物权法本科西南政法大学PPT学习教案

1、会计学1物权法本科西南政法大学物权法本科西南政法大学第1页/共330页第2页/共330页第3页/共330页第4页/共330页第5页/共330页第6页/共330页对一定物质资料在面临社会分配对一定物质资料在面临社会分配时的时的“剩余索取权剩余索取权”. .第7页/共330页关系的逻辑起点关系的逻辑起点. .第8页/共330页第9页/共330页第10页/共330页答：答：A 第11页/共330页第12页/共330页第13页/共330页第14页/共330页第15页/共330页第16页/共330页第17页/共330页第18页/共330页第19页/共330页第20页/共330页第21页/共330页第22

2、页/共330页第23页/共330页第24页/共330页自己买房在先，并且实际取得了自己买房在先，并且实际取得了该房屋，自己才是房屋的所有人，该房屋，自己才是房屋的所有人，于是拒绝搬出。于是拒绝搬出。第25页/共330页第26页/共330页第27页/共330页第28页/共330页n答案答案ABC 第29页/共330页第30页/共330页第31页/共330页第32页/共330页第33页/共330页有明显的过程的复杂交易行为，有明显的过程的复杂交易行为，特别是不动产买卖行为特别是不动产买卖行为第34页/共330页片段的效力瑕疵而危及全部行为片段的效力瑕疵而危及全部行为的效力的效力n（3）保护交易安全

3、）保护交易安全第35页/共330页第36页/共330页第37页/共330页第38页/共330页第39页/共330页第40页/共330页第41页/共330页第42页/共330页第43页/共330页第44页/共330页第45页/共330页A.第46页/共330页第47页/共330页第48页/共330页第49页/共330页第50页/共330页第51页/共330页第52页/共330页第53页/共330页第54页/共330页第55页/共330页第56页/共330页第57页/共330页第58页/共330页第59页/共330页第60页/共330页第61页/共330页第62页/共330页第63页/共330页第

4、64页/共330页第65页/共330页旧电扇一台旧电扇一台nE.甲通过法定继承其父耕牛甲通过法定继承其父耕牛一头一头n答案：答案：A、En法定继承属于非基于法律行为的法定继承属于非基于法律行为的继受取得。继受取得。第66页/共330页第67页/共330页第68页/共330页第69页/共330页第70页/共330页第71页/共330页第72页/共330页第73页/共330页第74页/共330页第75页/共330页总和，与物权公示显著不同。总和，与物权公示显著不同。第76页/共330页n物权原因的外在表现形式物权原因的外在表现形式第77页/共330页第78页/共330页造成权利人损害的，权利人可以

5、造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。向申请人请求损害赔偿。”第79页/共330页户登记效力？过户登记是否应当户登记效力？过户登记是否应当撤消？撤消？第80页/共330页内未申请登记的，预告登记失内未申请登记的，预告登记失效。效。”第81页/共330页第82页/共330页第83页/共330页第84页/共330页第85页/共330页第86页/共330页第87页/共330页第88页/共330页第89页/共330页第90页/共330页第91页/共330页第92页/共330页第93页/共330页第94页/共330页第95页/共330页第96页/共330页第97页/共330页第98页/共33

6、0页第99页/共330页第100页/共330页第101页/共330页同样，对于专属于国家所有的财同样，对于专属于国家所有的财产，也不适用产，也不适用物权法物权法中关于善意中关于善意取得的规定。取得的规定。第102页/共330页第103页/共330页第104页/共330页第105页/共330页第106页/共330页第107页/共330页第108页/共330页第109页/共330页第110页/共330页第111页/共330页第112页/共330页第113页/共330页第114页/共330页第115页/共330页第116页/共330页第117页/共330页第118页/共330页第119页/共330页

7、第120页/共330页得乙的同意，采取撬锁进门非法得乙的同意，采取撬锁进门非法占有诉争财产，系无权占有，其占有诉争财产，系无权占有，其请求应当驳回。请求应当驳回。第121页/共330页第122页/共330页第123页/共330页第124页/共330页第125页/共330页有权有权D 丙可以取得奇石的丙可以取得奇石的所有权所有权第126页/共330页第127页/共330页第128页/共330页的时间点；的时间点；“取得取得”的时间点的时间点第129页/共330页第130页/共330页第131页/共330页第132页/共330页第133页/共330页第134页/共330页第135页/共330页第1

8、36页/共330页nC.刘某取得牛犊的所有权，无需刘某取得牛犊的所有权，无需返还牛犊返还牛犊nD.刘某未取得牛犊的所有权，必刘某未取得牛犊的所有权，必须返还牛犊须返还牛犊第137页/共330页第138页/共330页第139页/共330页学理上也存在不同观点，理由同学理上也存在不同观点，理由同上。在考试中走私物、查封扣押上。在考试中走私物、查封扣押物应采用不适用善意取得的观点。物应采用不适用善意取得的观点。第140页/共330页第141页/共330页第142页/共330页第143页/共330页第144页/共330页n能够登记成为特定业主所有权的客能够登记成为特定业主所有权的客体。体。n规划上专属

9、于特定房屋，销售时列规划上专属于特定房屋，销售时列入特定房屋买卖合同中的入特定房屋买卖合同中的露台等露台等，认定为专有部分。认定为专有部分。第145页/共330页第146页/共330页第147页/共330页第148页/共330页第149页/共330页第150页/共330页第151页/共330页第152页/共330页第153页/共330页第154页/共330页第155页/共330页nD如四层住户丁欲在楼顶建一如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意花圃，须得到甲、乙、丙同意第156页/共330页第157页/共330页第158页/共330页第159页/共330页第160页/共330页第1

10、61页/共330页改建、重建建筑物及其附属设施；改建、重建建筑物及其附属设施；n代表全体业主起诉与应诉代表全体业主起诉与应诉第162页/共330页第163页/共330页第164页/共330页第165页/共330页第166页/共330页第167页/共330页第168页/共330页第169页/共330页第170页/共330页第171页/共330页第172页/共330页第173页/共330页第174页/共330页第175页/共330页第176页/共330页第177页/共330页第178页/共330页第179页/共330页第180页/共330页第181页/共330页除非当事人双方在设立地役权合除非当事

11、人双方在设立地役权合同时另行约定。所以丙的主张是同时另行约定。所以丙的主张是成立的。成立的。第182页/共330页第183页/共330页确的。确的。第184页/共330页第185页/共330页第186页/共330页第187页/共330页第188页/共330页第189页/共330页第190页/共330页第191页/共330页第192页/共330页第193页/共330页第194页/共330页人的利益。人的利益。n 共同共有：共同管理，或约定。共同共有：共同管理，或约定。第195页/共330页第196页/共330页第197页/共330页第198页/共330页第199页/共330页第200页/共330

12、页第201页/共330页第202页/共330页第203页/共330页第204页/共330页第205页/共330页第206页/共330页第207页/共330页n建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权自登记时设立。【物权法物权法139】第208页/共330页第209页/共330页第210页/共330页第211页/共330页第212页/共330页第213页/共330页第214页/共330页第215页/共330页第216页/共330页第217页/共330页第218页/共330页第219页/共330页第220页/共330页第221页/共330页第222页/共330页第223页/共330页第224页/

13、共330页第225页/共330页第226页/共330页第227页/共330页第228页/共330页第229页/共330页第230页/共330页第231页/共330页产中除去，抵押权人对此别除出产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。受偿权。第232页/共330页第233页/共330页第234页/共330页第235页/共330页第236页/共330页第237页/共330页第238页/共330页第239页/共330页第240页/共330页第241页/共330页第242页/共330页第243页/共330页第244页/共330页第245页/共330页

14、第246页/共330页第247页/共330页第248页/共330页第249页/共330页第250页/共330页第251页/共330页第252页/共330页第253页/共330页第254页/共330页第255页/共330页第256页/共330页第257页/共330页求债务人提前清偿债务。求债务人提前清偿债务。第258页/共330页第259页/共330页nC.2009年年3月月6日日D.2011年年3月月6日日n答案：答案：C第260页/共330页第261页/共330页第262页/共330页有权向债务人追偿有权向债务人追偿 。第263页/共330页第264页/共330页第265页/共330页第26

15、6页/共330页原定原定3.6亿元为准，而不能以变更亿元为准，而不能以变更的的3.8亿元为准。亿元为准。第267页/共330页第268页/共330页第269页/共330页定的实行抵押权的情形时发生定的实行抵押权的情形时发生“封押封押”。封押之后财产固定。封押之后财产固定。第270页/共330页第271页/共330页第272页/共330页第273页/共330页第274页/共330页第275页/共330页债权担保的动产折价或变卖的价债权担保的动产折价或变卖的价款优先受偿的权利。款优先受偿的权利。第276页/共330页第277页/共330页问该质押权是否生效？问该质押权是否生效？n否否。否否。第27

16、8页/共330页债权转为普通债权，由甲负责偿债权转为普通债权，由甲负责偿还。还。第279页/共330页n不可。不可。第280页/共330页第281页/共330页第282页/共330页第283页/共330页第284页/共330页牛、牛犊余额中先拿去牛、牛犊余额中先拿去2000元以元以还债；最后余还债；最后余149元返还甲。元返还甲。第285页/共330页第286页/共330页第287页/共330页第288页/共330页第289页/共330页第290页/共330页第291页/共330页第292页/共330页第293页/共330页第294页/共330页让，但经出质人与质权人协商同让，但经出质人与质权

17、人协商同意的除外。出质人转让基金份额、意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。提前清偿债务或者提存。第295页/共330页产权所得的价款，应当向质权人产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。提前清偿债务或者提存。第296页/共330页第297页/共330页第298页/共330页第299页/共330页第300页/共330页第301页/共330页第302页/共330页第303页/共330页第304页/共330页第305页/共330页n1答答:不合法不合法,2答合法答合法.第306页/共330页第307页/共330页第30

18、8页/共330页n答：因设备是不可分物，故可整答：因设备是不可分物，故可整体留置。体留置。第309页/共330页第310页/共330页第311页/共330页第312页/共330页权？权？n答：不型，留置权已经消灭。答：不型，留置权已经消灭。n解析：第二百四十条解析：第二百四十条 留置权人对留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。置权消灭。第313页/共330页第314页/共330页第315页/共330页第316页/共330页第317页/共330页第318页/共330页第319页/共330页第320页/共330页第321页/共330页nD