2018年中国广州市房地产市场发展现状调研及投资趋势前景分析(目录)

1、1)1()1(2018-20242018-2024年中国广州市房地产市场发展现状调研及投资趋势前景分析（目录）=华经赚r r m m A A o o、* C C 0 0 M M专注专建 r服务客巳DeOtCATEO.PPOFESSlONAL SEflVCE OJSTQ庙R2018出品1精品文档你我共享公司介绍北京艾凯德特咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公 司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的 服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最 专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研

2、究报告，提供客观、理性、简便 的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询 行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、 政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢 铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻 工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究 的专业服务机构。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、 建材、电力、医药等几十个行业。我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市

3、场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势竞争分析成本结构发展策略精品文档你我共享AAAAAA【交付方式】【价2018-2024年中国广州市房地产市场发展现状调研及投资趋势前景分析报告（目录）【出版日期】【关键字】2017 年 广州市房地产Email电子版/特快专递格】纸介版：8000元 电子版：8000元 纸介+电子：8500元【网 址】httP：/ 第一节世界房地产市场分析 一、世界房地产市场分析 二、新形势下世界房地产业发展分析 三、

4、世界房地产主流趋势探讨 四、全球房地产市场交易情况 五、全球房地产市场分析与预测 六、全球房地产市场触底”探讨 第二节世界房地产对世界经济复苏的重要意义 第三节中美房地产市场发展对世界的影响分析、中美房地产对各资源供应国的影响 二、中美房地产对世界经济发展的影响 三、中国房地产对各行业的影响精品文档你我共享AAAAAA四、中国房地产市场对全球经济的影响 五、美国房地产对全球经济的影响及预测第二章我国房地产市场发展分析 第一节中国房地产供需分析、住房潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况 三、我国房地产价格情况 四、我国房地产市场调整分析 五、我国房地产购买力的外部影响因素 第二节 2011-2

5、017 年房地产市场运行分析、 2011-2017年中国房地产市场整体情况二、 2011-2017年中国房地产市场热点问题三、 2011-2017年房地产开发完成情况四、2011-2017年商品房销售和空置情况五、2011-2017年房地产开发企业资金来源情况六、2011-2017年全国房地产开发景气指数七、2011-2017年四季度企业景气指数分析精品文档你我共享AAAAAA第三节 2011-2017 年我国大中城市房屋市场销售价格指数 第四节 2017 年全国房地产市场运行情况、房地产开发完成情况 二、商品房销售情况精品文档你我共享AAAAAA三、房地产开发企业资金来源情况四、全国房地产开

6、发景气指数第五节 2017 年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2017-k k二、2017三、2017四、2017五、2017、亠六、2017七、2017年 1 月全国 70 个大中城市房屋销售价格情况年 2 月全国 70 个大中城市房屋销售价格情况年 3 月全国 70 个大中城市房屋销售价格情况年 4 月全国 70 个大中城市房屋销售价格情况年 5 月全国 70 个大中城市房屋销售价格情况年 6 月全国 70 个大中城市房屋销售价格情况年 7-12 月全国 70 个大中城市房屋销售价格情况第六节 2017 年中国房地产市场发展分析、 2010-2017 年中国房地产行业发展概述二、 20

7、17年中国房地产全行业发展形势三、 2017年我国房地产调整空间情况四、 2017年中国房地产市场调控分析五、 2017年中国房地产市场发展的关键第七节 2017 年房地产市场形势分析与影响因素、我国房地产市场形势分析 二、影响 2017 年房地产市场走势的因素分析 三、我国房地产政策建议 第八节新形势对中国房地产市场影响分析、新形势对房地产市场的影响二、新形势对中国楼市外资投资的影响 三、新形势对中国住房消费能力的影响 精品文档你我共享AAAAAA四、新形势对中国房地产企业融资的影响第三章广州市环境分析 第一节广州市行政划分 第二节广州市地理及气候资源环境分析 第三节广州市交通环境分析 一、

8、航空 二、公路 三、港口 四、铁路 五、城市公共交通 六、其它 第四节 2014-2017 年广州市地产业宏观经济环境分析 第五节广州市房地产业社会环境分析、广州市人口数量及结构 二、广州市家庭收支结构 三、广州市外来人口情况 第六节广州市房地产市场政策环境、政策环境综述 二、重要政策解读三、政策导向分析 第八节 2014-2017 年广州市房地产经济分析 一、经济景气度分析 二、宏观经济指标分析 三、主体经济现状分析 四、房地产业在经济体系中的地位 五、未来经济走势预测第四章 2014-2017 年广州市房地产整体发展态势剖析 第一节广州市土地市场研究、土地市场供给逐渐升温 二、成房企土地储

9、备主战场 三、地产开发商加快拿地速度 第二节广州市房地产市场调考察 一、房地产市场发展轨迹 二、房地产发展的驱动因素 三、房地产市场发展状况 四、房地产发展重心城市 五、房地产企业发展 第三节广州市房地产市场价格调研、广州市房屋价格现状调研 二、广州市房价上涨原因三、专家控制广州市房价的建议 第四节广州市房地产市场的开发模式 一、城市综合体的模式 二、城市发展运营商的模式 三、城投的模式研究 四、城中村模式探讨第五章 2014-2017 年广州市土地储备与开发利用现状分析 第一节广州市土地开发流程 第二节广州市土地开发模式精品文档你我共享AAAAAA、土地一级开发模式 二、土地二级开发模式 第

10、三节广州市土地开发市场供应现状深度分析 一、建设用地供应分析 二、住房用地供应分析 三、商业用地供应分析 第四节广州市土地开发市场需求现状分析、土地成交情况分析 二、土地成交均价分析 三、全国土地成交地块排名 第五节 2014-2017 年广州市地价调查分析、全国地价总体情况二、各经济区域地价趋势 三、各地理区域地价预测 四、主要重点城市地价走势 五、当前土地市场价格形势 六、后期土地市场价格走势判断第六章城市发展规划研究及其领域投资规模、机会分析 第一节广州市城镇化进程分析 一、城镇化现状与规划 二、城镇化与土地开发需求分析 三、规划对房地产业的影响透析 第二节广州市房地产市场需求结构与建设

11、规模分析 一、过去十年房地产牛市驱动因素经验分析 二、未来十年房地产市场真实需求结构分析 三、房地产市场投资建设规模分析 第三节广州市新型城镇化带来的投资机会、新增城镇人口带来的住房刚需 二、新型城镇化带来的改善性需求释放 三、城镇化老旧住宅带来的更新需求 第四节广州市新型城镇化下的其他投资机会分析、农业现代化过程中的投资机会 二、城市服务业大发展中的投资机会三、城市消费升级中的投资机会第七章 2011-2017 年广州市房地产消费市场分析 第一节广州市房地产消费者收入分析、广州市人口、人民生活分析精品文档你我共享AAAAAA二、2011-2017 年广州市消费者收入水平三、2011-2017

12、 年广州市消费者信心指数分析 第二节广州市房地产场消费需求分析 一、广州市房地产市场的消费需求变化 二、广州市房地产行业的需求情况分析 三、广州市房地产市场消费需求分析 第二节广州市房地产住宅市场发展现况 一、社会经济环境 二、商品房市场 三、商品住宅市场 四、商品住宅区域市场 第三节 2011-2017 年广州市房地产消费者调查、房地产消费者对现时楼价的评价 二、房地产消费者对下半年楼价走势预期 三、房地产消费者预期楼价走势分析 四、房地产消费者购房计划调查 五、房地产消费者中主导消费群体六、房地产消费者中购买主力群体 七、房地产消费者二次购房情况调查 八、房地产消费者购房首选区域 九、房地

13、产消费者购房心理价位区间 十、房地产消费者的消费信心调查第八章 2011-2017 年广州市别墅市场运营数据监测及同比分析 第一节别墅市场需求特征分析 一、别墅认知分析 二、调查对象背景情况分析 三、需求特征小结 第二节广州市别墅市场的发展概况 一、别墅发展的历史沿革 二、别墅的区域分布 三、别墅市场的发展动态 四、老城别墅成二手市场 “新宠 ” 第三节广州市老别墅的发展概况、广州市早期城市别墅区的划分及成型 二、广州市别墅的特点及特色别墅调研 三、老别墅的现状与保护 第四节广州市旧城改造与老别墅区域保护及规划分析、旧城改造与老别墅区保护的矛盾凸显二、规划保护与开发利用之间的有机结合 三、实现

14、新老别墅融合相继的可持续发展 第五节 2011-2017 年广州市别墅市场发展情况 一、新增供应分析 二、存量分析 三、市场成交及价格分析 四、产品结构分析精品文档你我共享AAAAAA第九章 2011-2017 年广州市商业地产市场数据监测及同比分析 第一节商业地产的相关概述、商业地产的定义 二、商业地产的分类 三、商业地产发展规模分级 第二节广州市商业地产的发展现状 一、广州市商业地产市场发展总体状况 二、广州市商业地产细分市场状况1、商业街 2、建材超市 3、批发市场 4、购物中心三、当前经济下广州市商业地产市场呈现的特点 四、广州市商业地产市场景气度分析第三节广州市商业地产的发展综述 一

15、、商业地产积极探索新发展模式 二、商业地产业态逐渐调整转变 三、开发区商业地产快速繁荣发展 四、金融危机下广州市商业地产市场的发展态势 第四节 2011-2017 年广州市商业营业用房建设与销售数据统计第十章 2011-2017 年广州市写字楼市场数据监测及同比分析 第一节广州市写字楼市场的发展综述、写字楼发展史及种类回顾 二、成为亚洲写字楼金融业热点 三、写字楼市场发展呈现不同态势 四、国家政策对中国写字楼市场影响分析 五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析 第二节广州市写字楼市场发展综述、写字楼市场的发展历程 二、写字楼市场快速稳步发展 三、板块形成差异化竞争 四、高档甲级写字楼集中入市

16、第三节广州市写字楼市场板块研究、广州市 CBD二、广州市商务区三、广州市写字楼新兴聚集区 四、其它 第四节 2011-2017 年广州市写字楼市场的发展思考 一、写字楼市场发展现状 二、写字楼市场发展动态 三、写字楼空置率 四、写字楼未来市场预测 精品文档你我共享AAAAAA第五节 2011-2017 年广州市办公楼建设与销售数据统计 第六节广州市写字楼市场的未来发展展望、广州市写字楼市场有望迎来新一轮发展契机 二、广州市写字楼市场即将进入成熟发展阶段 三、广州市写字楼市场未来发展仍面临挑战 第七节广州市投资写字楼的风险及专家建议 一、投资写字楼的三大风险 二、经济下滑背景下中国写字楼市场投资

17、存在风险 三、投资写字楼需注意的问题 四、个人投资写字楼的八个要点第十一章 2011-2017 年广州市二手房市场数据监测及同比分析 第一节广州市二手房的相关概述、二手房的概念及种类 二、二手房专有名词的概念三、分析二手房升值的特点 第二节广州市二手房市场的发展综述 一、二手房市场的发展现状分析 二、二手房市场热点聚焦 三、二手房市场发展存在的问题 四、二手房市场的发展对策分析 第三节 2011-2017 年广州市二手房市场的发展 第四节广州市房地产二手房市场价格指数走势第十二章 2011-2017 年广州市房地产消费者购买实地调研结果 第一节广州市与一线城市房地产购买市场对比分析、人均住房面

18、积对比 二、住房消费结构（新房、二手房）对比 三、住房消费能力对比 四、购房者年龄区间对比 五、购房者面积需求区间对比 六、购房目的调查对比 七、广州市购房市场所处地位 第二节 2011-2017 年广州市（住宅、商务楼，豪宅）市场购房行为 剖析、购房者对于新房市场与二手房市场关注比例 二、中低价位新房为市场关注热点三、购房者置业投资关注八大方向 四、购房者购买行为调研综述 第三节 2011-2017 年广州市（住宅、商务楼，豪宅）市场购房行为 研究精品文档你我共享AAAAAA、购房者置业看重性价比 二、投资性购房比例及主要关注区域 三、购房者考虑的主要因素 四、购房者青睐的价位及面积 五、购

19、房者的其他诉求分析第十三章 2014-2017 年广州市房地产市场融资考察与专家研判结论 第一节广州市房地产行业融资渠道与模式情况 一、房地产融资渠道现状 二、房地产融资模式 三、房地产上市公司募集资金方式 四、信托创新房地产直接融资模式 五、宏观调控政策转折下的房地产融资 第二节广州市房地产上市企业资本市场融资方式比较 一、资本市场融资方式比较 二、资本市场融资结构分析 三、比较之后得出的重要结论 第三节广州市房地产融资存在问题及对策探讨、房地产企业融资存在的问题 二、房地产信托存在的主要问题 三、房地产企业融资对策分析 四、发展广州市房地产融资渠道的对策与建议 第四节广州市房地产企业提升融

20、资能力对策结论及专家指导、提高房地产企业内源融资能力 二、提高房地产企业权益融资能力 三、提高房地产企业合作融资能力 四、提高房地产企业负债融资能力第十四章 2018-2024 年广州市房地产营销模式及销售策略创新思路 第一节广州市房地产营销模式深度研究 专家小组指导 一、房地产营销已进入第三轮变革时代 二、房地产行业危中有机的销售转型解析 三、房地产营销存在的问题及解决方案 四、房地产营销的方向及未来趋势 第二节广州市房地产市场营销现状分析、房地产市场已进入营销时代 二、房地产市场 “促销战 ”升级 三、房地产营销模式 第三节广州市房地产营销策划发展的影响因素、房地产宏观环境影响刨析二、房地

21、产微观影响环境解析 三、房地产营销策划发展方向 第四节广州市房地产区域营销策略专家探讨 精品文档你我共享AAAAAA一、房地产企业的绿色营销方案 二、房地产市场营销价格策略分析 三、房地产企业网络营销策略定位 四、新形势下房地产的服务式营销 五、房地产低成本营销策略点评分析 六、房地产项目的小众营销模式解析 第五节广州市房地产销售策略创新思路精品文档你我共享AAAAAA行业概况行业环境时诃山或給构 :业加啊11状况 国外同彳业现伙打业仪诞持山t业内k耍广 出产谄愴况L壮:忙竹税式i场诂；求呦I分山场行业上屮状況 h-IHj企业廿 fiJ及需求営!光上业圳究 泄戍力凶羔场览展e丹呻左术发展甘外叫

22、7；臥么丫; ii也什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、 规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。以容门石.说为YH，反行业為丄线悄介片业、山场、介一业 川丿弋务Hlii淡抑:和啟臥旳助客八准确把掘所兀訂业的 堆展雌坍为企讣的发展战昭和资淞粋捉供浪抑4囲衍业的演变规什 I/iiiii；. jpqwn况朴金;了的竟争优势我If M讹过务的说产W务为加師的分忻和Itii. n fl涎过対 行删的刑聲和出）：标H尬邙的介析、叭门沁枷I勺战貉;上位附 鲨源加世/ /J J A A 从Ifu捉升企业的管H肌T：.说并企狐的经背状

23、况企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场， 但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。 一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面:哽EF料的说制仃时K K竹能够讨行业过fJ个ihi地分折甘折的恩路也； M进料所工f,匚 们:丄A：论虻何.我心圧M以所.IJIJ0 0皐. iJiJ0.0. 12123.C33.C31.05e.e.：5 5 232311冃h h3 3c.c.占匚貿Q.Q. J2J2?.Z?.Z3 311a a霹2 2*2.*2.

24、JGJG甕(H(Hr.r. 寫Q Q J J数据来源：国家林业局、我国油茶产业农民情况茶油是纯天然的高级植物油，它提炼于山茶科山茶属植物的油茶成熟种子一油茶果当中。产油茶果的油茶树是原产于我国南方丘陵地区的特有树种，其寿命高达400年以上，丰产期80至100年。“茶油”由油茶果压榨而来，绿色、健康、营养丰富，富含不饱和脂肪酸，具有重要的保健功能，较其他食用油有着诸多的优点，被联合国粮农组织列入重点推广的健康型高级食用植物油。随着化肥、育秧成本等各项费用的上涨，如今农民种植水稻的利润越来越低,精品文档你我共享AAAAAA所以粗略的计算一下，即使实行一年两季栽培，一亩田的纯收入不超过 1000 元

25、，所 以小规模的栽种，所获得的收益不大， 必须大面积实行机械第耕作才划算， 要转变思维发展其它经济。比如，在一些土地面积较少的地方， 可以种植一些油茶作为一种新的经济来源，它需要的成本不高，主要以人工为主，所花的时间也不多。在前期的茶 籽采摘、去壳、挑选，都要做到认真细致。需要时间最多的是早期油茶苗嫁接、 除草等等，当树苗长到一定高度的时候， 管理上所花的时间逐渐减少， 这时候另 做一份兼职都是可以的，这二方面都是增加农民收入的新渠道。不过油茶苗品种不同， 价格也不现，通常以嫁接苗最贵， 实生苗最便宜，所以林农在选择培育的时候，首先要确定以哪种类型的树苗为主，投资的成本、 项目回报也有所区别，

26、 收入也不一样。不过的这几年比较流行种植优质高产品种， 其适应性更强，丰产期提前了二年， 所得山茶油的产量也相当不错， 大家都争相 购买，所以从目前来看，种植高产油茶苗是一种增加收入的新渠道。上饶县茶农现状分析近年来，随着人们保健意识的增强，茶油的市场需求量越来越大，价格也逐 步上涨。江西省上饶市上饶县抢抓市场机遇， 依托“中国油茶之乡” 的品牌优势， 大力发展油茶产业，促进当地农民增收致富，让油茶树成为农民的“摇钱树” 。上饶县种植油茶有着悠久的历史与优越的地理条件。 据记载，该县种植油茶 的历史已有 2000 多年，油茶产业一直是当地农村的传统产业。同时，上饶县特 有的微酸性红土壤和低海拔

27、丘陵山地特别适宜滋养优质的油茶。 据介绍，上饶全 县林业用地 241 万亩，其中油茶林 83.36 万亩，超过林地面积的三分之一，名列江西省前茅， 2001 年被国家林业局授予“中国油茶之乡”荣誉称号。 近些年， 为提高农民栽种油茶的收益， 调动农民做大做强传统优势产业的积极性，上饶县把油茶产业作为农民增收致富的重要支柱产业，加大发展力度。 该 县出台了一系列优惠政策， 着力抓好龙头企业科技创新和油茶基地建设， 通过“公 司+基地 +农户”模式带领农民走上科技兴业之路。 上饶县从 2006 年开始种植高 产油茶，目前全县已发展高产油茶示范基地十余万亩。 2013 年上饶全县油茶企 业加工生产成

28、品油约 3200 吨，产值约 1.8 亿元，解决当地农村剩余劳动力 5000多人。精品文档你我共享AAAAAA在种植面积不可能大幅增加的时候， 现在主要的做法是提高亩产。而提高亩产又分两种办法，是残次低产林改造， 一是利用宜林100 多个四、我国油茶产业最大制约优良种苗成最大制约目前，全国油茶业的重点工作是提高油茶产量，无外乎两种手法，一是扩大 种植面积，二是提高亩产量。林荒山荒地营造高产林。这些都离不开高产良种，高产油茶林亩产可得油 50 公 斤，是现在低产林的 10 倍。一棵油茶树进入盛果期需要七八年，也就是说， 棵油茶苗是良种苗还是劣质苗， 需要等上七八年才能知道。 如果在最初种植时不

29、能保证良种苗，所花时间成本巨大， 种植者所受损失也难以挽回， 远远比农民种 一年一熟的庄稼要大。春季一株苗在 1.5 元。各地方种植密度不一样，平均每亩 110 株。这样每亩 苗子费在 165 元。加上第二年适当的补植费，每亩种苗在 200 元左右。“目前产 量远远不能满足规划的需要。 全国目前每年 1 亿株的产量。 明年可能会有大幅度 的提高。油茶产业最大的制约瓶颈是优良种苗供应不上。 ”国家林业局油茶产业 发展办公室副主任尹刚强说， “虽然科技有发展，培育了很多良种，但是资源有 限，还没有形成大规模的生产能力。 目前种苗的供需矛盾比较大， 好苗子的缺口 较大。”根据产业发展规划，这两年重点

30、是加强采穗圃的建设，采穗圃建设每亩30005000 元。一根穗条，可以生产三至五株苗子。争取 2 到 3 年后，在穗条 的生产上能加大，穗条的产量提高了，种苗的产量才会提高。目前，国家林业局 正在与发改委沟通协调， 争取今年中央拿出一笔专项经费用于采穗圃建设， 把规 划中确定该建的采穗圃一次性全部安排到位， 确保二至三年后良种穗条生产能力 得到大幅度提高。任何产业的投入， 要求上下游产业资本均衡投入，并且能做到相互匹配， 才 能做到健康发展，油茶产业也不例外。 如果油茶终端产品开发投入过大， 而种植 和育苗上投入跟不上，产量受限， 市场受资金短期获利冲动， 将很有可能使油茶 产业走上畸型发展轨

31、道， 形成高端产品独霸局面， 而国家提高粮油安全和农民收 入的愿望落空。五、我国油茶产业育苗情况2000 年以来，随着我国食用油市场供需矛盾的加剧，油茶产品市场逐渐升 温，特别是油茶无性系品种高产优质特性逐步为社会所认识， 油茶主产区特别是 湖南、江西、广西等省（区）陆续建立了一批高产无性系（品种）采穗圃基地。据统计，目前湖南、江西、广西等 8个省（区）共建有油茶采穗圃基地 33 处，现有油茶良种苗木生产能力 13610 万株。林业科学研究部门已选育出 精品文档你我共享AAAAAA优良无性系品种，这些良种的测产每亩在 35 公斤至 50 公斤，有的亩产茶油已 达到 75 公斤。1、油茶良种选育

32、状况油茶主产区 14 个省（区、市）中，湖南、江西、广西、浙江、安徽、湖北、 福建、云南和重庆 9 省（区、市）通过国家或省级审（认）定的油茶良种有 174个，其中通过国家级审（认）定的良种 54 个（详见附件 1） ，省级审（认）定 的良种 120 个。2、油茶良种基地生产能力湖南、江西、广西、浙江、福建、湖北、贵州、安徽 8 个省（区） 共建有 油茶良种基地 33 个（ 30 个采穗圃和 3 个种子园） ，总面积 4414 亩，油茶良 种苗木现有生产能力约 1.36 亿株，良种穗条现有生产能力约 7500 万条。3、油茶良种种苗供应能力2009 年春、秋两季，湖南、江西、广西、浙江、福建、

33、广东、湖北、贵州、 安徽 9 个省（区）可提供油茶良种苗木 5100 万株左右，可供造林约 46 万亩。其中，春季可提供油茶良种苗木约 2900 万株，可供造林 26 万亩；秋季可提供 油茶良种苗木约 2200 万株，可供造林 20 万亩。2009 年冬季和 2010 年春季 9 省可生产油茶良种苗木 1.2 亿株，可供造林110 万亩。4、油茶种质资源收集保存情况目前，开展油茶种质资源收集保存的有湖南省、江西省、浙江省和贵州省。湖南省林科院从 2003 年开始，收集保存了 200 多个油茶优良无性系、家系等。江西省林科院收集保存优良无性系和农家品种 100 多个。浙江省林木种苗站与 中国林科

34、院亚热带林业研究所合作， 在浙江金华东方红林场建立了油茶种质资源 库，收集保存了 275 个油茶无性系。贵州省黎平县林木良种繁育中心收集保存精品文档你我共享AAAAAA八、20132013年全国百个油茶示范县确定了 75个优树的繁殖材料。全国油茶主产区现有油茶良种种苗生产情况统计表序号期f* （牛）IE9IE9 )20092009年可 用*沖erer木 时）牛*95#*95# 可用MlMl)avattstt*avattstt*力(设的采 5*15*1 VBftVBft #*至产tt力JtJt设的采） （砂片i i5ae5ae 吏 1010ijL5.ijL5. GEGE! !呂仃伞种433433

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44、0001L?.1L?. 1515L93.4DL93.4D数据来源：国家林业局（三）油茶主产区油茶种植现状目前全国14个油茶主产省 （区、市）共有油茶林面积4531.2万亩，其中：产前期面积180.2万亩，初产期面积239.6万亩，盛产期面积1977.7万亩,衰产期面积2133.7万亩，分别占总面积的3.97%、5.29%、43.65%和47.09%。受气候、地貌等自然条件的影响，油茶种植面积以湖南、江西、广西3省（区）最精品文档你我共享全国油茶主产区林地资源现状统计表单位：万亩AAAAAA大，分别为1778.0万亩、1120.0万亩和552.4万亩，3省（区）面积占全国现有油茶林总面积的76.

45、2%。2008年全国生产油茶籽97.55万吨，生产茶油26.25精品文档你我共享全国油茶主产区油茶种植现状统计表单位：万亩AAAAAA万吨，平均亩产茶油5.79公斤。序号44计产ElEl产nX X 中产M M费IDID4531.4531. 2!2!J*J* 2cm箱一固J J77.77. n n訂 3232 7Q7Q爾 T T 一 HIHI讥.551 1応7979択- -11 ” . . 1a a軋珂7!a.7!a.預婕I I GMGM网ifis.e=fiifis.e=fi2 2H H亚中42.42. 0000百剧a a CMCM0000a a馳J0J0加一討X2. 3434JM.JM. M

46、M肢M M胡.W W4 4d.d. 2020I3,MI3,MLILI 9.9. 3030ICCICC 70702626 000011J Jjae.oGjae.oGLALA 0000La.QQLa.QQ酸，時55 M MS.TifS.Tif 2727e eJaJ.OOJaJ.OOj j QO5.0C5.0Cloe.loe. OTOT也W W4040L0L0 20205050一 iGiG2 2 a.a. 34)34)55.55.现00005 5. . !i ijcajca - -i讯)2121 dOdO池的9.(M9.(M1,1,加左bS.LObS.LO：. .0000疋_Q3_Q342. M M

47、Iz.Iz.ISIS52.52. eoeo1.1.2D2DhMhM2 2 eoeoT T刃,心22JLJL董医4.004.007.7. OCOC9.7j9.7j3i3ie.e.仝仝总.n n2121 coco3.3.餉0.0. aeaer.r.関u：叮.胡e ew wX三c cl.El.E弘a宴:阁A加LL宝!出5U5U7.7. IGIG1 1一机）数据来源：国家林业局、种植茶油树生态效益显著大面积种植茶油树能起到保护使用水源、净化水体、减少水土流失、降低周边土壤和空气中的有害有毒重金属含量和微生物含量等作用，有明显的环保功能。茶油树因富含芳香挥发性和杀菌效果极强的 TTO精油，其在呼吸、蒸腾

48、过程中能向空气散发出挥发性芳香油，可在田间进行生物防治。如在荔枝、龙眼果园中间种茶油树，不仅可驱赶害虫、蚊蝇，而且还有净化林间空气、减少各种病 虫害发生的作用；如果运用到城市绿化行业中去，变传统单纯的居民住宅小区绿精品文档你我共享全国油茶主产区油茶种植现状统计表单位：万亩AAAAAA化为“生态保健型”住宅小区绿化和城市绿化，其市场前景和社会、经济及生态精品文档你我共享AAAAAA效益是巨大的。第四节 20132013 年中国茶油剖分地区运行分析、广东打造油茶产业发展新格局广东将加大投入， 打造油茶产业发展新格局， 到 2015 年，通过新建或改造， 新发展油茶丰产林基地 200 万亩，以促进农

49、村经济发展和农民增收。广东曾是全国油茶主产区之一，上世纪 50 年代和 70 年代，全省油茶栽培 面积曾经达到 750 万亩。但由于品种退化、产量低、加工技术落后，制约了油 茶产业的发展。 2007 年以来， 广东新种油茶 30 多万亩，其中仅梅州市就新种油 茶 19 万亩，一批油茶加工龙头企业兴起，油茶产业链不断延伸，油茶栽培品种 得到优化，产量不断提高。今后，广东将科学规划，合理布局，到 2015 年新发展油茶丰产林基地 200万亩，打造油茶产业发展新格局。广东将充分发挥梅州、河源、清远、韶关和肇庆等市的现有资源优势，培育45个产业龙头，并以“公司+基地+农户”的模 式，形成粤北、粤东北和

50、粤西油茶产业带，提高油茶的产业化水平。同时，将加 大政策扶持，建立油茶良种种苗补贴制度，建立科技研究与推广专项资金， 通过 以奖代投、以补代投等方式， 吸引社会资金参与油茶产业发展， 积极争取金融机 构加大支持力度，对油茶产业发展给予低息或贴息贷款支持。中国油茶之乡”湖南茶油产业发展加快油茶是中国特有的木本食用油料树种， 在常宁市的栽培历史悠久， 随着人民 生活水平的提高，油茶的价值得到了重新的认识，常宁是“中国油茶之乡” ，为 了提升这一传统产业的效益， 近年来， 全市将发展油茶产业作为富民强市的支柱 产业来抓，坚持政府引导、市场主导、社会参与、新造和低改相结合，围绕油茶 林低改新造，茶油制

51、品深度开发而大做文章 ,并作出了打造“中国油都”金字招牌，争创“中国油茶第一市”的决策。常宁油茶能否作为促进农业增产、农民增 收和农村经济社会发展的支柱产业？常宁油茶能否振兴、能否做大做强？近日， 常宁市统计局对全市油茶生产和加工基地建设情况， 进行了一次专题调研， 并针 对存在的问题和不足，提出了一些建议，以供参考。油茶产业发展的现状常宁市栽培油茶已有 1700 多年的历史，主要以普通油茶、 小果油茶等为主， 占栽培面积的 70%以上 ,1999 年被国家农业部命名为“中国油茶之乡” ，今年成 为国家首批油茶示范县之一。一）面积及分布情况 :常宁市共有油茶林面积 69.2 万亩，占全市总面积

52、的22.6% ，占全市经济林面积的 92.3% ，其中高产稳产油茶林面积 2 多万亩。油茶 林面积在 精品文档你我共享AAAAAA3万亩以上的有西岭镇、宜潭乡等 12 个乡镇，其中油茶林面积在 6 万 亩以上的有蓬塘乡、荫田镇和烟洲镇 3 个乡镇。（二）产量及产值情况：现有油茶林中，处于盛果期的面积占总面积的 65% ；优良品种面积占总面积的 14.5% 。目前，全市绝大多数油茶林年亩平均产油在 3公斤左右，亩产值只有 120 元左右。个别管理较好的年亩平均产油可达 25 公斤， 如兰江乡景星村的油茶林，年年进行了铣山，产量和效益非常理想。据了解，全 市年产茶油大约为 3000 吨左右，总产值

53、约为 1.2 亿元左右（包括农民自用 ）.三）产业化经营情况 :近年来 ,常宁市油茶产业化经营水平不断提高，已初步建立公司 + 农户等产业化经营联结机制。 全市已有经营 200 亩以上的油茶大户285 户，流转林地总面积 5 万亩左右； 衡阳市江山生态有限公司今年在常宁市荫 田镇红阳村新造油茶林 200 多亩；南天山茶油公司已启动油茶丰产林项目，开 始建设 30 万亩的公司 +基地 +农户的油茶示范基地，（四）、新品种及新技术推广运用情况：早在 1984-1991 年被原国家林业部 和省林业厅列入 WFP 中国 2696 项目湖南省油茶更新改造工程市期间，完 成油茶老残林更新造林 5 万亩，改

54、造油茶低产林 3 万亩，改造后的油茶林年均亩 平产油 12 公斤，为改造前的 4 倍；2004 年，从亚林所引进油茶新品种造林 300余亩； 2006 年，常宁市从省林科院引进油茶新品种 15 万株进行栽培试验， 在六 个乡镇的八个村集中连片造林 1200 余亩； 2007 年又从省林科院引进优质油茶 无系性苗二十余万株，造林 1500 余亩。今年又从省林科院引进良种造林 1500亩，近十年共引进优良油茶新品种造林 5000 余亩。（五） 产业发展扶持情况：近年来， 常宁市对加快油茶发展的政策扶持力度 加强， 2005 年 7 月常宁市委、市政府出台了 关于加快油茶产业发展的实施意 见。本级财

55、政投入不断增加 ,2006 2009 年市本级财政共投入资金 252.5 万元 建立油茶发展专项基金。全市整合项目资金， 扶持油茶产业发展， 对新造油茶高精品文档你我共享AAAAAA50 元。产林连片 50 亩以上的种苗实行无偿供应，第二年每亩给予 50 元的肥料补助， 对连片垦复油茶 50 亩以上的联户、大户实行以奖代补，当年每亩奖励 金融部门加大对油茶基地和经营加工企业的支持力度， 优先安排贷款， 市财政给 予贷款贴息。第五节 20132013 年中国茶油产业面临的挑战数十年来，我国的油茶产业虽然在基地建设方面曾有过几次大的发展过程， 但全国油茶产业却一直没有发展壮大起来。综合分析各方面原因， 当前制约我国油茶产业发展的主要问题表现在以下几 个方面：一）缺乏必要的扶持政策据调查， 油茶新造林和老林更新改造的前期一次性投入很大， 一般每亩投资 约 1500 元左右；高接换冠，每亩成本约 2000 元左右；低产林复垦改造，每亩 年成本在 200 元左右。对油茶林新造或改造，如此高的前期投入，一般农户难 以承受。虽然在油茶产业发展中各地出台了一些扶持政策， 但多数地方由于财力 限制，对油茶的发展未给予必要的政策扶持和资金支持。（二）比较效益相对较低目前，全国现有油茶林大多数是上