房地产合同模板：房屋拆迁协议_房地产商合同

1、房地产合同模板：房屋拆迁协议拆迁人(以下简称甲方):法定代表人:，职务:；电话:地址:；邮政编码:。委托代理人:服务单位:；地址:；标题:；电话:。被拆迁人(以下简称乙方):法定代表人:，职务:；电话:；地址:；邮政编码:。委托代理人:服务单位:；地址:；标题:；电话:。承租人(使用人)(以下简称丙方):法定代表人:，职务:；电话:地址:；邮政编码:。委托代理人:服务单位:；地址:；标题:；电话:。由于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的施工需要:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第一条被拆

2、除房屋现状。(一)房屋位置:街道(路)号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(2)红线面积平方米， 总建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋的用途是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(三)房屋内部设施及装修情况:(四)房屋的附属物和结构:(5)商业建筑沿【主干道、次干道、小街道】。(六)被拆除房屋的用途有无。被拆除的房屋应当出租使用。现业主与承租人通过以下方式解除租赁关系:。(7)被拆除房屋无抵押。被拆除的房子已经抵押给了。现产权人和抵押权人按以下方式办理房屋抵押:。第二条第(一)项。金钱补偿。2.房产产权交易。第三条双方自愿选择以下方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额:(1)双方自愿参照当地政府相关部门公布的房屋交易市场或货币补偿指导价，经双方充分协商

4、，被拆迁房屋的补偿价格确定如下:1.被拆除房屋的货币补偿价格为人民币(大写:)。其中:被拆除房屋(住宅)建筑面积为平方米，价格为每平方米元，小计为元；被拆除房屋(非住宅)建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米，按每平方米_ _ _ _ _ _元计价，小计为_ _ _ _ _ _元。2.装修补偿金额为(其中住宅装修补偿金额为)3.附属物和构筑物的补偿金额为人民币元。4.其他补偿金额人民币。上述四项的赔偿总额为人民币元整。赔偿金额应由甲方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前支付给乙方丙方(2)双方根据房地产市场

5、评估价格协商被拆迁房屋的货币补偿金额，按照评估报告第号执行。委托(房地产评估机构)对被拆迁房屋进行价格评估(或根据房屋拆迁评估技术专家委员会复核的评估报告或评估后的修订结果)出具的。被拆除房屋的货币补偿金额为人民币，大写。被拆除房屋的装修补偿金额为人民币，大写。以上两项全部为人民币，大写。第四条房屋产权调换和安置方式。(1)甲方提供安置房，其中住宅位于区(镇)(新村、社区、花园)街区，结构。安置房建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _商业用房，安置房建筑面积为平方米。经协商，单价为人民币/平方米，总价

6、为人民币。安置工业建筑，安置房建筑面积为平方米。经协商，双方同意单价为人民币/平方米，总价为人民币。(2)【乙方】【丙方】向甲方支付(或甲方向【乙方】【丙方】支付)住宅、商务楼宇、写字楼、工业仓储楼宇产权调换差价(计算方法见附件一)。(3)丙方作为直管公房承租人，应向甲方支付安置房配建费，包括住宅配建费人民币元和非住宅配建费人民币元。(4)丙方作为公有住房承租人，经公有住房所有权人同意购买安置房产权的，应向甲方支付安置房差价，其中住宅差价计算方式为人民币，非住宅差价计算方式为人民币。甲方提供的安置房应符合以下标准:1.甲方提供的安置房应符合国家质量安全标准，并通过检验。2.房屋内应提供以下设施

7、:(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;3.房屋装修及设施标准见附件3。4.新建房屋报竣工验收合格后方可交付使用。第五条房屋产权调换过渡安置。(1)过渡方式根据以下因素确定。1.【乙方】、【丙方】自行选择过渡性安置；2.甲方应为建筑面积为平方米且满足之前居住和生活条件的周转房提供过渡性安置。(2)【乙方】【丙方】的过渡期为个月，自_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日起。(3)【乙方】、【丙方】选择自行过渡安置的，甲方每月前向【乙方】、【丙方】支付临时安置补助费人民币/月；非住宅房屋拆迁导致停产停业的，甲方支付【乙方】【丙方】临时安置补助费人民币/月，一次性经

8、济补偿金人民币。(4)甲方保证在过渡期内乙方丙方将按照本协议第五条的规定得到安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在取得安置房后_ _ _ _ _日内腾空空该周转房。第六条【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租住房条件的，甲方应当协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租住房。经政府相关部门批准，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在面积平方米的住宅楼内。第七条住房搬迁补贴。(1)甲方支付【乙方】【丙方】搬迁补助费人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(2)非住宅房屋拆迁，甲方应向【乙方】【丙方】支付设备搬迁安装补助费人民币_ _

9、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(3)甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前向【乙方】【丙方】支付房屋搬迁补助费。第八条【乙方】【丙方】应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前腾空空待拆除房屋第九条甲方保证自搬迁之日起个月内协助【乙方】【丙方】办理被置换房屋的产权登记。第十条违约责任。(1)如甲方未能提供周转空间供【乙方】【丙方】临时使用，【乙方】【丙方】有权暂停搬迁并交付被拆除房屋。(2)如因甲方责任导致过渡期延长，甲

10、方应自逾期之日(即年月日)起按本协议约定的时间支付临时安置补助费。使用周转房的【乙方】【丙方】从逾期之月起支付临时安置补助费。(3)因甲方责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置补助费的，由甲方承担民事责任，逾期期间，甲方自暂停支付逾期安置补助费的次月第一日起，每日支付违约金人民币元。如因甲方原因导致甲方未能按期足额向【乙方】【丙方】支付货币赔偿金，甲方应承担逾期付款的民事责任，并按每日应付总金额的万分之二支付违约金。(4)【乙方】【丙方】因【乙方】【丙方】责任未能按期搬迁腾退被拆迁房屋的，甲方有权延期支付货币补偿，并取消其对被拆迁土地享有的奖励。(5)如【乙方】【丙方】未经甲方同

11、意未向甲方支付安置房差价，如有减少、延迟或免除，或无其他原因，甲方有权暂停向【乙方】【丙方】交付安置房，并停止向自行安排住宿的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；对于因上述原因未能腾空周转空间的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转空间租金。(6)甲方交付安置房时未提供房屋竣工验收文件的，乙方丙方有权拒绝接收安置房，甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定标准，否则，【乙方】【丙方】有权要求甲方按照约定标准进行整改并赔偿_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(7)甲方交付的安置房建筑面积与本协议签订的安置房建筑面积不符的，超出双方确定的单位面积价款予以退还，并

12、按以下方式进行补偿:。第11条争端解决。甲方与【乙方】【丙方】在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过以下方式自愿解决:(一)向仲裁委员会申请仲裁。(二)向有管辖权的人民法院起诉。第十二条本协议自甲方、【乙方】、【丙方】签字盖章之日起生效。第十三条本协议一式两份，甲方乙方丙方各执一份，一份交产权登记管理部门，一份交拆迁实施单位。第十四条本协议的所有可选条款应由协议各方明确选择。第十五条本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议(附件4)。第十六条本协议附件与本协议具有同等法律效力。在本协议及其附件中，空框中填写的文字与印刷文字具有同等效力。甲方(签字):乙方(签字):丙方(签字)。授权代理

13、人:授权代理人:授权代理人:年月日年月日年月日。附件1房屋拆迁补偿安置计算书。起源房间感觉建筑面积平方米情况，其中产权平方米按平方米设定，安置基数平方米。M2房屋结构建筑面积等级新。修理赔偿项目单价、数量和金额(元)被拆除房屋的补偿价格。停产停业经济补偿。被拆除房屋装修补偿。搬迁津贴其他补偿费用小计:万元:人民币。产权调换项目(单位m2)单项价格、数量和金额(元)。产权购买权和分配权。住宅、办公楼等建筑面积。搬迁应增加建筑面积。建筑面积按标准间类型增加。增加标准间类型，增加建筑面积。要求增加建筑面积。营业场所和其他建筑区域。搬迁应增加建筑面积。建筑面积按标准间类型增加。增加标准间类型，增加建筑面积。要求增加房屋、工业仓储用房等建筑面积。搬迁应增加建筑面积。建筑面积按标准间类型