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文档简介

1、会计学1世邦魏理仕商业市场定位业态规划及目世邦魏理仕商业市场定位业态规划及目标定位标定位第一部分:商业市场定位第一部分:商业市场定位第1页/共33页北京市区轨道交通发展规划北京市区轨道交通发展规划Beijing Urban Subway Transportation Development Existing LineMetro line No.1 地铁1号线Metro line No.2 地铁环线(2号线)Light Line No. 1 3轻轨13线Planned LineMetro line No.4 Metro line No.5 Metro line No.8Metro line No

2、.9Metro line No.10Metro line No.15Airport Light LineLight Line YizhuangSuburb Line(Xizhimen to ChangpingSuburb Line(East Sihui to Shunyi)Suburb Line(Yongdingmen to Liangxiang)地铁线路 Metro Line轻轨线路 Light Line市郊线路 Suburb LineMSSSLMMMMSLMMLLMM第2页/共33页北京地铁沿线项目建议北京地铁沿线项目建议 Beijing Metro Line Proposed Proje

3、ct西西CBD1. Zgc2. Cyber Tower3.Contemporary 4. ShuangAn金融中心金融中心6. Maxon7. EU8. Wal-mart商业中心商业中心11. The Regent12. DongDan13. New world14. GuoreiCity东东CBD15. Yintai Center16. GuoMao (3)17. Wanda18. River Walk19. FuliCity20. Shuangjing Carrefour 21. Zhujiangdijing 22. International Center23. Fortune Plaz

4、a 24. Global Masion27.New Sanlitun Project燕莎商圈燕莎商圈26.Upper East Side奥运商圈奥运商圈9. Golden Seasons10. Sunshine Square28.Xifuyicun Project25.Oversea Chinese Town5. Xizhimenwai Street3212101131312945678141521201918171624232227262528西西CBD奥运奥运商圈商圈燕莎燕莎商圈商圈东东CBD金融金融中心中心商业商业中心中心第3页/共33页第4页/共33页第5页/共33页第6页/共33页分

5、析各个商圈的特征,找出共性分析各个商圈的特征,找出共性 第7页/共33页消费者类型希望他们如何思考这个项目商业需求项目周边的写字楼工作人群平时购物,午餐和下班后的主要选择正餐和快餐化妆品,鞋,包,职业和休闲服装,运动产品图书和音像健身与个人护理项目内的居民满足他们最基本的商业需要,是他们最喜欢的购物场所 超市,药店,儿童用品,家居饰品,运动产品,餐厅,图书和音像健身与个人护理周边地区,包括第一二商圈内的写字楼人群午餐和购物的经常地点,是下班后购物和就餐的首选 正餐和快餐化妆品,鞋,包,职业和休闲服装,运动产品个人护理周边地区,包括第一二商圈内的居民他们晚上和周末主要娱乐和购物的场所 就餐超市时装,化妆品和饰品家居饰品/儿童用品图书和音像运动产品个人护理第一二商圈内的高级行政人员,商务访客/第三商圈内的目的型消费者国际标准的商店,是他们喜欢就餐和购买礼物的商场餐厅时装饰品化妆品礼物第8页/共33页第9页/共33页2134第10页/共33页第11页/共33页第12页/共33页第13页/共33页第14页/共33页第15页/共33页第16页/共33页第二部分:商业业态规划及目标定位第二部分:商业业态规划及目标定位第17页/共33页第18页/共33页第19页/共33页第20页/共33页第21页/共33页第22页/共3

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