廉租住房申请的审核登记 - 广西百色市房产管理局

1、公开信息项目名称单位集资建房的项目方案审批申请条件1、 集资建房，是指我区城市各类行政、企事业单位为解决本单位职工住房困难，经批准由国家、单位、个人共同筹资建设住房的一种形式。2、 集资建房不许符合城市建设规划，要坚持“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的指导方针。3、 集资建房只搞公寓式住宅，各类住房建筑面积和装修标准按照国家和自治区设立依据广西壮族自治区经济适用住房管理办法200922号）申报材料详见附后申请所需材料审批流程详见附后审批流程图法定办结时限20个工作日承诺办结时限10个工作日收费标准无收费收费依据单位申报政策性（亦称公有）住房建设所需提交资料非危旧房改住房改造

2、的企事业单位解决职工住房困难为目的，采用全额集资建房公共租赁住房方式建设住房所需提交资料：1、申请报告（参考范文）；2、住宅用地使用权证（或兼容住宅）复印件；3、职工住房状况名册表；4、拟规划建设住房总平设计方案及其套型平面方案设计文本（A3彩色打印软（硬）方案文本均可）；5、申报项目单位法定代表人委托申报项目建设方案经办人的委托书；6、拟建住房项目方案（参考范文）。审批流程图单位申报政策性住房建设项目提交材料之前进行政策咨询单位提交申报材料清样文本预核文件后正式打印红头编号文件房改办受理初审申报材料不全或不符合规定要求退回。补齐材料和按装订要求申报文本再报送1个工作日房改办受理转交承办科审查

3、提出意见房改办相关科会审5个工作日2个工作日房改办上报市政府2个工作日审 核 办 结第10天工作日10个工作日公开信息项目名称公有住房出售审批申请条件1、 已办理单位产权证2、 国有资产管理部门和财政部门同意出售意见3、 单位出售公有住房实施方案设立依据自治区人民政府关于印发的通知（桂政发199974号）申报材料详见附后申请所需材料审批流程详见附后审批流程图法定办结时限20个工作日承诺办结时限10个工作日收费标准无收费收费依据公有住房出售审批权限的方案（一）单位填报资料：1、住房实际交款计算表（集资建房填）、公有住房出售表（出售公有旧住房填）：2、建设住房实际费用表（集资建房填）、公有旧住房出

4、售估份表、（出售公有旧住房填）；3、售房情况汇总表（多户购房填）；4、住房超面积补差价款汇总表（多户购房填）；5、栋号房产证复印件（未取得栋号房产证报送规划验收合格单和工程验收备案表）（二）购房户提交资料：6、购房户个人身份证复印件（原件送核）；7、购房户正副处级职务和中级以上职称文件（证件）复印件（原件送核）；8、购房户夫妻双方住房情况证明原件和结（离）婚证复印件；9、购房户是否违纪违规多处购买多套和超标住房档案查询单（房改房信息机构未建立职工个人住房档案查询系统之前暂免提供）；（三）、单位和购房户共同资料：10、购房协议书和公证书；（四）项目资料：11、国有土地使用权证复印件；12、报建证

5、：用地规划、工程规划、工程施工等许可证；审批流程图 （1）项目（售房）工程造价审定书或出售旧公有住房估价报告书（2）出售住房单位同意意见和主管部门核定意见售房单位办理售房前置手续：房改办受理审核6个工作日房改办内部联核2个工作日 房改办终核备案 2个工作日 公开信息项目名称经济适用住房购买对象资格审批申请条件城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口，或在当地城镇居住工作三年以上（含三年）的外来务工人员；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。（四）单身家庭申请购买经济适用住房的，申

6、请人宜不小于 25周岁。具体由各市县人民政府确定。经济适用住房供应对象的家庭年人均收入标准和住房困难标准由各市、县人民政府根据本地的实际确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。 设立依据广西壮族自治区经济适用住房管理办法（桂政发200922号）申报材料详见附后申请所需材料审批流程详见附后审批流程图法定办结时限20个工作日承诺办结时限10个工作日收费标准无收费收费依据经济适用住房购买对象资格审批所需提交资料申请经济适用住房需提交材料右江区城区居民（按110提供复印件、原件送核）外来务工人员（按112提供复印件、原件送核）优先人员（补充按1318其中符合范围提交1份复印件、原件送核）序号提交材料名

7、称份数1申购经济适用住房审核审批表12申请书原件13申请人身份证复印件14配偶身份证复印件15申请人、配偶、子女户口本复印件(各1份)36结（离）婚证复印件17申请人住房情况证明原件18配偶住房情况证明原件19申请人收入证明原件110配偶收入证明原件111暂住证复印件112与当地企、事业单位签定一年以上劳动合同、缴纳养老保险证复印件（各1份）213现役、（退伍军人）证复印件114军属（烈属）证明通知书复印件115市级以上党委政府授予的优秀党员、先进工作者、劳动模范荣誉证复印件(其中1份)116三等功立功证书复印件117当地民政部门核发的低保证、银行存折复印件（各1份）218拆迁户的拆迁文件复印

8、件1审批流程图本地户口的申购户凭身份证和户口簿原件送核领取经济适用住房申购户核实审批表（简称审批表）及相关资料；申购户将填写好的审批表、本人和配偶的住房情况说明、收入情况证明申购本人身份证及配偶身份证、户口簿复印件（外来进城务工人员须附加劳动合同、居住百色城区证明、参缴养老保险复印件）等资料表报送房改办办公室初审收件；资料齐全手续完备的，房改办受理办公室初审负责人即核发收件回执单。初审收件当时，当日办结回执单 轮候批次房源的建设项目取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证等证件具备后，市房改办届时上报申购户初审合格名单给市人民政府经济适用住房销售审批机构审定

9、和公示。 时间待定准购资格名单公示期满10天后，无异议的合格准购户，市房改办核发准购经济适用住房通知书，并于适当时间通知参加房源资格摇号（抽签）时间待定交纳认购经济适用住房预约金和核交购房超面积补差价款 时间待定通知取得房源资格的申购户参加选房号抽签，确定取得房号后核发房源证明 时间待定凭市房改办核发的准购经济适用住房通知书、房源证明交纳预约金和超面积补差价款票据，办理购房合同和支付购房首付款（含预约金转为首付房款） 时间待定住房竣工交付使用并取得工程竣工验收合格备案表后，房改办核发经济适用住房准购证办理房屋所有权证。公开信息项目名称危旧房改住房改造项目审批申请条件下列情形之一的危旧房改住房，

10、可以改造：1、 经房屋安全鉴定机构鉴定为危险住房的；2、 竣工年限超过设计使用年限的；3、 1982年12月31日前竣工，结构不合理，使用功能不齐全，配套设施不完善的；4、 大板住房竣工年限超过20年的；5、 不符合抗震设防要求的。危旧房改住房建筑面积占该住宅小区住房总建筑面积70以上的，可以对小区全部住房进行整体改造。设立依据广西壮族自治区人民政府关于印发的通知（桂政发200916号）申报材料详见附后申请所需材料审批流程详见附后审批流程图法定办结时限25个工作日承诺办结时限25个工作日收费标准无收费收费依据危旧房改住房改造所需提交资料（二）危旧房改住房改造项目单位采用限价住房、经济适用住房、

11、全额集资建房方式申报住房建设项目方案所需提交资料：1、申请报告（参考范文）；2、危房鉴定报告或不符合建筑抗震设防要求的鉴定书（证明）、住房使用年限证明复印件；3、住宅用地使用权证书（或其他兼容住宅）复印件；4、房屋权属证明（含房产证复印件或相关产权证明文件复印件）；5、原住宅区平面图（无原住宅区总平面图，提供现状总平图）；6、规划主管部门核准的改造新建住房规划设计意见书；7、涉拆涉迁住房产权人全体同意改造的签署意见书原件；8、项目改造方案。审批流程图详图见附件1公开信息项目名称住房补贴和工龄补贴事项审批申请条件住房补贴发放对象：1、 无房的干部职工（含离退休人员）2、 住房面积未达到规定标准的

12、干部职工（含离退休人员）工龄补贴发放对象：3、 无房职工（含离退休人员）4、 住房面积未达到规定标准的职工（含离退休人员）设立依据自治区人民政府关于印发广西壮族自治区关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施办法的通知（桂政发199863号）申报材料详见附后申请所需材料审批流程详见附后审批流程图法定办结时限20个工作日承诺办结时限10个工作日收费标准无收费收费依据住房补贴和工龄补贴事项审批需提交资料1申领住房补贴人身份证复印件；2房产证复印件或无房户证明原件；3、申领住房补贴人配偶单位住房情况证明原件及身份证复印件；4申领住房补贴处级以上任命文和副高级以上职称资格证复印件；5单位发放住房补贴名单、补贴金额等公示情况证明及单位公示彩色照片；6发放住房补贴单位上级主管部门或国有资产管理部门审定意见。审批流程图申请发放住房补贴（含住房补贴和工龄补贴以下同称）单位到市房改办咨询相关政策、领取住房补贴计算范表（或自带U盘拷贝电子表），制定补贴方案，单位民主程序通过补贴方案决议书。申请发放住房补贴单位填报住房补贴计算表、发放补贴职工名册汇总表和提交单位补贴方案和申请报告。 附送相关材料：申领住