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文档简介

1、工程保修金管理程序当客户购房入住后发现工程质量问题时， 根据万科公司客户致上的原则，要 求维修人员必须当天到现场解决并处理问题，而通常施工单位难以达到此要求， 根据过去工作经验，此维修工作只能由万科公司组织人员施工， 但施工后所发生 的费用在与原施工单位保修款中扣除时， 遇到大量扯皮情况，对双方的工作都带 来较坏影响，故与所有承建万科公司的工程单位订立保修金包干使用办法如下：1、保修金基数为工程总造价的2%;2、甲方扣留包干保修金为：（1 优良率）X保修金基数注：由于质检站在竣工验收时难以全部检查出隐含的质量问题 ，故甲方扣留 包干保修金不得少于25%X保修金基数。工程竣工结算后，除保修金的扣

2、留部分以外，其余部分和结算款一并付给 施工单位。以后有维修，所扣留的维修金就作为专项维修基金，由甲方负责维修。 多不退还，少不补贴。保修范围之外的质量问题，仍由责任单位负责。注：1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。2 、若认为本文件有不合理之处应及时向本文件的审批人提出修改意见。编制：校对：审批：发放号：两汉：诸葛亮出师表AAAAAA先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光 先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同

3、。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其 刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚 以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能”是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也； 亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。 先帝在时, 每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、 灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣， 愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于 败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之 明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝， 攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽 忠言，则攸之、祎、允之任也。愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责 攸之、祎、允等之慢

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