上海租房合同模板标准版

1、FS实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE上海租房合同标准版Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：时间：编号：FS-DY-20695上海租房合同标准版说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与I义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用I时请详细阅读内容。2019上海市租房合同范本简约版精选 （一）租房订合同协议应注意的

2、问题：1、 出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人 （如 不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权 ），实践中曾 有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；2、 租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房 提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷 ；3、 应对租房者是否有权转租明确约定；4、应明确约定房屋修缮责任 （一般均应由出租方负责）;5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）;6、 要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；7、 要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人

3、是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等出租方（以下简称甲方）：（本人）（授权代表）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：邮政编码： 联系电话： 传真： E-mail:承租方（以下简称乙方）： （本人）（授权代表）姓名：国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：邮政编码： 联系电话： 传真E-mail:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、 协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下 协议：第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第 层，共套间，房屋结构为_，建筑面积平方米

4、（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件 一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用 权证号房地产权证号为： 。第二条房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定 外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自年月日至 年月日止。第四条 租金 该房屋租金为（币）万千百拾元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整 租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币） 万 千 百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月

5、季年的第个月 的日交付给甲方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上 述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损 失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着 设施每隔 月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担日常的房屋维修由 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔 偿损失。租赁期间，防

6、火安全、门前三包、综合治理及安全、 保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任 和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对 房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方 自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢 复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责 任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5._; 6._ 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但 与使用该房屋有关的费用

7、，均由乙方支付。第一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时 乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向 乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由 乙方负责赔偿：1. 擅自将承租的房屋转租的；2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4. 拖欠租金累计达 个月；5. 利用承租房屋进行违法活动的；6. 故意损坏承租房屋的；7. _。第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方

8、提出终止 合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前， 本合同仍有效。 如因国家建 设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必 须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记 备案。第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日， 甲方有权按月租金的 %向乙方加收滞纳金。2019上海市租房合同范本标准版精选 （二） 甲方（出租人）：乙

9、方（承租人）：根据上海市房屋租赁条例及有关规定，经双方当事 人协商一致，订立本合同。甲方将坐落于区/县路弄/新村 号室部位的房屋出租给乙方使用。该出租房屋建筑面积 平方米。房屋的合用部位、装修 情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。该房屋用途为_，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。该房屋月租金合计为 元。（大写： 万千佰拾元整）乙方应当于每月 日前，以 方式将租金交付甲方。租赁合同的期限为年，自年月日至年月日。甲方应当于 年月 日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方。租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前 三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规

10、规 定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可 使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、 设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当 及时向甲方报修。甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修 理。甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用 房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲 方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维 修责任。乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。 改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、 租金等由双方另行约定

11、。经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证金。 保证金 的数额为_元（大写： 万 千 佰 拾 元 整），由乙方于 年 月 日前向甲方一次性付清。甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租 赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩 余部分归还乙方。乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租 期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益， 转租收益的标准由双方另行约定。违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。并支付给乙方延期交付房屋期间租金_%的违约金。乙方延期支付租金的， 应当支付相当于拖欠租金额 _%的 违约金。2019上海市租房合同范本简约版精选2019上海市租房合同范本简约版精选。逾期不支付租金累计超过六个月 的，甲方可以解除租赁合同。乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除 租赁合同。甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未 能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方 应负责赔偿 因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲 方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造 成房屋主体结构损坏的，甲方可以解