江苏某小区多层砖混结构住宅楼建筑装饰装修施工方案

1、施工组织设计施工组织设计/ /方案报审表方案报审表 工程名称： 加州玫瑰园三期项目 编号：a3.1 致：致： 徐州市海联建设工程项目管理有限公司 （监理单位） 兹报验： 1 、单位工程施组织设计。 2 、 建筑装饰装修施工方案 分部（子分部） / 分项工程施工方案。 3 、 特殊工程专项施工方案。 4、施工用大型机械设备 5、 本次申报内容系第 1 次申报，申报内容项目经理部/公司技术负责人已批准。 附件： 1、施工组织设计/方案。 2、 施工方案。 承包单位项目经理部（章）： 项目经理： 日期： 年 月 日 项目监理机构签 收人姓名及时间 承包单位签收 人姓名及时间 专业监理工程师审查意见：

2、 专业监理工程师： 日期： 年 月 日 a3.a3. 1 1 总监理工程师审核意见： 项目监理机构（章）： 总监理工程师： 日期： 年 月 日 注：承包单位项目经理部应提前 7 日提出本报审表。 江苏省建设厅监制江苏省建设厅监制 施工组织设计、施工方案审批表施工组织设计、施工方案审批表 tjl.4 工程名称加州玫瑰园三期项目日期 2013-08-18 现报上下表中的技术管理文件，请予以审批。 类别编制人册数页数 施工组织设计 施工方案 1 内容附后 建筑装饰装修施工方案 申报简述： 本次申报为第一次申报，施工组织设计、施工方案审批表一份，副件共一册。主要的施工 工艺及质量技术保证措施、安全文明

3、措施形成了一套较完整的施工方案。 申报部门(分包单位)：腾威建设加州玫瑰园三期工程施工项目部 申报人： 审核意见： 有 无附页 总承包单位名称：浙江腾威建设有限公司 审核人： 审核日期： 年 月 日 审批意见： 审批结论： 同意 修改后报 重新编制 审批部门(单位)：徐州市海联建设工程项目管理有限公司 审批人： 日期： 年 月 日 注：附施工组织设计、施工方案。 加州玫瑰园三期项目加州玫瑰园三期项目 建建 筑筑 装装 饰饰 装装 修修 施施 工工 方方 案案 编制人：编制人： 审批人：审批人： 审核人：审核人： 浙江腾威建设公司浙江腾威建设公司 二二 0 0 一三年零八月一三年零八月 目目 录

4、录 一、编制依据 .1 二、工程概况 .2 三、施工部署 .3 1、技术准备 .3 2、材料机具准备及作业条件 .3 3、项目组织架构及施工管理体系 .5 4、工程质量目标 .6 5、施工进度计划 .6 6、综合措施 .6 7、管理措施 .6 四、工程做法表 .6 五、主要分部分项工程的施工工艺及方法 .8 （一） 、地面 .8 1、地面 1：设计构造.8 2、地面 1：施工工艺及方法.8 3、地面 2：设计构造.10 4、地面 2：施工工艺及方法.10 5、地面 3：设计构造.11 6、地面 3：施工工艺及方法.11 （二） 、楼面 .13 1、楼面 1：设计构造.14 2、楼面 1：施工工

5、艺及方法.14 3、楼面 2：设计构造.15 4、楼面 2：施工工艺及方法.15 5、楼面 3：设计构造.18 6、楼面 3：施工工艺及方法.18 7、楼面 4：设计构造.19 8、楼面 4：施工工艺及方法.20 9、楼面 5：设计构造.21 10、楼面 5：施工工艺及方法.21 （三） 、内墙 .24 1、内墙 1：设计构造.25 2、内墙 1：施工工艺及方法.25 3、内墙 2：设计构造.26 4、内墙 2：施工工艺及方法.27 5、内墙 3：设计构造.27 6、内墙 3：施工工艺及方法.27 7、内墙 4：设计构造.28 8、内墙 4：施工工艺及方法.28 9、内墙 5：设计构造.28

6、10、内墙 5：施工工艺及方法.28 （四） 、外墙 .29 1、外墙 1：设计构造.29 2、外墙 1：施工工艺及方法.30 3、外墙 2：设计构造.31 4、外墙 2：施工工艺及方法.31 （五） 、平顶 .33 1、平顶 1：设计构造.33 2、平顶 1：施工工艺及方法.33 3、平顶 2：设计构造.34 4、平顶 2：施工工艺及方法.34 5、平顶 3：设计构造.35 6、平顶 3：施工工艺及方法.35 （六） 、屋面 .37 1、屋面 1：设计构造.37 2、屋面 1：施工工艺及方法.37 3、屋面 2：设计构造.40 4、屋面 2：施工工艺及方法.40 5、屋面 3：设计构造.42

7、 6、屋面 3：施工工艺及方法.42 7、屋面 4：设计构造.43 8、屋面 4：施工工艺及方法.43 六、施工管理措施 .43 (一)、质量保证措施 .43 （二） 、进度保证措施 .44 （三） 、安全保证措施 .45 （四） 、成品保护措施 .47 （五）消防保卫措施 .48 （六） 、降低成本措施 .51 （七）环境保护措施 .51 一、编制依据一、编制依据 1、建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 2、屋面工程施工质量验收规范 gb50207-2002 3、地下防水工程质量验收规范 gb50208-2011 4、建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2010

8、 5、建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002 6、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 gb50210-2001 7、建筑节能工程施工质量验收规范 gb50411-2007 8、建筑涂饰工程施工及验收规程 jg-t29-2003 9、坡屋面工程技术规范 gb50693-2011 10、江苏省住宅工程质量通病控制标准 dgj32-t16-2005 11、江苏省住宅工程质量分户验收规程 dgj32tj103-2010 12、苏 j01-2005 施工说明 13、苏 j02-2003 地下工程防水做法 14、苏 j05-2006 楼梯 15、苏 j07-2005 零星建筑配件 16、苏

9、j10-2003 瓦屋面 17、苏 j19-2006 烟、气道图集 18、苏 j9503 屋面建筑构造 19、苏 j9508 室外工程 20、苏 j9801 倒置式屋面保温构造图 21、苏 jg-t041-2011_复合发泡水泥板外保温系统应用技术规程 22、苏 j-t16-2004(二)挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外保温系统 23、民用建筑工程室内环境污染控制规范gb503252001 24、中新.泉山森林海二期(加州玫瑰园二期(2-2)工程承包合同、工程设计 图纸、设计交底、图纸会审、施工组织设计、技术核定单、洽商变更 25、现行的有关安全生产、文明施工、环境保护的法律、法规和规定 26、本公司

10、的质量手册、质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件和各 种管理制度等。 二、工程概况二、工程概况 1、本工程场地位于铜山新区新荣路东侧，华山西侧，二十五里桥以北，龙 腰山西南麓。 2、本工程主体 6 层，半地下车库一层,属多层砖混住宅；建筑高度约 18.600m 米。 3、本工程设计耐久等级二级；设计使用年限为 50 年；抗震类别丙类，抗震 设防烈度为 7 度，耐火等级二级。 4、本工程外墙材料为 240 厚煤矸石烧结砖，内墙为煤矸石烧结砖。外墙保 温东西南北向采用 45 厚复合发泡水泥板 ii 型。冷桥部位采用 45 厚复合发 泡水泥板 ii 型。底层接触室外空气的架空层或外挑楼板采用 4

11、5 厚复合发泡 水泥板 ii 型。 5、本工程的屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为 10 年，屋面采用 4 厚弹性体改性沥青 sbs 防水卷材，四周均涂卷至屋面泛水高度。平屋面采 用 65 厚 xps 挤塑聚苯板，坡屋面采用 65 厚 xps 挤塑聚苯板。 6、门窗采用塑钢框,透明中空玻璃 5+12a+5。 7、凡窗台度度低于 900mm，需加不锈钢护栏，净距为 110mm。楼梯水平段栏 杆长度大于 0.5m 时，扶手高度为 1.05m。栏杆下做 100*100mm 高砼反台。 竖向栏杆净距不大于 110mm。 8、本工程主要参建单位如下： 建设单位：中佳（徐州）房地产开发有限公司 勘察

12、单位：徐州市建筑设计研究院 设计单位：江苏九鼎环球建设科技集团有限公司 监理单位：徐州市海联建设工程项目管理有限公司 施工单位：浙江腾威建设有限公司 三、施工部署三、施工部署 1 1、技术准备技术准备 1.1 认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。 1.2 由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及 技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。 1.3 材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度， 提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各 种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。 1.4 制定新技术、新材料、新

13、工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术 难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。 2 2、材料机具准备及作业条件、材料机具准备及作业条件 2.1 室内外粗装及门窗工程 2.1.1 所选的地砖、面砖、石材、烟道、楼梯栏杆、装饰线条、墙面漆及吊 顶板符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。 2.1.2 外墙保温等工程所用的材料符合国家的相关标准，并出具出厂合格证， 检验报告等相关证明。 2.1.3 所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合 格证，检验报告等相关证明。 2.2、主要机具 机具升降机搅拌机手推车电锤电焊机操作工具 数量每栋一台每栋一台 4063

14、根据工种确定 2.3、人员安排 工种木工抹灰(瓦)工油工架子工防水工电焊工其它 人数 1510060457850 2.4、主要测量仪器配备 工种木工抹灰(瓦)工油工架子工防水工电焊工其它 人数 1510060457850 2.5、作业条件 2.5.1 已具体主体结构验收完成； 2.5.2 质量及安全技术交底工作已完成； 2.5.3 各类施工所需材料已到位，并经监理见证取样送检合格； 2.5.4 各类施工及管理人员均已到位到岗； 2.5.5 施工机械设备检查运转正常，并由专业特种工持证上岗； 2.5.6 施工临时用电全面检查无误且供电正常，照明设备准备就绪。 3 3、项目组织架构及施工管理体系、

15、项目组织架构及施工管理体系 3.1 项目组织架构 3.2 施工管理体系 4 4、工程质量目标、工程质量目标 按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程为合格。 5 5、施工进度计划、施工进度计划 为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同 工期。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，计划 月 日开工， 月 日完工，详见施工总进度计划网络图。 6 6、综合措施、综合措施 6.1 装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的 前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。 6.2 本工程所有装饰用砼统一采用商品泵送，从而保证了装饰层质量。 7 7、管理措施

16、、管理措施 7.1 每道工序施工前先做样板，后大面积施工。 7.2 在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。 7.3 按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。 7.4 每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。 四、工程做法表四、工程做法表 五、主要分部分项工程的施工工艺及方法五、主要分部分项工程的施工工艺及方法 （一）、地面（一）、地面 本工程地面分为三种做法：地面 1、地面 2、地面 3，其中地面一做法中 3 厚湿铺式自粘型聚酯复合防水卷材，更改为 1.5 厚聚乙烯丙纶防水卷材；钢 筋砼底板上增加 901 素水泥浆粘结层一道。 1 1、地

17、面、地面 1 1：设计构造：设计构造 100 厚 c15 混凝土垫层1.5 厚聚乙烯丙纶防水卷材钢筋混凝土底板 (s6 抗渗混凝土) 901 素水泥浆粘结层10 厚 1：2 水泥砂浆找平层 15 厚 1：3 水泥砂抹面搓毛(半地下层为抹光面) 2 2、地面、地面 1 1：施工工艺及方法：施工工艺及方法 2.1、墙面弹水平线：根据建设单位给定的高程点，由项目部技术负责人引 入工地现场附近的塔吊基础上，然后再参照建筑图纸推算出一米标高线，确 定点后由楼栋施工员按照此点将水平引入室内每道墙面上，并及时用黑色墨 斗弹线与墙面上，并标明具体建筑标高。 2.2、地面清理：在正式施工前应将地面所有的模板、钢

18、筋、脚手架、钢管 等清除，然后再清理小体积垃圾，如有高出地面的砼应及时剔除，地面灰尘 采用笤帚进行清扫，清扫前要少量洒水，保证环境。 2.3、做灰饼：地面全部清理干净后，由施工员按墙面标高线量出地面标高 （根据建筑图要求） ，然后在墙下角弹线，再由施工班组组织做灰饼，灰饼 砂浆强度应为 1：2 水泥砂浆，灰饼必需拉通线进行制作，为了保证灰饼的 质量应进行二次验证抹平灰饼表面，灰饼间距不大于 2 米纵横间距，靠墙边 四周应制作一个灰饼。 2.4、901 素水泥浆粘结层：在粘结层施工前必需对钢筋砼表面进行清理干 净，然后用水将地面冲洗保证地面湿度，再将 901 素水泥浆倒入地面，用笤 帚进行均匀扫

19、浆，确保每个角落必需到位，不得漏扫或不扫的现象，扫浆厚 度不得小于 5mm。 2.5、10 厚 1：2 水泥砂浆找平层：按配比要求将砂浆配制完成后，用专业 的小车将砂浆运送到位，砂浆倒入地面后由工人用铁锹进行散开平铺，然后 用 2 米铝铪金按墙边四周及室内所做的灰饼，扣除面层 15mm 进行刮平。 2.6、15 厚 1：3 水泥砂抹面搓毛：按配比要求将砂浆配制完成后，用专业 的小车将砂浆运送到位，砂浆倒入地面后由工人用铁锹进行散开平铺，然后 用 2 米铝铪金按墙边四周及室内所做的灰饼进行刮平，初次刮平要高于灰饼 5mm，待水份收缩后再进行二次刮平，过几个小时候水泥砂浆开始凝固，以 人站上砂浆有

20、一点脚印为宜，安排工人用专业的制浆机进行磨浆，边角处制 浆机不能磨到的部位，由人工上地面进行抹平，并由人工进行搓毛处理，搓 毛方向应一致确保观感。 2.7、抹光面：对于半地下室部位按图纸做法要求表面抹光，在制浆机制浆 完成后，用收光机进行收光，边角机械收不到的部位应按排人工收光，收光 不得少于两遍。 2.8、保养：全部工序完成后，并经过 24 小时水泥凝固强度达到一定标准时， 安排专人进行洒水养护，养护不少于 7 天，杜绝其它人员用尖锐的利器在地 面上划。 3 3、地面、地面 2 2：设计构造：设计构造 素土夯实100 厚碎石垫层 80 厚 c15 混凝土垫层40 厚 c20 细石混 凝土随浇

21、随抹 4 4、地面、地面 2 2：施工工艺及方法：施工工艺及方法 4.1、墙面弹水平线：根据建设单位给定的高程点，由项目部技术负责人引 入工地现场附近的塔吊基础上，然后再参照建筑图纸推算出一米标高线，确 定点后由楼栋施工员按照此点将水平引入室内每道墙面上，并及时用黑色墨 斗弹线与墙面上，并标明具体建筑标高。 4.2、地面清理：在正式施工前应将地面所有的模板、钢筋、脚手架、钢管 材料及抽除坑穴积水淤泥。 4.3、素土夯实：回填土料应符合设计要求，一般选用含水量 10%的干粘性 土，以手攥成团自然撒开为宜，若土水率偏高可适当洒水湿润。基坑回填应 在相对两侧或四周同时进行，基础墙两侧标高不可相差太多

22、，回填管沟时人 工先将管子周围填土夯实，直到管顶 0.5m 以上，填土方过程中应检查排水 措施，分层填筑厚度不得超过 300mm，耙平用蛙式打夯机压实，压实次数为 每层 3-4 遍。室内为地坪标高扣除装饰面层厚度，回填中标高用水准仪测量 控制，误差在 50mm 内。回填土应进行环刀取样检测。 4.4、100 厚碎石垫层：选用干净无杂质的碎石作为垫层材料，平铺厚度应 超出设计标高 20mm，然后用平板震动机进行反复震动，可在碎石内少量参 沙后再进行震动，确保碎石的密实度。 4.5、做灰饼：地面全部清理干净后，由施工员按墙面标高线量出地面标高 （根据建筑图要求） ，然后在墙下角弹线，再由施工班组组

23、织做灰饼，灰饼 砂浆强度应为 1：2 水泥砂浆，灰饼必需拉通线进行制作，为了保证灰饼的 质量应进行二次验证抹平灰饼表面，灰饼间距不大于 2 米纵横间距，靠墙边 四周应制作一个灰饼。 4.6、80 厚 c15 混凝土垫层：砼到工地后由班组人员负责用手推车进行转运 至室内，高度应比灰饼高出 20mm，平铺完成后用铝铪金刮平，然后用平板 震动机进行震实，具体施工工艺见砼施工方案 。 4.7、40 厚 c20 细石混凝土随浇随抹：砼到工地后由班组人员负责用手推车 进行转运至室内，高度应比灰饼高出 20mm，平铺完成后用铝铪金刮平，然 后用平板震动机进行震实，等砼水分减少能上人时用制浆机在砼表面进行磨

24、平制浆，边角不到位的地方由人工进行磨平制浆。具体施工工艺见砼施工 方案 。 4.8、保养：全部工序完成后，并经过 24 小时水泥凝固强度达到一定标准时， 安排专人进行洒水养护，养护不少于 7 天，杜绝其它人员用尖锐的利器在地 面上划。 5 5、地面、地面 3 3：设计构造：设计构造 素土夯实100 厚碎石垫层15 厚 1:3 水泥砂浆找平层8 厚 1：1 水 泥细砂浆结合层10 厚地砖楼面干水泥擦缝 6 6、地面、地面 3 3：施工工艺及方法：施工工艺及方法 6.1、墙面弹水平线：根据建设单位给定的高程点，由项目部技术负责人引 入工地现场附近的塔吊基础上，然后再参照建筑图纸推算出一米标高线，确

25、 定点后由楼栋施工员按照此点将水平引入室内每道墙面上，并及时用黑色墨 斗弹线与墙面上，并标明具体建筑标高。 6.2、地面清理：在正式施工前应将地面所有的模板、钢筋、脚手架、钢管 材料及抽除坑穴积水淤泥。 6.3、素土夯实：回填土料应符合设计要求，一般选用含水量 10%的干粘性 土，以手攥成团自然撒开为宜，若土水率偏高可适当洒水湿润。基坑回填应 在相对两侧或四周同时进行，基础墙两侧标高不可相差太多，回填管沟时人 工先将管子周围填土夯实，直到管顶 0.5m 以上，填土方过程中应检查排水 措施，分层填筑厚度不得超过 300mm，耙平用蛙式打夯机压实，压实次数为 每层 3-4 遍。室内为地坪标高扣除装

26、饰面层厚度，回填中标高用水准仪测量 控制，误差在 50mm 内。回填土应进行环刀取样检测。 6.4、100 厚碎石垫层：选用干净无杂质的碎石作为垫层材料，平铺厚度应 超出设计标高 20mm，然后用平板震动机进行反复震动，可在碎石内少量参 沙后再进行震动，确保碎石的密实度。 6.5、做灰饼：地面全部清理干净后，由施工员按墙面标高线量出地面标高 （根据建筑图要求） ，然后在墙下角弹线，再由施工班组组织做灰饼，灰饼 砂浆强度应为 1：2 水泥砂浆，灰饼必需拉通线进行制作，为了保证灰饼的 质量应进行二次验证抹平灰饼表面，灰饼间距不大于 2 米纵横间距，靠墙边 四周应制作一个灰饼。 6.6、素水泥浆粘结

27、层：在粘结层施工前必需对砼表面进行清理干净，然后 用水将地面冲洗保证地面湿度，再将素水泥浆倒入地面，用笤帚进行均匀扫 浆，确保每个角落必需到位，不得漏扫或不扫的现象，扫浆厚度不得小于 5mm。 6.7、15 厚 1：3 水泥砂浆找平层：按配比要求将砂浆配制完成后，用专业 的小车将砂浆运送到位，砂浆倒入地面后由工人用铁锹进行散开平铺，然后 用 2 米铝铪金按墙边四周及室内所做的灰饼，扣除面层 8mm 进行刮平。 6.8、8 厚 1：1 水泥细砂浆结合层：按配比要求将砂浆配制完成后，拌制量 不要太大,用一点拌一点,由地面砖铺贴多少决定。 6.9、10 厚地面砖：地面砖的颜色、规格、品种必需符合设计

28、规定，铺地面 砖时要确保平整度及缝的对齐度，首先在需要铺面砖的部位拉线，然后在砖 的背面打上 1：1 水泥细砂浆,砂浆要打到边角,在依据拉的线进行摆放就位, 确定就位后用皮榔头在地砖表面轻击,直到地砖与线平齐为止,轻击地砖时要 注意不能在砖的角上击,一定要在中部进行来回轻击。然后用干皮将地砖表 面的溢出水泥浆擦干净。 6.10、养护：在地砖铺贴完成后 24 小时要进行洒水养护，门窗洞口封堵严 实，不得让人在上面行走导致地砖空鼓，养护不少于 7 天。 6.11、干水泥擦缝：水泥一般标准强度在 28 天左右，所以过一个月后就可 以对地砖进行擦缝处理，首先要用废钢锯条或其它尖锐的工具将缝内的水泥 浆

29、清理干净，再用吹风机将灰次干净，用白色 425#水泥进行擦缝，缝处应 用手进行压实，并及时用布将多余的白水泥擦净，多余的水泥全部收集起来， 用在其它房间。 （二）、楼面（二）、楼面 本工程地面分为五种做法：楼面 1 至楼面 5，其中楼面一做法中 40 厚细石 砼更改为 50 厚；楼面二 1 厚渗透结晶型水泥基防水涂膜，更改为更改为: 1.5 厚聚乙烯丙纶防水卷材；楼面五 1.2 厚湿铺自粘型聚酯复合防水卷材， 更改为 1.5 厚聚乙烯丙纶防水卷材；钢筋砼底板上增加 901 素水泥浆粘结层 一道。 1 1、楼面、楼面 1 1：设计构造：设计构造 钢筋砼楼板901 素水泥浆粘结层50 厚 c20

30、细石混凝土振实搓毛 2 2、楼面、楼面 1 1：施工工艺及方法：施工工艺及方法 2.1、墙面弹水平线：根据建设单位给定的高程点，由项目部技术负责人引 入工地现场附近的塔吊基础上，然后再参照建筑图纸推算出一米标高线，确 定点后由楼栋施工员按照此点将水平引入楼层室内每道墙面上，并及时用黑 色墨斗弹线与墙面上，并标明具体建筑标高。 2.2、地面清理：在正式施工前应将地面所有的模板、钢筋、脚手架、钢管 等清除，然后再清理小体积垃圾，如有高出地面的砼应及时剔除，地面灰尘 采用笤帚进行清扫，清扫前要少量洒水，保证环境。 2.3、做灰饼：地面全部清理干净后，由施工员按墙面标高线量出地面标高 （根据建筑图要求

31、） ，然后在墙下角弹线，再由施工班组组织做灰饼，灰饼 砂浆强度应为 1：2 水泥砂浆，灰饼必需拉通线进行制作，为了保证灰饼的 质量应进行二次验证抹平灰饼表面，灰饼间距不大于 2 米纵横间距，靠墙边 四周应制作一个灰饼。 2.4、901 素水泥浆粘结层：在粘结层施工前必需对钢筋砼表面进行清理干 净，然后用水将地面冲洗保证地面湿度，再将 901 素水泥浆倒入地面，用笤 帚进行均匀扫浆，确保每个角落必需到位，不得漏扫或不扫的现象，扫浆厚 度不得小于 5mm。 2.5、50 厚 c20 细石砼：砼到工地后由班组人员负责用塔吊进行吊运，吊运 砼至专用临时平台上，放入手推车进行转运至室内，平铺完成后用铝铪

32、金刮 平，然后用平板震动机进行震实，待砼稍微有点干时（人上去有一点脚印为 易）用机械制浆机进行制浆，制浆不少于二遍，然后由人工进行搓毛、拉丝， 拉丝方向应一致确保观感度。 2.6、保养：全部工序完成后，并经过 24 小时水泥凝固强度达到一定标准时， 安排专人进行洒水养护，养护不少于 7 天，杜绝其它人员用尖锐的利器在地 面上划。 3 3、楼面、楼面 2 2：设计构造：设计构造 钢筋砼楼板901 素水泥浆粘结层15 厚 1:2 水泥砂浆找平层1.5 厚 聚乙烯丙纶防水卷材最薄处 30 厚 c20 细石混凝土振实搓毛 4 4、楼面、楼面 2 2：施工工艺及方法：施工工艺及方法 4.1、墙面弹水平线

33、：根据建设单位给定的高程点，由项目部技术负责人引 入工地现场附近的塔吊基础上，然后再参照建筑图纸推算出一米标高线，确 定点后由楼栋施工员按照此点将水平引入楼层室内每道墙面上，并及时用黑 色墨斗弹线与墙面上，并标明具体建筑标高。 4.2、地面清理：在正式施工前应将地面所有的模板、钢筋、脚手架、钢管 等清除，然后再清理小体积垃圾，如有高出地面的砼应及时剔除，地面灰尘 采用笤帚进行清扫，清扫前要少量洒水，保证环境。 4.3、做灰饼：地面全部清理干净后，由施工员按墙面标高线量出地面标高 （根据建筑图要求） ，然后在墙下角弹线，再由施工班组组织做灰饼，灰饼 砂浆强度应为 1：2 水泥砂浆，灰饼必需拉通线

34、进行制作，为了保证灰饼的 质量应进行二次验证抹平灰饼表面，灰饼间距不大于 2 米纵横间距，靠墙边 四周应制作一个灰饼。 4.4、901 素水泥浆粘结层：在粘结层施工前必需对钢筋砼表面进行清理干 净，然后用水将地面冲洗保证地面湿度，再将 901 素水泥浆倒入地面，用笤 帚进行均匀扫浆，确保每个角落必需到位，不得漏扫或不扫的现象，扫浆厚 度不得小于 5mm。 4.5、15 厚 1：2 水泥砂浆找平层：按配比要求将砂浆配制完成后，用专业 的小车将砂浆运送到位，砂浆倒入地面后由工人用铁锹进行散开平铺，然后 用 2 米铝铪金（根据房间调整铝铪金长度）按墙边四周及室内所做的灰饼， 进行找平，墙四周要估成半

35、径不小于 20mm 的小圆角。 4.6、1.5 厚聚乙烯丙纶防水卷材：防水施工要作为本工程的一个重点来抓， 防水施工前必需具备原材复试报告，现场使用的防水卷材厚度必需保证。 4.6.1 基层清理：用铁铲、扫帚等工具清除基层面上的施工垃圾，若有明水， 则需扫除。 4.6.2 弹线、预铺：在基层上用墨线，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺贴 标准的位置分格线。为防止卷材一次铺贴时搭接长度不够或不一致，所以采 用预铺保证搭接宽度，预铺完成后再将卷材卷起铺水泥基粘结剂。 4.6.3 铺水泥基粘结剂：按要求配制水泥基粘结材料，并均匀地涂在找平层 上，用抹子大致抹平，配制量根据使用量进行，不得一次性配制太多而

36、降低 性能，厚度宜为 3mm5mm 以不透基底为准。 4.6.4 卷材铺贴：在垫层上全部采用满铺法：将成卷的防水卷材按弹好的标 准位置放于基层下面，把聚合物水泥防水胶按一袋丙纶专用胶粉 0.5 公斤与 40 到 60 公斤水放入容器内搅拌 5 分钟后，可掺入 150 至 200 公斤水泥，用 电动搅拌器搅拌均匀，搅拌至无沉淀无凝块无泡沫即可用，并在规定时间内 用完。并将其底面与基层之间的空气全部排出。卷材搭接：卷材的长边、短 边之间压边均不小于 10cm。在立面与平面的转角处，卷材的接缝应在平面 上，距立面不小于 600mm 处。接缝处要用聚合物粘贴牢固，以边缘挤出聚合 物为合格，随即刮封接口

37、，防止出现张嘴和翘边，使之成为一个完整的防水 层。卷材与基层粘结面积不应小于 90%。 4.6.5 搭接压实：交互搭接时应对准搭接控制线，按长边 100mm，短边 80mm，误差为10mm，卷材每铺贴两幅后，将先铺贴的一幅卷材用专用压辊 缓缓压平。 4.6.6 节点部位加强处理：阴阳角等复杂部位必须先做附加层，附加层采用 聚乙稀丙纶布，附加层的有效覆盖宽度500mm,按照弹好的位置线用聚合物 水泥胶与基层粘贴牢固。针对阴角部位按规范要求进行加强处理，附加层搭 接宽度的允许偏差为-10mm，卷材应延墙高方向粘贴至 300mm。 4.6.7 晾放：具体时间视环境温度而定，一般情况下温度越高所需时间

38、越短， 就目前温度而言不得少于 4 小时。 4.6.8 连接口密封：对接口密封时，先将卷材搭接部位上表面的多余水泥浆 清除。若搭接部位被污染，需先清理干净（裁截被污染部分）滚压即可。在 卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥浆密封） ，以防止收头水分过 快散失。节点处在大面卷材铺贴完毕后，按规范要求对节点进行加强处理。 4.6.9 待聚乙烯丙(涤)纶复合防水卷材层铺贴完毕经监理单位验收合格后， 即可进行下一道工序的施工。 4.7、最薄处 30 厚 c20 细石混凝土振实搓毛,1%坡向地漏：砼到工地后由班 组人员负责用塔吊进行吊运，吊运砼至专用临时平台上，放入手推车进行转 运至室内，平铺完成后

39、用铝铪金刮平（根据房间大小调整铝铪金长度） ，然 后用平板震动机进行震实，待砼稍微有点干时（人上去有一点脚印为易）人 工进行制浆，制浆不少于二遍，然后进行搓毛、拉丝，拉丝方向应一致确保 观感度。 4.8、保养：全部工序完成后，并经过 24 小时水泥凝固强度达到一定标准时， 安排专人进行洒水养护，养护不少于 7 天，杜绝其它人员用尖锐的利器在地 面上划。 5 5、楼面、楼面 3 3：设计构造：设计构造 钢筋砼楼板901 素水泥浆粘结层10 厚 1:2 水泥砂浆找平层10 厚 1：3 水泥砂浆抹面搓毛 6 6、楼面、楼面 3 3：施工工艺及方法：施工工艺及方法 6.1、墙面弹水平线：根据建设单位给

40、定的高程点，由项目部技术负责人引 入工地现场附近的塔吊基础上，然后再参照建筑图纸推算出一米标高线，确 定点后由楼栋施工员按照此点将水平引入室内每道墙面上，并及时用黑色墨 斗弹线与墙面上，并标明具体建筑标高。 6.2、地面清理：在正式施工前应将地面所有的模板、钢筋、脚手架、钢管 等清除，然后再清理小体积垃圾，如有高出地面的砼应及时剔除，地面灰尘 采用笤帚进行清扫，清扫前要少量洒水，保证环境。 6.3、做灰饼：地面全部清理干净后，由施工员按墙面标高线量出地面标高 （根据建筑图要求） ，然后在墙下角弹线，再由施工班组组织做灰饼，灰饼 砂浆强度应为 1：2 水泥砂浆，灰饼必需拉通线进行制作，为了保证灰

41、饼的 质量应进行二次验证抹平灰饼表面，灰饼间距不大于 2 米纵横间距，靠墙边 四周应制作一个灰饼。 6.4、901 素水泥浆粘结层：在粘结层施工前必需对钢筋砼表面进行清理干 净，然后用水将地面冲洗保证地面湿度，再将 901 素水泥浆倒入地面，用笤 帚进行均匀扫浆，确保每个角落必需到位，不得漏扫或不扫的现象，扫浆厚 度不得小于 5mm。 6.5、10 厚 1：2 水泥砂浆找平层：按配比要求将砂浆配制完成后，用专业 的小车将砂浆运送到位，砂浆倒入地面后由工人用铁锹进行散开平铺，然后 用 2 米铝铪金（依据房间大小更换铝铪金长短）按墙边四周及室内所做的灰 饼，扣除面层 10mm 进行刮平。 6.6、

42、10 厚 1：3 水泥砂抹面搓毛：按配比要求将砂浆配制完成后，用专业 的小车将砂浆运送到位，砂浆倒入地面后由工人用铁锹进行散开平铺，然后 用 2 米铝铪金按墙边四周及室内所做的灰饼进行刮平，初次刮平要高于灰饼 5mm，待水份收缩后再进行二次刮平，过几个小时候水泥砂浆开始凝固，以 人站上砂浆有一点脚印为宜，安排工人进行磨浆整平，并由人工进行搓毛处 理，搓毛方向应一致确保观感。 6.7、保养：全部工序完成后，并经过 24 小时水泥凝固强度达到一定标准时， 安排专人进行洒水养护，养护不少于 7 天，杜绝其它人员用尖锐的利器在地 面上划。 7 7、楼面、楼面 4 4：设计构造：设计构造 钢筋砼楼板90

43、1 素水泥浆粘结层15 厚 1:3 水泥砂浆找平层8 厚 1：1 水泥细砂浆结合层10 厚地砖楼面干水泥擦缝 8 8、楼面、楼面 4 4：施工工艺及方法：施工工艺及方法 8.1、墙面弹水平线：根据建设单位给定的高程点，由项目部技术负责人引 入工地现场附近的塔吊基础上，然后再参照建筑图纸推算出一米标高线，确 定点后由楼栋施工员按照此点将水平引入室内每道墙面上，并及时用黑色墨 斗弹线与墙面上，并标明具体建筑标高。 8.2、楼面清理：在正式施工前应将地面所有的模板、钢筋、脚手架、钢管 等清除，然后再清理小体积垃圾，如有高出地面的砼应及时剔除，地面灰尘 采用笤帚进行清扫，清扫前要少量洒水，保证环境。

44、8.3、做灰饼：地面全部清理干净后，由施工员按墙面标高线量出地面标高 （根据建筑图要求） ，然后在墙下角弹线，再由施工班组组织做灰饼，灰饼 砂浆强度应为 1：2 水泥砂浆，灰饼必需拉通线进行制作，为了保证灰饼的 质量应进行二次验证抹平灰饼表面，灰饼间距不大于 2 米纵横间距，靠墙边 四周应制作一个灰饼。 8.4、901 素水泥浆粘结层：在粘结层施工前必需对钢筋砼表面进行清理干 净，然后用水将地面冲洗保证地面湿度，再将 901 素水泥浆倒入地面，用笤 帚进行均匀扫浆，确保每个角落必需到位，不得漏扫或不扫的现象，扫浆厚 度不得小于 5mm。 8.5、15 厚 1：3 水泥砂浆找平层：按配比要求将砂

45、浆配制完成后，用专业 的小车将砂浆运送到位，砂浆倒入地面后由工人用铁锹进行散开平铺，然后 用 2 米铝铪金按墙边四周及室内所做的灰饼，扣除面层 8mm 进行刮平。 8.6、8 厚 1：1 水泥细砂浆结合层：按配比要求将砂浆配制完成后，拌制量 不要太大,用一点拌一点,由地面砖铺贴多少决定。 8.7、10 厚地面砖：地面砖的颜色、规格、品种必需符合设计规定，铺地面 砖时要确保平整度及缝的对齐度，首先在需要铺面砖的部位拉线，然后在砖 的背面打上 1：1 水泥细砂浆,砂浆要打到边角,在依据拉的线进行摆放就位, 确定就位后用皮榔头在地砖表面轻击,直到地砖与线平齐为止,轻击地砖时要 注意不能在砖的角上击,

46、一定要在中部进行来回轻击。然后用干皮将地砖表 面的溢出水泥浆擦干净。 8.8、养护：在地砖铺贴完成后 24 小时要进行洒水养护，门窗洞口封堵严实， 不得让人在上面行走导致地砖空鼓，养护不少于 7 天。 8.9、干水泥擦缝：水泥一般标准强度在 28 天左右，所以过一个月后就可以 对地砖进行擦缝处理，首先要用废钢锯条或其它尖锐的工具将缝内的水泥浆 清理干净，再用吹风机将灰次干净，用白色 425#水泥进行擦缝，缝处应用 手进行压实，并及时用布将多余的白水泥擦净，多余的水泥全部收集起来， 用在其它房间。 9 9、楼面、楼面 5 5：设计构造：设计构造 钢筋砼楼板901 素水泥浆粘结层15 厚 1:2

47、水泥砂浆找平层1.5 厚 聚乙烯丙纶防水卷材15 厚 1:3 水泥砂浆找平层10 厚 1:2 水泥砂浆抹 面 1010、楼面、楼面 5 5：施工工艺及方法：施工工艺及方法 10.1、墙面弹水平线：根据建设单位给定的高程点，由项目部技术负责人引 入工地现场附近的塔吊基础上，然后再参照建筑图纸推算出一米标高线，确 定点后由楼栋施工员按照此点将水平引入楼层室内每道墙面上，并及时用黑 色墨斗弹线与墙面上，并标明具体建筑标高。 10.2、地面清理：在正式施工前应将地面所有的模板、钢筋、脚手架、钢管 等清除，然后再清理小体积垃圾，如有高出地面的砼应及时剔除，地面灰尘 采用笤帚进行清扫，清扫前要少量洒水，保

48、证环境。 10.3、做灰饼：地面全部清理干净后，由施工员按墙面标高线量出地面标高 （根据建筑图要求） ，然后在墙下角弹线，再由施工班组组织做灰饼，灰饼 砂浆强度应为 1：2 水泥砂浆，灰饼必需拉通线进行制作，为了保证灰饼的 质量应进行二次验证抹平灰饼表面，灰饼间距不大于 2 米纵横间距，靠墙边 四周应制作一个灰饼。 10.4、901 素水泥浆粘结层：在粘结层施工前必需对钢筋砼表面进行清理干 净，然后用水将地面冲洗保证地面湿度，再将 901 素水泥浆倒入地面，用笤 帚进行均匀扫浆，确保每个角落必需到位，不得漏扫或不扫的现象，扫浆厚 度不得小于 5mm。 10.5、15 厚 1：2 水泥砂浆找平层

49、：按配比要求将砂浆配制完成后，用专业 的小车将砂浆运送到位，砂浆倒入地面后由工人用铁锹进行散开平铺，然后 用 2 米铝铪金（根据房间调整铝铪金长度）按墙边四周及室内所做的灰饼， 进行找平，墙四周要估成半径不小于 20mm 的小圆角。 10.6、1.5 厚聚乙烯丙纶防水卷材：防水施工要作为本工程的一个重点来抓， 防水施工前必需具备原材复试报告，现场使用的防水卷材厚度必需保证。 10.6.1 基层清理：用铁铲、扫帚等工具清除基层面上的施工垃圾，若有明 水，则需扫除。 10.6.2 弹线、预铺：在基层上用墨线，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺 贴标准的位置分格线。为防止卷材一次铺贴时搭接长度不够或不一

50、致，所以 采用预铺保证搭接宽度，预铺完成后再将卷材卷起铺水泥基粘结剂。 10.6.3 铺水泥基粘结剂：按要求配制水泥基粘结材料，并均匀地涂在找平 层上，用抹子大致抹平，配制量根据使用量进行，不得一次性配制太多而降 低性能，厚度宜为 3mm5mm 以不透基底为准。 10.6.4 卷材铺贴：在垫层上全部采用满铺法：将成卷的防水卷材按弹好的 标准位置放于基层下面，把聚合物水泥防水胶按一袋丙纶专用胶粉 0.5 公斤 与 40 到 60 公斤水放入容器内搅拌 5 分钟后，可掺入 150 至 200 公斤水泥， 用电动搅拌器搅拌均匀，搅拌至无沉淀无凝块无泡沫即可用，并在规定时间 内用完。并将其底面与基层之

51、间的空气全部排出。卷材搭接：卷材的长边、 短边之间压边均不小于 10cm。在立面与平面的转角处，卷材的接缝应在平 面上，距立面不小于 600mm 处。接缝处要用聚合物粘贴牢固，以边缘挤出聚 合物为合格，随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边，使之成为一个完整的防 水层。卷材与基层粘结面积不应小于 90%。 10.6.5 搭接压实：交互搭接时应对准搭接控制线，按长边 100mm，短边 80mm，误差为10mm，卷材每铺贴两幅后，将先铺贴的一幅卷材用专用压辊 缓缓压平。 10.6.6 节点部位加强处理：阴阳角等复杂部位必须先做附加层，附加层采 用聚乙稀丙纶布，附加层的有效覆盖宽度500mm,按照弹好的位

52、置线用聚合 物水泥胶与基层粘贴牢固。针对阴角部位按规范要求进行加强处理，附加层 搭接宽度的允许偏差为-10mm，卷材应延墙高方向粘贴至 300mm。 10.6.7 晾放：具体时间视环境温度而定，一般情况下温度越高所需时间越 短，就目前温度而言不得少于 4 小时。 10.6.8 连接口密封：对接口密封时，先将卷材搭接部位上表面的多余水泥 浆清除。若搭接部位被污染，需先清理干净（裁截被污染部分）滚压即可。 在卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥浆密封） ，以防止收头水分 过快散失。节点处在大面卷材铺贴完毕后，按规范要求对节点进行加强处理。 10.6.9 待聚乙烯丙(涤)纶复合防水卷材层铺贴完毕

53、经监理单位验收合格后， 即可进行下一道工序的施工。 10.7、15 厚 1：3 水泥砂浆找平层：按配比要求将砂浆配制完成后，用专业 的小车将砂浆运送到位，砂浆倒入地面后由工人用铁锹进行散开平铺，然后 用 2 米铝铪金（根据阳台大小进行调整铝铪金长短）按墙边四周及室内所做 的灰饼，扣除面层 10mm 进行刮平。 10.8、10 厚 1：3 水泥砂抹面：按配比要求将砂浆配制完成后，用专业的小 车将砂浆运送到位，砂浆倒入地面后由工人用铁锹进行散开平铺，然后用 2 米铝铪金（根据阳台大小进行调整铝铪金长短）按墙边四周及室内所做的灰 饼进行刮平，初次刮平要高于灰饼 5mm，待水份收缩后再进行二次刮平，过

54、 几个小时候水泥砂浆开始凝固，以人站上砂浆有一点脚印为宜，安排工人进 行磨浆整平，面层收光不得少于 2 遍，收光方向应一致确保观感。 10.9、保养：全部工序完成后，并经过 24 小时水泥凝固强度达到一定标准 时，安排专人进行洒水养护，养护不少于 7 天，杜绝其它人员用尖锐的利器 在地面上划。 （三）、内墙（三）、内墙 本工程内墙分为五种做法：内墙 1 至内墙 5，无设计变更内容，全部按照图 纸要求进行施工，应建设单位工程联系单要求，本工程住宅套内除顶棚外原 设计腻子全部取消，顶棚腻子往墙面下做 100mm 四周交圈。 1 1、内墙、内墙 1 1：设计构造：设计构造 墙体（砼柱梁）刷界面处理剂

55、 15 厚 1:1:6 水泥石灰膏砂浆打底 5 厚 1:0.3:3 水泥石灰砂浆抹面,压实抹光白石膏腻子两遍细砂纸磨光 2 2、内墙、内墙 1 1：施工工艺及方法：施工工艺及方法 2.1、做灰饼：室内每道墙面必需做灰饼，其原理是为了控制墙面垂直、平 整度以及室内尺寸，根据分户验收的要求，我们做灰饼之前应对房间的尺寸 进行摸底，推算出相应数值然后在地面弹出灰饼控制线，再由施工班组依据 控制线进行灰饼制作，确保分户验收中对室内净宽、净进深的要求，灰饼砂 浆强度应为 1：2 水泥砂浆，灰饼必需拉通线进行制作，为了保证灰饼的质 量应进行二次验证抹平灰饼表面，灰饼间距不大于 2 米纵横间距，灰饼离墙 角

56、不应大于 500mm。 2.2、基层清理：在墙面粉刷前应隔夜对墙面进行浇水，保证墙面湿度，清 除墙面杂物，对胀模的砼应提前进行打凿干净，地面垃圾、灰尘应全部清理 干净并洒水湿润。 2.3、界面处理：对于有砼梁、柱、墙的部位，在粉刷前应提前 5 分钟将界 面处理剂粉在其构件表面上，然后随手将砂浆抹上，再进行砖墙面的粉刷。 界面剂应抹在构件的每个角落，不得漏抹或不抹，界面剂抹厚不小于 3mm， 稠度根据抹灰厚度确定。 2.4、15 厚 1:1:6 水泥石灰膏砂浆打底：按配合比要求浆砂浆机械拌制完成， 夏天根据抹面多少确定砂浆用量，不得超过 3 小时用完，不得使用隔夜砂浆， 抹灰应分层进行，每次抹灰

57、厚度不大于 8mm，找平层摸灰应扣除表面抹面层 厚度 5mm，抹灰层超出 35mm 厚、水电管线开槽处、不同材料交接处应采用 钢丝网或玻纤网格布进行加强，抹完一面墙体后应立即用竹扫帚将墙面扫毛 处理。 2.5、5 厚 1:0.3:3 水泥石灰砂浆抹面,压实抹光：抹面层应在底层干燥后进 行面层的粉刷,一般控制不超过 24 小时,按配合比要求浆砂浆机械拌制完成， 夏天根据抹面多少确定砂浆用量，不得超过 3 小时用完，不得使用隔夜砂浆， 抹灰时厚度要超出灰饼 5mm 厚,待砂浆有点干后用铝铪金进进冲筋、刮平， 完成后立即进行磨浆、压实，收光不得少于两遍且收光方向应一致。阴阳角 要顺直，下脚要平直并将

58、多余砂浆清除干净。 2.6、白石膏腻子两遍细砂纸磨光：一般套内墙面抹灰完成后经监理单位验 收合格，即可组织进行腻子施工，腻子应按配比进行配制，所用胶水必需有 出厂合格证，搅拌稠度根据现场确定，腻子应采用电动搅拌确保其融合度。 腻子施工为顶棚且应往下做至墙面 100mm，腻子应分二次进行批刮，两遍的 相隔天数不少于 3 天，第二遍要对阴角进行修正修直，全部完成后过 10 天 后就可以进行砂子的施工，砂子应采用细砂子，打磨不少于二遍，为了保证 向墙面方向延伸下来的 100mm 观感合格，在施工前应弹出 100mm 水平线，然 后用白胶带进行粘贴在墙上，再进行腻子的施工，全部完成后需将胶带全部 清除

59、干净。 3 3、内墙、内墙 2 2：设计构造：设计构造 墙体（砼柱梁）刷界面处理剂 15 厚 1:1:6 水泥石灰膏砂浆打底 5 厚 1:0.3:3 水泥石灰砂浆抹面,压实抹光 4 4、内墙、内墙 2 2：施工工艺及方法：施工工艺及方法 施工工艺同内墙 1 但腻子不做。 5 5、内墙、内墙 3 3：设计构造：设计构造 墙体（砼柱梁）12 厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛6 厚 1:2.5 水泥砂浆压实搓毛 6 6、内墙、内墙 3 3：施工工艺及方法：施工工艺及方法 6.1、做灰饼：室内每道墙面必需做灰饼，其原理是为了控制墙面垂直、平 整度以及室内尺寸，根据分户验收的要求，我们做灰饼之前应对房间的尺

60、寸 进行摸底，推算出相应数值然后在地面弹出灰饼控制线，再由施工班组依据 控制线进行灰饼制作，确保分户验收中对室内净宽、净进深的要求，灰饼砂 浆强度应为 1：2 水泥砂浆，灰饼必需拉通线进行制作，为了保证灰饼的质 量应进行二次验证抹平灰饼表面，灰饼间距不大于 2 米纵横间距，灰饼离墙 角不应大于 500mm。 6.2、基层清理：在墙面粉刷前应隔夜对墙面进行浇水，保证墙面湿度，清 除墙面杂物，对胀模的砼应提前进行打凿干净，地面垃圾、灰尘应全部清理 干净并洒水湿润。 6.3、12 厚 1:3 水泥砂浆打底：按配合比要求浆砂浆机械拌制完成，夏天根 据抹面多少确定砂浆用量，不得超过 3 小时用完，不得使