北京市购房合同范本4篇(完整版)

1、北京市购房合同范本 4篇北京市购房合同范本4篇对于购房合同，买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及 专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异 议视为双方同意内容。以下是我为大家精心准备的：4篇北京市购房合同范本，欢迎参考阅读！北京市购房合同范本一编号：卖方：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成 以下条款：第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得北京 市的房屋所有权证书，所有权证书第。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 ，建筑面积为方米。第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京 市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方

2、有权将该房屋上市交易。由 于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来 承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二 条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协 议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第1页共40页第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。第五条 付款方式无须银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款 的 10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房 款。银行贷款1、 乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房 款的

3、10%的定金。2、 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期房3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付 第六条 违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲 方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款没有房屋欠帐，如电话费、电 费、物业管理费、取暖费等 ;2) 没有固定不可移动装修物品的破坏 ;3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏 ;4) 其它：第八条关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房 地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋 所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照 有关规定缴纳。办理

4、过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应 票据。第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协 议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有 同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商 不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所 在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签 字盖章之日起生效。甲 方：经办人：电 话：乙 方：经办人：电 话：丙 方：年_月_日北京市购房合同范本二立互易房屋契约人 x x x 同 x x x, 兹为房屋互易，经双方同意缔 结契约条

5、件如下：第一条 甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列 第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。第二条 前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点 交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或 刁难等情况。第三条 本件互易甲方愿补贴乙方人民币 x x 元整即日旧乙方凭 收据确实向甲方如数亲收足讫。第四条 本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜 葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一 切障碍不得有使他方蒙受损害。第五条 出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任 何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应

6、负赔偿损害的责任。第六条 如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行 使权利外并可追究其责任。第七条 关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时 出易人各应负责即为缴纳或理清。第八条 本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户 一切费用于受易人各自负担。第九条 本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关， 早报各项税款手续各不得刁难推诿。第十条 本件互易标的物列开于如下：第一标示一、坐落：x x 市 x 地号、面积：x x 平方米门牌：x x市x x路x号共贰层楼房一栋。三、 面积：一楼：x x 平方米。二楼：x x 平方米。 以上所有权全部先将有关产权登记。各证

7、件及平面 图于本契约日交与乙方收执营业。第二标示一、 坐落：x x 市 x 地号、面积：x x 平方米二、门牌：x x市x x路x号共贰层楼房一栋。三、面积：壹楼：x x 平方米。 贰楼：x x 平方米。本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。 立互易房屋契约书人甲方：x x x 印 乙方：x x x 印 中证人：x x x x 年 X 月 x 日北京市购房合同范本三出卖人：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：帐号：委托代理人：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：帐号：买受人： 国籍法定代表人：身份证营业执照号码

8、： 地址：邮政编码： 联系电话：委托代理人：国籍法定代表人：身份证营业执照号码： 地址：邮政编码： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公 平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号： 商品房座落： 区、县 路、道、街 。设计用途 ，建筑结构 ，建 筑层数为层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部分分摊建筑面积 平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年

9、月日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元，价款为元，计 。第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付 ; 未经验收或验收不合格 的，不得交付。甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第 种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、。第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品 房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际

10、交付商品房之日止，按银 行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定 甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自 合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日 止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 万分之 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。3、o第六条 乙方逾期付款

11、的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之 日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约 定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计 算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之 向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 向甲方支付违约金。第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建 筑面积与甲

12、方销售面积差异不超过 3%的，每平方米价格保持不变，商 品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过 3%的，双方约定如下：第八条 商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的 承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照 * 市商品房住宅质量保证书 的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责 任。第九条 商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水 。2、下水 。3、供电 。4、燃气 。5、暖气 。6、 。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措 施，并赔偿乙

13、方损失 ; 超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每 项还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。第十条 商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布 局。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起 日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除 合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付 款之外，甲方还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书， 交接房屋钥匙

14、。第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在 30 日内办理房屋所有权初始登 记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有 权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物 业管理企业订立物业管理合同。第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在 产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条 争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 种方式处理：1、向 仲

15、裁委员会申请仲裁 ;2、向人民法院提起诉讼。第十六条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七条 合同份数本合同连同附件共 ，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的， 按照其约定。甲方：乙方：201X年X月X日201X年X月X日委托代理人：委托代理人：201X年X月X日201X年X月X日附件一： 商品房屋平面图 附：商品房方位图 ; 分门分层平面图，将该商品房圈红，加盖骑缝章 附件二：商品房抵押、租赁等情况

16、附件三：商品房质量和设备等情况 附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同 合同登记备案栏经办人：201X年X月X日北京市购房合同范本四 出卖人：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：帐号：委托代理人：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号： 开户行：帐号：买受人：国籍法定代表人：身份证营业执照号码： 地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍法定代表人：身份证营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公 平、诚

17、实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县_路、道、街 。设计用途 ，建筑结构，建筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部分分摊建筑面积 平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为 年， 自年月日至_年_月_日止。第二条 商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元，价款为元，计 。第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付 ; 未经验收或验收不合格 的，不得交付。甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如

18、遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第 种方式处理：1、 变更合同2、 解除合同第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品 房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银 行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定 甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银

19、行同期 贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自 合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日 止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 万分之 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之 日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 种约定，追究乙方

20、违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约 定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计 算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之 向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 向甲方支付违约金。第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建 筑面积与甲方销售面积差异不超过 3%的，每平方米价格保持不变，商 品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过 3%的，双方约定如下：第八条 商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的 承诺

21、，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照 * 市商品房住宅质量保证书 的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责 任。第九条 商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水 2、下水 。3、供电 。4、燃气 。5、暖气 。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措 施，并赔偿乙方损失 ; 超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每 项还应按商品房价款的 %向乙方支付违约金。第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布 局。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起 _日内与

22、乙方协 商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除 合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付 款之外，甲方还应按商品房价款的 _ %向乙方支付违约金。第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供 天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书， 交接房屋钥匙。第十二条 商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在 30 日内办理房屋所有权初始登 记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有 权转移登记，给乙方造成损失

23、的，甲方应承担责任。第十三条 物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物 业管理企业订立物业管理合同。第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在 产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条 争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第 种方式处理：1、向 仲裁委员会申请仲裁 ;2、向人民法院提起诉讼。第 19 页 共 40 页第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七条合同份数本合同连同附件共，一式五份，甲、乙双

24、方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的， 按照其约定。甲方：乙方：201X年X月X日 201X年X月X日委托代理人：委托代理人：201X 201X 年 X 月 X 日附送：北京市车位头卖合冋范本 3篇北京市车位买卖合同范本3篇眼下,房子、车子离百姓的生活越来越近。然而新楼盘日新月异发展的同时，停车难却成为不少小区的通病。因此，车主对车位买卖的相关问题十分关注。以下是我为大家精心准备的：，欢迎参考阅读!第21页共40页出卖人：买受人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局201X年六月说明1. 本合同文本为示

25、范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行 政管理局共同制订。签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证和国有土 地使用证及其他有关证书和证明文件。3. 当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何 一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的 内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字 视为双方当事人同意内容。4. 签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细 审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空 白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中 未

26、约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的 补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。6. 本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或 添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划 方 式选定; 对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部 位打 ，以示删除。7. 双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在 地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲 裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地 的仲裁委员会申请。8. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签 订合同时认

27、真核对，以确保各份合同内容一致 ; 在任何情况下，买受人 都应当至少持有一份合同原件。北京市机动车地下停车位预售合同出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话： 委托销售代理机构： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号：买受人： 【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】 ：国籍：【身份证】【护照】【 】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、

28、北京市城市房地产转让管理办法及渌 ？泄胤？伞7.娴墓 娑a ?雎羧撕吐蚴苋嗽谄降取(19)栽浮9. ?健(12)?桃恢碌幕？暇突档叵峦3 滴辉肚凼乱舜锍扇缦滦?椋?P第一条 项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于 地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用 地批准书号】为：，土地使用权面积为：，买受人购买的机动车地下停车位所在土地用途为： 车位，土地使用年限自 年 月日至年月日止。出卖人经批准，在上述地块上建设的车位所在楼栋【地名核准名 称】【暂定名】为：，建设工程规划许可证号为：，建筑工程施工许可证号为：，建设工程施工合同约定的开工日期为：，建设工程施工

29、合同约定的竣工日期为：第二条 车位预售依据该车位已由 批准预售，预售许可证号为：第三条 基本情况该车位为第一条规定项目中的第 【幢】【座】地下层号，该车位为【审定编号】【暂定编号】，该车位平面 图见附件一。该车位所在楼层【层高】【净高】为：米，【坡屋顶净高】最低为：米，最高为：出卖人委托预测该车位面积的房产测绘机构是 ，其预测建筑面积共 平方米，其中，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。第四条 抵押情况与该车位有关的抵押情况为：1.该车位所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押 该车位所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记

30、部门为：，抵押登记日期为：3. 该车位在建工程已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：4 .。抵押权人同意该车位预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第 种方式计算该车位价款。1. 按照 个 计算，该车位总价款为 仟 佰拾万仟佰拾元人民币整。按照建筑面积计算，该车位单价为每平方米 元人民币，总金额 仟佰拾万仟 佰拾元人民币整。3.其他约定。见附件四第六条 付款方式及期限买受人采取下列第 种方式付款。1. 一次性付款。分期付款。3. 贷款方式付款。买受人可以首期支付购车位总价款的 %，其余价款可以向 银行或住房公积金管理机构

31、借款支付。4. 其他方式。具体付款方式及期限的约定见附件五。第七条 出卖人保证该车位没有产权纠纷，因出卖人原因造成该车 位不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责 任。第八条 规划变更的约定 出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规 定的条件建设，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得 受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更 给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。第九条 逾期付款责任第 28 页 共 40 页买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第 种方式处理：1. 按照逾期时间，分别处理和不作

32、累加 ）逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，并于实际支付应付款之日起 日内向出卖人支付 违约金，合同继续履行。逾期超过 日项中的日期相同 ）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计的逾期应付款的 %向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意 后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应 付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 项中的比率 ）的违约金，并于实际支付应付款之日起 日内向

33、出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实 际已付款的差额 ; 采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实 际已付款的差额确定。第十条 交付条件出卖人应当在 年月 日前向买受人交付该车位该车位交付时应当符合下列第2、 、 、 、 、 项所列条件。1.该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收 备案表;有资质的房产测绘机构出具的该车位面积实测技术报告书 ;3. 该车位四至已划线 ;4. 5. 第十一条 逾期交付责任 除不可抗力外，出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该车位 交付买受人的，按照下列第 种方式处理：1. 按照逾期时间，分别处理和不作累加

34、 )逾期在日之内项中的时限 ) ，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付 车位价款万分之 的违约金项中的比率 ) ，并于该车位实际交付之日起日内向买受人支付违约金，合同继续履行。逾期超过 日项中的日期相同 )后，买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知送达之日起 日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期 限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全 部已付款万分之 项中的比率 ) 的违约金，并于该车位实际交付之日起日内向买受人

35、支付违约金。第十二条 交接手续该车位达到第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的 7 日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证 件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十条约定的证明文件。 出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，买受人有权拒绝 接收，由此产生的逾期交付车位责任由出卖人承担，并按照第十一条 处理。验收交接后，双方应当签署车位交接单。由于买受人原因未能按 期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：第十三条 车位质量的约定 出卖人和买受人约定如下： 该车位所在楼栋地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受 人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当

36、自退车位通知送达之日 起 日内退还全部已付款，并按照 利率付给利息，给买受人造成损失的，由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用 由出卖人承担。买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十四条 保修责任双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任 等内容。在该车位保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退车位约 定的，按照约定处理 ; 没有退车位约定的，出卖人应当履行保修义务， 买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责 任。第十五条 使用承诺买受人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的 建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附

37、件另有约定者 外，买受人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有 关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义 务。出卖人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性 质。o第十六条 产权登记初始登记出卖人应当在 年 月 日前，取得该车位所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该车位 所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第 种方式处理：1. 买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通 知送达之日起 日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的%向买受人支付违约金。买受人不退车位的，合同继续履行，自出卖人应当取得该车位所在楼栋的权属证

38、明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之 的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起 日内向买受人支付。转移登记1. 车位交付使用后，双方同意按照下列第 种方式处理：双方共同向权属登记机关申请办理车位权属转移登记。买受人同意委托 向权属登记机关申请办理车位权属转移登记，委托费用 元人民币。如因出卖人的责任，买受人未能在该车位交付之日起 日内取得该车位所有权证书的，双方同意按照下列第 种方式处理：买受人有权退车位。买受人退车位的，出卖人应当自退车位通知 送达之日起 日内退还买受人全部已付款，并按照 利率付给利息。买受人不退车位的，自买受人应当取得

39、该车位所有权证书的期限 届满之次日起至实际取得该车位所有权证书之日止，出卖人按日计算 向买受人支付全部已付款万分之 的违约金，并于买受人实际取得该车位所有权证书之日起 日内向出卖人支付。第十七条 前期物业服务出卖人依法选聘的物业管理企业为：，资质证号为：提供停车管理服务。该企业应该按照规定办理相应的 停车管理服务备案手续。出卖人依法选聘专业停车管理服务企业：提供停车管理服务。该企业应按照规定办理 相应的停车管理服务的备案手续。前期物业管理期间，由【物业管理企业】【专业停车管理服务企 业】按照【年】【半年】 收取地下停车管理服务费。出卖人负责监督【物业管理企业】【专业停车管理服务企业】按 照前期

40、服务合同的约定提供地下停车管理服务。物业服务的内容和业主临时公约的内容见附件六。地下停车管理 服务的内容应与前期服务合同约定的相关内容一致。买受人已详细阅读附件六的内容，同意由出卖人依法选聘【物业 管理企业】【专业停车管理服务企业】提供停车管理服务，遵守业主 临时公约。第十八条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响， 部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当 事人应当及时告知另一方当事人。第十九条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不 成的，按照下列第 种方式解决：1. 提交 仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起

41、诉。第二十条 本合同自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可以另 行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合 同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条 本合同及附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，其中出卖人 份，买受人 份， 份，份。第二十二条 自本合同生效之日起 30 日内，由出卖人向 申请办理该车位的预售合同登记备案手续。出卖人自本合 同生效之日起 30 日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。 预售的车位已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申 请。出卖人：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托销售代理机构】：签订年月日签订地点：买受人：法定代表人】：【负责人】：【委托代理人】：签订年月日签订地点：甲方：地址：电话：乙方：地址：身份证号码：电话：为了方便乙方在 停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：一、乙方自愿向甲方购买