企业资产评估报告书模板

1、公司绝密企业资产评估报告书模板评估即评价估量，也指评价品评，意为对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。以下为大家分享的是xx年年企业资产评估报告书范例，希望对大家有所帮助。如果想了解更多内容，敬请关注cn公文站!xx年年企业资产评估报告书范例1:我们资产评估小组，受_市产权交易所的委托，于 年 月 日至 月 日，对 市第二毛纺织厂的全部资产进行了实事求是的评估。一评估说明这次评估，是在 市 工业公司对 市第二毛纺织厂资产核实审计的基础上进行的。评估的主要目的是弄清 市第二毛纺织厂的全部资产及其价值，以及生产经营等方面的利弊，给 毛纺织厂兼并 市第二毛纺织厂时提供可靠资料。(以下评估的指导思想依

2、据范围方法和过程等略)二企业概况市第二毛纺织厂是集体企业，隶属 市纺织工业公司领导。该厂建于 年， 年 月与 市织毯厂合并，定名为 市织毯厂， 年改名为 市第二毛纺织厂。 年 月又与 市织毯厂分厂，至今仍名为 市第二毛纺织厂。该厂现有职工 人职工名单年龄职务职称级别详情与素质等说明，以及科室车间机构设置附后(略)。主要生产人造毛提花毛毯，产品单一，厂房陈旧，设备利用率低，经营管理不善，产品质量不佳，市场销路不畅，竞争能力很差，仅 年 月至 月就亏损 万元，总计已资不抵债 万元。三企业资产评估(一)固定资产评估市第二毛纺织厂现有固定资产为 万元，比纺织工业公司核查审计结果下降 万元，主要是三项:

3、1.锅炉净值为 万元，因炉膛需要改造，没有自动上煤和消烟除尘设施，不能交付使用，评估为 万元，下降 万元;2.房屋 间，净值为 万元，因机修房后墙漏雨，房梁顶柱;库房 间，进水，四壁漏雨，年久失修;机物料房 间，潮湿滴水;织造车间整理车间前纺车间等，虽属近年所建，但都属简易房，四壁漏雨，地面返潮，评估为 万元;只警卫室房可保留。下降 万元。3.设备: 272梳毛机2台包针布机1台213手织机4台打纬机1台212毛织机5台221毛织机2台，都按原价不变，共 万元;整经机原净值 万元，估价为 万元;分家分过来的272梳毛机陈旧，原净值 万元，估价 万元;纺毛机1台，原净值 万元;估价 万元;毛机1

4、台，原净值 万元，估价为 万元。设备下降 万元。(二)流动资产评估全厂现有流动资产为 万元，比市 工业公司核查审计结果下降 万元，主要是四项:1.机配件原净值为 万元，因库房潮湿，无保护措施，造成齿轮生锈轴承生锈弹簧生锈花纸返潮，长一层白毛，按 %折价，评估为 万元;2.原材料:原净值 万元，因库房漏雨返潮，减 %，评估 万元;3.产成品原净值 万元，因产品库进水，包装箱潮湿，上无苫盖下无垫脚，成品潮湿，有的毯子边斑痕多，需重修补，减 %，评估为 万元;4.在产品原净值 万元，机台织成率差，半成品毯子有的断档，有的雨迹斑痕，整理起绒滴水，在制品返潮，减 %，评估为 万元。(三)专项资产评估该厂

5、现有专项资产实为 万元，原 万元一笔转到固定资产内，属于重复计算，应予提出; 年 月与 市织毯厂分厂时的 万元已不存在。根据上述评估结果， 市第二毛纺织厂总资产应为 万元。负债 万元(银行借款 万元，信托借款 万元，应付购货款 万元，应付税金 万元，应交管理费 万元，其他应付 万元，专项应付款 万元，专项借款 万元，药费未支 万元，应付工资调后半年未补 万元)。这样，资产和负债相抵后，资不抵债 万元。(四)无形资产评估(略)四企业财务分析评价(略)五企业环境条件评价(略)六存在的问题(一)有争议的汽车和羊毛价值问题。经过反复商议评估，汽车两辆(日野拉搭)，按国家定价扣除折旧后，进行增值;羊毛两

6、吨多，自行采购，按现行市场价扣水分杂质20%后，进行增值。(其他问题略)七总评估(略)八几点建议据了解， 毛纺织厂是全国较大的国营毛纺织企业。生产规模大，生产条件好，实力雄厚，尤其在近几年的改革开放中，各项工作都发展很快，仅今年前 个月，就实现利润 万元，上交利润比去年同期增长 %。 毛纺织厂和 市第二毛纺织厂是同一行业，一个精纺，一个是粗纺，有利于互助，符合行业结构优化组合。 毛纺织厂将 市第二毛纺织厂兼并后， 毛纺厂可以发挥自身技术优势，转移产品，扩散工艺，试制粗纺毛呢新产品。这种优势企业兼并劣势企业，有利于扶植 市第二毛纺织厂进行技术改造，救活一个面临破产的企业。所以，我们建议 毛纺织厂

7、兼并 市第二毛纺织厂。(其他建议略)九参加资产评估人员名单参加 市第二毛纺织厂资产评估人员名单:市经委张 副科长 经济师市体制改革办公室 王 调研员 经济师市财政局刘 科员 会计师市税务局田 副主任科员 会计师集体企业办公室 王 科员 工程师市纺织工业公司 杨 主任 工程师十附件(一) 市第二毛纺织厂资产评估表。(其他附件略)年 月 日注:资产评估报告，是资产评估人员深入到被评估的企业现场，运用科学的方法，对企业的资产直接进行调查研究，掌握第一手资料，进行定量的和非定量的分析，鉴别出企业资产的优劣，正确评定和估量出企业资产价值，并将这一资产评估的过程和结果用文字表述而形成的书面文件。资产评估和

8、资产评估报告，是企业兼并法律行为实施过程中的核心环节。资产评估报告一般分为标题开头正文结尾附件几部分: 标题。资产评估报告的标题可采用一般文件标题的写法，如“ 资产评估报告”，标题下面要写评估报告目录。 开头。资产评估报告的开头，是评估报告中的概括说明部分，是评估报告的提要，可成为报告的“导语”，起到说明评估的目的评估什么要解决什么问题评估经过评估时间评估范围采用了哪些方式等。这部分不是资产评估报告的主体，篇幅不能太长，必须简明扼要。 正文。这是资产评估报告写作的主体部分，其内容包括被评估企业概况企业环境条件评价财务分析评价存在的问题等。正文的结构方式多种多样，要根据评估的目的内容和范围的大小

9、资产和事情的繁简来决定。 结尾。应对全篇作出“画龙点睛”式的总结，紧扣评估报告的主题，归纳概括出结论，以及对于资产的使用，现存问题的处理，工作的进一步开展等有关方面的问题提出意见或建议。 附件。为使报告的正文简练紧凑，对需要说明的一些问题，可采用附件附表附图清单等作为正文的补充，有必要时可作些简要说明或专题报告，其文字不宜过长。xx年年企业资产评估报告书范例2:xx单位:我们接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观独立 公正科学的原则，按照公认的资产评估方法，对xx委估资产的公开市场价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘市场调查与询证，对委

10、估资产在 评估基准日 所表现的市场价值做出了公允的反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下:一委托方产权持有者及委托方以外的其他评估报告使用者委托方名称:xxx产权持有者: xxx注册地址:xx注册资本:20万元经济性质:事业单位法定代表人:xxx经营范围:宣传与贯彻执行森林湿地和野生动植物资源保护等法律法规和各项林业方针政策;协助乡镇人民政.府制定林业发展规划和年度计划组织和指导农村集体个人开展林业生产经营活动;配合林业行政主管部门开展资源调查造林检查验收林业统计和森林资源档案管理工作，掌握辖区内森林资源消长和野生动植物资源变化情况;协助林业行政主管部门管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐

11、区调查设计，并参与监督伐区作业和伐区验收工作;配合林业行政主管部门和乡镇人民政.府做好森林防火森林病虫害防治工作;依法保护管理森林湿地和野生动植资源发现辖区有破坏森林资源的行为应及时报告县林业行政主管部门并协助有关部门处理森林林木和林地所有权或者使用权争议查处破坏森林湿地和野生动植物资源案件;协助林业行政主管部门管理辖区内的乡村林场个体林场;配合乡镇人民政.府建立健全乡村护林网络，负责乡村护林队伍的管理;推广林业科学技术，开展林业技术培训技术咨询和技术服务等林业社会化服务，为林农提供产前产中产后服务;根据国家有关规定代收和协助管理各项林业行政性收费等;承担县级林业行政主管部门及林业工作总站委托

12、的其它工作。委托方以外的其他评估报告使用者:为委托方主管部门及其他与本次评估目的有关各方。二评估目的确定委估资产于评估基准日公开市场价值，为委托方拟处置委估资产价值提供参考依据。三评估对象和范围本次评估的对象和范围为xxx拥有的实物资产，仅包括房屋建筑物，不包括估价对象所占用的集体土地使用权。四价值类型及其定义根据本次评估目的，本次评估价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五评估基准日本项目资产评估基准日是2xxx年3月8日。该基准日能良好地反映资产状况，符合本次评估目的。经与委托方协商，确定

13、该日期为评估基准日。评估中所采用的价格标准是评估基准日有效的价格标准。六评估依据(一)法律及法规依据1.中华人民共和国公司法(2xxx年中华人民共和国主.席令第42号);2.国有资产评估管理办法(1991年国务院第91号令);3.企业国有资产评估管理暂行办法2xxx年国务院国资委第xx号令;4.关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知(国资发产权2xxx274号);5.关于转发的通知(国资办发199623号);6.企业会计准则(财会2xxx3号);7.企业会计制度(财会200025号);8.其他有关的法律法规和规章制度。(二)准则依据1资产评估准则-基本准则;2资产评估职业道德准则-基本

14、准则;3资产评估准则-评估报告准则;4资产评估准则-评估程序准则;6资产评估准则-不动产准则7资产评估价值类型指导意见;8注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见。(三)行为依据评估机构与委托方签订的资产评估业务约定书。(四)产权依据1.房屋所有权证书复印件。(五)取价依据1.国家国有资产管理局转发资产评估操作规范意见(试行);2.委托单位提供的房屋建(构)筑物清查评估明细表;3.委托单位提供的被评估房屋建筑物产权证和土地使用证;4.中华人民共和国城市房地产管理法;5.建筑部颁发的房屋完损等级评定标准;6.建设部颁发的1992579号城市房地产估价管理办法;7.吉林省xx年颁发的建设单位综合

15、收费标准;8.全国统一建筑工程预算定额吉林省实物量定额(2000);9.全国统一建筑装饰工程预算定额吉林省单位估价表(xx年);10.全国统一安装工程预算定额吉林省参考价目表(2001);xx.集安市xx年年颁布的建设工程费用标准;xx.吉林省2xxx年3月收集到的同时期市场交易价格信息;13.吉林省建设工程费用参考标准;14.现场实际考察记录;15.建筑物使用年限和最低残值的标准;16.其他相关资料。七评估方法本次评估根据委估资产的实际情况采用重置成本法法进行评估。重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时完全重置成本乘以综合成新率来确定被评估资产价值的一种方法。计算公式如下:评估值=重置

16、价值成新率八评估过程本次评估的时间为2xxx年3月8日-3月10日，分别为接受委托，资产清查，现场勘察，收集资料，评定估算，评估汇总，撰写评估报告，提交报告等。1.接受委托:接受项目委托，确定评估目的评估范围及对象，选定评估基准日和拟定评估方案;2.资产清查:指导产权持有者清查资产，并收集准备资料，检查处置资产与验证有关资料;3.评定估算:现场检测与鉴定，选择评估方法，收集市场信息，具体计算;4.评估汇总:对评估结果进行汇总，并进行评估结论分析，撰写评估说明与报告，进行内部复核;5.提交报告:三级复核无误后，正式向委托方提交报告。九评估假设1.对于本评估报告中被评估资产的法律描述或法律事项(包

17、括其权属或负担性限制等)，评估人员按准则要求进行了一般性的调查。除在评估报告中进行披露以外，假定评估过程中所委估资产的权属性良好和可在市场上进行交易;2.除本评估报告已有的披露以外，对于本评估报告中价值估算所依据的资产使用方式所需由有关地方国家政.府机构签发的一切执照使用许可证同意函或其他法律性行政性授权文件假定已经或随时获得更新;3.除在评估报告中已有揭示以外，假定产权持有者和委托方完全遵守现行的国家及地方性有关的法律法规;4.本公司和评估人员对市场情况的变化不承担任何责任，亦没有义务就基准日后发生的事项或情况修正我们的评估报告;5.假设产权持有者对有关的资产所做的一切改良是遵守所有相关法律

18、条款和有关上级主管机构在其他法律规划或工程等方面规定的;6.假设本评估目的行为能够得到相关部门批准，并能够实现;7.假设评估报告使用者能详细了解本评估报告假设条件限制条件和特别事项说明对评估报告的影响，能够依据本评估报告做出正确的决定;8.假设无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响;9.假设纳入评估范围的资产在评估基准日后不改变用途仍持续使用。十评估结论截止评估基准日2xxx年3月8日，xxx委托评估的相关资产评估值为 8.16万元。十一特别事项说明1报告中涉及的有关法律法规文件和与被评估的资产负债相关的资料等由委托方和产权持有者提供，委托方和产权持有者应对其真实性承担法律责任。2产权持有者向我们提供了委评资产的产权证明及相关说明。按照评估业务约定书及有关文件规定，委托方及产权持有者应对其所提供委评资产产权证明等相关资料的真实性合法性和完整性承担责任。本报告仅对委评资产的价值进行了评定估算，不对委评资产的产权归属做出实质性判断。本报告使用方应自行核对和鉴别委托方的产权证明原件，以确定委评资产的产权归属。3本报告书专供委托人使用，并为本报告所列目的而作，除按规定报送有关部门外，未经委托方许可，本所不向其它单位和个人提供，本报