【多篇汇编】买卖合同集合八篇

1、you will get what you reward.同学互助一起进步（页眉可删）买卖合同集合八篇 买卖合同篇1出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：一、甲方自愿将其村证房位于章丘市_镇(街道办事处)_的房屋(建筑面积_平方米，配套房_号_平方米)以人民币_元整(￥_元)的价款出售给乙方。二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_元。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法

2、律规定负担。四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。六、违约责任_1、甲方应当于20xx年_月_日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期

3、部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方:乙方:年月日年月日买卖合同篇2甲方：住所：法定代表人：

4、乙方：住所：法定代表人：双方经友好协商，订立如下条款，以资共同遵守：第一条产权转让价格的确定依据（一）产权转让价格确定的原则。以年月日的评估值为基础，考虑优惠政策、不良资产剥离及市场价格等因素确定转让基础价格。（二）资产及负债情况。依法委托和资产评估有限公司对资产进行审计评估（基准日为年月日），结果如下：1、审计结果：总资产万元，总负债万元，资产负债率%，净资产万元。2、评估结果：总资产万元，总负债万元，资产负债率%，净资产万元。3、以上资产状况依据是会计师事务所的评估报告第号和第号，双方对上述评估情况清楚、确认。双方同意以上述表明的标的企业的现状作为产权转让的基础依据。第二条标的企业债权、债

5、务处理方案（一）乙方承担的全部负债；（二）的银行贷款，由乙方负责偿还；（三）其他债务人欠款，乙方做出还款计划，并在今后的生产经营过程中逐步处理。第三条标的企业职工安置方案入股乙方的职工安置费用转作股金，未入股乙方的职工安置费用由乙方一次性支付给职工，离退休职工预留费用由乙方一次性支付给甲方（或由乙方按政策规定逐月缴纳）。第四条转让价格及价款支付、处理企业净资产部分万元，离退休职工预留费用万元，由乙方于年月日交付甲方指定账户。第五条产权转让税金和费用的承担此次产权转让所发生的所有税金和费用均由乙方自行承担，按国家有关规定交纳，包括取得土地使用权所需的费用，甲方有义务协助乙方按相关政策办理减免手续

6、。第六条产权交割事宜（一）各种证照的交付；（二）资产的交付；（三）资料的交付；（四）其他应交付的资产或资料。以上均应在甲方监督下由法定代表人负责在本合同签订后一周内交付给乙方，乙方并应给甲方出具交接手续。第七条乙方的权利（一）乙方在支付全部转让价款后，享有产权，有权在不违反国家规定和本合同约定前提下自行处分；（二）乙方有权享受国家和省、市规定的国有企业产权改革的有关优惠政策；（三）乙方在完全履行合同规定的义务后，享有依法对产权完全自主的决定处置权；（四）乙方享有本合同明确约定的其他权利。第八条乙方的义务乙方在确认、同意上述条款的基础上，承诺履行下列义务。（一）乙方应按本合同约定支付价款；（二）

7、乙方承诺承担的全部债务，并按承诺的债务处理方案履行偿还的义务；（三）乙方应承担离退休职工预留费用（或按政策逐月缴纳离退休职工所有费用）（四）承诺五年内不改变改制后新企业的注册地、纳税地；（五）乙方在投标书中明确承诺的其他义务；（六）乙方应履行本合同明确约定的其他义务。第九条甲方的权利（一）甲方有权监督乙方履行本合同的情况，并依据本合同的约定行使相应的权利，包括但不限于：收取价款、追究乙方违约责任等；（二）代表甲方的批准机关或的职工行使诉讼的权利；（三）本合同明确约定的其他权利。第十条甲方的义务（一）协助乙方办理此次产权转让中乙方可以享受的优惠政策事宜；（二）履行本合同约定的监督乙方履约的义务；

8、（三）履行本合同明确约定的其他义务。第十一条合同的变更、解除及违约责任本合同生效后，双方均不得随意变更或解除。但如出现本条以下约定情况时除外：（一）乙方未按约定价格足额支付价款，每延期一日，乙方应按未交足部分的万分之五支付逾期付款违约金，以此类推。逾期一个月后，甲方有权解除本合同，乙方已交纳的保证金（或价款）作为违约金不予退还；（二）乙方在五年内改变改制后新企业注册地或纳税地的，甲方有权解除本合同；（三）乙方未按承诺偿还债务，乙方应承担违约责任。上述违约责任在出现不可抗力的情况下不适用。第十二条其他约定评估基准日后的资产、负债变动情况双方同意不再调整，乙方据实接收。第十三条本合同经双方签字盖章

9、并经批准后即发生法律效力。第十四条下列文本作为本合同的附件，与合同正本具有同等法律效力：（一）乙方承诺的义务性条款；（二）整体兼并方案；（三）审计报告和第号评估报告；第十五条：本合同一式六份，具有同等法律效力。第十六条：本合同签订时间为二五年月日，签订地为。如因合同履行发生争议，由管辖，如由于级别管辖原因，则由中级人民法院管辖。甲方（签章）：_乙方（签章）：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日买卖合同篇3设备转让方：（甲方）身份证号码：设备接收方：（乙方）身份证号码：现经甲乙双方共同商定达成如下协议：（1）因甲方设备多余，现转让台给乙方，工作小时，出厂编号为，经乙方负责人及技术人员

10、现场看机试机后，甲乙双方达成协商价为人民币￥：_，大写（）。乙方本着互相信任的情况下预付现金人民币￥：_。于年月日将货提走。（2）甲方出售该设备提供该机；出厂合格证、购机发票、进口设备提供进口报关单等有效证件备注：（3）如该机是甲方偷盗或来路不明的，甲方将负全部法律责任。（4）如合格证、购机发票或者进口报关单丢失，需在当地公安机关或者派出所开据证明：证明该设备属甲方所有。（4）如甲方以前和他人或合伙人有经济纠纷，产权问题将与乙方无关。（5）甲方若购机时在银行按揭款未缴纳完，私自出售给乙方后，银行要追缴任何责任和尾款补清由甲方负责，如出售给乙方后，是甲方的原因，比如，甲方尾款未付清造成gps卫星

11、定位系统锁机后所造成的任何损失等误工费均由甲方负责赔偿。（6）甲方在自己的场地上负责将该机设备安全装上乙方的运输车上。保证乙方顺利离开，乙方将一次性付清余款，该机产权属乙方所有。（7）为了双方共同遵守特订立此协议。甲方需提供身份证复印件附合同上。（8）此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字按手印后立即生效。（9）如该设备属于两人合伙制经营或多人合伙制经营，需所有人共同签字，按手印生效。（10）甲方银行收款帐号：乙方银行转款帐号：甲方姓名：乙方姓名：电话：电话：单位：签定日期：年月日买卖合同篇4发包人(甲方)：(以下简称甲方)承包人(乙方)(以下简称乙方)根据有关法律法规和标准规范，结合本工程实

12、际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实的信用原则，经双方友好协商达成如下协议：一：甲方委托乙方装饰工程。二：工程地点：。三：工程项目：详见工程预算表，共页。四：承包方式：详见工程预算表。包工包料包工和部分包料包工不包料五：工程总造价(人民币)。六：施工日期：年月日至年月日，共天。七：双方权利及义务：1.乙方在施工过程中，应自觉接受甲方监督，严格按照装修设计方案施工，装饰材料应严格按照合同中规定的材质及价格采购，保质保量，如发现装修期间乙方所用材料与合同规定的材料不相符，甲方有权要求拆除，由此造成的材料及人工损耗均由乙方自行承担。2.对于设计方案，甲方始终保持修改权，但时间必须控制在被修改项目未施工

13、和材料未采购前：且甲方必须通知工程设计师及现场施工负责或工程监理，并到乙方办理工程设计变更手续，填写增加工程现场签证单，该单进入工程结算。3.若甲方在乙方已施工或材料已采购时，提出更改设计方案或图纸，由此所发生的所有工程增加费用及返工费用均有甲方全部承担。4.施工期间甲方可随时扩大施工范围，追加工程项目，其手续同签订合同一样，即：设计施工图确认价格协商办理追加工程签证开始施工。追加工程签证手续详见增加工程签证单，追加工程量直接进入工程结算。5.甲方在施工过程中不得与乙方派驻的施工队伍私自商定减少原施工项目或追加施工项目。否则所造成的质量问题及其它一切后果均由甲方负责。6.乙方在开工7天内出齐所

14、有施工图，由甲方签订认可并经公司盖章生效后方可施工。7.施工中，因甲方要求更改设计或因甲方未及时配合好乙方而影响工期，工期顺延;因非乙方原因造成停电、停水及其它不可抗拒因素而影响工期，工期顺延。八：付款方式：1.乙方完成打墙、水电改造项目的完工，且水电改造验收合格后，甲方支付工程总造价(含水电改造工程项目款)的。即人民币_元，作为乙方材料继续采购和工人工资费用的支持。2.乙方完成瓷砖铺贴工程,甲方支付工程总造价与与增加项目的，即人民币_元，作为乙方材料再次采购和工人工资发放，及第二次项目增加款。3.乙方木工制作工程完工后,甲方支付工程总造价与增加项目的，即人民币_元。4.工程竣工验收合格三天后

15、结算，乙方押工程总造价的10%尾款给甲方，人民币_元。六个月后,甲方把所有押金返还给乙方.5.施工过程中，甲方拖欠预付工程款，乙方有权责令工人停工直至甲方付清约定应付的工程款项为止(由此所造成的工期拖延等后果均由甲方负责)：甲方未能按期付款，每拖延一天，则工期顺延一天(已收款收据日期为准)。九：工程验收：1.单项工程和隐蔽工程验收：a.隐蔽工程完工隐蔽前，乙方通知甲方验收签字，验收的项目、数量、金额直接计入下期工程款中，并必须在下一期工程款中付清。2.竣工验收：工程完工后的2日内乙方通知甲方参加竣工验收。验收合格乙方向甲方出具竣工验收报告，竣工验收报告经甲乙双方签字后生效：竣工报告一式两份，甲

16、乙双方各执一份：竣工报告签字完毕即为竣工验收完毕。甲方必须在竣工验收完毕并付清所约定的工程款项后方可乔迁入住：若自行入住则视为自动验收合格。竣工验收完毕前，装修现场由乙方负责监管。十：工程保修：工程自竣工验收合格之日起保修一年(人为损坏或不可抗力因素除外)，期间发生的返修施工费用由乙方自行承担：保修期后乙方跟踪维修五年，乙方承担施工，所需的材料及人工费用则由甲方负责。十一：物业管理费：管理处所收取的一切管理费用，均由甲方支付，乙方概不负责。十二：安全与防火：在施工过程中所出现的施工安全(非甲方原因除外)由乙方自行负责，甲方不须承担任何责任。十三：施工图、工程预算书、装修须知作为附件，为本合同的

17、组成部分。实际施工量未达到工程预算书的工程数量的，则按实际施工量计结工程款。增加工程必须征得甲方同意，否则增加部分的工程甲方概不负责。十四：本合同由甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方协商后可形成协议作为附件。合同履行完成后自动终止。十五：补充条款：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日买卖合同篇5合同编号：_买方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_卖方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号

18、码：_通讯_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_鉴于卖方拥有生产、销售_设备及相关资料的专有权；鉴于买方为_需要有意向卖方购买上述设备及相关资料；鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行，设备买卖合同。一、合同标的本合同标的为用于_项目的_设备。1设备名称、型号、规格、数量_。2卖方的所有供货及服务必须使安装后的设备完全满足技术规格书的要求。3卖方为买方设计制造并提供设备所需的其他辅助设备及材料。4卖方向买方提供所供设备的以下服务：设计、培训、安装、测试验收、质量保证、售后服务等。二、合同价格1合同总价为￥_

19、（大写_元）。2合同总价包括了设备及辅助设备的制造、包装、税费、关税、商检费以及安装调试、验收、培训、技术服务（包括技术资料、图纸的提供）、质保期保障等的全部费用。3合同总价的分项价格如下：（1）设备和材料费用：￥_（大写_元）。（2）辅助设备费用：￥_（大写_元）。（3）设计和技术资料费用及培训费用：￥_（大写_元）（4）技术服务费用：￥_（大写_元）。4本合同价格为固定不变价。5如果单价和数量的乘积与总价不一致时，以单价为准并修正总价。三、付款本合同第二条所规定的合同总价，按以下办法及比例由买方通过_银行支付给卖方。1合同总价的_计￥_（大写：_元），在买方收到卖方提交下列单据并经审核无误

20、后_天内支付给卖方。（1）卖方国家有关当局出具的出口许可证影印本_份，或有关当局出具的不需出口许可证的证明文件_份。（2）_银行出具的以买方为受益人，金额为合同总价的_不可撤销的保证函正副本各_份。（3）金额为合同总价的形式发票一式_份。（4）即期汇票一式_份。（5）商业发票一式_份。上述单据卖方应于本合同生效之日起_天内提交。2合同总价的_，计￥_（大写：_元），在卖方按本合同约定交货时，买方在收到卖方提交的下列单据并经审核无误后_天内，将每批交货总价的_支付给卖方：（1）全套清洁无疵、空白抬头、空白背书并注明“运费到付通知目的港_公司”的海运提单正本_份，副本_份；（2）商业发票一式_份；

21、（3）即期汇票一式_份；（4）详细装箱单一式_份；（5）质量合格证一式_份。3合同总价的_，计￥_（大写：_元），在买方收到下列单据并经审核无误后_天内支付给卖方：（1）商业发票一式_份；（2）双方代表按本合同规定签署的_交接验收证书的影印本_份；（3）即期汇票一式_份。4合同总价的_，计￥_（大写：_元），在按本合同规定的保证期满后，买方在收到卖方提交的下列单据并经审核无误后_天内支付给卖方：（1）商品发票一式_份；（2）双方代表按本合同规定签署的_保证期结束的确认书影印本_份；（3）即期汇票一式_份，合同范本设备买卖合同。买卖双方因履行本合同所发生的银行费用，在中国发生的，均由买方负担，在

22、中国以外发生的，均由卖方负担。四、逾期付款如果买方不能在合同规定期限内付款，则卖方有权延期交货；如果超过合同规定支付时间_天买方仍不付款，则卖方有权解除合同，这时买方应按货物总金额的_计违约金￥_（大写：_元）付给卖方：如果买方未按合同的规定的日期付款给卖方，则买方也应支付由此产生的违约金，违约金按拖欠款金额每天_计算，直至该款付清为止。超过合同付款期_天买方仍不付款，由此造成卖方的损失，应由买方向卖方作出补偿。五、设备交付1交付时间：卖方应于本合同生效日后_个月内分_批将设备交付完毕。交货日期以设备始发航空部门铁路部门水运部门发货时间戳记为准。此日期即为本合同计算迟延交货违约金的根据。2交付

23、地点：所有合同设备由卖方负责运至交货地点。交货地点为_机场（车站、港口）。货物的所有权及风险在卖方将货物交至承运人后转移至买方。3卖方应于交货日_日之前，通过电报、电传或传真的方式将合同设备的如下内容通知买方。买方在收到卖方通知后，应尽快向卖方确认交货地点与交货日期。（1）合同号；（2）机组号；（3）设备备妥发运日；（4）设备名称及编号和价格；（5）设备总毛重；（6）设备总体积；（7）总包装件数；（8）交运车站港口机场名称、车号船号飞机号和运单号；（9）重量超过20吨或尺寸超过9米3米3米的每件货物的名称、重量、体积和件数。对每件该类设备（部件）必须标明重心和吊点位置，并附有草图。（10）对于

24、特殊物品（易燃、易爆、有毒物品及其它危险品和运输过程中对温度等环境因素和震动有特殊要求的设备或物品）必须特别标明其品名、性质，特殊保护措施、保存方法以及处理意外情况的方法。六、资料交付1卖方应于本合同生效日后_个月内，将与合同设备有关的图纸、资料、技术文件等技术资料以空运邮寄等方式交付给买方。2技术资料采用空运方式的，_机场在技术资料空运提单上所加盖的日期戳为技术资料实际交付的日期。买方应在_日内将带有到达印戳日期的空运提单影印本一份寄送卖方。技术资料采用邮寄方式的，买方所在地所属邮局的落地印戳日期为技术资料的实际交付日期。买方在收到资料_日内将收到单据复印件寄送给卖方。3在技术资料发运后的2

25、4小时（或48小时）内，卖方应将合同号、空运提单号与日期、资料项号、件数、重量、航班号用电报或电传通知买方，并将空运提单正本_份、副本_份和技术资料装箱清单_份航空邮寄给买方。七、包装1卖方所交付的所有货物要有适合长途运输和多次搬运、装卸的坚固包装，不能造成运输过程中箱件破损，设备和零件散失。并应按设备特点，按需要分别加上防潮、防霉、防锈、防腐蚀等保护措施，以保证货物在没有任何损坏和腐蚀的情况下安全运抵合同设备安装现场。2卖方对包装箱内和捆内的各散装部件均应系加标签，注明合同号、主机名称、部件名称以及该部件在装配图中的位号、零件号。备件和工具除注明上述内容外，尚需注明“备件”或“工具”字样。3

26、卖方应在每件包装箱的邻接四个侧面上，用不褪色的油漆以明显易见的中文或英文字样印刷以下标记：（1）合同号；（2）目的站码头；（3）收货人；（4）设备名称、机组号、图号；（5）箱号件号；（6）毛重净重（公斤）；（7）体积（长宽高，以毫米表示）。4对_装货物应以金属标签或直接在设备本身上注明上述有关内容。大件货物应带有足够的支架或包装垫木。5每件包装箱内，应附有包括分件名称、数量、价格、机组号、图号的详细装箱单、合格证。外购件包装箱内应有产品出厂质量合格证明书，技术说明（如有的话）各一份。6卖方交付的技术资料，应具有适合于长途运输、多次搬运、防潮和防雨的包装，每包技术资料的封面上应注明下述内容：（1

27、）合同号：（2）收货人；（3）目的地；（4）唛头标记；（5）毛重净重（公斤）；（6）箱号件号。（7）每一包资料内应附有技术资料的详细清单一式二份，标明技术资料的序号、代号、名称和页数。7凡由于卖方包装或保管不善致使货物遭到损坏或丢失时，不论在何时何地发现，一经证实，卖方应负责及时修理、更换或赔偿。在运输中如非卖方包装原因发生货物损坏和丢失时，买方应立即向承运部门提出异议，索取商务证明，并通知卖方_天内到达现场调查。卖方负责与承运部门及保险公司交涉，买方协助卖方尽快处理，同时买卖合同篇6买方：_(以下简称甲方)卖方：_(以下简称乙方)双方在互惠互利平等自愿的原则下就钢管买卖事宜，达成以下共识如下

28、：第一条买卖品种：_。第二条买卖地点：_。第三条买用地点：_。第四条双方协商外架钢管新(旧)出售价每吨人民币：_元;扣件新(旧)每套出售价人民币：_元。第五条本管材按实际吨位计算或按理论单位计算，由双方协商决定。第六条订金：双方协商同意签定合同后预付订金人民币_元;双方不得反悔，如有一方反悔，按人民币_元作为违约金赔付给另一方。第七条乙方在签定合同之日_天运走所购买材料。第八条所买材料拉走后_天付清货款，最迟不得超过_天，在双方约定时间内不付货款按每天人民币_元赔付给乙方。第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。甲方签字盖章：_乙方签字盖章：_法人代表：_法人代表：_日

29、期：_日期：_买卖合同篇7出卖人：身份证号：联系电话：买受人：身份证号：联系电话：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：1.按建筑

30、面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(币)千百拾万千百拾元整。第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，出卖人有

31、权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。第四条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1.该房屋经验收合格。2.该房屋经综合验收合格。3.该房屋经分期综合验收合格。4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日

32、内告知买受人的;出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理;1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向

33、买受人支付已交付房价款万分之的违约金。第五条交接房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第六条产权登记出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，

34、买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理;1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：出卖人份，买受人份，份。第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【签约日期】：【签约日