罗湖2500亿未来旧改

1、11、京基晶都改造项目（蔡屋围晶都片区）项目区位：东起红岭中路，西至红岭路，北至红宝路，南至滨河大道，整个片区面积约为31万平方米；项目业态：位于罗湖的晶都片区城市更新项目是京基继京基100之后的又一重点城市更新项目，将包括超甲级写字楼、大型商业、高星级酒店、高端住宅、公寓、教育文化配套等多种业态； 项目动态信息：n对于此前盛传京基要在此建一个高度达666米的“天街”项目，不但刷新目前已建成的深圳第一高楼京基100，也高于在建的最高楼平安国际金融中心；n世界第七音乐学院落户京基旧改项目京基晶都改造项目签约仪式区域未来供应情况（五）项目信息：该项目总用地面积9.86万平方米，建设用地面积：17,

2、459平方米，计容积率建筑面积：120,259平方米，总建筑面积：148.143平方米，分为清水河和笋岗两个更新单位。项目定位：将建设成为集物流总部大厦、交易、商务、储运、配送于一体的多功能、现代化、复合型的综合性物流中心。2、深业进智现代物流分拨中心项目 （笋岗-清水河片区）开发商恒大集团（深圳）有限公司项目位置红岭路和笋岗路交界处基本信息 用地面积21986平方米，拟拆迁建筑面积69701平方米，此项目为恒大在2011年以16.64亿元，收购深圳建设集团71%股权所得的建设集团大院改造方向由甲级写字楼、钻石七星级酒店、高端购物中心、酒店式公寓组成项目简介项目位于罗湖区中心，红岭路和笋岗路交

3、界处，地块总面积为21986平方米，地块近似长方形，南北宽分别为100米和92米，东西长约236米。规划建造1栋600米高的商业综合体，2-4栋200米以上的超高层住宅。综合体将由甲级写字楼、钻石七星级酒店、高端购物中心、酒店式公寓组成。其中写字楼为5A智能化系统。拥有1000多床位的国际顶级钻石七星级酒店，套房配备智能多媒体系统。3、恒大中心项目（笋岗片区） 基础信息：布吉农批市场地处笋岗清水河片区北部，布吉农批市场占地面积15万平方米，未来更新总建筑体量约88万。 项目定位：国际食品交易中心，努力打造成国际高端进口食品食材交易中心和行业总部基地，并成为罗湖北的生活配套中心4、布吉农批城市更

4、新项目 （笋岗-清水河片区） 基本信息：用地面积43117.38平方米，容积率3.8，总建筑面积163200平方米，其中仓储130560平方米，办公32640平方米。项目定位：深业车城旨在打造中国汽车设计研发中心、汽车国际贸易中心（并构建汽车国际贸易服务电子信息平台）和集约化汽车物流的产业园。5、清水河国际汽车物流产业园改造项目 （笋岗-清水河片区）基本信息：该项目总用地面积11.07万平方米，建筑面积29.5万平方米，物业类型包括商业、商务酒店、商务公寓、写字楼，其中商业体量约16万多平米，商务公寓44000平米，写字楼60000平米投资总额：总投资超30亿元6、长城（中洲控股）国际物流中心

5、项目 （笋岗-清水河片区）基本信息：位于笋岗片区核心地段，北邻梨园路，西靠宝安北路，南邻梅园路。北侧集展示、交易、配送等综合功能为一体，主体功能为国际物流采购中心。它包括：交易大厅、仓储配送、展示中心、商务交流中心、结算中心、公交首末站等。南侧集总部办公、交易等混合功能，主要由国际物流总部基地、国际物流采购中心及人才公寓组成。由一栋超高层塔楼及跨越市政路的裙楼组成，包括商业、办公及仓储等功能，建设用地约6万，总建面52万（计容40万 ），总投资100亿元。项目定位：该项目主要结合现代物流服务体系、现代信息技术，大宗商品采购（展示）中心，总部基地，创立一种全方位的创新型物流综合业态，是罗湖区打造

6、国际消费中心先行启动和标杆项目。7、深业物流中心（笋岗） 基本信息：总用地约10万 ，建筑面积约33万 项目定位及发展愿景：罗湖区黄金珠宝产业升级总部集聚区。珠江投资公司拟将布心工业区项目打造成为以黄金珠宝产业为龙头，集珠宝时尚消费、汽车展销、奢侈品、酒店等高端产业为一体的总部基地即珠江国际珠宝产业中心。 项目总投资额近76亿元。8、布心工业区改造项目（水贝-布心片区） 基本信息：总建筑面积592455.2平方米， 其中：商业加商业性办公84682.08平方米，商务公寓56454.72平方米。本项目珠宝购物中心面积为4-5万平方米，办公面积3-4.46万平方米左右。 项目定位及发展愿景：集商业

7、、办公、公寓为一体式的区域综合体项目，为金威转型入主地产行业之后的首发大型项目。项目5万平方米珠宝购物中心预计年销售额在20亿元以上。9、金威啤酒厂更新项目（水贝-布心片区）10、特力-吉盟工业区改造项目（水贝-布心片区）项目基本信息：占地面积49818 ，建筑面积约300000 ，总投资约30亿元； 项目定位：以黄金珠宝首饰产业为核心，兼具展览展销、研发设计、总部管理与运营、旅游休闲购物功能于一体的都市型特色产业园。 最新进展：目前已申报立项，项目包括时尚珠宝商场、甲级写字楼、珠宝展览中心、多功能宴会展厅等主体。2012年9月16日，特力-吉盟黄金首饰产业园改造项目07号地块水贝金座大厦正式

8、奠基，项目目前处于地基阶段。 项目基本信息：位于项目位于罗湖区翠竹街道，占地面积7937.5平方米，建筑面积63500平方米，包括：产业研发用房45340平方米，产业生产用房5500平方米，产业配套用房10000平方米，公共配套设施2660平方米。容积率8.0，绿化覆盖率30%，建筑限高180米，停车位283个； 项目定位：珠宝产业基地11、水贝金展国际珠宝广场项目（水贝-布心片区）占地面积7937.5容积率8.0建筑面积63500地下商业面积5000绿地率20%限高180m 基本信息：占地面积21429.1，总建筑面积230260 。其中地下商业建筑面积为16400，建筑物限高200m。项目

9、建设期为2012年12月10日至2015年12月10日。 项目定位及发展愿景： 定位为国际珠宝总部经济区，形成中国黄金珠宝首饰产业的设计中心、展销中心、培训和检测中心。 最新进展：水贝国际珠宝交易广场项目由深圳市明泰润投资发展有限公司开发建设，总投资60亿人民币。 国际著名的香港珠宝企业六福集团早于2011年7月7日就达成了进驻该项目战略合作意向，认购该交易广场的1.5万平米物业作为香港六福集团中国区华南总部12、水贝国际珠宝广场项目（水贝-布心片区）13、益田木头龙旧改项目（水贝-布心片区）基本信息：益田木头龙旧改项目位于罗湖翠竹片区，紧邻爱国路、华丽路、地铁3号线等交通干线。项目拆除重建占

10、地面积大约7.7万平方米，建成后总建筑面积约65万平方米，是罗湖区最大的城市更新改造项目。项目规划：益田木头龙旧改项目社区规划由两大组团构成。与地铁3号线不足百米的距离，木头龙小区地上总建筑面积约50万平方米，商业面积7万平方米，产品包括住宅、商业、公寓等多种类型。住宅将由4栋超高层组成，最高一栋达到48层，户型将根据现有面积进行设计，主力户型150-250平方米不等，多数户型规划有独立的入户花园，整个小区未来总户数约3000户。社区沿华丽路、爱国路设置沿街高档商铺及集中商业，益田集团目前计划对商业部分长期持有。基本信息：项目位于罗湖区笋岗街道梨园路与梅园路交会处，由招商局集团与中国外运长航集

11、团共同成立的“深圳市德瀚投资发展有限公司”进行开发。用地面积5.96万平方米，其中可开发建设用地4.67万平方米，计容总建筑面积38.1万平方米。其中产业空间约37.4万平方米，地下开发商业用房1.5万平方米，公共配套设施7630平方米（包括一处公交枢纽站），公共开放空间2400平方米，同时建设3条市政道路，以及与地铁红岭北站和周边项目的地上地下连接公共通道等。该项目还将为政府贡献一处独立产业用地，用地面积5197平方米，有助于解决目前笋岗片区高端产业空间严重不足等问题，引进总部企业，建设新兴产业基地，落实罗湖区产业升级战略。项目定位：总投资达上百亿元，未来将打造为集超甲级写字楼、高端时尚商业

12、、高档公寓为一体的大型城市综合体，满足进驻企业与住户便捷出行要求，成为罗湖新地标，也将作为笋岗仓储区物流区的重要组成部分。最新进展：于2015年6月12日在罗湖区正式举办奠基仪式。14、招商中外运笋岗城市更新项目（水贝-布心片区）片区项目占地面积（）建筑面积（）规划发展方向开发现状蔡屋围京基-水贝村城市更新项目约310000 2700000超甲级写字楼、大型商业、高星级酒店、高端住宅、公寓、教育文化配套未启动笋岗深业物流中心60000400000创新物流、总部已启动深业进智现代物流分拨中心项目（笋岗/清水河）98600351375现代物流仓储、办公已启动长城国际物流中心项目84009367000电子采购、物流中心、物流展示、配套公寓未启动泰富清水河国际汽车物流产业园改造项目43117163200现代物流仓储、办公已启动田心村改造项目59083531763住宅、公寓、办公、酒店未启动布吉农批城市更新项目-国际食品消费中心已启动水贝-布心特力-吉盟工业区改造项目39700291877珠宝交易、甲级写字楼、珠宝展览、能宴会展厅已启动水贝金展国际珠宝广场更新单元793863500珠宝交易、珠宝展览已启动特发保税黄金珠宝产业中心更新单宝交易、珠宝展览未启动水贝国际珠宝广场项目21429230260办公、珠宝展览、创意设计、珠宝研发已启动金威啤酒厂更新