宾馆出租合同样本.doc

1、宾馆出租合同样本租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租 金的合同。那么宾馆出租合同怎么写呢 ？以下是小编整理的宾馆出租合 同，欢迎参考阅读。甲方：（出租方）乙方：（求租方）双方就乙方租赁甲方宾馆一事，经协商达成如下协议：第一条出租宾馆的坐落位置及使用面积。1、本合同所出租宾馆坐落在 省道与县道交叉路口向东 米路南。2、宾馆的建筑面积 平方米、使用面积 平方米。（该宾馆租赁合同 和协议不足部分可以补充）第二条 宾馆内部的装修情况及主要设备乙方租赁甲方的宾馆不得改变内部设施及房间结构，注意保持房间 卫生。第三条宾馆租赁的期限租赁期限为（月/年）。从20xx年12月28日起至 年

2、 月_日。 租赁期限届满前 天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提出，由甲 方决定是否继续续签合同。第四条租金及其交纳方式 每月租金元，大写。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付一个月的租金。第五条押金押金 元，大写。该押金用于保障宾馆内的物品完好，如出现物品 损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害宾馆内的物品，则甲方应该在合同期满日如数退还押金。第六条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收 回宾馆，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1）擅自将宾馆转租、转让、转借的；2）利用承租宾馆进行非法活动，损害公共利益的；第七条：水

3、电费用乙方租赁期间，乙方使用的水电费由双方各负担50%乙方离开宾馆期间，必须关闭水电，节约用电。否则，乙方要承担总费用的70%第八条 合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第九条 乙方必须提供所有居住人员身份证的复印件各一份为本合同附件。出租方：求租方：电话： 电话：年 月曰年 月曰本合同当事人出租方（以下简称甲方）：XXX集团;承租方（以下简称 乙方）;根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙 方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利责任，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家

4、对租赁房屋的有关规定第二条房屋位臵、面积1、甲方出租给乙方的房屋位于 XXX市 XX区XX路 XX号;2、出租房屋建筑面积为XXX平方米，具体楼层面积附后。第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期限为X年，即从20XX年XX月XX日起至201X年X 月XX日止；2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为经济型酒店、餐饮、网吧使用;3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方要求 续租，则必须在租赁期满6个月之前以书面形式通知甲方，经甲方同意 后，重新签定租赁合同。如乙方不再续签合同，应提前在不破坏整体装 修的前提下，将其物品、设施在本合同期满当日全部撤出。次日，房屋 内仍有余物，视为乙方放弃其

5、所有权，由甲方处理。第四条 履约保证金、租金和相关费用1、为信守合同，乙方自愿向甲方交纳履约保证金五十万元（ 500,000, 00);2、出租房屋的年租金为贰佰万元整 (2,000,000.00 元)，自第三年起逐年递增，递增额度为上一年租金总额的7%;3、乙方租赁期间，因经营所发生的税费、管理费及水、电、煤气、通讯、采暖等经营费用及经营产生的一切费用均由乙方自行承担；4、自合同签订之日起至20XX年X月XX日止，此期间为乙方装修期， 不支付甲方租金，但装修期间所需电费、水费等各种费用一律由乙方自 行支付；5、乙方自合同签订之日起3个月内，须到保险公司自行办理财产保 险，并按时续保，保险费用

6、自行承担。第五条履约保证金、租金交纳方式1、在本合同签订当日，乙方需向甲方交纳履约保证金伍拾万元(500,000.00元)，合同期满，甲乙双方确认无任何遗留问题，甲方在 3个月后将履约保证金无息返还给乙方，如因乙方原因造成的赔偿，甲 方有权在履约保证金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差额；2、在本合同签订当日，乙方向甲方支付第一年度租金贰佰万元整(200,000.00)。第二年起可按季度以上打租的形式交纳租金，每季度 租金交付日期为上季度前一个月；3、乙方向甲方所支付的租金为税前租金；4、乙方如一次性交齐全年租金，甲方可按当年租金总额的93%攵取, 作为给乙方的优惠政策。第六条甲方的权利和责任

7、1、甲方有权按本合同规定条款收取履约保证金和租金 ；2、甲方应向乙方提供有关出租房屋的各项文件，并确保真实性 ；3、甲方只负责提供经营场地，因经营需要增加和改造的设施设备由 乙方负责；签订合同后，甲方原有的设施设备如乙方想继续留用， 双方协 商解决；4、合同签定后，甲方应将出租房屋的配电情况、 线路情况及消防设 施配备情况以书面形式告知乙方，甲乙双方各执一份 ；5、在租赁期间，如甲方需要提前收回房屋，需经乙方同意，并提前 3个月以书面形式通知乙方，返还剩余租金和履约保证金 ；6、甲方提供收取租金的正式收据。第八条乙方的权力和责任1、乙方在租赁期内享有该房屋的使用、 收益和管理权，同时有责任 遵

8、守国家法律、法规和相关规定。任何违法行为及由此而产生的后果，全部由乙方负责；2、合同签订后，乙方应自行到有关职能部门办理各种证、 照、批文 及相关手续，手续齐全方可经营；3、乙方的经营定位、装修风格及设施配备应严格履行项目策划书相 关内容，投资金额不得少于项目预算，装修前乙方向甲方交纳10万元的 装修保证金，待乙方结束装修后，甲方按照项目策划书内容验收合格后， 将保证金返还给乙方，如乙方未按项目预算装修或装修效果未达到预定 标准，装修保证金不予退还；4、乙方在租赁期间如不信守合同，中途放弃承租权，甲方有权没收 履约保证金和租金，收回房屋另行租赁，乙方在规定期限内自行撤出经 营物品及相关设备，不

9、得破坏现有房屋装修及原有设备设施 ；5、租赁期满，乙方应按合同终止日期撤出，每逾期一日，乙方须向 甲方支付每天每平方米1元的违约金（按合同建筑面积计算），同时甲方 没收履约保证金；6、乙方须按合同规定按时交纳租金，如逾期不交，除如数补交外，每逾期一日加收当年季度租金总额的 3%带纳金，乙方不交或不如期交付 租金7日以上，视为违约，甲方有权没收履约保证金，合同自动解除， 甲方收回房屋另行租赁；7、租赁期间内，乙方不得擅自改变房屋建筑结构，如因经营需要， 需征得甲方同意，经相关技术部门审核后实施；如未征得甲方同意擅自改 变建筑结构并由此造成的损失和后果由乙方自行承担，同时甲方有权没收乙方履约保证金

10、并中止合同，后果严重的将移交相关部门处理；&租赁期间内，乙方不得私自增加和改变合同规定的经营项目， 如 需增加和改变，应提前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，经双 方协商将新的经营项目条款列入合同补充条款中，方可经营 ；9、租赁期间内，如乙方需要装修改造，须事先提出装修方案及图纸， 经甲方同意后方可实施；10、租赁期间内，乙方应米取有效措施确保四防安全，防止安全事故发生，保证甲方各类基础设施的完好。如因乙方原因造成的事故损失， 则由乙方承担全部责任，后果严重的承担相应法律责任；11、租赁期间内，乙方无出兑、转租权，如有特殊情况，必须提出 书面申请，经甲方同意后，甲、乙、丙三方应同时到场，

11、签订转租或转兑协议，转租或转兑过程中甲方不承担任何费用和责任。 如乙方私自将 房屋转租或转兑给第三方经营，甲方有权解除合同，没收履约保证金及 所交一切费用，收回房屋另行租赁，由此产生的一切后果，由乙方承担 全部责任；12、乙方不得将此房屋租赁合同作为任何形式的抵押，否则甲方有 权终止合同，履约保证金、租金不予退还，房屋收回另行租赁，乙方承 担法律责任。第九条其它1、合同期满，如甲方的房屋继续出租或出卖，乙方在同等条件下享 有优先权；2、房屋如因政府统一征用及自然灾害等不可抗力的原因导致合同 终止，双方互不承担任何责任；3、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款,补充条款与本合

12、同具有同等法律效力；4、甲、乙双方在签订本合同时，双方清楚各自的权利和责任，双方 提供的相关材料仅供本次签定合同使用；5、甲、乙双方就履行本合同及与本合同相关的事宜发生纠纷，应通过双方协商解决，如协商解决无效，则提交仲裁委员会仲裁；6、本合同一式二份，甲乙双方自执一份；7、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方：单位（盖章）乙方：签字（盖章）代理人：（签字）身份证号码：联系电话：联系电话：账号：账号：年 月曰年 月曰出租方：（以下简称甲方）身份证编号：承租方：（以下简称乙方）身份证编号：甲方因经营所需，现决定将其经营的具有财产所有权的 xxx宾馆客 房部、餐厅对外租赁经营，乙方决定承租。现

13、经 甲、乙双方于20xx年 月 日充分协商，自愿签订本合 同如下：一、租赁标的物的范围1、xxx宾馆客房部1层至4层所有房屋（不含客房部楼 房5层的 房屋及甲方现使用的车库1处）；2、xxx宾馆餐厅1层、2层的所有房屋；3、 客房部房屋内现有全部经营设施和餐厅内所有经营设施（租赁 标的物移交清单附后）；4、xxx宾馆房屋所有权证、xxx宾馆土地使用权 证复印件。 租赁场地范围除宾馆楼房5层的房屋及甲方现 使用的车库1处外，以 房屋所有权证和土地使用权证核准的 范围为准。二、租赁期限 本合同项目下的租赁期限为20年，即自20xx年 月 2日 20xx年 月 日止。本合同正式履行时间为本合同 签字

14、生效之 日后的60日（乙方对承租的宾馆客房、餐厅另 行装修时间约定为60 日），该60日甲方不计收乙方租赁费。三、 租金数额及给付期限和方式时间约定为 60日）。本合同项下 的年租金为人民币壹拾叁万伍仟元整 （ 135000.00元正），由乙方以下 列期限以货币形式给付甲 方：1、20xx年 月 日20xx年 月曰共6年的租金，由乙方以3 年为一个给付时间单位，在每 3年的第一 个合同年度起始的10日以 前一次性付清，其中乙方在合同 期前10年每年应付甲方的135000元 中的每年5000元，10年共计50000元，在甲方将现出租第三人使用 的宾馆客房部 楼房5层的房屋移交乙方之日由乙方一次性

15、给付甲方；2、20xx年 月 日20xx年 月 日共14年的租金，由乙方在 每个合同年度起始的10日以前一次性付 清。四、租赁合同的担保五、租赁标的物的交付1、甲、乙双方约定租赁标的物交付时间为 20xx年 月3日;2、 甲、乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登记造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同具有同等效力。六、租赁期间的税、费及相关费用承提1、 租赁期间承租物的水费、电费、卫生费、采暖费、排污费以及 相关部门今后可能新增的与租赁标的物有关的 所有费用均由乙方如数、 按期承担交纳；2、租赁期间税务机关依法向xxx宾馆征收的各项税款 均由乙方按 期、如数承担缴纳；3、租赁期间相

16、关行政机关向xxx宾馆收取的各项行政 性收费以及 xxx宾馆相关证、照的年审验费用均由乙方按相 关规定按期、如数缴纳;4、 乙方在租赁期间可能被相关部门处以的罚款以及行政处罚所造 成的经济损失均由乙方自行缴纳和承担；5、 乙方在租赁期间对租赁标的物的维修、改造、设施购置等费用 均由乙方自行承担。七、租赁标的物的所有权、设施维护改造及他物增设1、 甲方对出租与乙方承租的所有标的物依法具有绝对所有权；2、 根据租赁标的物的用途及经营需要，甲方同意乙方在本合同履 行期限内对租赁标的物进行维护、改造和增设他物，但不得对房屋的主 体结构进行不利于使用的技术性改变；3、甲方移交乙方的现有租赁标的物，在本合

17、同期限届满或本合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方接 交时的基本状态如数移 交甲方；乙方在本合同履行期间出资 购置和改造增设的客房、餐厅内外 的附属物，在本合同到期 时，无条件无偿移交甲方接收，不再另行计价。八、甲、乙双方的权利义务1、甲方的权利义务(1) 甲方对本合同项下出租与乙方承租标的物依法具有所有权、使用权和处分权；(2) 甲方负有按本合同约定的范围和期限向乙方交付租赁标的物并保证乙方在租赁期间对租赁标的物进行正常使用和收益的义务；(3)甲方在租赁期内负有不干涉乙方正常经营活动和除本合同约定情形外不得提前收回租赁标的物以及将已经出租与乙方承租的租赁标的物再行转租、出售与第三人的

18、义 务；(4) 甲方负有在本合同有效期间内对乙方在处理可能出现的重大事务进行协助办理的义务，但不负有费用承担义务；(5) 甲方享有按本合同约定的数额、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的违约行为而产生的违约金的权利；(6) 甲方的配偶、子女对本合同项下的租赁标的物依法享有继承权。2、乙方的权利义务(1) 乙方享有在租赁期限内因第三人主张甲方在本合 同生效前的相关权利而及时通知甲方处理和因此导致影响乙方经营活动造成直接经济损失后要求甲方减少租金数额的权利；(2) 乙方在本合同有效期限届满后，若甲方有意出售、出租租赁标的物时在同等条件下享有优先承租和购买的权利；(3) 乙方负有按本合同的约

19、定按时如数向甲方交付租金和因其可能违约而向甲方承担违约金的义务；(4) 乙方负有在本合同有效期内不得将甲方出租的租 赁物转租第三 人或者将甲方的租赁标的物作为他项权利的 质押物、担保物，否则承担 违约责任的义务；(5) 乙方负有在租赁期限内对甲方在本合同生效前使 用的员工按与 甲方相同的待遇与其建立劳动合同关系继续 予以使用的义务，但员工自 愿放弃该项权利的情形除外；(6) 乙方负有在本合同有效期内对可能发生的公共卫生事件、工伤、工亡事故依法承担全部经济赔偿和接受行政(7) 乙方负有在本合同有效期内按实际需要承担租赁物维修、改造、增设费用的义务和合同到期或者终止时将前述维修、改造成果及增设的他

20、物所有权无偿移交甲方接受的义务，同时负有在本合同有效期届满时 对甲方出租的物品可 能造成损毁、缺失后照价赔偿的义务。3、处罚的义务；九、债权的享有和债务的承担1、 甲方在本合同生效前所发生的债权由甲方享有，在本合同生效 前发生的所有债务由甲方清偿，与乙方无关；2、 乙方在本合同履行期间所发生的所有债权债务均由乙方享有和 清偿，与甲方无关。十、违约责任1、 本合同一经签订，非经甲、乙双方协商同意，任何 一方不得单 方变更和解除，否则视为上述行为实施方根本性 违约，违约方因此必须 向守约方给付本合同项下租金总额的 50%的违约金；2、 甲方未按本合同约定的期限向乙方交付租赁标的物 超过10个 工作日时，应当自违约行为发生之日起，按合同 金额每日5%向乙方支 付违约金，租赁期限按实际违约时间 相应顺延；3、 乙方在本合同有效期内因第三人向甲方主张本合同 签订之前的 相关权利而导致乙方停业的，甲方应按