某工程投资费用标准明细表(9页)

1、房地产项目开发费用一览表表一：创维宁南项目工程投资费用标准明细表序号费用名称数量费用标准（元 /itf）费用金额（万元）备注一土地费用213331.21111.132000.0100万元/亩，320亩一前期工程费72.02072.81规划设计费用28799760.01728.0按总建筑面积，含总规费用2勘探费用2879975.0144.03标底编制2879970.822.5按标底X 1.2 %。4招投标管理费2879970.25.6按标底X 0.3 %。5工程审计2879971.028.1决算价X 1.5 %o6购地形图2879970.12.07放线、测绘2879970.11.58临时水518

2、0.925.9供水费用X 5%9临时电14404.0115.2供电费用X 8%三基础设施建，费166.14783.61供电工程28799750.01440.02供水工程28799718.0518.43排污工程28799718.0518.44煤气工程28799710.0288.05室外管线费用2879978.0230.46道路广场工程28799711.0316.87绿化及环境2术28799750.01440.08变电站、煤气调压站、水泵房2879971.131.7四建安工程费880.425356.61桩基28799760.01728.02单体土建287997650.018719.8部分框架结构3

3、电梯28799770.02016.0分摊到总建筑面积4消防28799720.0576.0分摊到总建筑面积5智能化287997100.02880.06质监费2879971.028.1土建费 x 1.5 %。7监理费28799713.0374.4土建费x 2%8大门2879973.5100.09幼儿园28799713.0374.4社区物管中心28799710.0288.010中心会所28799730.0864.0五管理费用24.0692.11公司运行管理费用（2年期间）6421322.3642.1前四项费用X 1%2物管前期费用1.750.0六不可预见费6490567.61947.2前五项费用X

4、3%土地平整费用3200044.41280.0土地费用X 4%公厕、垃圾站2879970.514.4地下停车场2879977.9227.5其他28799715.9457.9七销售费用148.04262.41可行性研究、策划费10655918.5532.8销售总额X 5%o2销售代理费用10655974.02131.2销售总额X 2%3广告费用10655955.51598.4销售总额X 1.5%八银行利息1920060.01728.0启动资金X 6%)费用标准元/W费用金额（力兀）完成时间实际付款时间备注一土地费用1000080008000.00一前期工程费用650.00规划设计费6947265

5、451.572004.6.12002.7.1 : 10%;2002.12.1 :20% ;2003.6.1 : 10%;2005.5.1 : 10%。按建筑总面积，含总规费用勘探费用69472534.742002.6.12002.7.1 : 50% ;2002.12.1 :30% ;2003.6.1 : 10%;2005.5.1 : 10%。标底编制37.502002.10.12002.12.1 :50% ;2003.6.1 : 50%。按3%o x标底招投标管理12.502002.10.12002.10.1按1 %o X标底工程审计18.702005.8.12005.10.1按1.5%oX决

6、算价购地形图0.602002.4.12002.4.1放线、测绘1.402002.6.302002.6.30临时水5.002002.6.12002.10.1按程阁老巷现状临时电33.002002.6.12002.10.1按程阁老巷现状场地平整5.002002.6.12002.12.1场地已基本平整可行性研究、策划费40.002002.3.202002.7.1 : 25% ;2002.12.5:75%。沙盘、动画10.002002.4.12002.12.1三建安工程费14946.00桩基694721501042.082002.9.12003.1.12002.9.30:10% ;2003.1.2:

7、40%;2003.12.1 :20% ;2005.5.1 : 30%。土右方41500方33136.952003.3.12003.4.12003.4.1 : 30% ;2003.12.1 :40% ;2004.6.1 : 30%。桩基检测（大小应变）10.002002.9.12003.5.1 : 50% ;2003.12.1 :50%。试桩桩基静载试验20.002002.7.12002.9.12002.8.1 : 50% ;2002.12.1 :30% ;2003.5.1 : 20%。单体（土建、普通水电）69472180012505.00其中：消防100电梯150质监18.702003.3.

8、12003.3.1总造价X 1.5%o监理费250.002002.7.12005.5.12002.7.1 : 10%;2002.12.1 :10% ;2003.6.1 : 10%;2003.12.1 : 10%2004.6.1 : 10%;2005.5.1 : 20% ;2005.12.1 :20%。总造价X 2%智能化200.002004.12.1,、八刖2004.12.1 :50% ;2005.5.1 : 20% ;2005.12.1 :30%。装潢（公共部分、裙房）750.002003.8.20: 30%2003.9.18:40% ;2004.6.1 : 30%。其中1300200026

9、0.00每层走廊100.00裙房外立面225.00网架、飘盖100.00装潢设计费55.00沉降观测132003.4.12006.5.12003.6.1 : 30% ;2004.6.1 : 30% ;2005.6.1 : 30% ;2006.6.1 : 10%。四附属工程（广场、绿化）200.002005.2.12004.12.1 :50% ;2005.5.1 : 30% ;2005.12.1 :20%。五水、电、气费用972.00自来水管网建设费6947238264.002005.2.12005.2.1按38元/平米计水增容费48.002005.2.12005.2.1按150计电增容费70.

10、002005.2.12005.2.1按 1220KVA X 2Y计供电工程、配电房500.002005.2.12005.2.1 : 70% ;2005.6.1 : 30%。供水工程、水泵房10.002005.2.12005.2.1 : 70% ;2005.6.1 : 30%下水排污费用80.002005.2.12005.5.1 : 50% ;2005.12.1 :50%。六领照费用694722041417.002002.6.30基础设施开发费69472170墙改基金10消防设施建设费3教育附加费20人防费30白蚁防治费0.7七层以上2.3七层以下七不可预见费545.60平均支出二一六项和x 3%八公司管理费526.00平均支出二一六项和x 3%九银行利息480.00平均支出4000