上海地铁站内商业案列分析PPT学习教案

1、会计学1上海地铁站内商业案列分析上海地铁站内商业案列分析其中周边商业设施包括大型商场新世界商城、来福士广场、百联世贸国际广场等。地下商业街包括香港名店街、1930风情街、迪美购物中心。新世界商城为中高档的传统百货商店，来福士是集购物、休闲、餐饮等于一体的综合性购物中心，百联世贸广场是档次较高的购物中心。第1页/共14页呈三角形，隐藏在人民公园北侧绿地下面。该枢纽总共有18个出入口，其中4个通往地面公交站点，4个与周边商业设施相连。日均客流量在世博会期间达到70万人次。第2页/共14页枢纽内商业主要分布于出入口通道、商业设施连续通道、站厅夹层、站厅四个地方。第3页/共14页夹层位于2号线站厅的上

2、方，与6-12号口相通，被打造成3条特色购物街，华盛婚纱街（7m*12m），华盛小亭（低档，店铺大小为4m*4m，零售为主）、华盛街（中高档，女性服饰、箱包类为主，店铺大小为7m*7m）。成功运营分析：抓准目标人群定位清晰（婚纱街），填补周围同类型的商业空白（低档）第4页/共14页有4个通道，其中有三个已经开发出商业用途。（1）、通往新世界商城地下一层小吃广场的通道宽8米，人行净宽只有3米，两侧布置休闲饮品店、冰激凌店、快餐店等休闲食品店。（2）、通往1930风情街和香港名店街的通道被打造成商业街的衍生段，与商业街采用的是统一的装饰风格和经营内容。成功运营分析：捆绑经营，无缝对接。第5页/共1

3、4页换成大厅统一规划的零售空间经营内容包括冰激凌、咖啡、面包房、便利店、银行等。其他分散的角落空间分布的是银行、书报店、小型便利店。成功运营分析：“定点针灸，对症下药”。第6页/共14页上海轨道1号线与9号线徐家汇枢纽站站厅商业案例分析第7页/共14页周围汇集了大量高级写字楼包括港汇中心双塔楼、建汇大厦、飞雕国际大厦等，保证了该区每天的流动人口以及高消费能力。周边还汇集了大量高级住宅包括港汇花园、汇金公寓等。文化教育休闲设施徐家汇天主教堂、徐家汇公园、徐光启公园、上海交通大学徐家汇校区等。商业娱乐设施港汇广场、东方商厦、第六百货、汇金百货、太平洋百货等。第8页/共14页1号线与9号线站内换乘，

4、共18个出入口，其中三个与地面公交站点相连，7个与周边大型商业设施相对接。第9页/共14页枢纽站内商业主要分布于站厅夹层、站厅延伸体、换乘通道三个地方。第10页/共14页站厅夹层与10-14号出入口相连，站厅夹层的上方为五岔口，因此站厅阶层除了作为重要的地下交通外，其东西两个通道也是徐家汇商业中心重要的地下商业街。商业业态：商业业态：东通道以时尚运动名品销售为主（10通往美罗城【美罗城以电脑、眼镜店、特色小店和餐饮为主，服装店不是很多】，14通往汇金广场【小区】），西通道主要经营开放式休闲餐饮。(11通道通往实业公寓和东方商厦【中高档商场】，12通往港汇恒隆广场【高端购物中心】)成功经营分析：成功经营分析：东通道，填补美罗城服装的空白，做到有的放矢。西通道，立足周围小区与地铁大量的人流稳定用餐特点，布置餐饮商业。 第11页/共14页沿着漕溪北路向南延伸了近400米，使周边大型商业设施都能与地铁站厅连通，将更多人流直接引入到 周边商业建筑中，提高商业效益。 站厅延伸体采用分层设计，地下一层埋深约7米，地下二层埋深约12米，二层空间均被打造成时尚购物街，与中金国际广场等周边中高档购物中心连在一起。 第