嘉御龙庭装饰装修施工方案

1、嘉御龙庭商住小区三期1-8#楼 装饰装修施工方案 目 录1.编制依据及说明.22.工程概况.33. 质量、安全文明等施工目标.44. 环保控制.55. 外墙抹灰施工.76. 外墙局部油漆施工.97. 铝合金门窗施工.12第一章、编制依据及说明本方案依据嘉御龙庭商住小区三期1-8#楼工程项目建施图纸等的技术要求，本工程项目的施工达到以下现行中华人民共和国及金湖县、建筑装饰行业的切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求如有出入则以现行国家、行业及金湖县地方标准和技术规范的要求。序号类别名称1国家建筑装饰装修工程质量验收规范2国家建筑工程施工质量验收评定统一标准3国家建筑地面工程施工及验收规范4

2、国家建筑工程质量检验评定标准5国家建筑安装工程质量检验评定统一标准6国家给排水管道工程施工及验收规范7国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范8国家建筑电气工程施工质量验收规范9行业建筑玻璃应用技术规程10国家硅酸盐水泥、普通硅酸水泥11国家建筑内部装修设计防火规范（局部修订2）12行业施工现场临时用电安全技术规范13行业建筑施工安全检查标准14国家保修执行国务院令第279号建设工程质量管理条例第二章、工程概况一、概述我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一

3、流的服务水平建设。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任，我们有信心，有能力将嘉御龙庭商住小区三期1-8#楼工程建成县合格工程。二、工程概况嘉御龙庭商住小区三期1-8#楼工程是亿鼎置业（金湖）有限公司投资建设的项目，上海都市建筑设计有限公司设计，监理公司为苏州顺裕工程管理有限公司,由淮安市金联建筑有限公司组织施工。建设地点位于江苏省金湖县-戴楼镇金湖西路南侧，牌楼路东侧，崔庄路西侧，建筑面积为18483,建设总高度15.2M,本工程的基本概况分述

4、如下:本工程为8栋4层框架结构，建筑面积19483M2，结构特征：采用独立基础，承台砼为C30，框架柱C30，一层至顶板砼C30，外墙采用200厚MU10蒸压砂加气混凝土砌块；厨房、卫生间隔墙采用MU10双排孔砌块；其他部分内墙均采用A3.5B06级蒸压加气混凝土砌块。地上部分采用M7.5混合砂浆砌筑。本建筑物属住宅建筑，建筑总高度15.2m；各层配置铝合金门窗、防火门、木质门，楼地面水泥砂浆找平层，内墙面水泥砂浆面白水泥浆，卫生间防水砂浆墙面，外墙面仿石底涂料，天棚水泥砂浆顶棚，屋面为1.5厚聚氯乙烯卷材+4厚耐根穿刺卷材防水层。第三章、质量、安全文明等施工目标一、质量目标以工程质量为重点，

5、按中华人民共和国及金湖县、建筑装饰行业的切有关法规、规范的要求，保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。二、安全生产目标安全生产目标达到金湖县安全施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。三、文明施工目标确保文明施工目标达到金湖县文明工地，文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事故发生的基本途径。为确保施工现场达到文明工地，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反

6、映企业的管理水平（营造文明、环保、健康的施工现场）。四、文明环境施工目标1、文明环境目标：噪音排放达标2、文明环境目标：现场无扬尘3、文明环境目标：生产及生活污水达标排放4、文明环境目标：施工现场夜间无光污染夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%，以保证现场夜间照明灯光不射入周围建筑。5、文明环境目标：尽量减少油品、化学品的泄漏现场施工现场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。6、文明环境目标：项目经理部最大限度地节约水电能源五、科技进步目标为实现上述工程质量、工期、安全、文明等施工目标，在施工中将积极开发和推

7、广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术，使工程科技进步提高效益。第四章、环保控制一、工程特点本工程位于江苏省金湖县-戴楼镇金湖西路南侧，牌楼路东侧，崔庄路西侧，施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染及生活污水的排放，做好文明施工，减少对周边环境的影响。金湖是一个美丽的城市，对环境要求高，施工中要尽量减少水污染、粉尘污染及油漆污染。二、合理施工1、要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺，特别是一些已经被实践证明容易造成室内外环境污染的施工工艺，一定不要使用。2、抓好施工现场的资源控制与管理工作，要制定切实可行的措施，降低水、电的消耗，避免浪费，及时回收一切可以回收的物资。3、加

8、强施工现场管理，降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污染破坏。4、在进行装饰装修过程中注重对垃圾的处置，做好施工人员生活垃圾、工程垃圾的及时、科学地消除工作。三、合理选材要尽量选用对资源依赖性小的材料。要选用资源利用率高的材料，如用复合材料代替实木；选用可再生利用的材料，如玻璃、铁艺件、铝扣板等；要选用低资源消耗的复合型材料，如塑料管材、密度板等，尽量避免使用资源高消耗的原木、石材等。四、各单位的密切配合搞好与建设单位、设计单位、监理单位等相关单位的协调配合工作，使装饰施工保持原创设计风格，并在施工中使工序的交叉施工、成品、半成品的保护顺利进行，中间分部分项工程验收及时进行，否则会延误工期

9、、降低工效、浪费财力物力。第五章、外墙抹灰施工一、外墙做法1、刷界面剂处理一道。2、15厚1:2.5防水水泥砂浆找平层。3、3厚专用胶粘剂4、界面剂一道刷在水泥发泡板粘贴面上。5、40厚水泥发泡板。6、界面剂一道刷在水泥发泡板粘贴面上。7、聚合物砂浆8、耐碱玻纤网格布一层(底层为二层)9、聚合物砂浆10、刷封底涂料11、仿石底涂料，着色剂二、外墙抹灰要求（1）、基本要求1、所用材料品种、质量必须符合要求，各层之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。2、表面光滑、洁净接槎平整，线角顺直清晰（毛路均匀一致）。3、孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑、管道后面抹灰平整。4、分格条（

10、缝）宽度、深度，均匀一致，横平竖直、通顺。5、清水线和滴水槽流水坡度正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均小于10mm，整齐一致。（二）、施工要求1、基层处理：在表面用机械喷涂或用扫帚甩止一层1:1稀粥状水泥砂浆（内掺20%水重的107胶使之表面凝固，用手掰不动为止，满挂16号钢丝网（网孔25mm25mm），钉钢丝网前清除浮灰和其它杂质，钢丝网应平整绷紧并洒水湿润。2、直、套方、找规矩：按墙面上已弹的基准线，分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼充筋，以墙面上充筋来控制墙面的平整。3、抹底层砂浆：应分层分遍与所充筋抹平，并用大杠刮平找直，木抹子挫毛，第一层20mm厚，1:3水泥

11、砂浆（掺适量聚合物纤维）。4、抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天可抹面层砂浆， 57mm厚1:3水泥砂浆；15厚聚苯颗粒保温砂浆；3厚1:3水泥砂浆掺加强剂（树脂水泥砂浆）结合层。5、滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面的凸线等上面应做流水坡度，下面应做滴水线（槽），流水度及滴水线（槽）距外表面，不小于40mm，滴水线应保证其超向正确。6、后埋穿过外墙防水层的管道。管道卡在抹灰前固定到位，禁止抹灰后安装。7、养护：水泥砂浆抹灰层，应在湿润的条件下养护。（三）、质量要求允许偏差1、立面垂直： 5mm 2、表面平整: 4mm 3、阳台角垂直: 4mm4、阳台角方正: 4mm

12、第六章、外墙局部油漆施工一、施工工艺1、墙面清理修补（1）对墙面用铲刀按顺序进行清理。清理的顺序为墙面一窗边一窗台。（2）对墙面裂痕、窗台窗边的缺边断角进行修补。2、墙面基层施工（1）用柔性二合一腻子调和后对墙体批二遍，每遍之间要有一定间隔时间。（2）用砂纸对墙面进行打磨，确保墙面基层平整。3、涂装施工（1）底漆：对打磨完毕的墙面进行底漆涂刷，底漆使用前必须充分搅拌，使涂料处于均匀状态，涂刷必须均匀。（2）面漆：在达到规定的成膜时间后，方可进行第一遍面漆涂刷。面漆使用前必须充分搅拌，使涂料处于均匀状态，涂刷必须均匀。待第一遍面漆成膜后，方可进行第二遍面漆涂刷。（3）描线施工。待第二遍面漆涂刷后

13、，对线条分割部位进行弹线，线条必须确保平直。用美纹纸粘贴于线条一侧，再用深色面漆对线条部分进行涂刷。涂刷完成后剥下粘贴在墙面上的美纹纸。二、施工注意要点1、涂料使用前必须将涂料倾倒于较大的容器中充分搅拌，使之均匀。2、使用过程中仍需不断搅拌，以防涂料厚薄不均匀，填料结块或色泽不一致。 3、当稠度过大或存放时间较长出现“增稠”现象时，可通过搅拌降低稠度至呈流体状再使用，也可掺入不超过8%的涂料稀释剂（以主要成膜物质配不而成）稀释。4、选用适宜稠度和颗粒状的涂料，并应采用同一批号，一次备足，以免颜色和调度不一致而影响装饰效果和给施工带来不便。5、存放时间不宜过长，一般不超过出厂日期的六个月，涂料应

14、密闭封存于阴凉处。6、门窗和不做喷涂的部位，应采取措施，防止沾污。7、刷涂前，新抹灰水泥砂浆墙面常温龄期不少于10小时，墙面含水率应不小于10%。8、底漆采用涂料加水调制，均匀刷涂一层，用于封底搞碱。9、待第一道刷涂干后（至少间隔2天）方可刷第二道，第一道与第二道刷涂方向应相互垂直。10、腻子应由说明书中的配合比配制而成。11、施工所用的一切机具、用具等必须事先洗净，不得将灰尘、油垢等杂质带入涂料中，施工完毕或间断时，机具、用具应及时洗净，以便后用。三、安全措施1、进入现场，必须带好安全帽，扣好帽带，并正确使用个人劳动防护用具。2、施工现场应有良好的通风条件，如在通风条件不好的场地施工时必须安

15、装通风设备，方能施工。3、悬空作业处应有牢靠的立足处，并必须视具体情况，配置防护网、栏杆或其他安全设施。4、操作人员在施工时感觉头痛、心悸或恶心时，应立即离开工作点，到通风良好处换换空气。如仍不舒服，应去医院治疗。5、再涂刷或喷涂对人体有害的油漆时，需戴上防护口罩，如对眼睛有害，需带上密闭式眼镜进行保护。6、使用人字梯不准有断档，拉绳必须结牢并不得站在最上一层操作，不要站在高梯上移位，在光滑地面操作时，梯子脚下要绑布或其他防滑物。四、材料设计性能、品牌、型号及验收规范（一）外墙弹性涂料应该符合下表（表1）技术性能指标。序号项目技术指标（外墙）1容器中状态搅拌混合后无硬块，呈均匀状态2施工性施工

16、无障碍3涂膜外观正常4干燥时间（表干）/h25对比率（白色或浅色）0.96热贮存稳定性（30d）无结块、凝聚、霉变现象7低温贮存稳定性（3次）无结块、凝聚现象8低温稳定性不变质9耐碱性（48h）无异常10耐水性（96h）无异常11耐洗刷性/次200012耐人工老化性/400h(白色或浅色)不起泡、不剥落、无裂纹粉化1级，变色2级13涂层耐温变性（5次循环）无异常14耐沾污性（5次）/%（白色或浅色）3015拉伸强度/Mpa（标准状态下）1.016断裂伸长率/%标准状态下200-1040热处理100第七章、铝合金门窗施工一、料具准备1、铝合金门窗的规格符合设计要求，五金配件配套齐全。并具有产品出

17、厂合格证明。2、防腐材料、保温材料、焊条、密封膏、防锈漆、螺钉、铝制拉铆钉、连接铁板、地弹簧、玻璃尼龙毛刷、压条、橡皮条、玻璃胶、木楔子、等，按设计要求准备齐全。3、安装铝合金门窗所有的工具，如曲线刷、切割机、手电锯、射钉枪、扳手、半步扳手、角尺、吊线锤、打胶筒、水平尺、玻璃吸手等准备齐全。二、材料保护及区分1、 门窗的包装应有足够的强度、整体性好，严禁搬运过程中产生变形。2、 门窗应放在防风、防晒、防雨淋的库房里，竖直排放，严禁倾斜，并应垫好枕木，保证产品隐定。3、 运输、存放中严禁损坏包装，门窗饰面应粘胶带保护层，并应用塑料膜、包装丝、麻布袋捆扎结实，防止饰面受损。4、 门窗框扇安装施工中

18、，严禁在门窗框扇上加荷，起吊位置应用非金属软质材料衬垫。5、 按空气声隔声性能对产品区分：凡空气声计权隔声量52dB时为隔声门，见下表：隔声门、窗的空气声隔声性能分级值级别空气声计权隔声量（dB）40353025 注：表中不包括地弹簧门。6、铝合金门窗的宽度、高度的构造尺寸，主要根据门框、窗框的厚度构造尺寸和洞口要求确定。7、 按性能性能区分的门、窗，依据不同建筑物的适用要求，按抗风压强度、空气渗透和雨水渗透的3项性能指标，将产品划分为A、B、C三类风压强度、空气渗透和雨水渗漏性能类别等级综合性能指标值风压强度性能Pa空气渗透性能m3/m.h(10Pa)雨水渗透性能PaA类高性能门（窗）优等品

19、（A1级）3000（3500）1.0（0.5）300（500）350（400）一等品（A2级）3000（3500）1.5（0.5）1.0 1.0300（450）400合格品（A3级）2500（3000）1.5（1.0）250（450）300 350B类中性能门（窗）优等品（B1级）2500（3000）2.0（1.0）1.5 1.5250（400）350一等品（B2级）2500（3000）25002.0（1.5）200（400）250 300合格品（B3级）2000（2500）2.5（1.5）2.0 2.0200（350）250C类低性能门（窗）优等品（C1级）2000（2500）2.5（2.0

20、）150（350）200 200一等品（C2级）2000（2500）20003.0（2.0）2.5 2.5150（250）150合格品（C3级）1500（2000） 15003.5（2.5）3.0 3.0100（250）150 100注：表中不包括地弹簧门，非括弧中并列数值用于推拉门，括号中列于下方的数值用于推拉窗，未并列出的为共用。除等级栏外有括号者均为窗的数8、 按保温性能对产品区分：凡传热阻值0.25m2K/W时为保温门，见下表： 保温门、窗的保温性能分级级别传热阻值（m2k/）0.500.330.259、按表面处理方法区分：有阳极氧化法处理；阳极氧化复合表膜法处理良种，见下表：铝合金型

21、材表面阳极氧化膜厚度分级级别阳极氧化膜厚度201510型材表面阳极氧化复合表膜厚度分级级别阳极氧化复合表膜厚度127三、作业条件1） 铝合金门、窗框一般都是后塞口，故门、窗框加工的尺寸略小于洞口尺寸，门、窗框与洞口之间的空隙，视不同的饰面材料而定，可参考下表：饰面材料宽度（mm）高度（mm）洞口门窗框洞口门窗框水泥砂浆抹面BB-50HH-502） 铝合金门、窗框安装的时间，在主体结构基本结束，结构质量经验收后，工种之间办理交接后进行；铝合金扇安装的时间，宜选择在室内装饰基本结束后进行。以免土建施工时将其损坏。3） 安装铝合金门、窗框前，逐个校对门、窗的尺寸，与铝合金门、窗框的规格是否相适应。4

22、） 按图示尺寸弹好中线，并弹好室内+500mm水平线。校核门窗洞口位置、尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题提前进行剔凿处理。5） 检查铝合金门窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若不符合提前剔凿处理。并及时将孔洞内杂物清理干净。6） 按图纸要求核对型号和检查铝合金门窗的质量，如发现有劈棱窜角、翘曲不平、偏差超标和严重损伤、划痕严重、外观色差大者，找有关人员协商解决，经修整并鉴定合格后，才能安装。7） 提前检查铝合金门窗，如有保护膜缺损者，粘补后在安装施工。四、工艺要点1） 弹线找规矩。在最高层找出窗口位置后，以其门窗边线为标准，分别用经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗后处划线标

23、记，对个别不直的口边进行剔凿处理。门窗口的水平位置以楼层+500mm的水平线为标准，往上反量出窗下皮表高，弹线找直。一个房间保持窗下皮标高一致。2） 根据外墙大样图和窗台板的宽度确定铝合金窗在墙厚方向的安装位置。如外墙厚度有偏差时，要以同一房间的窗台板外露宽度一致为准，窗台板伸入铝合金窗下5mm。3） 安装铝合金窗披水。按设计图纸要求将披水条固定在铝合金窗上且要保证位置正确，安装牢固。4） 进行防腐处理。门窗两侧的防腐处理，粘贴塑料薄膜进行保护，防止水泥砂浆之间与铝合金门窗接触，产生化学反应，腐蚀铝合金门窗。铝合金门窗安装采用连接铁杆进行固定，亦进行防腐处理，防止产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗

24、。连接固定件最好选用不锈钢。5） 就位和临时固定。根据找好的规矩，安装铝合金门窗，并及时将其吊直找平，在其安装位置正确后，用木楔临时固定。6） 用膨胀螺丝将铁脚与洞口连接固定。铁脚至门窗角的距离不大于180mm，铁脚间距小于600mm。 铝合金门窗装入洞口横平竖直，外框与洞口弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。 横向及竖向组合时，采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密封膏密封。 安装密封胶时留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长2030mm，在转角处斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。 门窗为明螺丝连接，用与门窗颜色相同的密封材料将其掩埋密封。门框下部要埋入地面深

25、30-150mm。门窗框与墙体固定后，方可取出木楔。7） 带型窗、大型窗的拼接处，需增设角钢或槽钢加固，其上、下部要与预埋钢板焊接，预埋件可按每1000mm间距在洞口内均匀设置。8） 铝合金门窗安装固定后，及时处理门窗框与墙体缝隙。采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌嵌缝油膏。窗在窗台板安装后将窗四周缝同时嵌填，嵌填时防止窗框碰撞变形。9） 严禁在铝合金门、窗上连接地线进行焊接工作，当固定铁脚与洞口预埋件焊接时，门、窗框上要盖上橡胶石油棉布，防止焊接时烧伤门窗。10） 严禁利用安装完毕的门、窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏门、窗框。11） 全部竣工后，剥去门、窗上的保护膜

26、，如有油污、赃物，可用醋酸乙酯擦洗。12） 装扇。内外平开门扇在门上框钻孔插入门轴，门下地面埋设地脚，装置门轴；推拉门、窗扇要在上框内做导轨和滑轮。13） 玻璃安装。配合门窗材料的规格、色彩选用玻璃，按照门窗扇的内口实际尺寸合理计划用料。安装时撕去门框的保护胶纸，在安装部位支塞橡胶带，用玻璃吸手安装平板玻璃，并前后垫实，使缝隙一致。然后在塞入橡胶条密封，或用铅压条拧十字圆头螺丝固定。a、使用密封胶时，先调整好玻璃本身的垂直及水平位置，且密封胶与玻璃和槽口粘结处必须干燥、洁净。b、将玻璃下部用约3mm厚的氯丁橡胶垫块垫与凹槽内，避免玻璃就位后下部直接接触框、扇。c、将已裁割好的玻璃在铝合金框、扇

27、中进行玻璃就位。如单块玻璃尺寸较大，可采用玻璃吸盘使其玻璃就位。就位的玻璃摆在凹槽的中间，并保证足够的嵌入量，四周磨钝。内外两侧间隙不少于2mm，也不能大于5mm，以保证玻璃不致与框、扇及其连接件直接接触。d、使用胶枪注胶，要注得均匀光滑，注入的深度不小于5mm。e、安装玻璃面积大于0.65m2位于竖框中的玻璃时，将玻璃搁置在两块相同的定位垫块上。搁置点离玻璃垂直边缘距离不小于玻璃宽度的1/4，且不宜小于150mm；位于扇中的玻璃，按开启方向确定定位垫块的位置。其定位垫块的宽度大于所支撑玻璃件的厚度，长度不大于25mm。定位垫块下面可设铝合金垫片。垫块和垫片均固定在框扇上。不得采用木质的定位垫块、隔片和垫片。f、安装迎风面的玻璃时，玻璃镶入框后，要及时用通长嵌条在