商铺话术[共5页]

1、商铺电话话术电话说辞 ：您好,我是河北新发地物流园区招商中心的 XXX ,您之前在我们公司登记想要购买商铺,很荣幸的通知您,我们将于 3 月 8日启动认筹,认筹金 5 万元,欢迎您于当日来招商中心考察项目。我是您的招商专员 XXX ,待会儿我会以短信的形式将我的手机号发给您,您来现场后可以直接和我联系。打扰了。短信发送内容 ：您好,我是新发地的招商经理 XXX ,新发地商铺将在 3.8 日启动认筹, 欢迎您来现场。 地址：高碑店市北城路南侧、 107国道东侧新发地招商中心。客户询问价格 ：未定,以开盘定价为准,但是现在认筹会享受开盘所以优惠政策,并提前选房。均价 13000 左右客户询问面积：

2、,目前市场商铺主力面积段 150230 平方米, 大小适宜。商铺话术1、投资住宅和商铺的区别？投资住宅和商铺有很大的不同, 住宅满足人住的基本生活需求, 但商铺是一种纯粹的投资行为, 它不会因房龄增长而降低其投资价值。 相反,好的商铺因其为稀有性会随着商圈的发展成熟不断升值。 商铺是为您创造财富和赢利的。以北京新发地为品牌依托, 本项目的商圈会快速发展, 形成一个新的商业中心区。2、面积大,价格高？一些投资人因为没有丰富的经验, 往往只注重价格, 认为只要价格合适就行了, 由此给自己增加了很多的风险。 其实无论投资的是何种商铺,决不能将面积或是价格作为唯一标准。盲目地追求小面积,低成本投资,而

3、忽略了其他重要因素,比如地段、人气等。商铺最重要的是地段,人气。地段是保值升值之本。本项目商铺面积适中, 无论是投资还是自营, 满足商业业态基本需求。而且前期我们为了降低前期客户资金压力, 推出零首付和半价首付的优惠政策3、地段 保值升值之本一个好的地段, 往往意味着未来租金水平的高低和持续经营的稳定程度,也决定着该区域未来的升值潜力。 我们项目的商铺处于新发地物流园区沿街位置, 以整个物流园区作为依托, 可以说是未来发展的绝佳地段。4、人气商业及投资利润的生命线商铺最重要的是人气, 未来最有人气的地方最有价值, 不愁租不出去,精明的投资者,欲购买一个商铺进行投资时, 首先考虑其是否够“旺”,

4、够旺才可以确保稳定的投资回报及将来的升值潜力。 人气旺, 商气就旺。商气旺,商机无限。项目物流园区每天 6 万人次/天的人流量、 3 万辆次/车流量作为市场商气的保证,浓厚的商业氛围保证租金的节节攀升。5、门前单行道影响？我们的交通是非常便利的, 有些人会觉得我们是单行路, 会影响商铺的经营价值,其实,投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流。其次是流动人流、客运流,我们处在新发地物流园区入口处,每天来往车流人流以 6 万人次/天计,非常强大的数字。而且交通便捷,停车方便。而且周边是政府大力发展的新型产业地块, 会随着政策的落实而发展成为最新的商业区, 而本项目作为最早建设的区域,发展前景不可估计。6、经营业态单一？集中经营提升商业聚拢人气的能力。 物流园区是针对农副产品相关的批发,我们商铺是针对整个物流园区作为一个商业配套来