2026年住宅房屋转租合同

2026年住宅房屋转租合同出租方（转出租方）：_________，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________承租方（转租方）：_________，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________次承租方：_________，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租方、承租方、次承租方经友好协商，就承租方承租出租方拥有的位于________________________（以下简称“该房屋”）的住宅房屋，并由承租方向次承租方进行转租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息该房屋位于________________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋权属证明号为________________________。该房屋目前由出租方合法出租给承租方使用。第二条原租赁合同情况承租方与出租方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：________________________），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。原租赁合同中约定该房屋的用途为居住。第三条转租授权本合同签订前，出租方已明确书面同意承租方将其承租的上述房屋进行转租。出租方确认其已向承租方充分披露了原租赁合同的主要内容，并已获得出租方的书面授权。承租方保证其转租行为符合原租赁合同的约定。第四条转租期限次承租方承租该房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。转租期限不得超出原租赁合同约定的剩余租赁期限。第五条租金及支付方式1.次承租方向承租方支付的租金标准为每月人民币______元整（大写：________________________元整）。2.租金支付方式为□银行转账□现金。次承租方应于每月______日之前将当月租金支付至承租方指定的以下账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.次承租方应向承租方支付押金人民币______元整（大写：________________________元整），用于担保次承租方履行本合同项下的义务。在合同期满、房屋无欠费及损坏（正常损耗除外）并交还承租方后______日内，承租方应将押金无息退还给次承租方。第六条费用承担1.租赁期间，该房屋产生的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用由次承租方承担。2.承租方应按照原租赁合同约定，按时向出租方支付上述相关费用。次承租方应配合承租方完成费用的缴纳。第七条双方权利与义务1.出租方权利与义务：（1）保证其对出租的房屋拥有合法权利，并有权出租。（2）有权按照原租赁合同约定收取承租方支付的租金及相关费用。（3）监督承租方和次承租方按照合同约定使用房屋。（4）承租方违反原租赁合同约定时，出租方有权依据原合同追究承租方责任。（5）按照原租赁合同约定，负责该房屋主体结构及原有附属设施的非自然损耗维修。自然损耗及因承租方、次承租方使用不当造成的损坏，由承租方或次承租方负责修复或赔偿。2.承租方（转租方）权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取次承租方支付的租金。（2）应将出租方同意转租的书面文件及原租赁合同中与次承租方有重大利害关系的条款，及时、全面地披露给次承租方。（3）保证次承租方按照约定用途使用房屋，并保持房屋原状。（4）次承租方违反本合同约定时，承租方有权解除本合同，并要求次承租方承担违约责任。（5）负责协调出租方与次承租方之间的关系，并承担原租赁合同项下由承租方负责的义务。（6）在本合同有效期内，该房屋若因出租方原因被征收、征用或出售，承租方应将本合同项下的权利义务转让给次承租方，并协助办理相关手续。3.次承租方权利与义务：（1）按照本合同约定使用该房屋，仅可用于居住目的。（2）按照约定时间和金额向承租方支付租金。（3）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。（4）负责租赁期间因使用房屋而产生的日常维修，并对因使用不当造成的房屋损坏承担赔偿责任。（5）按照约定承担物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时缴纳。（6）在租赁期内，享有原租赁合同中关于房屋毁损灭失时向出租方请求赔偿的部分权利，但出租方应首先负责修复或提供同等条件的房屋。第八条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的。（3）该房屋被依法征收、征用或出售的。（4）原租赁合同被解除或终止，导致本合同基础丧失的。（5）次承租方擅自转租、分租该房屋的。（6）次承租方利用房屋进行违法活动的。2.合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。3.本合同在转租期限届满时自然终止。第九条违约责任1.出租方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，应向承租方支付违约金人民币______元整（大写：________________________元整），给承租方造成损失的，还应赔偿损失。2.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向承租方支付违约金。逾期超过______日的，承租方有权解除本合同，并要求承租方支付所有欠租及违约金。3.承租方擅自调租、改变房屋用途、将房屋全部或部分转租给第三方等，承租方有权立即解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币______元整（大写：________________________元整），并赔偿出租方因此遭受的损失。4.次承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向承租方支付违约金。逾期超过______日的，承租方有权解除本合同，收回房屋，并要求次承租方支付所有欠租及违约金。5.次承租方擅自转租、分租该房屋，或利用房屋进行违法活动，承租方有权立即解除本合同，收回房屋，并要求次承租方支付违约金人民币______元整（大写：________________________元整），并赔偿承租方因此遭受的损失。6.因次承租方原因造成房屋损坏的，次承租方应负责修复或赔偿。7.任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：________________________元整）。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知其他方。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效与份数本合同自三方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，出租方、承租方、次承租方各执一份，具有同等法律效力