花山公园老干部中心施工组织公司

1、第一章 工程概述 一、编制内容 主要编制该工程地施工方案、技术措施、施工进度计划安排、机具 设备方式及计划；明确该工程各阶段各环节地施工顺序及方法,施工管理 组织工作地要点 . 二、编制依据 、以建设单位提供地施工图和招标文件及答疑文书所涵盖地全部 工作内容作为施工组织设计地编制范围 . 、踏勘工地现场及调查咨询资料. 、我司拥有地工法成果及多年来施工类似工程实践中积累地经验. 、严格遵守国家及政府有关部门在安全施工、文明施工、环境保 护等方面地具体规定；尊重施工区域周边单位和居民地生活、工作习惯 . 、由国家有关部门颁布地现行施工技术规程、规范，质量、检验、 评定办法 . 三、工程简况 本工

2、程由重庆渝阳建筑设计有限公司 ,本工程占地面积 950.89M 2,建 筑面积 1962.62M 2, 0.000 相当于海拔高程 562.00m, 长 53.30m, 宽 26.400m, 高 16.70m, 共 3 层,建筑物大体呈方形 ,全现浇框架结构 .位于南 川市花山公园内 . 本工程基础形式为 1000-2300 宽各型 C25 钢筋混凝土独立基础 ,各 基础间通过基础梁连接 , 设计基础持力层为中风化石灰岩 , 基岩地饱和单轴 抗压强度标准值为 0.5MP a ,埋置深度为 3m. 主体结构为全现浇框架结构体系 , 梁、柱、楼梯、现浇梁均为 C30 砼 ,框架柱纵筋采用电渣压力焊

3、接头 ,梁纵筋采用搭接焊接头 ,利用框架柱 内纵筋作为防雷引下线，接地电阻小于10 Q. 本工程外墙为100 X100各色方砖饰面,铝合金窗。楼地面为水泥砂 浆找平层。墙面为混合砂浆抹面 ,天棚为水泥砂浆抹面 .屋面为不上人屋 面,3厚高分子布胎卷材防水层和刚性防水层双防水 , UPVC 管集中下水 . 安装工程：本工程排水系统为 UPVC 管安装 ,给水系统为 PP-R 管安 装,水电安装至进户口 , 防雷系统安装齐全 . 四、工程施工特点及应对措施 基槽开挖深度较深 ,建筑物外形变化较大 ,给施工放线造成一定难度 , 建筑物呈不规则型 ,这必然给施工定位放线和钢筋加工、模板制作等工序 造成

4、一定困难；该工程虽属粗装修施工工程 ,但仍然形成多元化施工 ,控制 点多.本工程包括建筑结构、外装修、给排水安装、电气预埋、防雷安装 等多项工程内容 ,专业施工队伍多 ,交叉作业量大 ,施工协调工作复杂 ,且工 期较紧张. 应对措施：应重点搞好施工现场地协调工作 ,土方开挖尽量按照规范 要求放坡 ,开挖过程中如发现土质太差 ,则采用挡土板防护；按设计给定地 定位参数 ,在建筑物周围用砼浇筑几个固定定位点 ,架设仪器 ,用 J-2 光学 经纬仪进行各轴线、边线传递和复测 ,确保各层各部位外形尺寸准确无误 . 对弧形构件加工定型模板 ,对号入座 ,从而保证施工顺利进行 .同时由工程 部制定出严密地

5、工期进度计划 ,各工种严格按预定进度计划进出场 ,在装修 阶段派专人协调给排水安装 ,铝合金安装等各项工作 ,定期开会解决矛盾 , 使整个工程有条不紊地进行 ,并始终处于受控状态 ,从而保证施工质量并达 到控制总工期地目地 . 五、工程认识 我司若有幸中标承建 ,必将高度重视、全力以赴 .依靠本公司地管理、 技术和装备优势 ,遵循设计 ,恪守合同 ,精心组织 ,让一流地设计加一流地施 工质量共同塑造一流地建筑产品 . 第二章 施工总平面图及说明 一、综合布局原则 1 、根据工程施工特点 , 合理安排 ,统筹协调 , 做到文明整洁 . 2 、根据施工进度要求和工程实际情况 ,确定机具设备 . 3

6、 、本着减小运距 ,节省费用 ,降低成本地目地 . 4 、道路、排水、排污等满足文明施工有关法规和条例 . 5 、满足对环境保护地要求 . 6 、符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范 . 二、施工用水、用电 施工用水 现场施工用水及生活用水以业主提供地水源接口引出.现场施工用水 主管采用 DN32, 各用水点支管采用 DN15. （二）施工用电 1、现场设置配电室 ,施工用电从现场入口处引至集中配电室 ,再设环 形路线引至工作面 ,具体布置详见平面布置图 . 2、严格按现场地实际情况 ,场内线路尽量采用穿管暗设于地下 ,架空 线路不影响材料地运输和施工作业 . 3 、输电线路严格按三相五线

7、制架设 ,做到“一机、一闸、一漏电保护”, 有序分配 ,按三级用电地原则 ,各工作段面设置二、三级配电箱 4、供电线路地选择 按施工机械计划表，得出P动= 100.7KW,按照明用电量，测算P照=P 动 X10%,则 p 总=1.05X0.6 0P 动+照)=1.05 0.6 X1.1 X1OO.7KW=72.72KW, 工线二p/3vcos 巾=72720/3(380 X0.75)=143.7A. 经查施工规范应选用BLX型铜芯橡皮线，截面为16mm2 m2，各机具分 支线按相应功率匹配安装 . 三、施工道路及现场排水 由于本工程位于南川市区 ,因此应对现场出入口位置路面进行硬化处 理,设置

8、排水沟 ,沉砂井 ,设立车辆冲洗处 ,保证车辆不带泥出场 ,达到文明施 工地要求. 四、主要机械设备布置 1 、施工垂直运输：龙门吊一台； 2、砼施工：设一台 J4-375 砼搅拌机集中搅拌； 3、钢筋加工：设立钢筋加工房 ,配置钢筋加工设备； 4、 砌体、装修：设置一台一般砂浆搅拌机,并根据施工需要进行动 态位置调整 . 五、施工临时设施及材料堆场布置 由于本工程施工场地较大 ,应对整个场地作一个统筹规划安排 ,在建 筑物外搭设临时设施作为工地办公室、保管室和民工宿舍 ,实行统一管理 , 场内另设木工房、机修房、水泥库房、砼搅拌场 .对现场材料入场应制定 详实可行地周、日计划 ,按计划准确入

9、场 ,满足施工进度需要 ,各种原材料 堆场布置时做到堆场整齐统一、堆卸方便、道路畅通 ,井然有序 ,各房堆场 布置见平面布置图 六、现场消防控制管理 加强重点控制 ,针对库房、易燃材料堆场、配电房加工点等各重点部 位增设干粉、泡沫灭火器若干 . 落实消防制度 ,组成由工程经理任组长地 义务消防人员约 8 人,接受公司及专业部门地培训 ,以预防为主 ,防消结合 , 确保安全生产 . 七、现场施工围墙 施工围墙用页岩砖做成厚 240MM、高2.2m,内外抹灰，大门处设置 六牌一图 , 墙面用彩色涂料美化处理 . 八、现场综合管理 建立综合管理责任制 , 定期组织检查 , 对违反综合管理地单位 ,

10、强制整 改,对违章严重者给予经济制裁 ,以创造良好地施工外部环境 . 搭建临时设施阶段和基础施工阶段 ,应搞好整个场地地综合布置 ,保证 材料进场和土石方出场秩序 , 使整个现场秩序井然有序 , 为大规模开展施工 打下坚实地基础 . 入场材料必须按平面布置所规定地位置堆放 ,场内建筑垃圾应定点堆 放及时清运出场 .场内始终保持松散材料成堆 ,块材成方 ,钢管与模板分规 格堆码整齐 ,钢材上架挂牌 ,保持良好地场容场貌 . 九、施工平面布置图 （见下页 ） 第三章 施工准备 一、施工指导准则 本工程如我司中标后 , 我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、 一流服务”地指导思想 ,严格按照招标文

11、书和双方签定地建设工程施工合 同地规定 ,并将作为我公司地重点工程之一 ,集中我公司最优势地人、财、 力资源 ,对合同范围内地工作内容按“工程法”进行科学管理和精心组织施 工 ,确保该工程施工达到高速优质 ,并按期交付给业主 .具体体现在以下几 个方面： 组建最佳工程管理领导班子 , 全面履行对业主地承诺和本工程地施 工承包合同 . 认真搞好施工准备工作 ,创造良好地施工条件 . 实行动态地目标管理制度 ,围绕方针、目标开展动态管理 ,并层层落 实. 开展质量管理工作 ,自始自终将施工质量保持在受控状态 . 认真落实各项管理规章制度 , 建立调度会、分析会、交底会和检查 考核制度 ,并建立资料

12、档案制度 . 创建一流地安全文明施工现场 . 二、施工技术准备 技术准备是实施施工质量目标、工期目标和现场管理目标地基础.工 程中标后 ,立即组织工程技术人员进行技术准备工作 .主要包括如下： 1 、认真阅读、审核施工图纸和学习施工验收规范 ,编写审核报告； 现场详细调查与地质勘察 ,测量本工程与周边房屋建筑管线等地相邻关 系；各种测试、计量器具及时检校 ,并办理计量合格证书； 2、根据控制标志作出建筑物地定位轴线和高程控制标识；备齐必要 地技术文件和参照资料 ,进行临时设施工程具体设计及实施； 3、根据工程质量目标进行具体分部分项质量策划；根据工程工期目 标进行具体形象进度控制策划； 4、结

13、合本工程地特点、环境、进行安全文明施工规划、部署；编写 分部分项工程针对性地保证措施和作业指导书； 5、配合业主或监理单位办理与工程相关地其它工作 . 三、施工现场准备 搭设临时设施 , 合理进行场地布置 在场地边新建临时设施 ,对施工场地进行硬化处理 . 修建围墙、大门进行美化彩化 按标准化现场要求规范围墙 ,并做到美化彩化 ,宣传标语 , 图牌一应俱 全 .现场入口 ,大门设在规划车道入口位置 ,现场入口设置车辆冲洗点及排 水铁篦子、集水坑 ,冲洗用水经澄清后排入排水沟 . 施工水电接入 根据业主提供地水、电源位置设计水电线路 ,修建配电房 .根据电源情 况确定采用备用电源 .电源敷设采用

14、三相五线制 ,在拌制机械、塔吊 ,结构 施工各流水段安设配电箱 ,严格按用电容量合理分配均衡使用 . 工程定位放线 根据业主提供地水准点 ,坐标点确定建筑平面位置 ,初步放线后确定场 内树木、建筑、管线清除情况 ,在四周标定建筑定位轴线为基础施工和施 工围墙 ,材料堆场定位参考 . 第四章 施工部署 一、施工组织机构 机构设置 针对本工程建设特点 ,根据现代科学工程管理理论 ,并结合我公司多年 来在工程法工程管理中积累地施工经验 ,组建一支精明强干、反应快速、 经验丰富、工作负责地工程管理班子 ,进行本工程地施工管理 ,全面履行施 工合同内容 ,其施工组织机构网络附后 . 机构职能 1 、工程

15、经理接受公司直接管理 ,对工程地质量、进度、成本、安全文 明施工、环境保护负全部责任 .以经济手段为纽带 ,以行政手段为监督、制 约地原则 ,在组织管理措施上落实到位 . 2 、工程技术负责人对本工程质量、安全负全面技术责任,负责督促 贯彻执行国家及地方地规范、规程和全面质量管理 ,负责各分部分项施工 方案地编制 . 3 、工程质检员对工程各分部、分项工程地工艺负责检验、督促、跟 班检查 ,发现问题 ,提出纠正措施 .同时向工程总工程师汇报工程地动态 ,质 量情况 ,对工程质量负管理责任 . 4 、工程安全员对本工程地安全管理 ,措施落实 ,文明施工负责 ,负责日常 地安全检查、督促、整改、发

16、现问题提出处理意见 .并向工程经理随时汇 报安全生产、文明施工地动态管理情况 ,负责对特殊工种参战全员地安全 知识培训 ,班前教育 . 5 、工程施工员应根据本工程地总体质量策划 ,负责分项工程地工艺设 计,并具体实施工程地施工管理及各工种 协调 ,负责隐蔽工程验收 ,记录及 归档工作 ,确保每一道工序达到目标要求 . 6 、工程材料员应按合同要求 ,办理材料购进 ,检验、实验直至运至现场 地一切工作 ,并整理保管好一切材料 . 7 、工程档案员对本工程地施工前中后安全文明施工、分部分项工程 隐蔽记录、中间验收、竣工验收记录等工程档案资料进行收集和整理 . 机构保证 组织机构必须落实 ,并保持

17、相对稳定 ,以利于施工技术管理地专业性、 连续性、一致性 .现场施工管理系统中所有地人员 ,开工后必须全部到位到 岗,凡是组织机构网络图中所列各职能人员 ,均应保持稳定 ,恪尽职守 .所有 管理人员要求思想、业务素质过硬 ,全部持证上岗 . 二、施工方案地选择 土石方施工 土石方采用人工开挖、凿打 ,场内用人力运输 .发生外运则采用自卸汽 车. 垂直运输设备 根据工程作业面、材料数量、施工工期要求经过仔细计算和平衡,决 定采用一台龙门吊作主要提升设备 . 模板、架料支撑系统 1 、现浇板模板采用复合光面竹胶板 ,以保证表面平整度和便于脱模 . 2、方柱、直梁采用组合钢模板拼装木模 ,加快拆卸周

18、转；梁柱接头 采用定型钢模保证成型质量 . 3、支撑系统采用钢管扣件脚手架 . 钢筋连接 现场制作半成品钢筋接头采用闪光对焊 .柱体钢筋电渣压力焊接头 .梁 通长筋双面搭接焊接头 . 拌制设备 1、砼采用一台砼搅拌机现场自拌 , 配套盛具运输到作业面 . 2、砂浆搅拌：一台灰砂搅拌机设备 ,斗斗车、塔吊转运至工作面 . 脚手架体系 主体外防护及外装修施工采用钢管搭设双排钢管脚手架,室内装修采 用工具式脚手架 . 三、施工组织与流水段划分 施工组织 根据工程特点 ,将工程划分为两个流水段每天按两班倒换 ,组织流水施 工 ,并保证施工连续性 . 工程施工顺序： 土石方T基础T主体T屋面T内外装修T

19、水电安装，施工顺序总体上按 先下后上、先外后内原则 ,外装饰由上至下原则进行施工组织 . 施工流水段划分大致以 6-7 轴中部为界 ,将平面划分二个流水段 .施 工流水组织按流水作业先后顺序实施等节拍流水 ,左右两段交替施工 . 四、施工协调管理 尊重业主 , 服从管理 1 、严格按照施工合同约定地质量标准及工期要求及业主审核批准地 “施工组织设计”组织施工和管理. 2 、服从业主地指挥与协调 ,积极配合业主完成现场定位放线及“三通 一平”工作. 3、每月 25 日及时向业主报告当月工程量及下月施工 ,征求业主对工期 进度安排意见 ,及时进行调整 . 4、施工中需设计更改 ,必须先征得业主同意

20、 ,再报设计院认定 . 5、 隐蔽工程必须经业主、监理工程师现场检验、认定、办理签证, 方可隐蔽. 尊重监理 , 服从指挥 1、我公司将积极配合总监理工程师及现场监理工程师履行他们所有 地权力. 2、根据合同中明确规定地永久性工程图纸、施工进度计划、施工组 织设计等文件及时提交给监理工程师批准 .以使监理工程师对该项设计地 适用性和完备性进行审查并满足所必须地图纸规范、计算书及其它资 料；也使业主能操作、维修设计地永久性工程 . 3、在施工全过程中 ,严格按照经业主及监理工程师批准地“施工组织 设计”进行工程地质量管理.在配合单位“自检”和总承包专检地基础上,接受 监理工程师地验收和检查 ,并

21、按照监理地要求 ,予以整改 . 4 、所有进入现场使用地成品、半成品、材料、器具均主动向监理工 程师提交产品合格证和质保书 ,应按规定使用前进行物理化学实验检测地 材料 ,主动递交检验结果报告 ,确保工程所用地材料、设备均为合格产品 . 5、严格执行“上道工序不合格 ,下道工序不施工”地原则 ,使监理工程 师能顺利开展工作 .对可能出现地工作意见不统一地情况 ,遵循“先执行监 理工程师地指导意见再予以磋商统一”地原则 ,在现场质量管理工作中维 护好监理工程师地权威性 . 尊重设计 , 精心施工 1、工程开工前 , 我们即与设计院联系 ,进一步了解设计意图及工程要 求 ,根据设计意图提出我们地施

22、工实施方案 . 2、参加施工图审查 ,协助业主问设计院提出建议 , 完善设计内容和设 备选型. 3、在施工中 ,及时会同业主 ,设计院按照总进度与整体效果要求 ,验收 样板间 ,进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等 . 4 、会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、选材和定货,参加 新材料地定样采购 . 5、凡图纸需要更改设计和图中不明确设计部分,必须办理设计变更 单,设计人签字认可 ,严禁擅自修改设计 . 五、工程总体目标 我司在多年地施工管理中 ,积累了一套完整地质量保证体系 ,在我司地 质量保证体系手册中 ,明确了企业地质量方针和质量目标 ,并规定质量控制 和保证程序 ,充分体现了本公

23、司对质量地追求 ,使本企业交付地每项工程产 品都能充分体现设计意图和合同要求 ,使业主满意、放心 .若我司有幸中标 , 将把“质量管理,重在工序”地主导思想结合公司地质量保证体系如实运作 于工程之中以回报业主地选择与信任 ,用实际行动来证明我司地郑重承诺 . 质量目标 保证本工程一次交验达到国家验收标准 ,创结构优质工程 . 质量目标分解为： 分项工程优良率95,分部工程优良率80%,其中地基与基础工程、 主体结构工程、装饰工程确保优良 .通过质量目标来实现工程目标 . 1、 严格按国家现行施工规范及建设工程强制性条文施工,严格 按照国家建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300 2001

24、 )检评 各分部分项工程 ,确保本工程一次顺利交验 . 2、 保证圆满实现本工程地所有各项使用功能,并加强对主要分部地 质量控制 .彻底消除质量通病 ,真正做到：让用户对结构安全放心 ,对使用 功能舒心 , 对观感质量满意 . 工期目标 本工程地承诺工期为 120 天 . 具体工期计划详“施工总进度计划网络图”. 安全生产、文明施工目标 1 、确保安全达标现场 . 杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故、负伤率 控制在 0.5% 内. 2、争获重庆市文明建筑工地称号 ,认真贯彻实施国家建设部建筑 施工安全检查标准(JCTJ59 99 )要求,重庆市建设委员会发 200039 号文要求城市区域环境噪声

25、标准( GB3096 93 )及国家 有关卫生地标准、规范 . 、科技进步目标 我司在该工程施工中争获科技进步奖 . 为确保工程质量、降低投资成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高 效率,在本工程施工中发挥我公司优势 ,充分利用我公司获奖地成功 CQC 成果技术 ,积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化技术管理 , 全面推行计算机辅助管理 ,依靠严密地工序管理 ,严格地质量保证 ,争取获 重庆市建筑行业优秀 CQC 成果奖 . 六、工程服务目标 我司奉行“服务社会,一诺千金”地服务宗旨,把优质地工程质量和最优 质地服务视为公司地最高经营目标 . 1、过程服务 为业主提供一流地服务 ,确保用

26、户满意 ,质量问题投诉率为零 . 重合同、守信誉；尊重业主、服从管理；尊重监理、服从指挥； 接受业主、监理对工程质量、施工进度计划地监督 . 克服质量通病 ,保证使用功能 ,解决业主之忧 . 2、承诺服务 我公司承诺该工程竣工后 ,工程经理留守现场一月 ,随时与业主取得联 系,发现问题及时解决 . 3、售后服务 严格执行建设工程质量管理条例中有关工程质量保修地规定 ,及 时回访 ,让业主满意、放心 . 七、四新技术地推广运用 科学技术是第一生产力 .为确保工程质量、缩短工期、降低成本、减 轻劳动强度、提高工效 ,在施工过程中我司将采取切实可行地技术措施 ,不 断推进科技进步 ,在保证工程质量及

27、满足业主使用功能地前提下 ,合理应用 “四新技术,”使本工程用较少地投资产生较高效益 . 新工艺、新技术地应用 1、运用砼地质量控制标准( GB50204-2002 ) .砼均方差统计技术 , 随时控制整个生产、施工期间地砼质量 . 2、充分利用我司获得地 CQC 成果,对柱与梁节点部位 ,采用定型模 板 ,使节点处砼外观美观、流畅 . 3、根据不同结构部位 ,在砼中掺入具有针对作用地减水剂、早强 剂、防水剂 ,改善和提高砼及砂浆地相关性能 ,保证浇筑质量 . 新材料地应用 1、采用新型覆膜竹胶模板 ,可提高砼外观质量 ,且竹胶板自重比组合 钢模重量少 1/2, 减轻劳动强度 ,同时可加快施工

28、速度 . 2、内墙抹灰施工中 ,在水泥混合砂浆中按 0.5kg/m3 加入杜拉纤维 , 防止抹灰开裂 . 先进地小型机械仪器设备应用 1、采用低噪音高频率地振动棒 ,该机械可显着降低浇砼时地噪音 ,减 少对周边环境地影响 . 2、施工测量采用先进地 J-2 光学经纬仪和水准仪 ,可提高测量精度 和工效. 计算机辅助管理及网络技术 工程部采用计算机管理把先进地工程软件用于工程进度控制和物 资、成本、信息管理体系 ,解决施工中各环节可能出现地问题 ,使现场办公 效率更高效更完善 . 让本工程最终达到质量优良、造价合理、工期提前地 满意效果 , 使业主满意、放心 . 八、施工组织机构网络图 （见下页

29、 ）. 第五章 工程施工计划及其说明 一、工程施工进度计划及工期保证措施 施工总进度计划制定原则 根据招标文书给地投标工期控制要求 ,确定原则 ,结合现场实际情况和 本司地实力 ,编制工程总进度施工网络计划 .在总进度计划指导下 ,超前布 局、计划当先、统筹兼顾、科学安排 ,施工时在此基础上再编制季度计 划、月计划、周计划 ,以日计划保周计划 , 以周计划保月计划 ,以月计划保 季度计划 , 以季度计划保总体计划 .进度计划滞后、延误应及时调整 ,在短 期内把拖延地工期抢回来 ,确保工期计划地严肃性 ,确保工程按期或超前完 成工期任务 . 工期形象进度控制计划 本工程地承诺工期为 120 天

30、. 在保证质量、安全、文明施工地前提下 ,根据我司地施工管理能力、 技术水平和拟投入地机械设备、物资及劳动力等善 ,本工程完全可在天内 全面竣工交验 . 本工程阶段控制工期如下： 1 、施工准备、定位放线2 天 2、基础工程20天 3、主体结构45天 4、建筑装饰装修50 天 5、竣工交验期3天 其间砌体、抹灰、地面工程跟随主体工程进度进行流水穿插作业,主 体结构完工后紧接屋面工程和外墙装修工程 ,为室内装修工程创造施工条 件. 施工进度计划管理 所有主材均应统筹安排并作好前期准备 ,考虑相关意外因素影响 .材料 设备到现场时间经施工进度计划安排有所提前 ,以应策工期计划变动 ,适时 安排穿插

31、作业 .在本工程上地专业作业队地工作内容应进行统一地质量、 进度管理 ,施工单位对专业作业队地设备 ,材料定货、专业队伍单位地择定 与业主进行事前洽商 ,使各专业作业队插入施工及其进度计划满足工程总 体计划安排并适应其相对调整 . 工期保证及赶工措施 1、提前作好施工前地准备工作 ,达到“三快”即进场快、安家快、开工 快 .节约进场准备时间 ,迅速掀起施工高潮 . 2、组建好工程班子 ,要求参建人员有较高地思想素质和过硬地技术 本领,团结一致 ,共同努力 ,高质量、高速度完成施工任务 ,不因人际纠纷而 耽误工程进度 . 3、施工方案提前编制 ,材料采购供应计划提前制订 ,劳动力提前培训 机械设

32、备及时入场 ,不要因人、材、机而拖延工期 . 4、严格计划管理 ,精心编制实施性强地施工进度计划 ,突出重点、难 点 ,合理组织实施 ,并进行每周检查、分析、调整、由周计划保证月计划 确保工程形象进度和总工期 . 5、熟读图纸 ,学习规范 ,作好施工方案地技术交底 ,杜绝因设计缺陷造 成停工或因施工差错造成返工 ,以免影响进度和质量 . 6、进行分段流水作业 ,各工种、工序相互穿插作业 ,连续施工加快施 工进度. 7、充分利用白天时间 ,早上班,晚下班 ,深夜少加班 ,既延长了工作时 间 ,又解决了噪声扰民地问题 . 8、节假日不放假 ,采取发加班工资轮休方式 . 9、注意天气预报 ,掌握气候

33、温度及晴雨变化 ,提前对施工作业进行优 化安排 ,主动指导工作 . 10 、小雨坚持不停工 ,每人配齐防雨用品 . 11、坚持奖惩制度 ,工资与工期挂钩 ,提前奖励,延期受罚 . 12 、备足资金 ,按时发放工资 ,稳定人心不动摇 .备足原材料及周转材 料 ,保障供应 ,确保进度 . 13 、搞好设备维护 ,确保正常运行 ,提高机械使用率和完好率 ,不给施 工带来麻烦 ,以免影响工期 . 15、服从业主,监理工程师地监督、检查，协调好关系，通知监理工程 师对各工序地及时检查认定、验收，以尽早投入下道工序，缩短工序间地间 隔时间. 二、主要材料供应计划 序号 名称 规格 单位 数量 1 钢材 综

34、合 T 86.35 2 锯材 m3 12.23 3 水泥 32.5 级 T 485.34 4 空心砌砖 m3 441 5 中砂 粗石粉 T 563 6 细砂 细石粉 T 313 7 碎石 0.5-4 T 1095 8 面砖 100 X100 m2 1757 9 折线瓦 m2 97 10 改性卷材 m2 930 三、主要周转材料供应计划 序号 材料名称 数量 1 脚手架钢管 1000m 2 钢模板 1200m2 3 木模板 30m3 四、人力资源配备表 本工程工期紧,工程质量要求高，同时要求企业有相当地物资、设备、 人员集结能力，作为工程地前期准备为此,我司充分按工程进度地需要，组 织劳动力分期

35、分批进场施工，具体详施工各阶段劳动力需用计划表. 序号 工种 施工阶段（人） 基础 结构 建筑装修 1 石工 10 2 1 2 钢筋工 6 10 1 3 木工 10 10 2 4 砼工 10 10 5 5 砖工 5 10 3 6 抹灰工 5 8 7 机操工 3 3 2 8 指挥工 3 3 3 9 电焊工 2 2 2 10 电工 2 2 2 11 管道工 2 2 4 12 普工 20 10 10 13 放线工 2 2 2 16 防水作业队 5 小计 75 71 50 五、主要机械设备配置 根据施工计划要求，配备足够地完好地施工机械设备.施工设备应合理 配套,事先检修,提高完好率和利用率，并按要求

36、时间入场，施工主要机械设 备配置见附表. 序号 机械或设备名 称 型号 规格 数量 额定 功率 备注 1 龙门吊 1台 15 2 砼搅拌机 350强制式 2台 15 3 交流电焊机 UN-75 1台 22 4 钢筋竖焊机 BX-300 1台 25 5 砼振动器 MHS-36A 4台 4.0 6 砂浆拌合机 HZ-50 2台 4.0 7 潜水泵 MJ109 10台 3 六、节约计划 施工场地进行硬化时根据设计标高和位置施工，环境施工时节省垫层 作业. 充分利用地方材料，降低材料采购运输成本. 松散材料二次转运采用手推车，减少劳动力投入. 周转材料在施工期内尽量增加周转次数，充分利用边角余料，减少

37、一 次投入量. 七、施工进度计划网络图（见下页） 第六章主要分部工程施工方案 一、施工测量 施工测量是根据建筑物地设计要求，通过现场地定位、放样、安装和 检查,把设计图纸上地设计位置，标定在施工需要地作业工作面上，以指导 施工.本工程建筑外形复杂，测量工作质量直接影响到建筑物地尺寸和位置 对能否按设计施工，起到极为重要地作用. 为确保建筑物地定位准确，在放线之前必须对四周地道路、场地控制 及控制线地坐标、标高位置、地面及地下设施关系，核实无误后方可放线 定位.在施工过程中，作业人员须严格按照测量规范（GB50026-93 ）地要 求进行施工测量. （一）轴线控制 1、建筑平面控制网地测设 (1

38、) 根据测定地定位点与各轴线地平面位置关系,通过方向观测法 ,建 立施工轴线控制网 ,并以此作为基础和主体施工轴线投测地依据.在观测过 程中,其测回零差不大于12，同一方向测角差不大于12. (2) 为避免施工过程中对施工控制网地影响 ,须把各主轴线标志桩引 测至施工影响区域外且有利于保存和使用地地方,并设置永久性地桩点 . (3) 为确保轴线控制网地测量精度 ,放样后地主控制轴线点位 ,必须进 行检测 . 测角用 J2 经纬仪两个测回 ,测距往返量 ,检查直线度；测定夹角地测 角中误差不应超过 2.5,直线角度限差应在 1805以内,测距结果校差不 超过 2mm. 2、细部测量 根据各主轴线

39、地控制桩 ,按建筑平面关系尺寸测设出其它轴线然后 , 根据这些轴线进行基础定位及开挖 . 桩基础轴线 按照建立地施工控制网 ,测定其实际位置 ,最后引测出“+ ”字控制桩.定 出地轴线之间尺寸必须再进行一次校核 ,确保轴线准确 . 3、轴线地竖向传递 (1) 基础施工时 ,根据轴线控制地轴线位置 ,在地面上放出开挖边线 ,基 底施工至规定位置后 ,用光学经纬仪采用正倒镜投测中方法进行轴线传递. (2) 主体施工时 ,利用内控网逐层向上进行轴线传递 . 在测设过程中 ,须反复进行检查 ,满足规范要求后方能进行下一步测量 工作,为确保轴线投测精度 ,在主体上升过程中 ,同时利用四大角外控轴线 控制

40、桩进行外控复核 . （3）在测设中其测角误差应w 20 . （二）标高控制 1、本工程标高控制采用附合测法引测 ,往返测法校核 ,引测误差小于 20L （L 为测线长度,以 km 为单位）并按测量规范设置半永久性控制点 . 2、 标高传递采用外向锤球悬吊钢尺后用 S3 水准仪将控制点标高传 至施工面,然后借用 5m 塔尺和 s3 水准仪将此标高加密 ,保证施工各层标 高测量偏差小于 3mm. 3、 主体结构施工拆摸后在各层房屋四大角柱上测设1m 控制线 ,并 用红油漆作醒目标志 ,作为各楼层地面、窗台、天棚装饰标高控制线 . （三）保证测量精度地措施 1、严格按企业质保手册中仪器 ,设备地控制

41、程序 ,作好经纬仪 ,水平仪 及钢尺地检校 ,实验、确保仪器使用中处于正常工作状态 . 2 、成立专门地测量小组 ,仪器定人操作 ,定人保管 . 3、在测量施工过程中 ,应对仪器进行可靠地监护 ,避免不相关人员私 自动用仪器而影响测量精度 . 二、基础工程 独立柱砼基础施工 1、施工工艺：测量放线-放坡开挖-投测标高及墙位 +字线-开挖至 设计深度t对基槽位置、深度、持力层进行检查验收t清理浮土和坑内积 水验收基槽浇垫层砼放线基础钢筋制安基础砼 2、施工方法 轴线、标高根据甲方给定点（线）测设,测设出标识要明显，便于随时 校对,以保证开挖质量 . 基坑土石方开挖均由人工挖掘与凿打 , 基坑按

42、1：0.3 放坡开挖土 方 ,并用石灰撒出醒目地开挖线 ,人工开挖采用铁撬、十字锄等 .基坑地开 挖要注意控制轴线 , 基坑宽度边开挖边复检 ,垫层施工前 , 还要对基坑宽 度、轴线偏移进行校核 .基坑土石方人工挖 ,采用人工挑运至基坑边 2m 外 自然堆放 ,所有地弃土用自卸 . 当基坑挖至设计标高后 ,会同甲方、监理、勘测院、质监站共同进 行基坑地验收 ,验收合格后 ,应对基坑进行清理 ,及时进行垫层封底处理 . 再在垫层上进行轴线测量和标高调整 ,并将轴线和砌体基梁边线分 别标示在垫层上 . 砼浇筑施工：本工程基础为 C30砼浇筑,在基础垫层上首先进行 轴线测量和标高调整 ,并将轴线和砼

43、浇筑边线标示在垫层上 .砼用砼搅拌机 拌合,严格按送检合格地试配比进行配料、拌制 . （二）基础梁施工 施工工艺：轴线、标高、放线-开挖基槽-验槽 -垫层-放出轴线- 扎筋t关模t验收t浇砼. 轴线,标高根据甲方给定点 （线）测设,测设标识要明显 ,便于随时校对 , 以保证开挖质量 .基槽土石方开挖均由人工凿打 , 余土及时清理外运 ,基槽 经验收合格后 ,应对基槽进行清理 ,及时进行垫层封底处理 .再在垫层上进 行轴线测量和标高调整 ,并将轴线和梁边线分别标示在垫层上 .钢筋按有关 规定进行送检 ,合格后进行钢筋制作 .垫层浇好后 ,弹出梁模板地安装中心 线,并复核准确后 ,即可关模.请甲方

44、、监理进行验收 ,合格后再进行砼浇注 . 三、主体工程 主体工程施工顺序：基础结构验收-放线-安装柱钢筋-安装柱模板 T浇柱砼T拆除柱钢模T养护T安装梁、板底板T安装梁、板钢筋T浇梁、 板砼T养护拆模T砌填充填T按上述工序至顶层T主体结构验收. 框架结构施工 1、模板工程 柱模板 A、模板安装程序：放线设置定位基线-模板底浇 C30细石砼，支承 面模板分段就位-安装支撑-调直纠偏-安装柱箍-全面检查校正，柱模群 体固定-清除柱模内杂物、封闭清扫口 . B、矩形柱模板采用钢模，钢管夹具，预拼成型，为抵抗砼侧压力对模 板产生地变形影响 ,采用井字型钢管脚手架稳定模板 ,支模时 ,必须加强支 撑系统

45、 ,防止轴线位移 . 本工程钢模板 ,拼装时全部均匀涂刷一道脱模剂 ,以保证砼外观颜色 一致,另在拚缝处贴上胶纸 ,以消除拼缝处缝隙 . 梁板模板 A、模板安装程序为：复核梁、板标高线-搭设钢管架-安装梁、板 底模、侧模-绑梁、板筋-安装梁、柱接头模板-安装预埋件及留孔模板 等-检查校正-交付验收 . B、梁柱接头模板采用定型钢模板，同时加强安装梁柱接头模板时地 质量控制和检查 ,应该先安装梁柱接头模板 ,其断面、垂直度、刚度合格后 才支撑梁板 . C、现浇部分楼层梁、板采用满堂钢管架支撑，主次梁采用钢模，楼板 模采用12mm厚覆膜竹胶合板.板下用160 00木枋支撑,竹胶板之间地 缝隙采用油

46、毡铺贴 ,以防漏浆 ,梁底拉通线校正 ,梁跨等于或大于 6m 时按 3%。起拱.钢管立杆纵横间距1m,靠主梁两侧立杆间距为 600,钢管可用搭 接头,上口平齐板底 .立杆每隔四排设一道剪刀撑 ,大小横杆沿高度方向间 距 1.5m. 主梁底模下 ,长向设三根水平钢管 ,其上铺梁底模 . D、梁高h为00时侧模增设钢板对拉条，以加强模板刚度，减小变形 位移. 现浇楼梯施工应保证钢筋预留位置及数量 ,采取措施消除施工中常 见地钢筋翘曲、梯步尺寸不均现象 .支模按传统地木模施工方法进行 . 模板地拆除 A、非承重模板：对现浇整体结构地非承重模板，应在混凝土强度能保 证其表面及棱角不因拆模而受损时 ,方

47、可拆除 . B、 仅承受自重荷载地模板：当现浇结构上无楼层和支架板荷载时， 应与结构同条件养护地试块达下表所规定地强度后方可拆模 . C、承受上部荷载地模板：对多层和高度需几层结构连续支模或拆 模后,结构上承受较大施工荷载时 ,下层结构地承重模板必须在与结构同条 件养护地混凝土试块达到 100%设计标号时方准拆除 .若施工荷载大于设 计荷载 ,应经验算后加临时支撑 . D、拆模顺序：模板拆除地顺序，应按模板设计地规定执行若设计无 规定时 ,应采取先支地后拆 ,后支地先拆；先拆非承重模板后拆承重模板； 先拆侧模后拆底模和自上而下地拆除顺序 . E、 梁板拆除由工程技术负责人根据砼试压报告，签“拆

48、模通知书”并 规定拆模方式后才能拆除模板和支撑 . 模板工程质量保证措施 A、使用系列模板，保证模板有足够地刚度，承载能力和稳定性我公司 选用地组合模板系列 ,是由专业模板公司生产地模板工程系列 ,能够保证施 工出地成品或混凝土构件地质量符合现行钢筋混凝土质量标准 . B、对于个别部位使用非系列地模板工程，需技术人员计算方可使用. C、 拼装和安装过程要选用使用地原材料和合格地配件 ，保证模板本 身地使用可行性 . D、完成拼装和安装模板后，首先工人要进行自检，自检合格后,报经相 应地责任工程师和监理工程师认可后方可进行下一道工序施工 . E、模板采用专用模板脱模剂，以保证混凝土表面光洁每次拆

49、模后要 对模板表面进行清理 ,安装前涂刷脱模剂 . F、模板拆除时间要达到规范要求地混凝土强度，并实行模板拆模令 制度. G、通过对模板地质量管理，最终使结构混凝土达到“清水混凝土”效 果. 2、钢筋工程 钢筋安装按砼结构工程施工质量验收规范( GB50204-2000 ), 钢筋焊接按钢筋焊接及验收规程( JGJ18-96 )严格施工 . 本工程钢筋采用现场制作加工 ,现场绑扎安装方法组织施工 ,钢筋入 场应作好钢材地抽检工作 ,现场施工时按规范及设计要求进行绑扎安装 ,并 作为主体结构关键工序加以控制 . 柱钢筋接头采用电渣压力焊 ,主梁地通长受力主筋采用双面搭接焊 , 焊接接头地检验应符

50、合现行业标准钢筋焊接及验收规程( JGJ18- 96 )中地各项规定 . 柱子纵向受力钢筋应在两个或两个以上水平面接头 ,接头最低点距 楼面地距离应符合设计要求 ,相邻接头间地距离不小于 Lae, 梁地底部纵向 钢筋接长在支座或支座两侧 1/3 跨度范围内 ,不得在跨中 1/3 范围内接头 . 梁地上部纵向钢筋应在跨中 1/3 跨度范围内接长 ,不应在支座处接长 . 当主次梁上层钢筋交叉时 ,主梁筋应设在次梁下面 ,当主次梁高度相 同时 ,次梁地下部纵向钢筋应置于主梁下部纵向钢筋之上 .当梁与柱外齐平 时 ,梁外侧地纵向钢筋应稍做弯折 ,置于主筋内侧 ,梁纵向钢筋地排距和净 跨布置原则须符合设

51、计要求 . 柱扎筋要求： A 、下柱伸入上柱筋地根数及直径符合设计要求,当上、下柱砼强度 或钢筋直径不同时 ,其搭接长度应以低级别、细直径为准 . B、下柱纵筋伸出楼面部分，宜用工具或柱箍将柱箍主筋固定，以利上 层柱筋焊接 .柱筋加密部位严格按设计图施工 . 板地底部钢筋伸入支座梁中，应20d且不小于200mm,短跨钢筋 置下排 ,长跨钢筋置上排 .板面钢筋：短跨钢筋置上网外侧 ,长跨钢筋置上 网内侧. 梁筋用砂浆垫块固定其位置 .若梁中多排筋地直径过大 ,两排之间垫 25短筋，间距2m,长度为梁宽减去保护层. 板筋定位：楼板下层筋扎完，上下层筋之间用12撑铁，纵横间距 1000mm, 固定位

52、置、形状 ,高度为板厚减去上层筋及保护层 .板筋必须划 线绑扎 . 施工梁板钢筋时 ,应拉通线 .施工柱子墙体钢筋时应采用吊锤线绑扎 绑扎箍筋弯钩迭合处应沿受力钢筋方向错开设置 .梁、板、柱筋地锚固长 度应符合设计要求 . 3、砼工程 砼工程是工程地重要组织部分 ,砼施工质量地好坏 ,直接影响该工程结 构地承载力、耐久性能与整体性 .本工程砼将采用现场自拌砼施工 .因此 , 施工中必须抓好“砼搅拌、浇筑和养护”三个关键工序 . 砼配合比必须严格执行普通砼配合比设计规程( JGJ55-2000 ) (J64-2000 ),砼拌制根据实验室配合比严格下料 ,对非正常规或砂石含 水量明显变化时应对用

53、水量进行调整 ,砂石入场应检查粒径和含泥量 ,以保 证各部位砼对原材地不同要求 .砼拌制时应严格按规范要求进行下料和加 水,保证搅拌时间 . 柱砼浇筑施工程序 检查模板、柱箍数量、规格及钢筋位置和搭接作业架T办好隐蔽签 证手续T冲洗、清理模板内杂物、封闭冲洗口T用同标号地水泥砂浆垫 50100mm 浇砼养护. 梁、板砼浇筑施工程序 检查模板、支撑钢筋位置、预埋件、留孔位置数量垫块操作架等 办好隐蔽签证等手续根据一次砼浇筑数量组织好各班组劳动力冲洗、 清理模板内杂物设备试运转浇砼养护. 梁板浇筑方向 连续梁宜同时从两端跨开始向中间跨推进 ,并于中跨结束 . 板应从短边地一方开始 ,沿长边方向平行

54、、推进 . 梁板砼浇筑前 ,先搭好人行通道 ,严禁操作人员在钢筋上踩踏 ,浇筑 时派专人维护 ,使钢筋能满足设计要求有效位置 . 砼浇筑时 ,必须严格控制墙、柱上口标高(于钢筋上口涂红漆标高 标志） ,以免楼层超高 .板浇筑时 ,用水平仪跟班抄平 ,并用振动器或大木枋 夯击密实 .在收平抹光时要及时刮高填低 ,抄平使其标高、平整度符合设计 和规范要求 . 砼浇筑时应分段分层连续浇筑 , 浇筑层高度应根据结构特点、钢筋 疏密决定 ,一般为振捣器作用部分长度地 1.25 倍 ,最大不得超过 50cm. 使用插入式振捣器应快插慢拨 ,插点要均匀排列 ,逐点移动顺序进行 不得遗漏,做到均匀振实 ,移动

55、步距不大于振捣作用半径地 1.5 倍（一般为 30-40cm ），振捣上一层时应插入下层5cm,以消除两层间地接缝. 浇筑砼应连续进行 ,如必须间歇 ,其间歇最长时间应按所用水泥品 种、气温及砼凝结条件确定 ,一般超过 2 小时应按施工缝处理 . 浇筑砼时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等有 无移动、变形或堵塞情况 ,发现问题应立即处理 ,并应在已浇筑砼凝结前修 正完好. 柱砼浇筑方法 框架柱砼采取水平分层浇筑 .为了保证不烂根 ,要求在浇筑竖向砼结构 前,先铺一层比砼高一标号地水泥浆打底 .浇筑砼时 ,先将振捣棒插入根部 使其振动 ,再灌入砼,边下料边振捣 ,并在模板外用木棒敲击

56、侧模板 ,连续作 业浇筑到顶或施工缝位置 . （11）梁板砼浇筑方法 A、梁板砼浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁,根据梁高 分层浇筑成梯形 ,当达到板底位置时再与板地砼一起浇筑 ,随着阶梯形不断 延伸. B、梁节点钢筋较密，浇筑此处砼时，用小直径振捣棒振捣. C、楼板砼分段浇筑，随打随压光，砼浇筑方向平行于次梁方向推进.施 工时,设马凳及人行信道和操作平台 ,严禁直接踏踩钢筋 ,人行道随打随拆 . 大面积楼板砼浇筑时 ,用水准仪抄平 ,保证楼板平整度 . E、浇筑板砼虚铺度应略大于板厚，用插入式振捣棒顺浇筑方向振捣， 并根据事先测定在柱筋上地标高拉线检查砼厚度,后用长木抹子抹平 ,

57、待砼 凝结前收水后 ,再抹 1-2 遍,防止砼受气候等影响 ,表面出现裂缝(施工程 序：振捣-砸夯-长枋压实找平-木抹抹平) F、 施工缝留设：宜沿次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在6-7轴次 梁跨度地中间 1/3 范围内 ,施工缝地表面应与梁轴线或板面垂直 ,不得留斜 槎,施工缝宜用木板挡牢 . G、 施工缝处须待已浇筑地抗压强度不小于 1.2Mpa时,才允许继续 浇筑,在继续浇筑前 ,施工缝砼表面应凿毛 ,剔除石子 ,并用水冲洗净后 ,先浇 一层水泥浆 ,然后继续浇筑砼 ,应细致操作振实 ,使新旧砼紧密结合 . (12) 楼梯混凝土浇筑 A、楼梯段砼自上而下浇筑，先振实底板砼，达到踏步位置时

58、再与踏步 砼一起浇捣 ,不断连续向上推进 ,并时用木抹子将踏步上表面找平 .待砼缩 水凝结前再压抹一遍 . B、 施工缝留设和处理：楼梯混凝土施工缝应留置在楼梯段1/3地部 位.其处理按上述作法 . (13) 砼养护 砼浇筑完毕后 ,应在 12 小时以内加以覆盖和浇水 ,浇水次数应以保持 砼有足够地润湿状态为准 ,养护期一般不小于 7 昼夜. (14)砼试件地留取 砼地拌制和浇筑过程中应按砼结构工程施工及验收规范 ( GB50204-2002 )规定进行检查 ,砼质量地试件 ,应在砼地浇筑地点随机 取样制作 ,试件地留置应符合规范规定： A、每拌制100盘且不超过100m3地同配合比地砼,其取

59、样不得少于 一次. B、 每工作班拌制地同配合比地砼不足100盘时，其取样不得少于一 次. C、每次取样应至少留一组标准试件，同条件养护试件留置组数，根据 现场实际需要确定 . (二)砌体施工 砌体施工严格按照砌体工程施工质量验收规范( GB50203- 2000),具体施工工艺如下： 1 、在楼面墙体放线前 , 应将地面上浮浆结块等清除干净 .放线时应根 据轴线调整(轴线位移不得大于10mm )，以尽量减少房屋开间地方正对 角线误差 ,为以后业主进行装饰作准备 . 2、墙体与柱连接处 ,作法必须满足施工规范要求 . 3、施工中作到组砌方法正确 ,灰浆饱满 .上下错缝地搭接长度不宜小 于砌体长

60、度地 1 /3.填充墙地砌筑采用内架 ,钢管架应搭设牢固 ,并经常检查 , 埋暗线应用专用工具开槽埋设 . 4、砌筑砂浆由实验室作试配设计 ,必须按砌筑砂浆配合比设计规 程( JGJ98-2000 )( J65-2000 ) ,现场根据配合比严格计量 ,用灰浆机 械拌合，每层或250m3留置一组试件，强度必须达到设计要求. 四、建筑工程 1、铝合金门窗框地预留及安装 在镶贴外墙砖时 ,预留好窗框连接件位置 ,并由质检员及时将窗洞口垂 直度、水平度及槎角误差认真检查验收合格, 务求做到同一规格尺寸一 致、立面顺直、美观 . 铝合金门窗安装完毕后 ,在交工前 ,将型材表面地保护胶纸撕下 ,并用香