商住楼租赁合同范本

1、合同编号：YT-FS-4330-60商住楼租赁合同范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity专业合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT商住楼租赁合同范本（完整版）备注：该合

2、同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。出租方：（甲方）身份证号：电话：承租方：（乙方）身份证号：电话：甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的 规定，经过双方协商，决定将100%产权属于甲方的 房屋出租给乙方，特订立本合同，共同遵守：第一条甲方出租商业楼座落地址 商网，建筑面 积平方米。第二条租期三年，自201年 月 日到201年 月 日交租期双方协商时间为每年 月 日前一次性交付。由于市场行情变化不定故三年后房屋租金按市 场行情双方协商按当年行情相应调节，自2年 月曰

3、开始执行调节后新价格。第三条租金和租金交纳期及条件：1. 自201年 月 日到201年 月 日每年租金为 每年人民币万元（万/年）乙方于双方协商签约时间 前一次性缴纳一年租金。以上价格不开发票，如需要开 据正规发票乙方缴纳税务部门开具发票发生的税金。2租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清 交各项经营期间发生的费用，（水电费、物业费、取暖 费、电话费等）以及物业管理部门和政府租赁物征收的 有关税项及新增缴的各项稅费。3.房屋使用期间如政府、其他管理部门出台新政 策需征收其他费用包括为甲方设定的新征税费以及所 在的物业管理部门和政府对租赁物征收的有关税项及 新增缴的各项稅费，由承租方负责缴交。

4、第四条 乙方向甲方交付房屋保证金 元（一个月 租金）以保证其正确合理使用房屋，房屋租赁期满后, 甲方检查房屋无损毁，保证金全额退回乙方。第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方不得将房产权转移给第三方。2租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方 使用，如果乙方转租，甲方有权终止合同收回房屋，不退还保证金及当年房 屋租金余额。并由乙方向甲方赔偿由此造成的一切损 失。第六条乙方的职责：1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收, 乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及 其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋，不退 还保证金。2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护 租赁内设

5、备和其设施的完好无损（自然折旧除外），乙 方不得擅自改变租赁房屋的结构，如确需要，需经甲 方同意后方可进行，否则扣除乙方缴纳的保证金。乙 方造成租赁房屋及其设备的毁损应无条件向甲方赔偿 一切损失。3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任 何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关 物业管理、政府管理、相关管理部门同意后方可。4. 乙方不得在租赁房屋外安装物业及其他管理部 门规定的任何物件或不符合规定的任何附属物或作任 何不符合规定更改。如需更改必须经管理部门同意方 可施工。5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房 屋在良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。6租赁期满或合同解除，如乙

6、方逾期不搬迁，乙 方赔偿甲方因此所受的预期及实际损失，必要时甲方 有权向人民法院起诉。7.乙方保证承租甲方的租赁房屋合法经营合法使 用，同时甲乙双方应遵守中华人民共和国法规和辽宁 省政府的各项政策。第七条甲方职责：甲方在遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的 各项政策下有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方, 租赁房屋不受任何第三方或其他权利人所影响或牵制, 如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使 用租赁房屋而受损，甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切 损失，甲方保证乙方在本合同期间内不受干扰地使用 租赁房屋，不受甲方及任何人的非法干扰。第八条 合同期满后，如甲方的房屋继续出租，租 金随着社会物价

7、指数变动而调整后。在同等条件下， 乙方享有优先租赁权，第九条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害或其 它原因导致乙方不能使用租赁房屋，本合同自然终止, 甲乙双方不负任何责任。第十条违约责任：1.如甲方不能如期交付房屋使用权给乙方，应退 回乙方保证金及租金，甲方赔偿乙方一个月租金的违 约金。双方合同终止。2如乙方不能按时缴纳房屋租金，甲方有权终止 合同，由此造成甲方损失，由乙方承担。3乙方中途退出，（1）房屋使用权未到当年使用 年终，甲方不退乙方当年余额租金。（2）房屋使用权以 到当年使用年终，乙方须赔偿甲方一个月房租金损失。(3)乙方中途退出甲方不退还保证金。4如乙方违法经营使用租赁房屋，乙方承担法律 责任的追究，造成的后果由乙方按法律规定承担。甲 方有权终止合同，不退还保证金。5乙方使用期间发生任何事故造成的损失，由乙 方自行负责承担。本合同履行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商 解决，协商不成，可向人民法院起诉，要求裁判。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失 效，本合同文本一式二份