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1、施工中常见问题及解决方案本页仅作为文档页封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21 year.March1、存在问题：外墙铺贴外墙砖，阴阳角的嵌缝剂吸水导致窗框周围渗水 解决措施：外墙砖改为涂刷质感漆，在上窗框处预留滴水槽2、存在问题：现浇混凝土板内预埋PVC电管时，混凝土板经常沿管线出现裂 缝。解决措施：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底（板底主筋 外侧）放置钢丝网片，后期内墙、棚顶等满铺纤维网格布，刮腻子抹平。3、存在问题：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝。解决措施：首层隔墙下应设钢筋絵基础梁或基础，不得直接

2、将隔墙放置在建筑 地面上，不得采用将原建筑地面中的磴垫层加厚（元宝基础）作为隔墙基础的做 法。4、存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。解决措施：凸岀屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混 凝土防水反梁，屋面标高定于最高完成面以上250mm。5、存在问题：门窗耐候胶打胶不美观解决措施：门窗预留洞口尺寸跟现场测量尺寸存在误差，造成窗框与墙垛的间 隙不均匀，打胶不美观。建议在抹灰过程中安装窗户副框，副框对门窗起到一 个定尺、定位的作用。弥补门窗型材与墙体间的缝隙，利于防水;增强门窗水平与 垂直方向的平整度。有利于门窗的安装，使其操作性更好。6、存在问题：室内地面出现裂纹解决措

3、施：岀现裂纹的原因是施工中细石混凝土的水灰比过大，混凝土的坍落 度过大，分格条过少。在处理抹光层时加铺一道网格布，网格布分割随同分格 条位置一同断开。7、存在问题：内墙抹灰出现部分空鼓解决措施：空鼓原因，内墙砂浆强度较低，抹灰前基层清理不干净，不同材料的 墙面连接未设置钢丝网;墙面浇水不透，砂浆未搅拌均匀。气温过高时，砂浆失水 过快;抹灰后未适当浇水养护。解决办法，抹灰前应清净基层，基层墙面应提前 浇水、要浇透浇匀，当基层墙体平整和垂直偏差较大时，不可一次成活，应分 层抹灰、应待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层的厚度不超过15mm。9、存在问题：吊顶顶棚冬季供暖后出现凝结水，造成吊顶发霉原因：

4、冬季供暖后，管道井内沙层温度升高，水蒸气上升遇到温度较低的现浇 板，形成凝结水，凝结水聚集造成吊顶发霉。解决措施：管道井底部做防水层 截断水蒸气上升渠道。10、存在问题：楼顶太阳能固定没有底座，现阶段是简单用钢丝绳捆绑在管道 井上固定解决措施：建议后期结构施工中，现浇顶层楼板时一起浇筑太阳能底座。11、存在问题：阳台落水管末端直接通入预留不锈钢水槽，业主装修后，楼上 的垃圾容易堵塞不锈钢水槽，不易清扫。解决措施：建议后在阳台上落水管末端预留水簸箕，益于后期的清扫检查。12、存在问题：卫生间PVC 管道周围出现渗水现象 原因，出现渗漏的卫生间PVC管道，周RITS防水卷材是冬季低于5C的环境下 施工的，未及时浇筑防水保护层，防水卷材热

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