精选购房合同范文集合6篇

1、quality is a matter of tutoring, and it has nothing to do with minors.整合汇编简单易用（页眉可删）精选购房合同范文集合6篇 购房合同 篇1虽然购房合同的内容是由当事人协商确定的，但是对于解除购房合同的情形，却是由法律直接规定的。如果出现了解除购房合同的情况，那么就能够解除合同。此时有相应的解除程序需要履行，究竟解除购房合同的程序有哪些？请阅读下文了解。因为有三方当事人，而且有两个合同，由于在空间操作上无法同步进行，就会出现时间上的先后顺序问题;从实际行为上，我们可以设计出多种可能的选择方案，目前较为普遍的有以下几种：1、消费

2、者先与开发商解除买卖合同，然后取回首付款，再与银行解除借款合同，然后由开发商归还银行借款。2、消费者先与开发商解除买卖合同，然后再与银行解除借款合同，然后取回首付款，最后由开发商归还银行借款。3、消费者先与开发商解除买卖合同，然后由开发商归还银行借款，再与银行解除借款合同，最后取得首付款。为了使消费者最大限地免除风险，在开发商不会破产的前提下，我们认为在实际操作时可以通过以下程序进行：(一) 消费者首先与开发商签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。(二)消费者再与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。(三)开发商归还银行借款，消费者与银行签订的协

3、议中确定的条件出现，消费者与银行的借款合同解除。(四) 开发商归还消费者的首付款，并协助办理消费者退房的各种相关手续。以上就是关于解除购房合同的情况和程序问题，如果开发商存在上面提到的违约行为，购房者是可以要求解除购房合同的，但是退房并不是一个简单的问题，也不是只要开发商违约就能退房的，建议购房者在出现开发商违约时及时联系律师处理，以便更好地维护自己的权益。对于解除购房合同的程序，法律方面并没有做出明确的规定。现在大家看到的解除程序都是根据实际经验总结出来的，为了保护双方利益。以上内容仅供各位学习参考，如果实践中遇到了类似纠纷的话，不妨向的在线律师咨询一下，看看该如何解决才好。购房合同 篇2备

4、案号：_售房人(以下简称甲方)：_购房人(以下简称乙方)：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于_二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1.国有地地使用证，编号：_2.房屋所有权证，编号：_3.商品房预售许可证，编号：_四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)_元/平方米(公摊面积按建

5、造成本折算入实得面积单价)，房款共计_元，大写_币_。五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_种约定办理。1.乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_%优惠，即实付房款总额_元。2.乙方在合同签订之日起_日内首付房款_元，余款在_付清。3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_种约定追究乙方违约责任。1.终止合同，乙方按应付房款的_%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2.合同继续履行，乙方按_向甲

6、方支付违约金。七、甲须于_年_月_日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方，如因_，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_种约定追究甲方违约责任。1.终止合同，甲方按乙方应付房款的_%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在_%(含本数)至_%以内，按实测面积结算房款;差异超

7、过_%(含本数)，乙方按下列第_种约定办理。1.终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。2.合同继续履行，双方约定_。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责

8、任和质量要求，必须符合附件商品房使用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_种约定处理。1.终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的_%支付违约金2.合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共_页，一式三份，经甲

9、、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第_种约定处理。1.由_仲裁委员会仲裁。2.向人民法院起诉。十七、其他约定：_甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日附件1.在成都市锦江、青羊、金牛、武侯、高新区范围内销售的商品房，本合同首页须与成都市房屋产权监理处联机打印后备案。购房人右要合同签订后持本合同到成都市房屋产权监理处或者拨打6279090(语音信箱)查询备案信息。2.本合同的部条款，当实际情况未发生或当双方不作约定的，应在空格处打“/”，以示删除。

10、3.本合同由成都市房地产管理局统一监制。购房合同 篇3婚前购房协议甲方： 乙方：住址： 住址：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套，购买价格 元，首付款： 元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、上述房产为双方共同出资购买，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产。二、首付款元，其中由甲方出资万元，乙方出资 万元。剩余的 万元向 借贷。三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付 元，乙方付 元。四、甲方作为上述房产的实际共有人，对

11、该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如:出卖、抵押、租赁等。六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：签约时间： 年日购房合同 篇4甲方(出卖人)： 乙方(买受人)： 身份证： 身份证：鉴于：1、甲乙双方于年月日签订了商品买卖

12、合同。2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此：甲乙双方经友好协商、依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等相关法律规定，达成协议。第一条：乙方回购甲方购买的商品房的条件。一、双方同意乙方对前述房产拥有回购权，在约定期限内甲方不得对房产进行处置。第二条：回购商品房价款。本合同的回购房款总价人民币( _元)。第三条：付款方式。乙方应于 _ 年_月_日期间，向甲方支付全部回购房款(大写_元) (小写_元)。第四条：乙方丧失回购权，甲方对房产拥有完全和不收限制的处分权。第五条：违约责任。一、在_年_月_日前未向甲方支付全部回购房款，视为乙方放弃回购权，甲方有权解除本合

13、同。二、本合同被解除，甲方有权另行出售所购商品房，乙方应当按照甲方要求积极办理相关各项手续。第六条：合同生效。本合同一式叁分，自双方签订盖章后生效。甲乙双方各保留一份。甲方： 乙方：_年_月_日 _年_月_日购房合同 篇5出卖人：(以下简称甲方)：买受人：(以下简称乙方)一、本协议是备案号为_商品房买卖(预售)合同(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。二、甲方在签订合同之前已向乙方明示商品房买卖合同示范文本、商品房销售管理办法，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。三、对合同第五条补充协议：1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当

14、视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。四、对合同第六条补充协议：(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元);1、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。2、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。3、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。4、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。购房合同 篇6婚前合伙购房协议甲方： 身份证号码： 住址：电话：乙方： 身份

15、证号码： 住址：电话：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方婚前共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于市 区 街号 的房子。房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例首付款甲、乙双方按照各 %比例出资，即：甲方出资 元人民币，乙方出资元人民币。（男方首付所借房款与女方无关）贷款由双方按照以上比例共同出资还款。三、 产权比例甲方享有共同所购物业 的产权。乙方享有共同所购物业 的产权。四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签

16、署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同承担。如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一半，乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担 % 。八、 购置

17、物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 %，并以现金支付。九、 物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，双方均可诉诸法律，在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。十一、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以