全程营销合同1

1、witan-jlx-0809罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄

2、芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈

3、肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂

4、芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇

5、腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁

6、莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈

7、膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂

8、肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇

9、艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁

10、肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅

11、莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿

12、膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄

13、葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁

14、芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅

15、肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇艿蚃袂衿膅蚂薁肅肁蚁蚄袈葿蚀袆膃莅虿羈羆芁蚈蚈膁膇芅螀羄肃芄袂膀莂莃薂羂芈莂蚄膈膄莁螇羁肀莁罿螄葿莀虿聿

16、莅荿螁袂芁莈袃肇膇莇薃袀肃蒆蚅肆莁蒅螈袈芇蒅袀肄芃蒄蚀袇腿蒃螂膂肅蒂袄羅莄蒁薄膁芀蒀蚆羃膆薀螈腿肂蕿袁羂莀薈薀螄莆薇螃羀节薆袅袃膈薅薅肈肄薄蚇袁莃薄蝿肇 项目全程策划顾问合同书项目全程营销代理合同书长春博智威诺房地产经纪有限公司承接梅河口市长源房地产开发有限公司辽宁省清原县住宅项目全案销售代理合同提 供：长春博智威诺房地产经纪有限公司日 期： 2008年 8 月（备注：本材料属机密文件，请勿外传）甲方：梅河口市长源房地产开发有限公司乙方：长春博智威诺房地产经纪有限公司甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，就甲方投资开发位于 _辽宁省清原县河南新区，浑河路以北 ，冈山街以西，西郊街以东，二零二国

17、道以南，宗地编号为2008-1-2_ _ (以下简称本案）地产项目的独家销售代理事宜达成一致意见，特签定本合同书，并由双方共同遵守：甲方乙方：第一条 本合同术语解释：1、 策划内容服务内容:前期指策划纲要内所涉及的指项目前期定位及营销推广所需的工作内容内容，该纲要内容详见附件一。全程营销指项目自取得销售许可证后所涉及到营销推广及销售代理的工作内容。2、 项目名称及标的物地址（1）项目名称：龙呈金湾 1) （2）地址： 所在位置：辽宁省清原县河南新区 南关区东南湖大路（空军学院对面）2) 项目四至 浑河路以北，冈山街以西，西郊街以东，二零二国道以南 3) 4) 总建筑面积 约 11 万平方米(即

18、壹拾壹万平方米)，其中住宅部分约为 9.5万 平方米(即玖万伍仟平方米)，写字楼部分约为 平方米，商铺部分（或公建部分）约为 1.5 万平方米(即壹万伍仟平方米)，地下停车位 平方米（ 个）；（以上所述销售面积最终以房产测绘部门实测面积为准）。5) 总销售面积：约 11 万(即壹拾壹万平方米)总销售代理金额：约 3亿 元（即叁亿元人民币）第二条 合作性质：乙方为该项目之全程策划顾问单位乙方为该项目之全程营销代理合作单位，负责该项目的全程策划顾问工作负责该项目前期的产品定位、规划定位、商业招商工作及后期的全程营销代理工作。1、 第三条 第三条 合作期限：本合同的有效期限自本合同签订之日起 21

19、个月（即叁拾个月），即 2008 年 8 月15 日起至 2010 年 4 月 月 15 日止。其中全程营销顾问服务期限为自合同签定日期起至取得销售预售证止，全程营销代理期限为自取得销售预售证起至销售业绩达到90止。其中 年 月 日、 月 日为双方合作节点，在以上两个节点双方均有权利解除本合同而不承担任何责任。如没有出现重大工作失误需延展合作期限，双方以书面协议形式另行确定。第四条 双方应具备的条件1、 甲乙双方均应是经工商行政管理部门注册的合法企业，具有相关资质，提供相关证照。2、 甲方须提供的证照有：营业执照商品房销（预）售许可证建设工程用地许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证国有土

20、地使用证开发商与银行所签订的按揭协议合同第五条 甲方权利和义务1. 甲方应及时向乙方支付上文所述的项目顾问费用，如不经乙方允许，甲方到期未能按时支付上文所述的项目顾问费用，按照应付费用总额的同期贷款利息计算逾期违约金；逾期一个月的，乙方有权解除本合同；2. 甲方应根据乙方的需要及时向乙方通报项目策划、广告、销售（包括来访、来电、预定、成交等统计资料）进展情况，以方便乙方据此制定实时营销策略；3. 甲方负责协调合作方之间的工作关系，以配合乙方按照甲方确认的营销策略的执行；甲方指定一名工作协调人，代表甲方与乙方进行联络，对涉及的需要确认的各项事宜按照甲方规定的程序进行签字、审核、汇报、确认；4.

21、甲方负责其认可的营销推广方案执行所涉及的相关费用，推广费用为总销售金额的1.2 %需甲乙双方签字认可，其所产生的费用，乙方负责10%；并该月所发生推广费用从乙方该月的销售提成中相应扣除，在乙方未提取佣金阶段甲方负责垫付全部推广费用。主要用于以下支出：(1)、楼书及各种印刷宣传品。(2)、各种媒体宣传广告。（(3)、各种促销活动。(4)、其它与促销有关的费用支出。推广费用不包含售楼处的装修装饰费用、样板间装修费用，以及房展会的现场布展的费用）。在约定的销售期内未完成销售额按其所占总销售额的比例下浮推广费，超支部分由乙方承担从代理费中扣除；5. 甲方负责审核意向购房合同履行盖章等手续，并派专人跟班

22、收款，乙方协助甲方办理银行按揭贷款和公积金贷款手续，以及协调工程、物业部门办理交房手续；正式购房合同由甲方负责签定；6. 甲方有权对乙方工作人员的工作进行监督并提出质疑，并有权要求乙方更换工作人员；7. 甲方有权对乙方制定的各种方案和服务内容提出调整或修改意见；如甲方对经乙方二次调整或修改后的策划方案仍不能满意、或乙方策划方案的执行效果与预期效果差距明显的（因甲方原因导致的除外）、或乙方在甲方要求的合理期限内完成策划或执行工作而延误甲方销售进度的，甲方有权解除本协议合同；8. 甲方有权指定时间要求召开工作会议，解决阶段性问题，并有权要求乙方针对营销策划方面的阶段性问题或临时性问题提出的专业意见

23、。9. 甲方对乙方提出和执行的策划方案负有保密义务。10. 甲方对乙方的工作进行考核，考核内容以本协议合同附件中的全部内容为准。附件中固定的乙方全部工作均需以书面报告或方案的形式提交甲方，并留存备案，以便于甲方考核工作量，如果工作量部能够达到甲方要求，甲方有权要求在下个月的工作中进行补充和完善，如仍不能达到甲方要求，甲方有权利随时解除本合约而不承担任何责任，并有权拒绝支付上个月的顾问费。11. 负责承建售楼处并达到基本办公条件，并按双方确定的装修、装饰方案对售楼处进行装修； 负责提供售楼处的办公设施（详见合同附件六）；。12. 向乙方提供营销内容说明（工程进度、工程质量、交房标准及公司策略等）

24、，详见附件一、附件五；。第六条 乙方权利和义务1. 乙方有权要求甲方按照本协议合同约定支给付策划顾问费及代理服务费；2. 乙方有权要求甲方在合理期限内提供其所需的资料和信息；3. 乙方须按照本合同约定和附件中规定的服务内容来履行全部职责；4. 合作期限内，乙方须随时根据甲方在营销中所面临的问题，及时主动索要相关资料，并及时提交营销策略或者营销建议，以保证项目营销顺利进行；5. 合作期限内，乙方应建立本协议合同约定项目的专案组完成策划和执行工作；6. 乙方应尽其应有的认真、勤勉、积极进行本协议合同约定项目的策划顾问及销售工作；7. 乙方应成立专门的项目小组，不少于三四名专职工作人员，专职负责甲方

25、项目的策划和销售执行工作；8. 乙方应当在甲方要求的合理期限内完成属于本协议合同约定范围内的策划和销售执行工作；9. 乙方对所有关于项目的方案、建议、报告等文本和非文本工作，应当经甲方同意，乙方方可执行并操作。乙方擅自执行未经甲方同意的策划方案而产生后果的由乙方自行负责；10. 乙方对其了解的甲方商业信息和策划方案负有保密义务，如若出现商业机密泄露的情况，甲方有权追究乙方责任，并有权视造成损失大小进行索赔。11. 负责项目的市场研究、风险评估和全程策划工作；12. 项目前期过程中，根据市场状况及招商状况，为公建部分规划做合理建议；如甲方需要，负责商业部分的招商工作（招商协议详见附件七）；13.

26、 参加甲方召开的有关项目的各种会议，对项目产品市场定位规划、建筑设计及涉及项目的有关方面提出合理化建议；14. 负责项目的销售工作，包括销售研讨、销售培训、销售执行和销售相关的工作；销售现场的布置以及人员安排必须满足甲方需要，否则进行调整，直至甲方同意；15. 负责现场签订购房合同、提供银行按揭材料、配合甲方签订银行按揭合同及办理公证保险等一切相关手续；16. 承担平面广告设计费用，乙方负责组织销售团队及售楼处的日常工作，承担售楼处业务人员的培训、薪资及奖金等费用；17. 乙方应该在本合同期限内销售率达到90%；18. 协同助办理广告的发布事宜；19. 积极与甲方沟通配合，及时向甲方提出友好建

27、议；采纳消费者的建议，反馈信息，保证项目实施的整体效果；20. 乙方积极配合本项目物业部门工作，保证业主进户工作顺利完成；21. 不得超越甲方授权向购房人做出任何承诺，出现的任何纠纷及后果均由乙方承担；22. 乙方必须保证购房人按合同约定支付房款，特殊情况经甲方同意不按期付款的由甲方负责催款乙方协肋；23. 要爱护甲方提供的各种设备物品，使用期间损坏维修均由乙方负责。保证合同终止移交给甲方的设备、物品完好，否则从代理费用中扣除；24. 乙方的策划销售代理必须符合国家地方的有关规定，否则出现的一切后果均由乙方承担；25. 每月215320号，组织召开由甲方相关人员参加的工作例会，研究本月有关问题

28、以及确定下一个月的销售方案；26. 每月205号以前，需向甲方提交上个月的销售进度情况及统计报表；27. 乙方在各种营销推广和广告发布发生之前必须提前10天向甲方提交相关的计划报告，批准后方可执行；28. 乙方必须遵守工地现场的有关安全管理的规定，保证自身和购房人的安全，否则一切后果由乙方自己负责；第七条 策划顾问费用佣金计算及请领方式：1、 各产品合同底价说明：双方协商后确定该价格，以附件形式作为本合同的补充，具有同等法律效力。1) 可售公寓住宅底价为： 元/平方米；2) 可售写字楼底价为： 元/平方米；3) 可售商业产品底价为： 1-2层门市商铺 元/平方米，3层： 元/平方米，四层为项目

29、配套，可售面积及价格另行商议；4) 其他产品：双方议定；注：底价指销售单元的平均价格，详见附件二。策划顾问基本生活费用：2008年11月15日前甲方支付乙方贰个月基本生活费，策划顾问费用按月收取，每月人民币 贰壹 万元整，此笔费用在乙方开始提取服务费用后按比例一次性返还甲方。结算方式：按月结算，次月月初结算上个月的策划顾问费；策划顾问费特别说明：如乙方能够顺利为甲方提供销售代理工作直至项目清盘，则前期策划顾问费用按比例按月从销售代理服务费中扣除，返还予甲方。2、 销售代理服务费按总销售额的 1.8 % （即百分之壹点伍）计提；销售代理服务费 时间从2008年11月15日起，结算方式月结，即20

30、08年12月15日提取第一个次月销售代理服务费，此后每月15日为销售代理服务费结算日；3、 乙方制定出每套商品住宅及商业部分产品的销售价格，经甲方确认后作为本项目的销售执行价格，溢价幅度及每套房源加价具体金额，乙方须在正式销售之前呈报甲方，得甲方同意后实施。但不能替代底价表测算销售总额，售出各单元金额超价部份（即该单元售出价格高于该单元底价）按甲方保留 7580%，其余乙方保留3520%计算作为超价奖励金，奖励予乙方；1. 在房源表和价格表确定后，由甲方指定保留房源（保留房源不能超过项目总面积的10-15%），不计入总销售金额。乙方完成此类房源销售，按0.8%提取代理服务费不参与该房源的任何销

31、售行为；4、 如商业部分实施招商运营，则费用收取标准为：1) 租户签定租约为一年，乙方收取 个月租金为招商费用。2) 租户签定租约为二年，乙方收取 个月租金为招商费用。5、 收取的预付款（含定金）和违约金归甲方所有；。1、 在项目取得销售许可证并项目达成销售条件后，按甲方实际回款额，每月按销售业绩请领销售佣金；2、 一次性付款的客户，签订购房合同并付清全部房款后，乙方即可按合同约定请领代理费；3、 办理银行按揭贷款和公积金贷款的客户，甲方应在签约后一个月内联系银行和公积金管理中心办理贷款手续，乙方联系客户准备相关资料，办理完贷款手续放款后，即为乙方完成此单元销售，乙方可按合同规定请领代理费；如

32、甲方在合同期满前一个月仍未办理完银行按揭手续，乙方将按实际签定合同计算销售业绩，并一次请清剩余销售代理费；4、 乙方按月结算方式与甲方结算包括代理费和超价奖励金，按月请领发放，节假日双方协商解决； 5、 乙方每月度按规定请领代理服务费，甲方应在收到乙方呈送的请款单后510个工作日内支付，结算时间为每月的15日；2. 经甲方同意购房人未能按约定交足房款的则按实际交款额计提，购房人按约定比例缴纳房款时，乙方同期按比例请领销售代理费，剩余销售代理费甲方应在甲方在合同期满前一个月一次性向乙方结清剩余销售代理费；因甲方原因造成退房，计入乙方销售总额，乙方退还甲方该单元全部代理费；因乙方原因造成退房（包括

33、购房人自身原因），不计入乙方销售总额，乙方退还甲方所退单元全部代理费，完成的指标进行相应调整； 1、 策划顾问费用：策划顾问费用按月收取，每月人民币 万元整，全年共计 万元整。服务费用结算方式： 按月结算，次月月初结算上个月的策划顾问费；2、乙方需在甲方向其支付费用的同时，向甲方开具正式发票。乙方因收取该报告费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担乙方收取前期策划顾问费的同时，向甲方开具收据，最为取得收费凭证；自乙方正式结算第一笔销售代理服务费始同时按周期按比例返还策划顾问费，并向甲方开具正式发票。3、甲乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由汇款方负担。第五条 甲方权利和义务1、 甲方应及时

34、向乙方支付上文所述的项目顾问费用，如不经乙方允许，甲方到期未能按时支付上文所述的项目顾问费用，按照应付费用总额的同期贷款贷款利息计算逾期违约金；逾期一个月的，乙方有权解除本合同；2、 甲方应根据乙方的需要及时向乙方通报项目策划、广告、销售（包括来访、来电、预定、成交等统计资料）进展情况，以方便乙方据此制定实时营销策略；3、 甲方负责协调合作方之间的工作关系，以配合乙方按照甲方确认的营销策略的执行；甲方指定一名工作协调人，代表甲方与乙方进行联络，对涉及的需要确认的各项事宜按照甲方规定的程序进行签字、审核、汇报、确认；4、 甲方负责其认可的营销推广方案执行所涉及的相关费用，费用比例由甲方自行确定；

35、 5、 甲方负责协调与政府各有关部门的关系，协调与物业管理公司的关系；6、 甲方有权对乙方工作人员的工作进行监督并提出质疑，并有权要求乙方更换工作人员；7、 甲方有权对乙方制定的各种方案和服务内容提出调整或修改意见；如甲方对经乙方二次调整或修改后的策划方案仍不能满意、或乙方策划方案的执行效果与预期效果差距明显的（因甲方原因导致的除外）、或乙方在甲方要求的合理期限内完成策划或执行工作而延误甲方销售进度的，甲方有权解除本协议；8、 甲方有权指定时间要求召开工作会议，解决阶段性问题，并有权要求乙方针对营销策划方面的阶段性问题或临时性问题提出的专业意见。9、 甲方对乙方提出和执行的策划方案负有保密义务

36、。10、甲方对乙方的工作进行考核，考核内容以本协议附件中的全部内容为准。附件中固定的乙方全部工作均需以书面报告或方案的形式提交甲方，并留存备案，以便于甲方考核工作量，如果工作量部能够达到甲方要求，甲方有权要求在下个月的工作中进行补充和完善，如仍不能达到甲方要求，甲方有权利随时解除本合约而不承担任何责任，并有权拒绝支付上个月的顾问费。第六条 乙方权利和义务1、 乙方有权要求甲方按照本协议约定给付策划顾问费；2、 乙方有权要求甲方在合理期限内提供其所需的资料和信息；3、 乙方须按照本合同约定和附件中规定的服务内容来履行全部职责；4、 合作期限内，乙方须随时根据甲方在营销中所面临的问题，及时主动索要

37、相关资料，并及时提交营销策略或者营销建议，以保证项目营销顺利进行；5、 合作期限内，甲乙双方定期共同召开前一阶段工作总结会议，针对实时营销问题进行分析、沟通，并由乙方视工作量在 个工作日内提交实时营销建议；6、 合作期限内，乙方应建立本协议约定项目的专案组完成策划和执行工作；7、 乙方应尽其应有的认真、勤勉、积极进行本协议约定项目的策划顾问工作；8、 乙方应成立专门的项目小组，不少于三名专职工作人员，专职负责甲方项目的策划和执行工作；9、 乙方应当在甲方要求的合理期限内完成属于本协议约定范围内的策划和执行工作；10、乙方对所有关于项目的方案、建议、报告等文本和非文本工作，应当经甲方同意，乙方方

38、可执行并操作。乙方擅自执行未经甲方同意的策划方案而产生后果的由乙方自行负责；11、乙方对其了解的甲方商业信息和策划方案负有保密义务，如若出现商业机密泄露的情况，甲方有权追究乙方责任，并有权视造成损失大小进行索赔。第七八条违约责任其他约定1、 本合同的任何一方因故意或重大过失而给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的相应损失。1. 在合同期内，乙方中途退出或单方终止合同，则乙方退还全部代理费；若因甲方原因使乙方不能正常销售或单方终止合同，则甲方应按合同结算已发生的代理服务费；2. 若因市场原因需调整底价，须经甲乙双方共同商订，确定标准；3. 经双方协商确定商品房买卖合同范本，甲方须指定专人 负责与

39、乙方商议合同修改条款的相关事宜；购房合同须严格按购房合同范本填写，并经甲方审核签章后方为有效；4. 购房人所预付的保留房屋购买选择权的保留金作为定金由甲方收取，乙方不得收取任何款项，一经发现，追究乙方违约责任；5. 甲方收取定金及签约金后，正式的收据或发票应于该购房人签订正式购房合同时一并出具；6. 乙方协助签定合同经甲方审核批准后生效，由甲方负责盖章签字，一式三份，购房人一份、甲方二份；7. 因甲方原因（1、工程进度2、严重影响销售的渗漏等工程质量问题3、甲方承诺事项4、政策调整）影响销售计划完成的，由双方协商调整销售计划。2、 对乙方的全程策划服务工作的服务水平按双方确定业绩计划表考核；

40、（见附件四）3、 如因甲方原因致使乙方终止本合同的履行时，则甲方应按本合同的规定向乙方支付应付之策划费用；如因乙方原因致使甲方根据本合同的规定终止本合同的履行时，则甲方有权视乙方的违约行为给甲方造成的损害程度，扣除全部或部分应向乙方支付的策划费用。4、 合同有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。5、第九条： 货币和面积约定本合同及销售代理的购房合同的货币以人民币为单位，所指面积为建筑面积，单位为平方米。第十条：违约责任甲方如在乙方完成销

41、售目标（附件为准）的情况下，单方中途撕毁合同，甲方赔偿乙方金额按下列举例方式计取：如乙方完成70%,则甲方赔偿方式按剩余之30%计算赔偿，计算如下：违约金=总销售代理金额x剩余比例（30%）x0.5%1、 乙方在约定期限内如未完成甲方约定的90%之销售目标，乙方赔偿甲方金额按下列举例方式计取：如乙方未完成30%,则乙方赔偿方式按未完成部分计算赔偿，计算如下：违约金=总销售代理金额x未完成比例（30%）x0.5%第八条第十一条关于补充协议合同乙方按双方约定期限完成90销售业绩计划后，余下10房源销售甲、乙双方另行协商。本项目2008720110098年销售指标及双方确定的商品房销售价格以附件的形

42、式作为补充要件（见附件二），与本合同具有同等的法律效力。本合同未尽事宜，双方根据需要进一步协商，签订补充协议合同。补充协议合同与本合同具有同等法律效力。因履行合同产生争议，双方友好协商，协商不能解决，可通过项目所在地人民法院依法裁决。争议的解决方式凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向有管辖权或本协议约定的项目所在地的人民法院提出诉讼。本合同适用中国法律，以法院最终判决为终局，对双方均有法律约束力。第九条 第十一二条 合同的效力本合同生效后，对双方均具有约束力，此合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决或另行签订补充协议合同约定。第十条 第十二三条 甲方在此不可撤销消地陈述并保

43、证1、 甲方系依中国法律合法注册成立，并有效存续的有限公司。2、 甲方保证向乙方提供的有关该项目的物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、准确、合法、有效，无任何虚假或非法之处。第十一条第十三四条乙方在此不可撤消地陈述并保证1、乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司。2、乙方依照中国法律及长春市的有关政府部门的规定已经取得代理房地产策划、销售之资格证书。第十二条第十四五条其他1、 附“策划纲要”作为本合同的附件一，一并由双方签字盖章确认。策划顾问合格的定义为达到本合同附件一所列的标准2、 本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成部分，共同具有法律效力。3、 本合同自双方签字盖章

44、后始生效。4、 本合同一式肆份一式贰份，甲，乙双方各执贰壹份，具有同等法律效力。5、6、 本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准。甲方： （章） 法人代表签字：梅河口市长源房地产开发有限公司乙方： （章） 法人代表签字：长春博智威诺房地产经纪有限公司 签约时间： 2008 年8 月 15 日 签约地点：中国长春附件： 全程策划纲要 市场研究部分：一、调查目的调查的目的是通过市场调查取得本项目相关数据，对数据进行科学的统计分析，以支持如下结论：1. 为该项目的前期策划和后续销售提供市场数据支持；2. 为开发商在后续的目标客群定位和价格

45、定位等做数据支持和建议3. 对周边项目的所有者进行购买意向性了解二、调研及工作内容a、宏观市场概述1. 经济形势分析2. 市场总体状况分析3. 全国及清原长春经济形势分析4. 市场新增供应状况分析5. 市场需求状况分析6. 市场价格走势及区域状况分析7. 未来市场预测及分析b、区域市场分析1. 竞争项目的市场调研及分析报告2. 区域市场的界定3. 区域特点及供应量情况分析三、周边中、高档住宅市场定期跟踪1. 清原县长春市中、高档住宅市场之概况2. 项目区域主要楼盘市场定位3. 项目区域总体环境、未来规划与分析4. 项目区域人口发展基本状况5. 项目区域消费者之消费习惯、消费模式、消费力评估6.

46、 项目区域市场供应与需求分析7. 项目区域市场未来发展预测分析 策划推广部分：一、客户总结及分析1. 客户总结及归类2. 房源分析3. 客源分析及认知途径分析二、推广策略建议1. 确立营销主线2. 制定推广方案3. 制定公关、促销活动方案4. 提供媒体发布建议5. 推广时段划分6. 公关促销活动执行及监控。7. 销售现场的气氛营造建议8. 广告设计三、价格策略建议1. 定价策略调整2. 销控策略调整四、提升项目形象的策略建议1. 媒体选择建议2. 媒体组合建议3. 优势资源整合建议4. 媒体发布计划建议五、市场跟踪1. 市场动态分析2. 竞品媒体发布月报六、销售建议及管理1. 销售管理建议2.

47、 促进销售积极性的奖罚制度建议3. 销售谈判技巧的建议4. 销售员培训七、实时控制报告1. 制定销控表2. 制定销售报表3. 制定广告排期与调整4. 效果监测和评估5. 市场动态分析6. 销售总结与管理八、营销策划服务内容a、准备阶段1、项目营销策划方案1-1、项目周边生活配套图、人文环境调查报告。1-2、市场竞品调查（包括产品数量、市场定位、客群定位、详细价格、优惠措施、推广方法与频率、主要媒体应用及反馈效果、公关活动细则、威胁评估与分析等）1-3、项目产品评估1-4、策划主题1-5、周边市场销售价格调研与项目销售价格建议1-6、道路名、建筑名、组团名设计1-7、主题广告语设计、广告平面设计

48、1-8、媒体软文撰写及新闻宣传性报道文稿撰写1-9、楼盘的标识及该标识vi应用系统设计1-10、视觉识别系统设计1-11、海报、楼书，dm、手册等平面印刷品的创意设计1-12、报纸广告创意设计1-13、杂志广告创意设计 1-14、影视广告创意导向、广告角本的创意，配合相关公司制作影音广告1-15、广播广告文案撰写 1-16、媒介采访中甲方代表的讲话稿由乙方协助完成1-17、路牌、标牌、挂旗、展板、礼品等平面设计1-18、销售中心所有的标牌和导示的设计1-19、户外广告设计，包括灯箱广告、三面翻广告等户外广告设计1-20、项目的楼体识别设计、指示牌设计1-21、项目样板间指示牌设计1-22、施工

49、现场的围档广告设计1-23、看房车车体广告设计1-24、房展会现场的展板、导示系统的设计1-25、各项活动中的领导人及主持人的发言稿1-26、项目dm宣传2 、企业推广策略2-1、企业品牌设计计划、企业logo设计2-2、开发企业vi日常应用部分：具体包括：名片、办公用信封、纸张、胸牌、各种指示牌、门牌、标牌等2-3、企业对外宣传所需的报道文稿2-4、新闻发布会策划方案2-5、企业推广活动策划2-6、开工典礼方案3、产品建议3-1、主力户型推广建议3-2、装饰风格建议4、策划核心部分4-1、项目主要卖点定位4-2、目标客群定位4-3、销售基调定位4-4、项目优劣势分析与劣势提升、改进办法。5、

50、阶段性工作总结b、蓄势调整阶段1、工地外观包装1-1、参观路线选择与包装1-2、围挡设计与实施1-3、环境铺装设计2、营销中心包装设计2-1、营销中心视觉系统设计2-2、营销中心功能设计2-3、营销中心台面标牌设计2-4、样板间设计主题设计2-5、logo墙设计2-6、营销中心灯光工程设计。3、企业及物业管理公司包装设计3-1、办公功能导视系统设计3-2、物业管理公司推广方案4、内部认购策略4-1、意向客户公关计划4-2、内部认购书设计4-3、内部认购优惠计划4-4、内部认购价格策略5、开盘时机分析5-1、开盘效果预测5-2、开盘应急方案6、开盘活动策划方案6-1、场地布置、演出策划等6-2、

51、促销活动计划6-3、邀请函设计6-4、广告造势建议7、房交会策划方案7-1、房交会期间广告平面设计7-2、房交会期间场地设计建议7-3、房交会推广策略7-4、房交会广告策略8、销售人员地产投资专业知识讲座9、阶段性工作总结c、内部认购期1、同类产品市场调研1-1、价格详情1-2、促销策略1-3、主题评估1-4、市场反映评估1-5、威胁与措施建议1-6、广告效果评估1-7、未来市场威胁与机会分析2、来访客户分析2-1、购买心理评估2-2、前期广告效果评估2-3、认购价格评估3、开盘时机建议4、开盘广告攻势策略5、物业管理模式设计5-1、服务内容5-2、服务特色5-3、物业形象推广6、阶段性工作总

52、结d、开盘阶段1、广告平面设计2、促销活动策划3、广告效果评估与调整4、市场动态分析5、一线客户反馈问题分析6、企业形象推广建议7、项目形象推广评估8、阶段性工作总结e、销售拓展阶段1、市场反馈分析2、销售一线反馈意见分析3、广告推广策略4、媒介组合方案与效果评估5、促销活动设计6、品牌提升与维护f、强势销售阶段1、根据案场提供的销售记录：电话接听记录、客户接待记录、成交与未成交记录、退房原因等资料进行分析变革及时发现问题并提供解决方案，及时调整广告策略与主攻方向。2、竞品调研分析3、广告公关调整4、物业服务推广4-1、物业公司形象建设4-2、物业公司交房、验房流程标准设计4-3、物业公司各项

53、通知单、邀请函、通知版等道具的设计5、房屋装修标准市场摸底与建议6、阶段性工作总结g、尾盘阶段1、剩余户型销售建议2、企业品牌效果评估3、品牌广告设计4、新项目前期市场调研4-1、新项目产品建议4-2、新项目规划建议4-3、新项目客群分析与定位5、阶段性工作总结九、项目广告推广要求1、项目推广理念书1-1、推广手法建议1-2、广告受众评估2、媒介整合方案2-1、市内媒体调查2-2、媒介组合设计2-3、主要媒体建议3、活动推广方案3-1、年度推广活动一览表3-2、活动费用评估3-3、广告配合方案4、媒体发布计划4-1、媒体费用调研4-2、广告费用预测。5、媒体监控6、项目所需各类媒体文案、画面监控、创意、设计、媒介发布监控。6-1、包括报纸、电视、广播、路牌、印刷品、喷绘、活动场地设计等。十、其他配合性工作除上述工作内容外，在合同期内，乙方应配合甲方完成其他与项目有关的辅助性工作。招商代理协议书甲方: （下称：甲方）地址: 邮编:电话: 电邮:乙方： （下称：乙方）地址： 邮编：电话：电邮：一、授权：甲方兹授权乙方独家代理 房地产项目的招商、销售服务。项目名称：项目位置：项目建筑面积：授权期限：双方