力密切各工种关系加强联系技术水平低进行技术培训施工缺乏质量意识加强质量教育人员违章作业按施工工艺标准和操作规程施工自检不认真认真执行自检制度，