房屋建筑工程造价的预结算审核要点探析

1、 房屋建筑工程造价的预结算审核要点探析 摘要：随着时代的快速发展，人们对于生活环境的要求越来越高，导致房屋建筑工程的规模越来越大，在房屋建设工程中造成大量资源与资金的浪费。若是房建企业无法有效达成对工程造价预结算的审核工作，会造成极大的经济损失，对于企业的发展会造成一定的消极影响。因此，房建企业一定要采取有效措施做好对工程造价的预审核工作，提高企业效益，也节省更多的资源，实现利益最大化。本文对房屋建设工程造价的预结算审核工作要点进行深入探析，希望为房建企业提供一定的帮助。关键词：房建企业；工程造价；预结算；审核引言：近年来房屋建筑越加的普遍，但在整个建筑工程中出现的浪费现象也越加严重，出现资金

2、以及资源上的大量浪费，导致房建工程的速率不高，影响企业效益。为了高效的规范房屋建设工程，并给房建企业带来一定的经济效益，房建企业需要加大对工程造价预结算的重视。通过高效的工程造价预结算可以全面检查在工程造价中出现的问题，并及时的予以解决，将工程造价合理有效的控制，最大程度的提升企业效益。1 房屋建筑工程造价预结算审核工作的要点在房屋建设的审核工作中，最为重要的就是数据的准确性。而这是一个极大的工程，不仅需要账证金额一致，也要进行实际地点的考察，将真实的数据与账本数据进行核对。同时，还应与建设、设计、施工、监理等多方面进行交流，也要对竣工图纸与实际完成情况核实等。在实际的房建施工中，常常会出现完

3、成的建筑与图纸出现出入的情况，但在核算时依然使用图纸，这会造成部分金额的重复或缺失。因此，在房建工程的预结算审核工作中，一定要全方面的考量，加强审核工作的准确性。此外，房建工程的造价预结算的审核工作也需要加大科学性，最大程度的避免误差。也要注重权威性，保证审核工作的有序开展。2 房屋建设工程造价预结算审核工作的具体措施2.1做好审核的前期准备工作做好审核的前期相关工作对于整个审核工作的高效推进有着关键性作用。房建企业只有保障前期的准备工作优质完成，才可保证整个审核工作的有序开展。审核的准备工作主要是对相关的房屋建筑施工图纸深入详细的分析，认真的研究，并对比设计图纸与竣工图纸，发现其中存在的差距

4、，进而最大可能的避免由此两者不同而为预结算带来的消极影响。同时，也要实现对施工相关的资料进行检查，严格的审核施工材料的价格以及数量。并且，在开展前期的审核工作中，也要对房屋建筑工程施工过程中可能出现的情况充分的考量，提前做好相应的准备措施，以便预防突发状况的出现。2.2确定预结算审核相关范围在开展具体的审核工作前，身为审核人员应该对预结算的内容有极为清楚的了解，并掌握基本的情况。而且，审核人员也应该明确审核工作的相关要求1。在具体开展的审核工作中，审核人员应该对施工图纸深度分析，全面了解其中所包含的内容，并将设计图纸与在具体施工中参照的图纸进行精密的对比，明确其中存在的差异。此外，审核人员还一

5、定要注意部分被取消的内容，并在竣工的图纸中明确的标注。工作人员在开展审核工作时一定要秉持着认真严谨的态度，对于相关的资料全面的对比与分析，保证整个房建工程审核工作的高效开展。2.3加大审核材料与工程费用在建筑工程的预结算工作中，其最为主要的工作就是对材料价格的审查。材料的价格总会因为多方面因素的影响出现波动2。而材料价格的波动会为建筑工程的预结算审核工作造成一定影响。在一般情况下，预算需要依照合同中的具体内容开展审查工作，若是在合同中有着明确的要求，就不能对合同中出现的条款进行调整以及更改。但若是合同可以在特殊情况下进行调整，就要根据实际情况进行部分内容的调整。如果想要保证施工项目的具体成本，

6、应该依据相关信息资料的平均价格落实对材料的审核工作。在开展对房建工程的施工中，最为关键的内容就是对项目成本准确性的审核。审核人员需要在此时期对有关的取费文件详细的审查，依据合同与招标文件认真审查。此外，审核人员需要主动的进入到市场中进行相关材料以及设施的调查，将需要的材料与设施的具体价格明确，进而加大审核工作的准确性。2.4依据工程量增强计算准确性在开展对建筑工程的审核工作中，工程量的审核也是极为重要的。当对工程量准确的计算，才可以更高质量的达成对工程造价的审核，精准的计算房建工程的真实成本。在对工程量进行审核时，审核人员需要进行的重复性的审核工作，更好的实现审核的准确性，避免出现审核失误的情

7、况，进而造成对工程施工的消极影响。此外，房建企业应严格要求，尽最大可能避免出现虚报谎报情况的出现，应依据实际的工程汇报真实情况。2.5使用正确预结算审核方法建筑工程的规模不同，其复杂程度也是不一样的，这也导致在施工的预结算审核中采取的方法也是不一样的。为了加强对项目成本的审核，在实际的审核工作中要对项目名称以及设计方案合理落实。审核工作人员要依据审核项目有针对性的选择审核方式，比如：以材料质量及价格为依据全面的审核与建设等。审计的方法也有多种形式，如：比较审计、综合预算审计等。所以，在进行审核方式的选择时，一定要结合施工企业的实际，深入的研究具体情况，以最为合适的审核方法开展相关工作，真正意义

8、上达成审核效率的提高。2.6提高审核人员的专业水平在开展预结算审核工作中，有关的工作人员审核水平的高低将直接影响对房建工程造价的控制程度。因此，房建企业一定要加强对审核人员的培养，加大对相关专业知识的培训力度。房建企业要让相关工作人员学习基本的建筑工程造价审核规范与有关的部分标准，还要紧跟时代发展学习最新的造价审核需求以及目标。同时，还要对具体负责项目的审核人员进行具体相关专业性知识的培训，避免审核人员在实际的审核工作中出现专业知识匮乏的情况。审核人员只有将专业的审核知识了解，并与自己以前的审核经验有机结合，才可以真正的实现自己工作量的降低，并保证工程造价审核工作的高效性。3结束语健全房屋建筑工程造价预结算审核工作有利于房建工程的高效开展，也能够为房建企业带来更多的经济价值。因此，房建企业要加大力度开展工程造价预结算审核工作，有效控制工程造价，将一些不必要的损失避免，帮助房屋建设行业的建设速度加快。希望房建企业注重完善工程造价预结算审核工作，将其在房建工作中的作用最大程度