住建局执法证考试题库及答案2025

住建局执法证考试题库及答案2025一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）1.根据《中华人民共和国行政处罚法》，违法行为在（）内未被发现的，不再给予行政处罚；涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的，延长至（）。A.1年；3年B.2年；5年C.3年；5年D.2年；4年答案：B2.某建设单位未取得建设工程规划许可证擅自开工建设，经核实该项目违反控制性详细规划。根据《中华人民共和国城乡规划法》，城乡规划主管部门应首先（）。A.责令停止建设B.限期拆除C.处以建设工程造价5%的罚款D.要求补办规划许可证答案：A3.依据《建设工程质量管理条例》，施工单位未对建筑材料进行检验即用于工程，情节严重的，应（）。A.责令改正，处10万元以上20万元以下罚款B.降低资质等级或吊销资质证书C.没收违法所得D.责令停业整顿答案：B4.某房地产开发企业未取得商品房预售许可证，以“内部认购”名义收取购房者定金。根据《城市房地产管理法》，住建部门应（）。A.责令停止销售活动，没收违法所得，可并处已收取定金1%的罚款B.责令限期补办预售许可证，逾期不补办的，吊销营业执照C.责令停止销售活动，没收违法所得，可并处收取预付款1%以下的罚款D.警告并责令退还定金，不予罚款答案：C5.根据《城镇排水与污水处理条例》，因工程建设需要拆除、改动城镇排水与污水处理设施的，建设单位应当（）。A.自行设计改动方案并实施B.报市政主管部门审核同意，承担重建、改建和采取临时措施的费用C.经施工单位同意后备案D.向环保部门申请审批答案：B6.某执法人员在调查取证时，未出示执法证件即要求当事人提供资料。根据《行政处罚法》，该行为（）。A.合法，因调查需要可事后补正B.违法，当事人有权拒绝配合C.合法，执法人员身份可通过其他方式证明D.违法，但不影响证据效力答案：B7.《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》中，企业取得安全生产许可证的条件不包括（）。A.主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经考核合格B.依法参加工伤保险，为从业人员缴纳保险费C.有职业危害防治措施D.企业注册资本不低于5000万元答案：D8.某工地发生物体打击事故，造成1人死亡、2人重伤。根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，该事故属于（）。A.特别重大事故B.重大事故C.较大事故D.一般事故答案：D（注：一般事故指造成3人以下死亡，或10人以下重伤）9.对符合听证条件的行政处罚案件，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后（）内提出；行政机关应在听证（）前通知当事人听证时间、地点。A.3日；7日B.5日；10日C.7日；15日D.10日；3日答案：A10.根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，应（）。A.责令限期改正，给予警告，可并处1万元以上3万元以下罚款B.吊销商品房预售许可证C.没收违法所得D.责令停业整顿答案：A11.某建设工程竣工验收后，建设单位未向住建部门移交建设项目档案。根据《建设工程质量管理条例》，应（）。A.责令改正，处1万元以上10万元以下罚款B.处工程合同价款2%的罚款C.吊销施工许可证D.对直接责任人员追究刑事责任答案：A12.城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地（）可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。A.县级以上地方人民政府B.市级住建部门C.街道办事处D.综合执法局答案：A13.根据《建筑市场管理条例》，施工单位超越本单位资质等级承揽工程的，情节严重的，（）。A.责令停业整顿，降低资质等级B.吊销资质证书C.没收违法所得D.处工程合同价款2%以上4%以下罚款答案：B14.某执法机关对当事人作出5万元罚款的行政处罚决定，当事人逾期不履行。根据《行政处罚法》，执法机关可每日按罚款数额的（）加处罚款，加处罚款的数额（）。A.3%；不得超出罚款数额B.5%；不得超出罚款数额C.3%；可超出罚款数额D.5%；可超出罚款数额答案：A15.《民用建筑节能条例》规定，施工单位未按照民用建筑节能强制性标准施工的，由住建部门责令改正，处（）罚款。A.10万元以上20万元以下B.20万元以上50万元以下C.工程合同价款2%以上4%以下D.50万元以上100万元以下答案：C16.某房地产开发企业将已抵押的商品房擅自销售给购房者，未告知买受人。根据《城市房地产开发经营管理条例》，住建部门应（）。A.责令改正，处10万元以上20万元以下罚款B.责令改正，没收违法所得，可并处已收房款1%以下罚款C.责令停止销售，处违法所得5倍以下罚款D.吊销开发企业资质证书答案：B17.依据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位的（）应当经建设行政主管部门考核合格后方可任职。A.技术负责人B.项目会计C.专职安全生产管理人员D.材料采购员答案：C18.某建设项目未经验收即投入使用，后经检测存在结构安全隐患。根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应（）。A.重新组织验收，无需处罚B.责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下罚款C.对设计单位处10万元以上30万元以下罚款D.吊销施工单位资质证书答案：B19.根据《城镇燃气管理条例》，未取得燃气经营许可证从事燃气经营活动的，由燃气管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处（）罚款。A.1万元以上5万元以下B.5万元以上50万元以下C.10万元以上100万元以下D.50万元以上200万元以下答案：B20.某执法人员在调查时，发现当事人存在多个违法行为，应（）。A.分别裁量，合并处罚B.选择最重的违法行为处罚C.只处罚主要违法行为D.全部不予处罚答案：A（注：根据“分别裁量、合并执行”原则）二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题至少2个正确选项，错选、漏选均不得分）1.根据《行政处罚法》，行政处罚的种类包括（）。A.警告、通报批评B.罚款、没收违法所得C.限制开展生产经营活动D.行政拘留答案：ABCD2.下列属于《城乡规划法》中“违法建设”情形的有（）。A.未取得建设工程规划许可证开工建设B.未按照建设工程规划许可证的规定进行建设C.临时建设超过批准期限未拆除D.取得乡村建设规划许可证但未按规定施工答案：ABC（注：D项需看是否违反规划许可内容）3.依据《建设工程质量管理条例》，建设单位的质量责任包括（）。A.不得迫使承包方以低于成本的价格竞标B.不得任意压缩合理工期C.不得明示或暗示设计单位违反工程建设强制性标准D.对施工单位的施工质量负责答案：ABC4.住建执法中，可作为证据使用的材料包括（）。A.现场检查笔录B.当事人陈述C.视听资料D.电子数据答案：ABCD5.根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业不得有（）行为。A.擅自变更规划、设计B.未经验收合格将商品房交付使用C.捂盘惜售、哄抬房价D.在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人答案：ABCD6.《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》中，企业取得安全生产许可证需具备的条件包括（）。A.建立、健全安全生产责任制B.保证本单位安全生产条件所需资金的投入C.管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训并考核合格D.有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或人员，配备必要的应急救援器材、设备答案：ABCD7.住建执法程序中，调查取证的基本要求包括（）。A.执法人员不得少于2人B.出示执法证件C.制作笔录并由当事人签字确认D.证据需符合合法性、真实性、关联性要求答案：ABCD8.根据《城镇排水与污水处理条例》，排水户不得有（）行为。A.未取得污水排入排水管网许可证向城镇排水设施排放污水B.超过污水排入排水管网许可证规定的排水量、水质标准排放污水C.向城镇排水设施排放剧毒、腐蚀性、放射性等物质D.擅自占压、拆卸、穿凿城镇排水设施答案：ABCD9.下列关于住建行政处罚听证程序的说法，正确的有（）。A.听证由行政机关指定的非本案调查人员主持B.当事人可以亲自参加听证，也可以委托1至2人代理C.听证应当制作笔录，笔录经当事人核对无误后签字或盖章D.当事人要求听证的，行政机关应承担组织听证的费用答案：ABCD10.依据《民用建筑节能条例》，设计单位未按照民用建筑节能强制性标准进行设计的，可能面临的处罚有（）。A.责令改正B.处10万元以上30万元以下罚款C.情节严重的，吊销资质证书D.造成损失的，依法承担赔偿责任答案：ABCD三、判断题（共10题，每题1分，共10分。正确填“√”，错误填“×”）1.住建执法中，当事人放弃陈述、申辩权利的，行政机关可直接作出行政处罚决定。（）答案：√2.建设单位未组织竣工验收即交付使用的，只要工程质量合格，可不处罚。（）答案：×（注：无论质量是否合格，均需责令改正并处罚）3.临时建设工程规划许可证的有效期一般不超过2年，到期可申请延期1次。（）答案：√（注：《城乡规划法》规定一般不超过2年，具体由地方规定）4.施工单位在施工中偷工减料的，应责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下罚款。（）答案：√（依据《建设工程质量管理条例》第64条）5.房地产开发企业可以自行决定商品房销售价格，住建部门无权干预。（）答案：×（注：存在价格违法行为时，住建部门可联合市场监管部门查处）6.执法人员收集证据时，在证据可能灭失的情况下，经行政机关负责人批准，可先行登记保存，并在7日内及时作出处理决定。（）答案：√7.某企业因违法被处罚款10万元，逾期未缴纳，执法机关可加处罚款3万元（按3%/日计算10天）。（）答案：×（注：加处罚款总额不得超过10万元）8.未取得资质证书承揽房地产开发经营业务的，由住建部门责令停止开发经营活动，没收违法所得，可并处违法所得5倍以下罚款。（）答案：√（依据《城市房地产开发经营管理条例》第34条）9.建设工程质量监督机构是住建部门下属事业单位，可以自己名义作出行政处罚。（）答案：×（注：监督机构无行政处罚权，需以住建部门名义实施）10.对违法建设行为，当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可依法强制拆除。（）答案：√四、简答题（共5题，每题6分，共30分）1.简述住建执法中“责令改正”的适用要求。答案：（1）责令改正应与行政处罚同步实施，不得以罚代管；（2）明确改正期限（合理期限内）；（3）改正要求具体可操作（如“3日内补办规划许可证”“5日内拆除违法建筑”）；（4）需跟踪复查，确认改正结果；（5）当事人拒不改正的，依法采取进一步强制措施或加重处罚。2.列举《建设工程质量管理条例》中施工单位的质量责任（至少4项）。答案：（1）对施工质量负责，建立质量责任制；（2）按图施工，不得擅自修改设计；（3）对建筑材料、构配件、设备进行检验，未经检验或检验不合格的不得使用；（4）隐蔽工程隐蔽前通知建设单位和质量监督机构；（5）对施工中出现的质量问题或竣工验收不合格的工程负责返修。3.简述住建行政处罚中“一事不再罚”原则的具体含义。答案：（1）对当事人的同一违法行为，不得给予两次以上罚款的行政处罚；（2）同一违法行为违反多个法律规范应当给予罚款处罚的，按照罚款数额高的规定处罚；（3）不同执法机关对同一违法行为已作出罚款处罚的，其他机关不得重复罚款。4.简述未取得商品房预售许可证销售商品房的法律后果。答案：（1）由住建部门责令停止销售活动；（2）没收违法所得；（3）可并处已收取预付款1%以下罚款；（4）给买受人造成损失的，依法承担赔偿责任；（5）情节严重的，可限制开发企业资质升级或新开发项目审批。5.列举住建执法中证据的主要种类（至少5种）。答案：（1）书证（如合同、规划许可证）；（2）物证（如不合格建材）；（3）视听资料（如现场录像）；（4）电子数据（如微信聊天记录、施工管理系统数据）；（5）证人证言；（6）当事人陈述；（7）现场检查（勘验）笔录；（8）鉴定意见（如工程质量检测报告）。五、案例分析题（共3题，每题10分，共30分）案例1：违法建设查处2024年5月，某市住建执法支队接到举报，称某小区业主王某在顶楼擅自搭建阳光房，未取得建设工程规划许可证。执法人员现场核查发现，阳光房面积30㎡，位于建筑屋顶，未改变主体结构，但超出原规划审批范围。经调查，王某搭建行为始于2024年3月，5月完工。问题：（1）执法支队应如何认定王某的行为性质？（2）若该阳光房违反控制性详细规划且无法采取改正措施消除影响，应如何处理？答案：（1）王某的行为属于《城乡规划法》第64条规定的“未取得建设工程规划许可证进行建设”的违法建设行为。（2）处理程序：①责令王某停止建设（已完工则责令限期拆除）；②告知王某陈述、申辩及听证权利；③经市、县人民政府责成后，由执法部门作出强制拆除决定；④若王某逾期不拆除，可依法强制拆除，费用由王某承担；⑤可并处建设工程造价5%以上10%以下罚款（若无法计算造价，按地方规定执行）。案例2：建设工程质量违法2024年6月，某住宅项目竣工验收时，