14、G262户型（共19条问题）

1、后评估报告外观施工质量问题统计 十四、G262户型问题1：存在问题：入户门廊（图2），外立面与门廊天花交界处，涂料收边不齐，不美观。 原因分析：未按图（图1）施工，设计图中在该部位有门套线条，而现场（图2）没有。 实施建议（施工）：加强外立面施工检查，按图施工。问题2：存在问题：二层屋面露台，护栏边的柱脚造型（图2），线条歪曲不平，不美观。 原因分析：外立面质量检查及验收不到位。 实施建议（施工）：加强外立面施工检查，及时发现问题，及时整改完成。问题3：存在问题：入户门廊斜屋面（图2），屋檐底没有GRC装饰构件，较呆板、单调。 原因分析：未按图（图1）施工。 实施建议（施工）：加强该部位施工检

2、查，按图施工。问题4：存在问题：外立面造型施工错误（图2），1、二层窗外GRC构件，缺少一级线条；2、三层窗顶圆圈，少了中间“井字型”铁艺。 原因分析：未按图（图1）施工。 实施建议（施工）：加强外立面施工检查，按图施工。问题5：存在问题：首层后门，门洞口左右两边的线条（图2），1、线条吊脚未到地面，外墙文化石也没有收口；2、双拼别墅的另一户门洞（图3），踢脚线条也没施工完成。 原因分析：未按图（图1）施工，图中，门洞左右两边的竖向线条一直到地下的台阶面，线条造型完整，同时，文化石也能在与线条交接处收口。 实施建议（施工）：现场施工有误，建议加强该部位施工检查，按图施工。问题6：存在问题：三层

3、露台栏杆（图2），栏杆下的出线在柱脚部位收口不到位，不美观。 原因分析：未按图（图1）施工，图中出线条伸入柱脚内再收口。 实施建议（施工）：按图施工。问题7：存在问题：二层阳台雨水侧排口（图2），未按图施工，排水效果不好。 原因分析：未按图（图1）施工，未按设计要求在地面上做排水槽。 实施建议（施工）：加强施工前技术交底及质量验收，及时整改，提升产品品质。问题8：存在问题：二层上三层楼梯楼梯段扶手（图2），踏步面到扶手面的高度为800mm，不符合规范要求，存在安全隐患。 原因分析：未按图（图1）施工，扶手高度800mm设计要求950mm，也不符合国家规范。 实施建议（施工）：按图施工，加强施工

4、现场质量管理。问题9：存在问题：样板房二层衣帽间（图2），未安装衣柜，易让参观业主认为该部位仅为过道，室内空间被浪费。 原因分析：未按图（图1）施工。 实施建议（施工）：按图施工，使室内各空间的使用功能得以完全展示。问题10：存在问题：二层阳台门，门扇刮碰地面，难以打开。 原因分析：安装质量不合格。 实施建议（施工）：立即安排人员维修好，建议加强工序验收。问题11：存在问题：三层楼梯水平段扶手（图2），地面到扶手面的高度为940mm，不符合规范要求，存在安全隐患。 原因分析：未按图（图1）施工，水平段扶手高度940mm设计要求1050mm，不符合国家规范。 实施建议（施工）：按图施工，加强施工

5、现场质量管理。问题12：存在问题：三层屋顶烟囱（图1），从三层露台上可以较明显的看到，其竖向阳角线条歪斜，不美观。 实施建议（施工）：立即返工整改，建议加强该部位施工检查，提升产品品质。问题13：存在问题：三层露台栏杆（图1），栏杆有效防护高度不足，存在安全隐患。 原因分析：未按设计图（图2）施工；当栏杆脚的基座宽度 220mm时（图2），栏杆的有效防护高度将直接从基座顶面起计算，则只有900mm 1050mm的规范要求。 实施建议（施工）：按图施工，确保阳台护栏高度满足规范要求，杜绝安全隐患。问题14：存在问题：（图1、2红框处）一层老人房和三层女儿房空调插座位置不正确。 原因分析：电气标准

6、图（图3）中插座位置应为空调孔洞顶对上100mm，而现场与图纸不符。 实施建议(施工)：建议现场按电气设计图进行安装（全屋空调插座均参考此做法）。问题15：存在问题：（图1红框处）二层主人房空调位置与床背造型冲突。 原因分析：装修设计图（图3红框处）在床背位置设计了木造型，造型顶底有空间可放置空调，而现场做法与图纸不同，且现场造型顶未预留空调位，直接将空调机安装在造型上。 实施建议(施工)：建议现场按装修设计图进行施工。问题16：存在问题：（图1）二层主人房卫生间花洒未居中布置。 原因分析：（图2）中装修设计的花洒为居中造型布置，而现场花洒位置与图纸不符。 实施建议(施工)：建议现场花洒按装修

7、设计图进行安装。问题17：存在问题：（图1红框处）二层男孩房插座布置过于分散。 原因分析：（图2红框处）中电气设计的插座为并排布置，而现场插座位置与图纸不符。 实施建议(施工) ： 1,建议现场插座按电气设计图进行安装; 2,建议电气专业进一步明确多个开关插座时的并排说明。问题18：存在问题：（图1）三层公共卫生间防溅插座离墙体仅230mm,距离洗手盆镜柜过近。 原因分析：（图2红框处）电气平面图中电气设计的插座中心点至墙体尺寸为350mm，而现场插座位置与图纸不符。 实施建议(施工)：建议现场插座按电气设计图进行安装。问题19：存在问题：1,（图1红框处）厨房抽油烟机与橱柜间隙为50mm,过大； 2,备用插座安装于炉头上方，危险性过高。 原因分析：1, （图2）由于装修图标明的抽油烟机的安装高度为1550mm,而现场安装高度与图纸不符，导致