设备组设施设备管理程序 (1)

1、工程部程序文件文件编号：DMG-QP-GC-002工程部发布日期：2012年1月1日受 控 号：A/0设备设施管理程序第1版第 0次修订1 目的合理使用景区设施设备，确保园区设施设备及辅助设施设备处于良好运行状态，并对设施设备进行日常检修、维护、保养工作，防止设施设备故障，保障游客人身安全。2 适用范围适用于景区水电、网络、多媒体、空调、通风制冷、泵房、园林机械等全部工程设施设备及辅助设施设备的运行控制、维修维护及检修。3 职责3.1总经理室分管领导：负责审批工程部的年度设备设施维修及维护保养计划。道具部术养喷泉音像3.2工程部:负责园区内设施设备的运行控制、辅助设施的运行维护，设施设备的年度

2、维修维护保养计划并组织实施。3.3各部门：严格按照操作规范，合理使用设施设备4 工作程序4.1主要设施设备运行4.1.1设施设备的范围:配电设施,水泵空调设施,网络多媒体设施。4.1.2 人员要求:4.1.2.1负责工程设施运行的工作人员必须由工程部进行面试考核、试用一个月合格并经人事部门审核确认后才能上岗。4.1.3 操作运行4.1.3.1 工程设施由工程部安排专人操作。4.1.3.1.1 水工班按给排水管理程序进行。4.1.3.1.2 电工班按供配电室标准操作规程进行。4.1.3.1.3空调班按空调主机的管理程序进行。4.1.3.1.4设备班按设备设施标准操作程序进行。4.1.3.1.4网

3、络班按网络设备运行程序进行。4.1.3.1.5多媒体班按多媒体开机流程进行。4.1.3.1.6各班组值班人员每天一次或多次对运行设备检查或试运行,填写相应的设备运行检查记录。4.1.3.1.7设备运行期间如出现故障按设备设施紧急处理程序执行。4.1.4检查4.1.4.1有关班组主管根据相应的作业指导书每日对设备设施操作的规范性运转情况、运转环境和运行记录进行检查，并在设备运行检查记录上签字验收。4.1.4.2检查中存在不合格，班主管应采取适当地补救措施或按大明宫国家遗址公园景区员工手册进行处理。4.2主要设施设备维护保养及检修4.2.1保养及检修范围包括：泵房机组，配电设施，多媒体网络设备，空

4、调设备，景区各景点建筑设施。4.2.2日常运行（增加）检查和维修4.2.2.1有关班组主管安排当日值班人员或作业人员实施景区主要设施的日常运行（增加）检查和维修，主管不在时由主管指定的人员安排（下同）。4.2.2.2设备组空调班组人员结合本岗位实际，按新风机组运行操作规程和空调系统日常保养规程进行控制。4.2.2.3弱电组网路班人员按网络设备操作规程进行控制。4.2.2.4弱电组多媒体班人员按多媒体巡检制度进行控制。4.2.2.5设备组水工值班人员按水泵房设备操作规程和水泵房设备维护保养规程进行控制。4.2.2.6电工组值班人员按供配电设备运行标准进行控制。4.2.2.7土建组工作人员将日常维

5、护情况记录在日常巡检表上。其它班组值班人员将日常维护保养情况记录在设备运行检查记录表上。 4.2.3突发性故障的处理4.2.3.1当设备设施出现突发性故障或损坏时，当班人员应立即组织实施抢修，并将情况报告主管和部长不得拖延，尽力保证设备设施正常运营。4.2.3.2本班组运行值班人员发现的故障，由班组安排处理，并填写有关记录。4.2.3.3其他部门发现的故障，应及时填写维修单报工程部。4.2.3.4维修班组接到维修单后，班组主管安排承修人员到现场检查故障。本班组能够维修的故障应及时维修并填写维修用料等内容。4.2.3.5维修作业结束后由报修部门签字验收。4.2.3.6有关维修班组无法处理的故障，

6、由该班组报工程部分管部长进行安排。4.2.4定期维护保养4.2.4.1班组维护保养人员按相应设施的维护保养规程进行定期维护保养作业。4.2.4.2维护保养作业结束后，作业人员填写相关表格作为记录。4.2.4.3班组主管（或委托人）对班组维护保养工作进行验收，并在相应的维护保养记录上签名确认。部门部长在有关记录上签名阅示。4.2.4.4部门分管部长对班组所辖设施的年度维修保养工作进行验收，并在相应的维护保养记录上签名确认。4.2.4.5如设备设施故障较复杂，短时间难以完成维修时，则需要安排进行计划性维修，并由巡视负责人员将维修方案、时间、所需备品、备件报工程部分管部长或部长同意后进行。4.2.5

7、日常检查：4.2.5.1各班组每班按岗位职责进行巡视检查，掌握设备有无异常，掌握设备设施基本运行情况及状态，作好设备运行记录。4.2.5.2对检查结果决定是否安排必要的修理，如加油、更换、调节、清洁等，并做好记录。4.2.5.3如设备设施故障较复杂，短时间难以完成维修时，则需要安排进行计划性维修，并由巡视负责人员将维修方案、时间、所需备品、备件报工程部分管部长或部长同意后进行。4.2.6定期检查4.2.6.1重要设备在运行至一定的期限时间要全面进行维护、修理和测定，并作好记录，报知分管部长及部长。4.2.6.2情况汇报及备案对计划性检修和定期检修完成后，负责人及主管要对设备设施检修的内容、维修

8、要点、更换配件的型号规格，作详细记录，由资料员装入档案备查。4.2.6.3对于4.2.6.1和4.2.6.2检查验收中存在的不合格，部门部长或班组主管应采取适当的补救措施或返工或按大明宫国家遗址公园景区员工手册进行处理。4.2.7景区设施设备更新、添置景区设施设备的更新、添置由有关班组或部门提出计划，由总经理室有关领导批准，工程部部长安排实施。4.3辅助设施运行及维护保养4.3.1辅助设施的范围包括：景区洗手间的给排水、照明及通风设备，景区、景点的照明、空调及通风设备，景区背景音乐及景点解说音响设备，景观循环水、道路照明、广场照明和建筑绿化效果艺术灯光设施和标牌射灯，景区供配电线路设施，园林机

9、械等。4.3.2辅助设施的运行控制4.3.2.1接待车运行监控由行政部实施。4.3.2.2景区洗手间及其它经营点内的照明、空调、通风设施，由有关使用部门安排监控。4.3.2.4景区环园广播设备、太液池、金水河景观循环水设备、各类照明灯光设施、景区供配电设施，由工程部有关班组主管安排值班人员进行控制。4.3.2.5景观循环水控制管理4.3.2.5.1水质净化包括：4.3.2.5.1.1.设备：水泵循环净化；4.3.2.5.1.2.生态： a.植物；b.动物4.3.2.5.2监测频次：每周（16年变更为月）一次。4.3.2.5.3水质标准：IV类。4.3.3辅助设施的维护保养控制4.3.3.1景区

10、洗手间给排水设施出现故障时，工程部安排有关维修人员及时维修。4.3.3.2消防设施的维护保养，在工程保修期满前，由工程部负责安排，保修期满后，由安保部选择合格供方进行维护保养。供方填写消防设备定期检修记录表，安保部验收确认。4.3.3其它辅助设施的维护保养控制4.3.3.1工程部运行值班人员发现的故障，由有关班组安排处理。值班人员将处理情况记录在工作日记上。4.3.3.2其他部门发现的故障，由有关部门安排填写维修单报工程保障部处理。4.3.3.3工程部无法处理时由工程部联系工程施工方处理。4.3.3.4辅助灯光维护保养的检查参照大明宫国家遗址公园景区灯光、路灯分布图进行。4.3.3.5环园广播

11、维护检查参照大明宫国家遗址公园景区环园广播分布图。4.3.4辅助设施的更新改造景区辅助设施的更新改造由使用部门提出，报总经理室审批后，由工程部部长安排实施。4.3.5检查4.3.5.1运行管理部门每周至少一次全面检查或抽查所管辖设施的运行维护保养情况。4.3.5.2检查中存在的不合格，按不合格及纠正与预防措施控制程序或按大明宫国家遗址公园景区员工手册处理。5. 消防及安全（16年建议删除）5.1设备运行区域消防设施每天巡查一次，发现问题及时以工联单方式反馈景管部，及时跟进，并做好记录。（16年建议删除）5.2设备区域安全巡查每天一次，记录详细并由巡查人保管。每月月底记录表交部门留存。（16年建

12、议删除）5 相关文件和记录5.1 相关文件：5.1.1给排水管理程序5.1.2给水处理设施日常管理5.1.3设备设施紧急处理程序5.1.4厨房设备的使用及管理规定（员餐已有维修队伍，15年12月建议删除）5.1.5空调主机的管理程序5.1.6锅炉房的管理程序5.1.7供配电室标准操作规程5.1.8供配电设备运行标准5.1.9土建设施维护保养规程5.1.10多媒体开机流程5.1.11园区多媒体巡检制度5.2 相关记录5.2.1泵房运行记录5.2.2景区设施定期维护保养工作记录（15年12月设备组和维保记录重复建议删除）5.2.3日用水量记录明细表（容易和水司纠纷，建议删除）5.2.4给排水卫生间日检记录；（景管部申报，设备维修删除）5.2.5给排水泵运转记录；（和5.2.1重复，删除）5.2.6月用水记录表5.2.7空调机组运行记录5.2.8离心冷水机组运行记录5.2.9风冷热泵机组运行记录5.2.10板式热交换器运行记录表5.2.11锅炉运行记录表5.2.12热水锅炉运行记录表（和5.2.11重复，删除）5.2.13办公楼(删除）空调清洗保养记录表5.2.14锅炉燃气记录表5.2.15蒸汽发生器运行记录表5.2.16电 (直）梯日巡查