变更地籍测量在测绘工作中实践

1、变更地籍测量在测绘工作中实践 摘要：变更地籍测量是土地管理工作之中十分重要的组成，其是以地籍调查作为主要依据，以测量技术作为手段，其在土地资源管理工作之中具有一定的现实意义，基于此，本文论述了变更地籍测量其在测绘工作之中的实践。 关键词：变更地籍测量；测绘；措施 中图分类号： p2 文献标识码： a 引言 由于地籍测量能充分把土地资源的利用率提高，所以在近代，地籍测量已经从以往以保护土地持有者的利益转变到如今的建筑建设和土地规划。地籍测量是以地基调查为测量方式，用测量的技术方法来完成测量的主要工作，其也是土地资源资料提供的凭据。地籍测量需要测量者拥有较好的绘画图表的技术，因为其测量的结果的数据

2、要精确无误，为了保证其数据的准确性和方了更其它人员进行查看，所以其测量的数据要绘制成图表。地籍测量不仅是城市化建筑建设工程的基础，同时对我国土地资源管理也有很大的帮助，因此地籍测量的技术和方法值得分析和探讨。 1、变更地籍测量在以地籍为核心的土地管理的重要现实意义 地籍是指国家登记土地隶属关系的簿册。地籍工作是土地管理措施之一。一般用文字和平面图记载，标明土地所有者的土地面积、位置界线、土地质量、权属关系及利用情况等。中国地籍管理以土地产权为核心，依法实行土地登记制度、土地权属争议调处制度、土地调查制度、土地统计制度、土地动态遥感监测制度。一般来说，地籍资料具有三大功能:土地利用管理和规划的功

3、能，财政税收的功能和法律功能。地籍作为蕴含土地基本数据信息的数据库，它是土地的“数字身份证”，通过对地籍信息的检索和查询，土地管理者可以在第一时间迅速找出土地管理的最优方案。而随着现代科技的迅猛发展和飞速进步，多媒体技术、计算机技术等高科技管理手段的引入，也将地籍这种数据模式电子化。而通过相关软件的比较分析，包含土地信息的基本状况和特点的地籍信息，便给土地管理者以清晰直观的感受，从而大大节省土地管理实践当中的人工成本和时间成本。 大大提高了土地的利用率，这也是地籍作为土地数据集合的重要组成因素。在土地的基本数据库当中，实现地籍准确、以及具有动态性、实时化的地籍备案，对于土地管理工作具有非常现实

4、的意义。而随着社会经济活动的日益频繁和土地利用方式流转形态的增多，变更地籍测量在土地管理的工作中的应用范围也越来越广，逐渐成为测绘工作的重要组成部分。这也是由于我国长期以来所坚持的以地籍为核心的土地管理模式而产生的必然结果。 2、变更地籍测量的分类变更地籍测量 界址没有发生变化宗地的变更地籍测量、界址出现变化宗地的变更地籍测量以及新增宗地的变更地籍测量主要有三种。 2.1、界址没有出现发生变化宗地的变更 地籍测量界址没有出现发生变化宗地的地籍变更通常不要求到实地进行变更地籍测量，其在室内依据变更土地登记申请书进行地籍变更。不要求到实地进行变更地籍测量的地籍变更情况主要有：继承土地使用权、交换土

5、地使用权等等情况。因为宗地之内新建建筑物、拆迁建筑物等等情况出现的地籍变更，也不要求到实地进行变更地籍测量，然而实地应重新绘制宗地草图。并且需要重新绘制宗地草图之时，应该充分使用之前勘丈数据绘制或者是修改新建建筑物以及拆迁建筑物。 2.2、界址发生变化的宗地变更地籍测量 界址发生变化宗地的地籍变更需要到实地进行变更地籍测量工作。变更地籍测量通常使用的是解析法，暂时不具有条件的可以使用城镇地籍调查规程之中规定的其他方法。而其实出让、转让国有土地使用权等等对于测量精度要求比较高的，需要使用解析法进行变更地籍测量。 对于界址发生变化宗地的变更地籍测量，其在增加新的界址点之前，应该使用原宗地草图的勘丈

6、数据以及界址点坐标，检查原界址点坐标是否出现移动或者是丢失。而一旦界址点坐标移动以及丢失，应该使用之前测量数据恢复界址点坐标，之后得到相关指界人同意之后而埋设新界标。对于虽已丢失，然而变更之后是废弃的界址点不要求恢复。对于界址没有出现发生变化宗地的变更地籍测量，通常不要求进行检查界址点位。而对于新增宗地的变更地籍测量，一旦使用之前的勘丈资料，需要对原勘丈资料进行检查。检查界址点同邻近界址点或者是邻近地物点的距离是采用经检验过的钢尺或手持激光测距仪，在现场直接丈量界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离，使用检测数据同之前的勘数据或者是原坐标反算数据进行比较。 采用公式： 3、变更地籍测量在测绘工作

7、之中的实践 从变更地籍测量的分类中的内容来看，以下几个方面是其主要内涵: 第一，界址未发生变化的:不需要实地测量，若宗地内建筑物等发生变更的，需实地重新绘制宗地草图。 第二，界址发生变化的:检查恢复界址点;宗地分割或边界调整测量;宗地合并测量。界址点的检查方法:检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离;解析法检查界址点坐标。精度要达到p136。而具体到宗地分割及调整边界测量放样数据准备及新增界址点放样:极坐标法、长度交会法、截距法。 第三，新增宗地的。按城镇地籍调查规程进行，进行合理并且合法的测量。在地籍变更的成果展示当中，离不开其对具体数据的更改和变化，其中的重要环节在于使得地籍图的具体数据

8、和内涵进行合理有序的变更。地籍图变更包括以下基本要素:用数字法的，要保留历史每一个历史时期的数字地籍图现状，这种图标往往用柱状图、饼状图和数字变化曲线的形式进行有效表示;而根据采用用模拟法的方式，地籍铅笔原图做永久保存资料完整，在地籍二底图变更，用红色笔标明，但一宗地变更两次或全图变更数量超过1/3时，应重新绘制二底图;当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过1/2时，应进行基本地籍图的更新测量，重新测绘地籍铅笔原图。通过前后数据的对照对比，和直观的模拟观察，土地管理者可以非常明确地看到土地利用结构及类型的变化和发展状况。而这对于决策来说具有非常重要的现实意义。 4、地籍测量的技术和方法管理 4.

9、1、做好地籍测量的准备工作 在进行地基测量时，首先就要对地籍进行深人的调查，这是地籍测量的关键。要掌握好土地的现状、性质，并将其绘制成地籍图，将土地的现状、税收、统计分析以及徒弟的利用规划等一一反映在图表上，还要尽量满足人民大众对地基资料的需求。其次将测量需要的设备也要准备齐全，测量前要检查是否有损坏等。 4.2、地籍测量技术提高 实时动态技术是指在gps设备高速发展的阶段，应当将gps也应用到地籍测量当中，gps有全国性，基本上全国的可见土地资源都能在gps上可以看见，可以在各个地区设立固定的基准站，然后将基准站接收到的观测数据通过gps卫星信息的无线电设备进行定位捕捉。但是卫星因为可以收天气和环境的影响，所以会出现误差，因此在实施计算测量的精准度时应当考虑其中的公共误差或者进行差分定位。 5、结语 测量成果的变更主要是变更地籍测量的基础之上而进行的，而缺少准确的变更地籍测量，则就不会有比较准确的测量成果，所以，变更地籍测量是测绘工作之中的基础性勘测，摒弃其测绘结果对于国土资源管理工作也有一定的促进作用。 参考文献 1程永生.浅谈测绘工作中的变更地籍测量j.知识经济,2008,12:117-118. 2刘新平.城镇变更地籍调查特性及调查组织实施研究j.科技资讯,2009,23:214. 3郝峰.地籍测量实际作业方法的探讨与实践a.