办公楼装饰工程施工设计方案

1、办 公楼装 饰工程施工 组织设计 方案目录1、编制说明32、工程概况 33 、主要工序施工方法 44、工程进度计划及保证措施 225 、劳动力安排 256、施工机械的配备及进场计划267、材料质量检验措施； 268 、施工现场平面布置 289、质 量保证措施 2810 、质量薄弱环节的预防措施 3111 、安全文明施工措施 38施工 组织设计1 、编 制说 明（一）编 制依据1、招标文件、现场勘察及工程 谈判文件。2、 设计方案 图3 、建筑工程施工现场供用 电安全 规范 GB20194 934、建筑机械使用安全技术规范 JGJ33 865、中华人民共和国消防法6 、我国现行的相关的 验收规范

2、和操作 规程。7、 我公司施工技 术力量、现场施工条件、周围情况等。（二）施工工期本工程施工工期 为 60 天。（三）工程 质量 分部、分项工程一次验收合格率 100 ；质量等级：优良。2 、工程概况1、本工程为中国人民银行XX县支行办公楼装修工程，建 设单位：中国人民 银行XX地区中心支行。2 、装修概况：银行大 厅、楼梯、过道、卫生间，五楼大会 议室及门头 装修。本工程的施工 项目 包括上述施工范 围内的全部地面、 墙面、柱面、顶棚的面层装饰，以及内门、卫 生洁具、灯具等。以上工程 项目全部包括供 货和施工安装。外墙用真石漆 喷涂； 大厅地面、墙面采用广 东展鹏（优等品） 800*800

3、磁砖，轻钢龙 骨纸面石膏板 吊顶；卫生间 地面防水 处 理后采用广 东 展鹏地砖300*300 ， 墙面采用展 鹏 300*450 墙砖，塑钢板吊顶；大会议室地面木地板，瓷粉乳胶漆 墙面，天棚 轻 钢龙骨纸面石膏板吊 顶；原装饰物拆除。3 、主要工序施工方法（一）施工 顺序本工程采取自上而下，先 顶棚，后 墙面、柱面再地面的施工 顺 序，地面面 层 需 待吊顶全部完成后，方可 进行施工。从专业上先电气、通风空调管线，然后再 顶 棚面板。（二）施工准 备1 、根据工程 实际情况，建立强有力的 项目领导 班子，建立健全生 产、 技术、质量、安全、文明施工、消防保 卫等各 项管理规章制度，确保工程

4、顺 利进行。2 、技术准备工作（1）组织各专业相关人 员熟悉 现场 和图纸 做好施工技 术准备工作。（2）精心 编 制施工 组织设计 ，做好各 项技 术交底工作。（ 3 ）搞好主要材料翻 样委托加工和 编 制主要材料 计 划。（ 4 ）搞好科研工作，充分利用新材料、新工艺 以及新技 术。3 、协调 好各方面的关系（1）明确 项目部内部的 职责 分工、奖罚 制度；2 ）协调好装饰施工队伍和其他 专业的关系， 统一安排，使各 专业之间互相 配合， 为顺利施工创造有利条件。（3）协调 好与 业主之间的关系， 积极主 动地想 业主之所想，急 业主之所急， 与业主之 间的合作关系是本工程施工合同全面履行

5、的基 础条件。（4）协调 好与 监理单位的关系， 积极配合 监理工程 师对 工程的控制。（5）协调 好与周 边单 位如消防部 门等的关系， 为工程 顺利进行提供保障。4、劳动 力部署按照开工日期和 劳动力需用量 计划，组织工人进场，安排好 职工生活，并 进行 安全、防火和文明施工等教育。施工 现场除配备现场管理人 员外，根据 质量、工 期要求，按照工人的技 术水平配 备劳动 力。（三）内 墙面乳胶漆施工1 、材料要求所选材料 质量必 须达到有关材料 验收标准要求。2 、施工工艺基层处理T涂刷稀乳液T满刮腻子T刷第一遍乳胶漆T刷第二遍乳胶漆T刷第 三遍乳胶漆。3 、主要施工工具基层清理工具：刮刀

6、、钢丝刷、扫帚等。涂刷工具：排笔、毛 辊及其它 辅助工具。4 、操作方法：（1）基层处理：应当特别注意，基 层应表面平整， 纹理质感均匀一致，否 则 会因光影作用而使涂膜 颜色显得深浅不一致。基 层表面不宜太光滑，以免影响涂料与基 层的粘 结力 (2 )涂刷稀乳液： 为了增强基 层与腻子或涂料的粘 结力，可以在批刮 腻子或 涂刷涂料之前，先刷一遍与涂料体系相同或相 应的稀乳液， 这样 稀乳液可以渗 透到基层内部，使基 层坚实干净，增加与腻子或涂层的结合力。(3) 满刮腻子：内墙和顶棚应满刮乳胶涂料腻子23遍，第一遍用胶皮刮板 横向 满刮，一刮板 紧接一刮板，接 头不得留槎，最后收 头要干净利落

7、。干燥后 用砂 纸磨平磨光，并清 扫干净。第二遍用胶皮板 竖向满刮，干后用砂 纸磨平磨 光并清 扫干净。第三遍用胶皮板刮板找 补腻子或用 钢片刮板 满刮腻子，将 墙面 刮平刮光，干燥后用 细砂纸磨平磨光，但不得将 腻子磨穿。最后将粉 尘擦净。(4) 刷第一遍乳胶漆：涂刷 顺序是先 顶板后墙面， 墙面是先上后下。乳胶漆可 用排笔涂刷或滚涂。涂刷前 应将涂料搅匀，并将其稀 释，经满足施工要求。施工 时，涂料的涂膜不宜 过厚或 过薄。过厚时易流坠起皱，影响干燥和施工 质量； 过薄，又不能 发挥 涂料的作用。一般以充分盖底、不透虚影、表面均匀 为宜。干 燥后复补腻子， 腻子干后用砂 纸磨光，清扫干净。

8、( 5)刷第二遍乳胶漆：操作方法与第一遍相同。使用前充分 搅匀，如不很稠， 不宜再稀 释，以防露底。涂膜干燥后，用 细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛等 杂物 磨掉，磨光滑后清 扫干 净。( 6 )刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆的操作要求与第二遍相同。由于乳胶漆的 涂膜干燥快， 应连续操作，涂刷 时从一端开始，逐 渐向另一端，要上下 顺刷相 互衔接，后一排 紧接前一排，避免干燥后出 现接 头。5 、施工注意事项 ：(1)注意 检查环境条件是否符合涂料的施工条件。2) 乳胶涂料干燥快，如大面 积涂刷， 应注意配合操作，流水作 业。要注意接 头，顺一方向刷，接槎 处应处理好。(3)如墙面有分包线，施工前应认

9、真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用 力均匀，起落要松，排笔蘸漆量要适当，从前往后刷。(4 )涂刷带颜色的涂料时应配料适当，保 证独立面每遍用同一批涂料，以保 色泽一致。(5) 乳胶涂料应贮存在0 C以上的地方，使涂料不 冻，不破乳。贮存期已过的 涂料须经检验后方可使用。6、施工的质量要求施涂薄涂料表面的 质量要求见下面。薄涂料表面的质量要求项次项目普通级薄涂料中级薄涂料高级薄涂料1掉粉、起皮不允许不允许不允许2漏刷、透底不允许不允许不允许3反碱、咬色允许少量允许有轻微少量不允许4流坠、疙瘩允许少量允许有轻微少量不允许5颜色、刷纹颜色致颜色致，允许有轻微少量砂眼，刷纹通顺颜色致，无砂眼，无刷纹

10、6装饰线，分色平直(5M拉线检杳，不足5M通线检查)偏差不大于3MM偏差不大于2MM偏差不大于1MM7门窗、灯具等洁净洁净洁净(四) 内墙瓷砖1、工艺流程选砖T吊线找规矩T贴灰饼T弹水平线T贴瓷砖T擦缝T清洗2、施工方法(1 )按设计要求挑选规格、颜色一致的釉面瓷 砖，使用前应先在清水中至少浸 泡2小时，阴干备用。底子灰抹后一般要养护12天，方可进行镶贴。(2 )镶贴前要找好规矩，用水平尺找平，校核方正，算好 纵横皮数和镶贴块 数，定出水平标准，进行预排。(3) 有脸盆、镜箱的墙面，应按脸盆下水管部位分中 间两侧排砖。下水箱可排 在瓷砖中心或排在瓷砖缝中。(4) 以废瓷砖用砂浆粘贴灰饼，找出标

11、准。灰饼间距一般为1.6m。阳角处要 两面挂直。(5 )根据已弹好的水平线，放好平尺板并用水平尺 验平，作为镶贴第一层瓷 砖的依据。一般由下往上逐层粘贴。(6) 用砂浆粘贴时，均将粘结砂浆铺满瓷砖背面，逐块进行粘贴。(7) 镶贴的每块瓷砖，可用铁板抹浆，贴后用木把轻轻敲击。用靠尺板按灰饼 靠平，检查平正情况，修理 缝隙，接缝宽度一般为11.5mm。凡检查不平不 直、空鼓的瓷砖，应重新粘贴。(8) 墙面应先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等费工多、难度大的部位。对柱和壁 柱和显眼处的阳角，一般从阳角开始，柱面 贴砖力求对称，把不成整块的留在 阴角。阳角处不尖的做法，一般是以大面盖小面、正面盖 侧面。9）

12、在同一 墙面上的横 竖排列，一般不得有一行以上的菲整 砖，并 应将非整 砖镶贴 在次要部位或阴角 处。（10 ）瓷砖镶贴完毕后，用清水或布、棉 纱清洗干净，用同色水泥 浆擦缝，浆 缝要同 宽。全部工程完成后，要根据不同的 污染情况用棉 纱、砂纸清理或用稀 盐 酸（ 10% ）刷洗，并用清水及 时冲刷。（五）轻钢龙骨纸面石膏板吊 顶1 、施工顺序：弹线安装吊杆T安装龙骨及配件T安装面板.2 、操作要点：1）据顶棚设计标高，沿墙柱面四周 弹线，作为顶棚安装的标准线。2）吊杆可用直径 为8mm的钢筋制作，安装 时将长短适宜的钢筋一端和套丝杆 搭接焊好，搭接焊缝不小于3.5cm，吊杆端头螺纹外露长度不

13、应小于3cm，另 一端头与30 X30角铁焊好，角铁上开10mm孔眼以安装8mm膨胀螺丝。3）根据大 样图确定吊点位置 弹线，并复验吊点间距，吊点 间距为1000 mm -1200mm 。在吊点处，可用冲 击钻将吊点对应的楼底面打 8 mm 孔洞，将安 装有吊杆的 8mm 膨胀螺丝固定于吊点 处。4）安装大龙骨时，应将大龙骨用吊挂件 连接在吊杆上， 拧紧螺丝卡牢。大龙骨 接长可用接杆体 连接。大龙骨安装后 进行调平，并 应考虑顶棚的起拱高度不少 于房间短向跨度的 1/200 。5）中龙骨用中吊挂固定在大 龙骨下面，吊挂件上端搭在大 龙骨C型腿用钳子 插入大龙骨内。中龙骨间距按板材尺寸而定，当

14、间距大于800mm时，中龙骨间 应增加小龙骨，小龙骨与中 龙骨平行，与大 龙骨垂直用小吊挂件固定。6）横撑 龙骨与中小 龙骨垂直，装在罩面板的拼接 处，横撑 龙骨与中小 龙骨 的连接，采用中小接插体 连接，再安装沿 边的异型 龙骨或铝角条。横撑龙骨可 用中、小龙骨截取， 对装到罩面板内部或作 边龙骨时宜用小 龙骨截取。安装时横 撑龙 骨应与中、小龙骨的底面平 顺，以便安装罩面板。7）罩面板安装前要 对已安装完的 龙骨和罩面板板材 进行检查 ，符合要求后 方可进行罩面板安装。固定后 钉帽作防锈处理，并用油性 腻子嵌平。3 、成品保护 ：1）吊顶装饰安装完 毕后，不得随意剔 凿，如果需要安装 设备

15、，应用电钻打 眼，严禁开大洞。2）吊 顶内的消防管道，在未 钉罩面板之前，要完成 试水试压工作，以防 漏水污损吊顶。3）管道 阀门及灯 线较复杂的部位，要注意 预留检修孔，以防止人 为损坏吊 顶。4 ）安装灯具、通风罩时，不得 损坏和污染吊顶。5）不得将吊杆（筋）吊在吊 顶内的通风、水管等管道上，以防 损坏暗管。6）吊顶安装完后，后 续工程作业时应采取保护措施，以防 污染。7）吊顶应安排在上 层楼面、层面防水工程完工后方可 进行施工。4 、安全技术：1 ）脚手架搭 设后，应进行检查，符合要求后方可上人操作。2 ）高空操作 时应注意物体坠落伤人。3）在吊 顶内作业时，应搭设马道，非上人吊 顶严禁

16、上人。4 ）现场操作作用梯子 应注意防滑。5 ）现场设备 及照明用 电应按规程操作（六）木装饰工程木装 饰工程包括木 饰面木门、木制固定家具以及其他木装 饰。使用的木材有条状 乌木、斑木及其他硬木。木装饰工程需特别注意木材的防火、防腐、防潮要求。 图纸有要求的按 图纸要求 施工，图纸无要求的参照建筑装饰工程施工及 验收规范，木结构工程施工及 验收规范，建筑装饰工程防火 设计规范的有关要求执行，并与 监理保持密切 的联系，服从施工 监理的指示和要求。一般来 讲，与 砖砌体和混凝土接触的木 结构需作防腐 处理。木地板、重要的固定木家具需作防火 处理。木地板的面 层与 毛地板之 间需作防潮 处理。凡

17、有防火、防腐、防潮作法的部位必 须进 行隐蔽验 收，并 办理隐检手续。为减少木装 饰的温湿变形，需控制木材的含水率， 进场木材要 测定其含水率， 并控制在含水率不大于 14% 。四周受约 束的木地板需在 约束端留有空隙，并按 工艺要求设置通气孔。木装饰的面层有料需 经过挑选，要纹理顺直，颜色均匀，花 纹近似。不得有节 疤、裂缝、扭曲、变色等弊病，同一房 间，临 近部位的面料必 须挑选花纹、颜色 相一致的使用。（ 七 ） 木地板1 、基层清理：基层上的砂浆、垃圾及杂物应全部清除干 净，地垅上的泥尘砖头，灰碴应全 部清理干 净，然后用砂 浆找平。2、弹线、找平：在基层上按设计规定的搁栅间距，在地面

18、 钻钉木屑依水平基准 线在四周墙面 上弹出地面设计标高线，供安装 搁栅调平时使用。3 、安装木搁栅：搁栅要进行防腐处理，搁栅铺钉时，应边钉边拉线或用水平 仪找平。个别不 平处，高差不大，可在 搁栅表面刨平， 搁栅调平后固定。4、铺12 厘板：搁栅调平后，接头必须设在搁栅上，错缝相接，每块板的接头处留2 mm 至3mm 缝隙。板面用自攻螺 丝固定， 钉帽应冲进地板面 2mm 。5 、网点找平：边刨边用直尺检测，使表面同一水平度与平整度达到控制 标准后方能 钉12 厘板。6 、铺木地板：木地板清 扫干净后，然后在木地板上 铺海绵薄膜，再由一 边向另一 边铺装， 检验合格后再展开，最后安装踢脚板。（

19、八）地 砖地面1 、材料要求所选材料 质量必 须达到有关材料 验收标准要求。2 、施工工艺基层清理 贴灰饼、标筋 铺结合层沙浆（底 层）弹线铺砖压平拨缝 嵌砖缝养护。3 、施工机具常用工具有 钢、木抹子、木拍板、刷子、水平尺、墨斗线、开刀。4 、操作要点（1）基层清理：基层表面的沙 浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。2）贴饼、标筋：根据墙面水平基准 线，弹出地面标高线。然后在房间四周做 灰饼。灰饼表面应比地面 标高线低一块所铺砖的厚度。再按灰饼标筋有地漏和排水孔的部位， 应从四周向地漏或排水孔方向做放射状 标盘 ，坡度 0.5% 1%。(3)铺结合层沙浆 铺沙浆前，基层应浇水湿润，刷一

20、道水灰比为0.40.5 的水泥素 浆，随刷随 铺水泥：粗沙 =1 ：2 (体积比)的干硬性砂 浆(砂 浆稠度 必须控制在3.5 cm以内)；根据 标筋的标高，用木抹子拍实，短刮尺刮平，再 用长刮尺通刮一遍。然后检测平整度应不大于4MM ;拉线测定标高和泛水，符 合要求后，用木抹子搓成毛面。( 4)弹线铺砖 形式，一般有“直行”、“人字形”和对“角线”等铺法。每铺完一个 房间或一个区段的砂 浆，按大样图要求弹控制线。弹线时在房间纵横或对角两 个方向排好 砖，其接缝宽度应不大于 2MM 。当排到两端边缘不合整砖时，量出 尺寸，将整 砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺 规方，每隔 35 块砖在结合

21、层上弹绷横或对角控制 线。设有伸缩缝 的地面(含分 仓缝 )，在原基 层、结合层伸缩缝的位置上 弹出双 线，其缝宽应符合设计要求。楼梯应在墙面弹好标准斜线，并弹出踏步高度和 宽度的控制线。( 5 )浸水：浆选配好的砖块清洗干净后，放入清水中浸泡 23 小时后，取出 晾干备用。(6) 铺砖：铺砖的顺序：其一，按 线先铺纵横定位带，定位带各相隔 1520 块砖，然后铺定位带内的面砖；其二，从 门口开始，向两 边铺贴；其三，也可 按纵向控制 线从里往外退着 贴；其五，楼梯 应先铺贴 踢脚板，后 铺贴 踏步板， 踏步板先 铺防滑条；其六，如有 镶边，应先铺贴镶边 部分。无论采用那种 铺贴 顺序，均应先

22、铺贴几行砖作为标准，以保证铺贴质 量。铺贴方法：结合层做完弹线后，接着铺砖。铺砖时，应抹垫水泥湿浆，或撒1 2MM 厚干水泥洒水湿 润，将地面砖按控制线铺贴平整密实。（7）压平、拨缝：每铺完一个房 间或一个段落，用 喷壶略洒水， 15 分钟左右 用木锤和硬木拍板按 铺砖顺序锤拍一遍，不 遗漏。边压实边用水平尺找平。 压实后，拉通 线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后，再用 木锤拍板砸平。破损面砖应更换。随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。（8）嵌缝：铺完地面砖2 天后，将缝口清理干净，刷水湿润，用 1： 1 的白水 泥浆嵌缝。嵌缝应做到密实、平整、光滑。水泥砂浆凝结前， 彻底清除

23、砖面灰浆。 无釉砖严禁扫浆灌缝隙，免 污染饰面。如设计另有要求， 则应用 1： 1 水泥砂浆按设计要求抹缝，嵌实压光。用棉纱将 地面擦拭干 净 。（9）养 护：嵌缝砂浆终凝后， 铺锯 末浇水养 护不得少于 7 昼夜。5、楼地面工程质量检验本工程的质量均采用建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 的相关 规 定 进行 检验评 定。（ 九 ） 大理石地面（一）施工准 备1. 材料（1 ）大理石 块（由大理石厂加工的成品）的品种、 规格、质量应符合设计和施 工规 范要求。（2）水泥： 32.5 号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准 备适量擦缝用白 水泥。3 ）砂：中砂或粗砂。2. 作

24、业条件 （1）大理石板 块进场 后应堆放在室内， 侧立堆放，底下 应加垫木方。并详细 核 对品种、规格、数量、质 量等是否符合 设计要求，有裂 纹、缺棱掉角的不得使用。 （2）设加工棚，安装好台 钻、云石切割机及砂 轮锯 ，并接通水 电源。需要切割 钻孔的板，在安装前加工好。（ 3 ）室内抹灰、水 电设备 管线等均已完成。（4）房内四周墙上弹好+50cm 水平线。（ 5）施工前 应放出 铺设大理石地面的施工大 样图。（二）操作工 艺1. 熟悉图纸：以施工 图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和做法，弄清洞 口、边 角等部位之 间关系。2. 试拼：在正式 铺设前，对每一房间的大理石板 块；应按图

25、案、颜色、纹理试 拼。试 拼后按两个方向 编 号排列，然后按 编号放整 齐。3. 弹线：在房间的主要部位 弹出互相垂直的控制十字 线，用以检查和控制大理 石板块的位置，十字 线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。4. 试排：在房内的两个相互垂直的方向， 铺两条干砂，其 宽度大于板 块，厚度 不小于 3cm 。根据图纸 要求把大理石板 块排好，以便 检查板块之间的缝隙，核 对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。5. 基层自理：在 铺砌大理石板之前将混凝土 垫层清扫干净（包括 试排用的干砂 及大理石 块） ，然后洒水湿 润，扫一遍素水泥 浆。6. 铺砂浆：根据水平 线，定出地面找平 层厚度，拉十字

26、 线，铺找平层水泥砂 浆，找平 层一般采用 1:3 的干硬性水泥砂 浆，干硬程度以手捏成 团不松散 为 宜。砂浆从里往 门口处摊铺 ，铺好后刮大杠、拍 实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平 线定的找平 层厚度。7. 铺大理石块:一般房间应先里后外 进行铺设，即先从 远离门口的一边开始，按 照试拼编号，依次 铺砌，逐步退至 门口。铺前将板 块预先浸湿阴干后 备用，在 铺好的干硬性水泥砂 浆上先 试铺 合适后，翻开石板，在水泥砂 浆上浇一层水灰 比0.5 的素水泥 浆，然后正式 镶铺。安放时四角同 时往下落，用橡皮 锤或木锤轻 击木垫板(不得用木 锤直接敲 击大理石板)，根据水平 线用铁水平尺找

27、平， 铺 完第一块向两侧和后退方向 顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂 浆补实再 行安装。大理石板 块之间，接缝要严，不留缝隙。8. 打蜡：当各工序完工不再上人 时可打蜡达到光滑洁亮。9. 贴 大理石踢脚板：(1) 粘贴法：根据墙抹灰厚度，用1:3水泥砂 浆打底找平并在面 层划纹，干硬 后再把湿润阴干的大理石踢脚板的背面，舌琳一 层2 mm3 mm 厚的素水泥 浆(宜加10 %左右10 8胶)后，往底灰上粘 贴，并用木锤敲实根据水平线 找平找直。24h后用同色水泥浆擦缝，将余浆擦净，与地面同时打蜡。(2) 灌浆法：在 墙两端先各 镶贴一块踢脚板，其上楞高度在同一水平 线内，出 墙 厚度应一致

28、。然后沿两 块踢脚板上楞拉通 线，逐块依顺序安装，随装随 时检查 踢脚板的平直和垂直。相 邻两声之间及踢脚板与地面、 墙面之间用石膏稳牢，然 后灌 1:2 稀水泥砂浆，并随时把溢出砂浆擦干净，待灌入的水泥砂 浆终凝后， 把石膏铲掉。踢脚板的擦缝做法同地面。踢脚线的面层打蜡同地面一起 进行。踢 脚板之间缝宜与地面大理石板 对缝贴。10. 外墙真石漆 喷涂：搭设外墙脚手架，在水泥硬基 础上用专用腻子找平，待 基层干透， 喷涂专用底油， 喷涂真石漆，待石漆干后， 喷专 用面油覆盖石漆以 达到保 护作用。（三）质量标 准1. 主控项目（1）大理石面 层所用板 块的品种、质量应符合设计要求。（2 ）面层

29、与下一层应结 合牢固，无空鼓。2. 一般项目（1）大理石面 层的表面 应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝 均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。（2）踢脚线表面洁净,高度一致 ;结合牢固,出墙厚度一致。（3）楼梯踏步和台 阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相 邻踏步有 高度差不 应大于 10mm, 防滑条 应顺 直、牢固。（4 ）面层表面的坡度 应符合设计要求，不倒泛水、无 积水；与地漏、管道 结合 处应严 密牢固，无渗漏。（十一） 门窗工程1 、门框安装 应在内、外抹灰之前。木门框安装 应特别注意，若内 墙为加气混凝 土条板时应预留5mm孑L,孔深7

30、-10cm,并将事先预埋好的木楔粘107胶水泥 浆打入孔内,待其终凝后再安装 门框.2、木门扇的安装先确定 门的开启方向及小五金型号和安装位置。开口方向一般 应 以开启方向的扇 为盖口扇。3、检查门口是否有 窜角及各部尺寸是与 图示尺寸吻合， 查门口高度应量门的 两侧。检查门口宽度应量门口的上、中、下三点，并在扇的相应部位定点画 线。4 、将门扇靠在框上划出相 应的尺寸 线，如果扇大， 应根据框的尺寸将大出部 分刨去，若扇小 应绑 木条，用胶和 钉子钉牢， 钉帽要 砸扁，并 钉 入木材内 1-2mm5、第一次修刨后的门扇应以能塞入口内 为宜，塞好后用木楔 顶住，临时固定。 使门扇与口留 缝的宽

31、度合适后，画第二次修刨 线，标上合 页槽的位置（距 门扇 的上下端 1/10 ，且避开上、下冒 头）。装时应注意口与扇安装的平整。6、对门 扇进行第二次修刨， 缝隙尺寸合适后，即安装合 页。先用线勒子勒 出合 页码和宽度，根据离上下冒 头1/10 的要求，出合 页安装边线 。分别从上、 下边线 往里量出合 页长 度，剔出 页槽。以槽的深度来 调整门扇安装后与框的平 整。剔合页槽时应留线，不应剔得过大。7、合页槽剔好后，即安装上、下合 页。安装时应 先 拧 一枚螺 丝 ，全部 拧 上拧紧。木螺丝应钉入全 长1/3 ，拧入2/3 。如木门为黄花松和其他硬木 时，安 装前应打眼。眼的孔径 为木螺丝直

32、径的 0.9 倍，眼深螺 丝长2/3 。打眼后再拧螺 丝，以免安装劈裂或将螺 丝拧 断。8、安装开扇时，应将门扇的宽度用尺量好，确定中 间对 口缝的裁口深度。 如果采用企口 锁时，对口缝的裁口深度和裁口方向 应满 足锁的要求，然后 进行 四周修刨到准确尺寸。五金安装 应按设计图纸 要求，不得 遗漏。一般门锁 、碰 珠、拉手等距地高度 为95-100cm ，插销应装在拉手下面， 对开门用暗插销 时，安装工 艺同自由 门 。（十二）油漆工程（ 1 ）施工准 备 准备好施工用的材料和工具； 施工时环境温度应在10 C以上，施工场地空气要流通； 保证施工质量，先将一块300mmX300mm的装饰饰面板

33、进行油漆样品并将制好的交甲方及 设计师签 字认 可。2 ）操作工 艺 基层处理：清除表面的 尘土和油污，木质饰面板表面油 污用汽油或稀料擦洗 干净，用砂纸磨平基层，清扫干净； 对施工周围不该油刷的部位 应先保护起来， 严禁油漆粘上后再作 铲除处理； 刷第一道清漆：清漆不宜太稠，涂刷 时要横平竖直顺着木纹刷，厚薄均匀， 不流不 坠，刷纹通顺，又不漏刷，干后用 1号砂纸打磨，再用湿布擦 净，以后 每道漆间隙时间为6h，春秋季为12h，冬季为Id ； 钉眼、拼缝处补腻子：用色粉（通常有铁黄、铁红等）加适量的水或白乳胶等之 类的含水性物 质调制成与饰面板的颜色相近，干湿度适宜，然后再 进行钉眼、 拼缝

34、处的修补。待腻子干后，用砂子将 钉眼处打平，再刷清漆。如果 腻子有萎缩 变色现象， 则应及时修补。待干后用砂纸打平，再刷清漆。 这样反复进行。中级 一般要刷 3 遍左右，高 级5遍。 饰面板修色：若 饰面板有自身严重黑点和人为造成的污点等缺陷，均需 进行 修色。首先将存在缺陷的部位 给凿下来，找一 块颜色、纹路与之相近的小板， 补 在凿下来的地方。要求四周接 缝严实 ，周围纹路要对好，不能出 现高低不平等 现象。然后再进行上述工序步 骤，但 应注意每道清漆完成后，需 进行修色。 刷 亚光漆：待上面工序做好后，用 280# 水砂纸或机械打磨工具打磨好 饰面 板基层，擦净，然后刷亚光漆（用羊毛刷或

35、机器 喷涂均可）。亚光漆有全亚和半亚 两种，应据设计和现场情况选用不同的材料，刷12遍即可。不得有流坠、漏 刷、微小汽泡等 油漆未干 时，严禁使用太阳灯 进行加热烘干，以免引起火灾，油漆期 间严禁 吸烟、生火。3）质量要求 木 纹：棕眼刮平，木 纹清晰； 光亮和光滑：光滑无 挡手感； 颜色刷 纹： 颜色一致，无刷 纹； 五金、玻璃等洁净。（4 ）成品保 护对成品应打蜡养 护，不得在上面涂画， 应派专人进行保护。（5）注意事项 油漆工程施工 时，施工 环境要清洁干 净。在抹灰工程、地面工程、木装修工 程、水暖电气工程等全部完工后再 进行油漆工程。 油漆施工 时环 境温率不低于 10 摄氏度。相对

36、温度不大于 60% ，当有大 风及雨 雾时 不可施工。每遍油漆涂刷 应 在前一遍漆干燥后 进行。 在木材表面刷油漆， 应做到横平 竖直、纵横交错，均匀一致。涂刷 顺序应先上 后下，先内后外，先浅色后深色，按木 纹 方向理平理直。涂刷混色油漆一般不 少于四遍，清漆不少于五遍。 金属表面涂刷防 锈漆要均匀周到，不可 遗漏，涂刷的油漆为45遍。 油漆施工的 现场应有好的通风条件，操作人 员要穿戴好防 护用品，以防苯、 铅中毒。在喷涂硝基漆或其它易燃易 挥发涂料 时不准使用明火。（十三） 电气安装工程（1 ）施工程序：准备阶段：看图t图纸会审t设备材料加工件计划t设备材料验收入库t编制 施工技术方案施

37、工机具 设备配置。施工阶段：技术安全交底T材料 发放T配合土建 预埋T管线敷设T灯具及重要 易损器材安装T开关、插座安装。调试阶段：照明 试验。交工阶段：各种测试记录完毕T资料证件齐全T验收交工（2）材料要求 各种 导线及电气器具的型号， 规格必 须符合要求和国家有关 规定，并有 产品 合格证。 电气配管及管内穿 线：采用 PVC 阻燃管。 为防止及避免暗埋管 线，接线箱盒和预留洞在预埋施工中的 遗漏和差错，必 须配有施工人 员现场跟班，配合 监护。预埋管线在施工完 毕以后经建设单位代 表或监理检查验收合格后及时填写隐蔽工程记录。 在进行线路绝缘测试时 ，采用 500V 兆欧表，导线间和导线对

38、地间的绝缘电 阻必须在于0.5 欧，并及时填写绝缘测试记录。（3）施工要求： 所有埋入 墙 内的开关盒、插座盒、 电表箱，必 须做到位置准确、横平 竖直、固 定可靠， 对同房 间的开关插座，一定要在同一水平上，插座的接 线必须保证“左 零”“右火”“上地”开关控制线相。 灯具的安装要直接近 试运转时进 行，对易损，贵重的灯具在安装 时应加倍小 心。（3）质量保证措施及控制 计划 施工前认真做好图纸会审工作，以确保质量要求，做好图纸会审记录。 坚持施工程序， 认真按照施工 规范，操作 规程， 质量验证标 准和设计图 ，施 工说明书的要求进行施工。 对施工材料的 进场，要检查其规格、型号、合格证、

39、生产许可证等有关 资料， 并核对是否与到 货材料一致，符合要求方能入 库，否则不能进入施工现场。 对施工中的每一道工序班 组首先进行自检，然后 经施工员，专职质检员 复检 后，通知甲方 现场施工人 员一同核检认可，再转入下一道工序的安装。 对施工 图纸 的修改部分，由 设计 院，甲方 发出通知后，由施工 员签发给 班 组，班组才能变更安装。 定期 对施工班组人员作技术培训或考核，提高作 业人员的专来技能。4 、工程进度计划及保 证措施（一）施工工期 在保证施工质量前提下， 实行快速流水作 业，争取早日竣工，是本工程施工 进 度计划的指导思想。该工程为中国人民银行赫章县支行办公楼装修工程， 计划

40、工期 为 60 日历天。（二）进度计划本工程开工 时间计划为2008 年12月20 日，实际开工工期按招 标人批准开工工 期为准。施工时间为2008 年12月20日至2009 年2月20日，安排如下： 施工准备：2天，时间2008 年12月20日至2008 年12 月21 日 营业大厅拆除： 3天，时间2008 年12 月22 日至2008 年12月24 日 营业大厅装修： 16天，时间2008 年12 月25日至2009 年1月9日 普通办公室： 30天，时间2008 年12月30日至2009 年1月29 日 楼梯间装修： 6天，时间2009 年2月6日至2009 年2月11日 水电安装：

41、55天，时间2008 年12月25日至2009 年2月18 日 卫生间：7天，时间2009 年1月30 日至2009 年2月6日 大门及室外台 阶:6 天，时间2009 年2月12日至2009 年2月18 日清扫验收： 2天，时间2009 年2月19 日至2009 年2月20 日（三）施工 进度计划横道 图见附表（四）工期保 证措施1 、制订完善的施工 进度计划根据 业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地 组织设计 ，使各分部分 项 工程 紧凑搭接，从而 缩短工程的施工期。2、执行施工进度计划（ 1 ）作好施工配合及前期施工准 备工作拟定施工准 备计划，专人落实，保证 后勤高 质 、高效。

42、（2）严格按照制定好的 进度计划，全方位开展施工。在施工 过程如发现 施工进 度与形象有出入 时，马上找原因，采用施工 进度计划与月、周 计划相 结合的各 级网络计划进行调整，确保每道工序、每个分 项工程都在 计划工期之内。整个工 程要加强 计 划工期控制，每周制 订工程周 进度 计划，每月制 订工程月 进度计 划，并严格执行进度计划。（3）建立每星期晚上至少召开 2 次例会制度。找出拖延 进度计划的原因，并采 取相 应措施。（4）实行合理的工期目 标分段控制点 奖罚 制度：3 、材料组织（1 ）按图纸要求及 签证的材料 样板，进行大批量的材料采 购。所有的主要材料 都必 须是优等品，关 键在

43、进货过 程中精挑 细选 ，确保材料 质量达到本工程的要 求。（ 2 ）从材料的 选购、加工、包装、运输等层次， 层层把好质量关，最后到工地 经质检员 和库管员验收入 库。（3 ）采购员应 急工地之所急，以最快的速度采 购工地急需的各种材料及半成 品的加工4 、劳动力配置及灵活安排： 选择能打硬仗的、并有施工 经验的施工 队伍组成作 业层 ，承担本工程的施工任 务。某些特殊原因造成工期延 误时 ，项目经理部将 集中优势兵力把 损失的时间抢 回来， 对工作面 较大的分项工程通 过增加人手、 全方位施工以 赢得进度；对工作面较小而难度又大的分 项工程，则选派技术 最好的专业师 傅精工细作、加班加点。

44、5 、配备足够的垂直运 输机械和模板、架料等周 转材料，确保工程不因机械 设备 不足而窝工。施工机械设备的正常运转，是保证施工周期的重要因素。我 们将加 强机械设备的维修保养，配 备易损零部件 ，出现故障，及 时组织抢 修。合理组 织施工，充分 发挥机械 设备的使用潜力，以提高机械 设备的利用率。6 、针对本工程的特点，采用新技 术、新工艺，编制详细 、切实可行的施工方 案， 缩短技术间隙时间 ，提高施工的工效，以 缩短工期。7 、精心组织，有条不紊的施工是保 证工期的关 键，创造立体交叉作 业，做好 结 构分层验收，平面上分段流水平行作 业，空间立体交叉分 层流水作 业，充分利 用星期日、节

45、假日。8、统筹安排，保 证材料供 应，掌握各种材料的使用量及材料的 进场时间 ，提前 做好计划性的采购工作，以保 证材料按质、按量、按时的供应，确保施工的 顺利 进行 9 、施工现场实行统一安排、统一平衡 进度，建立每周一次的 现场各专业协调联 席会制度，及 时解决交叉作 业施工中存在的 问题 ，排除各种影响施工 进度的因 素。10 、抓好土建与水、电安装等各专业工种的配合和 协调工作。预留预埋部分，安 装应随主体 结构定员、定时、定位进行。安装必须按土建指定的分段、分工种的 工序进行安装。设备间 和安装 项目的房间、部位，土建要提前交付 给安装单位， 以免影响 总工期。5、劳动力安排按照开工

46、日期和 劳动力需用量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并 进行 安全、防火和文明施工等教育。由于各个施工 阶段的工程内容和工作量各不相同， 劳动 力的工种和人数需根据 工程的 进展情况进行调配。前期准 备阶段：管理人 员全部到位，工人 调入木工、泥水工、放 线工、水工、暂 设电工、材料库工，总数约10人。初装修 阶段： 现场工人增加木工、泥水工， 调入普通工、防水工、电焊 工，总数 约20 人。精装修 阶段：继续增加木工、普通工、电焊工， 调入大理石工、油工、金属安装 工、玻璃工、木地板工，总数约40 人。收尾验收阶段：现场留木工、油工、大理石工、暂设电 工、材料库工，总数约10 人。劳动力

47、调配需配合业主和总包的总体进度要求，在保 证工期的前提下避免 现场 窝工。6、施工机械的配备及进场计划手持工具及小型 电动工具由各 专业施工队自行配备，中型施工机械及 专用施工 机械由 项目部配 备，大型施工机械不能 进场，必须使用大型机械的施工 项目由 公司统一安排加工 场地和组织加工。由项目部配 备的机械和工具包括： 电焊机、 电锤、金属切割锯、专用大理石加工机械、 测量放线仪器、施工架子、照明 设备 等。施工机械的 进场需根据工程的 进展情况 调入和撤出。7 、材料质量检验 措施；材料进场后，先要 检查有没有出厂合格 证、材料试验报 告，再进行外观检查 ， 合格后就要 进行取样复 试。（

48、一）质量保 证工作1 、材料和设备 的申请、订货、采购、送料等都要以计 划为依据，以保 证 按质、按 量、按时间供应所需的材料。2 、建立、健全进场前检查验 收和取样送验制度。加强材料和 设备的“四验”工作， 即：验规格、验质量、验品种、验数量。凡属不合格的产品，不能运到 现场。在验 收中，发现数量不足、质量不符合要求、损坏等情况要查明原因，分清 现任，及 时处理。3、做好现场和仓库的管理工作。材料和 设备的贮存方法正确，并做到分类分批 保管和堆放。合格 证、化验单与材料相符。现场的大宗材料和大型 设备应 按施工 平面图和施工顺序，就近合理堆放。应加强材料的限 额管理和发放。4 、各级材料和设

49、备的管理人员都要加强技 术业务学习，掌握常用材料的 质量标 准和性能，熟悉材料的保管和运 输规 定。（二）把好 进货 渠道关1 、材料和设备供应单位（以下均 简称为供应单位）对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求：1 ）达到国家有关法 规、技术标准和购销合同规定的质量要求，有 产品检验合格 证和说明以及有关的技 术资料。2）实行生产许可证制度的产品，要有 许可证主管部门颁发的许可证编号、批准 日期和有效期限。3）产品包装必须符合国家有关 规定和标准。4）使用商 标和分级分等的 产品，应在产品或包装上有商 标和分级分等标记 。2 、除明确规定由产品生产厂家负责售后服 务的产品外，供 应

50、单位售出的产品发 生质量问题时 ，由供应单 位对使用单位负责保修、保换、保退，并赔偿经济损 失。如供应单位证明确属生 产厂的质量责任，也由供 应单位负责 向生产厂家索 赔。3 、建筑材料、设备的供需双方均 应按上述1、2 两条的要求 签订购物合同，并按 合同条款 进行 质量验收。4、严格执行有关的验收和保管发放制度。对无出厂合格证明和没有按 规定复试 的材料 设备一律不发放使用。保管贮存中，做到不 损坏，不变质，不混放。5 、要重视材料的使用 认证，以防 错用或使用不合格的材料。6、对主要装饰及建筑配件， 应在订货前要求厂家提供 样品或看样订货。主要设 备订货时，要审核设备清单，是否符合 设计

51、要求。7 、对材料性能、质量标准、适用范围和施工要求必 须充分了解，以便慎重 选择 和使用材料。8 、凡是用于重要结构、部位的材料，使用 时必须仔细地核对、认证材料的品种、 规格、型号、性能有无错误 ，是否适合工程特点和 满足设计要求。9 、应用新材料，必 须通过试验和鉴定。代用时必须通过计算和充分的 论证，并要符合 结构构造的要求。10 、材料认不合格时，不许用于工程中。有些不合格的材料，如 过期、受潮的水 泥是否降 级使用，亦需 结合工程的特点予以 论证，但决不允 许用于重要的工程 或部位。8 、施工现场 平面布置1、根据建设单位提供的 总平面图，结合该工程施工的需要， 设计 施工平面布置

52、 图。2 、根据现场实际 情况，该工程不考虑围场作业，对现场进行紧凑合理的布置， 必要的办公、材料用房，生 产用房全部 现场解决。3 、装修材料、水、电等设备 安装材料， 进行室内存放或加工，并做到防雨防潮 处理。4、施工用水- 利用建 设单位提供的水源，安装 临时消火栓，并做出明 显标志。5、施工用电-总用电量 270KVA ，考虑高峰用电时间，作均衡用 电调整，耗电 大的工序配搭安排， 错开用电，并要求使用五芯 电缆 配 电系统采用“三级配电两 级保护”，开关箱（末级）必须装设漏电保护器，实行“一机一闸”，每台设备有 各自专用的开关箱。9 、质量保 证措施（一） 质量目 标为体现我司对本工

53、程的重 视，将该工程列入公司重点工程 项目，对施工全 过程 实施全面有效的控制。建立 质量管理体系， 严格按照 设计图纸 和现行规范施 工，并承 诺本工程 质量达到国家 现行验收标准。（二） 质量保 证体系 本工程质量控制和质量管理将严格执行本公司根据 GBT19000 一 IS09001系列国际标准编制的质量手册、程序文件及相关业指导书。在本工程中我司将建立健全施工 过程的质量保证体系，对工程实施质量预控 法，提高操作人 员的操作水平及管理人 员的管理效能，有目的、有 预见地采取 有效措施，有效防止施工中的 质量问题，把事后检查为主的质量管理方法转变 为以控制工序及因素为主的质量管理方法，达

54、到 预防为主的目的。（三）质量保证措施（1）挑选综合实力强：管理素质高的施工队伍本着科学管理、精干高效、结构合理的原贝叮由公司劳务部从全公司范 围内 选配具有改革开拓精神、施工 经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术队 伍和管理干部 组成,另外加强对操作工人的培训，提高工人素质，选择好作业班 组也是保证工程质量和进度的关键。（2 ）健全工地施工管理制度主要的工地施工管理制度有:劳动纪律；安全纪律：防火措施；用电规定等。（3）建立 质量岗位 责任制贯彻 “谁管生 产，谁就管 质量； 谁施工， 谁就负责质 量； 谁操作， 谁就保 证质 量”的原则，实行工程 质量岗位责任制，并采用行政和 经济

55、手段来保 证 工程 质量 岗位责任制的施。主要的 岗位责任制有： 项目经理岗位责任制；内 业技术员岗 位责任制； 专业工长岗 位责任制； 质检员岗 位责任制。 （4）严格执行“三检制”和“例会制” 每天下班前由各 专业 工长带领 各班 组对 当天的施工 项目进行自 检，发现 质量问题 立即整改，做好 质量记录 ，并向上 级层层 反馈，以便 领导 随时掌 握项目质量动态。 每周末召开 质量保 证实 施小 组例会，由 项目专职质检员组织 各专业 工长 和各班 组班长参加相互 检查 ，寻找缺点，即 时纠 正，并填好 纠正预防措施 记录 ，以便防止类似 问题再次出 现，信息向上 级反馈，供领导 参考。

56、 每周召开 质量领导 小组例会； 项目经理召集工程技 术负责 人、专职 质检员 和各工种工 长参加，一方面 检查 一周来 现场 施工情况， 奖励先 进， 鞭策后 进；另一方面，研究和布置下周工作，并 对施工中可能出 现的； 问 题进 行研究、探 讨，提出解决方法。（5 ）把好材料关 材料定 样：严格按设计要求 选定材料 样板，并送甲方及 设计师签证认 可。 材料采 购 ；严 格执行原材料、半成品和成品的出厂合格 证验证 制度。 材料 进场 ：材料要先送 检再入 库。 本工程所需的主要材料，采 购人员亲赴厂家 选材；订货和验收，从而保 证 主要材料的 绝对优质 。（6）计量管理 按国家 规定的三 级计 量标准配齐计量器具。 对于涉及工程 质量检测及材料 检验的计量器具必 须经计 量合格才允 许使 用，无 检定合格 证的、超过检 定有效期的、 计量不合格的 计量器具均不得使 用。 对各种计量器具必 须定期检查，发现 有异常情况 应立即检修。 （7）加强分 项工程施工的 环 境温度控制 刷 浆、饰面和花 饰工程以及高 级的抹灰，溶 剂型混色涂料工程不 应低于 5 C; 中级和普通的抹灰，溶 剂型混色涂料工程，以及玻璃工程 应在0 C以上； 使用胶粘 剂时，应按胶粘 剂产品说明要求的温度施工； 涂刷清