房屋租赁的合同

1、房屋租赁的合同有关房屋租赁的合同模板甲方（出租人）：地址：身份证号：乙方（承租人）：工作地址：身份证号：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋状况1.1房屋名称：花样年华小区18号楼1单 元602号房间（“房屋”）。1.2房屋坐落：河北省石家庄市湘江道118号1.3房屋使用性质或用途：住宅。第二条租赁期2. 1租赁期为1年，自2012年11月16日（“起租日”）起， 至2013年11月15日。2. 2租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租房屋。乙方 续租时，应在租赁期届满前1个月通知甲方，甲方应在乙方通知后 的

2、10天内给予乙方明确答复。第三条租金及支付3. 1租金：每月1100元人民币。3. 2免租期：甲方给与乙方0天的免租期，以使乙方配备相关设 施。3. 3租金从免租期结束之日开始计算，支付方式及交纳期限为： 每三个月支付一次。应当支付月的20日之前，乙方应当向甲方支付 后三个月的租金。由于前一年度己经缴纳1100元押金，因此本次租 赁乙方不再缴纳押金，而以前一年度的押金充抵。3. 5租金支付方式为以下第（）种。（1）通过银行汇款。甲方银行账户信息如下：开户行：银行地址：户名：账号：银行资金流转痕迹可作为租金支付的证明。（2）现金支付，支付同时，甲方岀具收据。第四条对房屋的保险租赁期限内属于一方所

3、有权的财产，由该方选择向保险机构投保, 保险费由该方承担，在该方未购该项保险的情况下，发生的意外事 故所导致的房屋或物品损坏由该方自行承担，其他财产的毁损由财 产人自行承担。对于甲方提供的房屋附属设施，由于设施的自然属性和正常使用 导致的损坏，乙方不承担赔偿责任。由于乙方故意或者过失原因导 致设施损坏的，乙方应当按照实际价值赔偿。非因乙方原因导致甲 方设施损坏，继而引起乙方财产受损的，甲方应当按照实际价值赔 偿；非因甲方原因导致乙方提供的设施损坏，继而引起甲方财产受损的，乙方应当按照实际价值赔偿。一方物 品（含房屋）非因对方故意或重大过失导致对方人身、财产受损的, 物品所有方应当承担受损方的损

4、失。赁期届满之H起算）供乙方搬迁物品与设备。5. 3乙方的用水、用电及电话等费用，由乙方根据实际情况进行 支付。乙方到期不再续租的，应当结清当期的水费和燃气费。预先 充入的电费余额小于5元的，甲方不必返还给乙方，大于5元的， 甲方应当返还。其他费用乙方预先支付，到租期届满仍未使用完毕的, 甲方应当将余额返还。第六条租赁期间房屋的使用与维护6.1有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租 户间的协调工作，由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。6.2甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗及 时进行维修，并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的，乙方 可以自行或委托他人维修，

5、维修费用由甲方负担。6. 3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。6. 4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏， 乙方有义务维修和恢复。第七条甲方权利和义务7.1甲方承诺，在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、 合法、完整、有效的所有权，无任何第三方对房屋主张权利。7.2甲方承诺，本合同签订时，房屋不存在任何抵押、查封情况。 租赁期内，如房屋被抵押、查封的，则甲方应提前告知乙方。如因 此影响或可能影响乙方对房屋正常使用的，乙方有权解除本合同， 甲方并应退回乙方已预缴的相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.3甲方将定期检查及维修房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生 间、

6、电梯等公共区域和设施，确保该等公共区域和设施可供正常使 用。如有故障，应在接到乙方通知后及时派人修复（应由其他承租 人或使用人负责者除外）。如上述责任属物业管理部门责任，甲方 应尽力要求该部门履行责任。如果该等故障影响到乙方对房屋的正 常使用，且这种影响持续30日或以上，乙方有权解除本合同。7. 4租赁期内出现征地、拆迁事件或其它政府行为的，双方应共 同遵守政府主管部门的有关规定并按各自的产权进行理赔。甲方并 应提前告知乙方，维护乙方作为承租人的合法权益，否则，由此造 成的损失由甲方承担。第八条乙方权利和义务8.1应按照本合同约定的用途合法使用房屋。8. 2如果乙方不当使用公共区域或损坏公共设

7、施，乙方应在收到 甲方通知后及时改正或进行相关维修。8. 3应按时交纳房屋租金。8. 4非经甲方同意，不得转租或者分租盈利。乙方需要更换承租 主体的，需要经过甲方同意。乙方不得容许超过5人连续超过七天 在房屋内居住，甲方同意的除外。第九条合同主体的变更9.1租赁期内房屋所有权发生变动的，不影响本合同的效力。在 租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应事前告知乙方有 关所有权转移情况，并应明确告知房屋所有权的取得方房屋的租赁、 木合同的签订及其内容等事项。房屋所有权转移后，房屋的所有权 取得方即成为本合同的当然甲方，享有本合同项下甲方的权利，承 担本合同项下甲方承担的义务。第十条合同解除、终

8、止10.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同、收回房屋, 并要求乙方承担违约责任、赔偿经济损失：（1）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。（2）乙方拖欠租金累计达2个月的。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方并应 承担违约责任、赔偿乙方全部损失：（1）超过本合同规定的交房时间1个月以上交付房屋的。（2）所提供的房屋不符合本合同规定条件的。（3）未事先通报乙方而在房屋内作业，从而影响乙方正常使用 房屋的。（4）按照本合同的约定，应由甲方修复房屋及配套设施/设备， 甲方未及时进行修复，从而影响乙方正常使用房屋的。（5）本合同约定的其他合同解除情形。10.3在租赁期

9、内，一方不愿意继续租赁房屋的，可以提前35日 通知对方终止该合同。因此原因终止合同的，甲方应当返还己收取 的超过乙方实际租用期间的房屋租金部分。乙方终止本合同后，除 结清己实际租用期间的房屋租金外，无需再履行本合同项下其他任 何义务且不承担任何责任。甲方终止本合同的，同样无需承担其他 责任。但是在租赁期间产生的各种责任仍然应当继续承担和履行。第十一条违约责任11. 1甲方有下列情况之一的，构成违约：（1）未按照本合同约定的时间提供房屋。（2）提供的房屋漏水漏电漏气导致乙方无法居住或者居住条件 下降。（3）未事先通知乙方而在房屋内作业，影响乙方正常使用房屋的或者未按合同规 定要求提前终止合同的。

10、（4）按照本合同约定，应由甲方修复房屋及配套设施/设备，甲 方未及时进行修复，从而影响乙方正常使用房屋的。（5）违反本合同其他条款的。11.2乙方有下列情况之一的，并在收到甲方书面通知后未能作 出补救的，构成违约：（1）损坏房屋及各类配套设施或擅自改变房屋主体结构，造成 甲方经济损失的。（2）未按期交纳租金的。（3）本合同终止后未按照本合同规定将房屋交还甲方的。（4）违反本合同其他条款的。11.3任何一方违约，应当向守约方支付违约金。违约事实发生 后，对方要求继续履行本合同的，无论是否己实际支付违约金，违 约方均应继续履行合同。一般违约的违约金金额为月租金的30%, 造成损失的违约方应一并赔偿

11、对方损失金额。按照本协议11.1（3） 和 11.2（3）的规定违约的，违约方应当承担对方搬迁费用或当期可预 期收益。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行 木合同项下义务时，双方相互不承担违约责任。但遇不可抗力的一 方，应于不可抗力发生后十五日内将不可抗力情况告知对方，并提 供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或 双方应当继续履行合同。第十三条法律适用和争议解决13.1木合同适用中华人民共和国法律。13. 2所有因木合同引起的或与木合同有关的任何争议将通过双 方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一 方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院起