造价师工程计价--考点汇总

1、 2017年造价工程师（工程计价）考点汇总（一）工程计价考点：工程量清单计价基本方法(1)分部分项工程费=分部分项工程量相应分部分项综合单价(2)措施项目费=各措施项目费(3)其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费(4)单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金(5)单项工程报价=单位工程报价(6)建设项目总报价=单项工程报价综合单价包括人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。风险费用隐含于已标价的工程量清单综合单价中，用于化解市场价格波动风险的费用。工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要

2、包括：编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。工程计价考点：工程量清单计价的作用1.提供一个平等的竞争条件：相同的工程量，企业填价2.满足市场经济条件下竞争的需要(管理竞争水平)3.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价：避免了工程量计算上的重复工作。4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算：中标价就是确定合同价的基础，投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据。5.有利于业主对投资的控制工程计价考点：项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。项目名称为

3、分项工程项目名称，是形成分部分项清单项目名称的基础。表达应详细、准确，如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构(省级)备案。工程计价考点：工程计价基本原理工程造价的计价分为：工程计量和工程计价工程计量：项目的划分和工程量的计算工程计价：工程单价的确定和总价的计算工程计价考点：暂估价暂估价是指招标人提供的用于?支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。材料暂估单价、工程设备暂估单价：单价，按照造价信息或市场价格估算。招标人填写，计入清单综合单价专业工程暂估价：综合的，包括人、材、机、管理费和利润，分不同的专业

4、列。招标人填写，投标人将此计入投标总价，按合同约定金额结算。【回忆】国外建设工程造价构成工程计价考点：计日工含义：在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。（二）工程计价考点：总承包服务费总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。工程

5、计价考点：测时法的分类选择法：间隔选择施工过程中非紧连接的组成部分测定工作时间(精确度达0.5s)接续法：连续测定一个施工过程各工序或操作的延续时间。注意：记录时间时仍在进行的工作组成部分，应不予观察。当所测定的各工序或操作的延续时间短，连续测定比较困难，用选择法比较方便且简单。接续法测时比选择法测时准确、完善，但观察技术也较之复杂。工程计价考点：测时法的观察次数抽样调查，对同一施工过程进行重复测时观测次数应该依据误差理论和经验数据相结合的方法确定需要的观察次数与要求的算术平均值精确度及数列的稳定系数有关。工程计价考点：写实记录法研究各种性质的工作时间消耗的方法。包括基本工作时间、辅助工作时间

6、、不可避免中断时间、准备与结束时间以及各种损失时间。可以获得分析工作时间消耗和制定定额所必需的全部资料。写实记录法的观察对象，可以是一个工人，也可以是一个工人小组。工程计价考点：写实记录法的延续时间原则：不能消耗过多的观察时间，又能得到可靠准确的结果。还需考虑的因素包括：所测施工过程的广泛性和经济价值;已经达到的功效水平的稳定程度;同时测定不同类型施工过程的数目;被测定的工人人数以及测定完成产品的可能次数等。工程计价考点：工作日写实法工作日写实法，是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。运用工作日写实法主要有两个目的，一是取得编制定额的基础资料。在这种情况下，获得观察对象在工作班内工时消耗

7、的全部情况，以及产品数量和影响工时消耗的影响因素。工时消耗应按工时消耗的性质分类记录，通常需要测定34次;二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。查明工时损失量和引起的原因，制订消除工时损失，改善劳动组织等。在这种情况下，通常需要测定13次。与测试法、写实记录法比较，技术简单、费力不多，应用面广和资料全面的优点，是一种采用较广的编制定额方法。缺点：即使观察前做了充分的准备，仍不免在工时利用上有一定的虚假性;工作量较大、费时较多，费用亦高。工作日写实法，记录时间不需要将有效工作时间分为各个组成部分，只需划分适合于技术水平和不适合技术水平两类。工时消耗还需按性质分类。（三）工程计价考点：人工日

8、工资单价组成内容计时工资或计件工资奖金-超额劳动、增收节支津贴补贴-流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴特殊情况下支付的工资：工伤、产假、婚丧假、生育假、事假、停工学习等。工程计价考点：人工日工资单价确定方法工程计价考点：影响人工日工资单价的因素(1)社会平均工资水平。取决于经济发展水平(2)生活消费指数。决定于物价的变动，尤其决定于生活消费品物价的变动。(3)人工日工资单价的组成内容。(建标201344号)将职工福利费和劳动保护费从人工日工资单价中删除，这也必然影响人工日工资单价的变化。(4)劳动力市场供需变化。(5)政府推行的社会保障和福利政策。工程计价考点：构

9、成材料原价(供应价格)材料运杂费运输损耗费采购及保管费工程计价考点：材料运杂费起始点和设备一致：来源地、进口到岸港至工地仓库或指定地点。还包括：外埠中转运输过程中发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费。加权平均运杂费=量运费/总量工程计价考点：采购及保管费组成：采购费、仓储费、工地管理费和仓储损耗。计算：采购及保管费=材料运到工地仓库价格采购及保管费率采购及保管费=(材料原价+运杂费+运输损耗费)采购及保管费率材料单价=(材料原价+运杂费)(1+运输损耗费率)(1+采购及保管费率)工程计价考点：项目特征作用：构成分部分项工程、措施项目自身价值的本质特征。对项

10、目的准确描述，是确定综合单价不可缺少的依据，区分清单项目的依据，履行合同义务的基础确定：按各专业工程计量规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸、按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明独有的特征，清单编制人视项目具体情况确定。工作内容(计量规范附录中有描述)含义：可能发生的具体工作和操作程序。编制清单时，通常无需描述。工程计价考点：暂列金额暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时?尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的

11、索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额明细表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。（四）工程计价考点：预算定额依据(1)现行劳动定额和施工定额(2)规范、标准、规程(3)典型的施工图及有关标准图(4)新技术、新结构、新材料和先进的施工方法(5)资料(6)预算定额、材料预算价格及有关规定工程计价考点：预算定额的编制程序(1)确定编制细则。预算定额与施工定额计量单位往往不同：施工定额：按工序或施工过程确定;预算定额：根据分部分项工程和结构构件的形体特征及其变化确定，具有综合性质。(2)确定定额的项目划分和工程量计算规则。(3)定额人工、材料、机械台班耗

12、用量的计算、复核和测算。工程计价考点：预算定额中材料消耗量的计算方法：(1)凡有标准规格的材料，按要求计算耗用量。(2)凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量。(3)换算法。各种胶结、涂料的配合比用料，可根据要求条件换算，得出材料用量。(4)测定法。包括实验室试验法和现场观察法。混凝土及砌筑砂浆配合比的耗用原材料的数量材料损耗量，指在正常条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输及施工操作过程中的损耗等。其关系式如下：材料损耗率=损耗量/净用量100%材料损耗量=材料净用量损耗率?材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量=材料净用量(1+损耗率)工程计价考点：预算定额中机

13、械台班消耗量的计算预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班(1+机械幅度差系数)机械幅度差系数：土方机械25%，打桩机械33%，吊装机械30%。砂浆、混凝土搅拌由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差为10%。机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。其内容包括：(考点)1)施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间。2)在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇。3)工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间。4)检查工程质量影响机械操作的时间。

14、5)临时停机、停电影响机械操作的时间。6)机械维修引起的停歇时间。（五）工程计价考点：概算定额及其基价的编制概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准及其费用标准。概算定额又称扩大结构定额。概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异。概算定额基价与预算定额基价一样，都只包括人工费、材料费和机械费。工程计价考点：概算指标的概念建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人

15、工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。工程计价考点：概算指标与概算定额区别(1)确定各种消耗量指标的对象不同;概算定额：单位扩大分项工程或单位扩大结构构件概算指标：单位工程(2)确定各种消耗量指标的依据不同。预算定额、概算定额、概算指标。【记忆】前面是后面的基础和依据。工程计价考点：概算指标的分类和表现形式1.概算指标的分类建筑工程概算指标设备及安装工程概算指标2.组成内容及表现形式(1)组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。建筑工程列表形式：建筑、构筑物一般以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”为计算单位，列出综合指标：元/，元/m3设备及安装工程的列表形式：设备以“t

16、”、“台”，或设备购置费或原价的百分比表示;工艺管道以“t”为计算单位;通信电话站安装以“站”为计算单位。(2)表现形式：1)综合概算指标。按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标。2)单项概算指标。单项概算指标是指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要作介绍。工程计价考点：概算指标的分类建筑工程概算指标设备及安装工程概算指标工程计价考点：概算指标的编制1.计算工程量，以每平方米建筑面积为计算单位，换算出所对应的工程量指标。2.根据计算出的工程量和预算定额等资料，编出预算书，求出每百

17、平方米建筑面积的预算造价及人工、材料、施工机械费用和材料消耗量指标。构筑物是以“座”为单位，在计算完工程量后，不必进行换算。（六）工程计价考点：组成内容及表现形式(1)组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。建筑工程列表形式：建筑、构筑物一般以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”为计算单位，列出综合指标：元/，元/m3设备及安装工程的列表形式：设备以“t”、“台”，或设备购置费或原价的百分比表示;工艺管道以“t”为计算单位;通信电话站安装以“站”为计算单位。(2)表现形式：1)综合概算指标。按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对

18、性不如单项指标。2)单项概算指标。单项概算指标是指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要作介绍。工程计价考点：投资估算指标及其编制与概预算定额相比较，估算指标以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映出其扩大的技术经济指标，既是定额的一种表现形式，但又不同于其他的计价定额。工程计价考点：投资估算指标编制的原则投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标，它不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，这就要求投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综

19、合性和概括性。工程计价考点：投资估算指标的内容单位工程指标能独立设计、施工单项工程指标独立发挥生产能力或使用效益建设项目综合指标一个或多个单项工程组成建设项目（七）工程计价考点：工程造价资料及其分类工程类型：厂房、铁路、住宅等(单项工程、单位工程)不同阶段：可研投资估算、初设概算竣工决算组成特点：建设项目、单项工程、单位工程，四新的分部分项工程工程计价考点：工程造价资料的积累内容1.建设项目和单项工程造价资料：主要包括项目建设标准、工期、地点、主要的工程量、主要的材料用量、主要设备的名称、型号、规格、数量、投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。2.单位工程造价资料：包括工程的内容、建筑结

20、构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费、机械台班和机械费以及相应的造价。(08单选)3.其他：“四新”分部分项工程的人工工日、主要材料用量、机械台班用量。工程计价考点：工程造价资料的管理(1)建立造价资料积累制度：是工程造价计价依据极其重要的基础性工作。(2)资料数据库的建立和网络化管理工程造价资料数据库建立的首要问题是工程分类与编码。(3)工程造价资料信息化建设。工程计价考点：工程造价资料的运用工程造价的资料积累主要用于以下用途：(1)作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析。(2)进行单位生产能力投资分析。(3)作为编制投资估算的重要依据。(4)作为编制初步设计

21、概算和审查施工图预算的重要依据。(5)作为确定招标控制价和投标报价的参考资料。(6)作为技术经济分析的基础资料。(7)作为编制各类定额的基础资料。(8)用以测定调价系数、编制造价指数。(9)用以研究同类工程造价的变化规律。（八）工程计价考点：指数的概念和分类1.概念广义：指反映社会经济现象变动与差异程度的相对数。如产值指数、产量指数、出口额指数等。狭义：统计指数是用来综合反映社会经济现象复杂总体数量变动状况的相对数。2.指数的分类(四大类8小类)现象范围个体指数个别现象变动情况的指数总体指数不能同度量的现象动态变化的指数现象的性质数量指标指数总的规模和水平变动情况的指数。销量指数、职工人数指数

22、质量指标指数综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数。成本指数、价格指数、平均工资水平指数采用的基期（13年 考）定基指数指各个时期指数都是采用同一固定时期为基期计算的，表明社会经济现象对某一固定基期的综合变动程度的指数环比指数是以前一时期为基期计算的指数，表明社会经济现象对上一期或前一期的综合变动的指数。编制的方法（12年 考）综合指数综合指数是总指数的基本形式。编制综合指数的目的综合测定由不同度量单位的许多商品或产品所组成的复杂现象总体数量方面的总动态平均数指数平均数指数是综合指数的变形。所谓平均数指数，是以个体指数为基础，通过对个体指数计算加权平均数编制的总指数各种单项价格指数这种价

23、格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。包括人工、材料、机械价格指数和企业管理费及工程建设其他费费率指数。单项价格指数= Pn/ P0Pn报告期价格(费率)P0基期价格(费率)设备、工器具价格指数考虑到设备、工器具的规格、品种不同，不能同度量。采用总指数，综合指数的形式。综合指数计算需要两个因素：一是指数所要研究的对象，为指数化因素，另一个将不能同度量的现象过度为同度量，为同度量因素。同度量因素：报告期同度量因素、基期同度量因素（九）工程计价考点：工程造价信息管理的原则原则说明标准化分类统一、流程规范、做到格式化有效性信息对决策支持的有效性定量化采用定量工具对数据进行分析和比较时

24、效性信息的新鲜度和更新高效处理采用工程造价信息管理系统，缩短信息在处理过程中的延迟工程计价考点：工程造价信息的管理(1)发展造价信息咨询业，建立不同层次的造价信息动态管理体系。(2)工程造价管理信息化，形成对工程造价信息的动态管理。(3)工程造价信息化建设。工程计价考点：项目决策的概念是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较并作出判断和决定的过程。正确的决策是正确估算和有效控制工程造价的前提。决策阶段对工程造价的影响程度最高，可达到70%90%。工程计价考点：项目决策与工程造价的关系1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;2.项目决策的内容是决定工程造价

25、的基础;3.项目决策的深度影响投资估算的精确度;4.工程造价的数额影响项目决策的结果。（十）预算定额的编制原则在编制工作中应遵循以下原则：(1)按社会平均水平确定预算定额的原则。(2)简明适用的原则。一是指在编制预算定额时，对于那些主要的、常用的、价值量大的项目，分项工程划分宜细;次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以粗一些。二是指预算定额要项目齐全。三是要求合理确定预算定额的计算单位。工程计价考点：制约项目规模合理化的主要因素市场因素需考虑的首要因素市场需求状况确定项目生产规模的前提市场供应状况原材料市场、资金市场、劳动力市场等对建设规模的选择起着不同程度的制约作用市场价格分析制定营销

26、策略和影响竞争力的主要因素方法：回归法、比价法市场风险分析确定建设规模的重要依据方法：定性、定量技术因素生产技术及技术装备项目规模效益赖以存在的基础管理技术实现规模效益的保证环境因素政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通信条件（12考）特点：企业无法改变政策因素（13考）产业政策、投资政策、技术经济政策、国家、地区及行业经济发展规划工程计价考点：项目合理建设规模的确定方法1)盈亏平衡产量分析法2)平均成本法：通过项目最低平均成本，确定项目的合理建设规模。3)生产能力平衡法：技改项目中使用，分为最大工序生产能力法和最小公倍数法。4)政府或行业规定工程计价考点：建设地区的选择含义：区域范围的选择。遵循的基本原则：原则一：靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则原则二：工业项目适当聚集的原则靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则。但这一原则并不是意味着项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地的等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求具体对待。类