个人房屋买卖合同范文汇总5篇

1、个人房屋买卖合同范文汇总 5 篇在经济高速发展的现代社会中，合同对我们的约束力越来越不 可忽视，合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的 协议。那么写合同时需要注意哪些问题呢？下面是关于个人房屋买卖 合同 5 篇，仅供参考，欢迎大家阅读。甲方（ 卖房人 ）： ，女，身份号： 21010xxxxxxxxx 。乙方（ 购房人 ）： ，女， _号： 2104xxxxxxx 。丙方（房产中介 ）：甲乙丙三方于XX年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定 由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街 55-7 号 331 房产。原协 议其他约定事项中的 6 项作废，现变更为以下条款：1 、甲乙丙三

2、方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街 55-7 号 331 房产已经发生区域变更， 由于洪区变更为皇姑区的事实， 具体 地址以变更后的地址为准。2 、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法 的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。 第二、甲方保证该房屋不存在任何 未结清的债权债务、税、费 （ 包括但不限于采暖费、水电气、电话宽 带有线物业费等 ） 。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。 甲方需配合乙方提供各种证明材料， 否则当乙方发现该房屋存在甲方 无法保证的情况时， 乙方有权随时提出解除合同， 甲方需在乙方提出 解除和同

3、后日内退还收取的乙方所有费用， 否则发生延期退还还将额 外支付乙方延期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙 方损失。3 、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时， 甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续， 甲方保证没有两套售房 的税，若有甲方承担该税， 其他交易所需的费用由乙方承担，在更名 过户手续办理完毕后日内， 乙方一次性支付甲方剩余房款， 如乙方延 期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。4 、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手 续的（包括但不限于采暖费、 水电气、电话宽带有线物业费等 ） 乙方必 须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的， 甲

4、方应赔偿乙方的损失。5 、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续 的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还 收取的乙方所有费用， 否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期 付款违约金元整。6 、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项， 具体中介费的收取方式为 ; 办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收 取中介费贰千元， 如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合 同无效、解除的， 丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性 支付。以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式 3 份，甲 乙丙各执一份。签约地点：甲方： 乙方： 丙方：年月日年月日

5、年月日卖方（ 以下简称甲方 ）：姓名：（ _ 号码 ） ：地址：共有人：姓名：（ _ 号码 ） ：地址：买方（ 以下简称乙方 ）：姓名：（ _ 号码 ） ：地址：第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ; 位于第 _层 户，房屋结构为 _，房产证登 记面积 平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。第二条 价格：以房产证登记面积为依据， 每平米 元，该房屋售价总金额为 万 元整，大写： 。第三条 付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 _元整，大写： ， 日 内交付 万元（大写 ） ，余款 元（大写 ） 在房屋过户手续办理完毕之日 支付。第四条 房屋交付期限：甲方应于本合同签订

6、之日起 日内，将该房屋交付乙方。第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期 应付款有权追究违约责任。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至 实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 _%向甲方支付 违约金。逾期超过 _日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合 同，追究乙方的违约责任。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四 条规定的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款向 甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的 _%向乙方支 付违约金。逾期超过 _日，则视为甲方不履行本

7、合同，乙方有权解除 合同，追究甲方的违约责任。第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权 登记机关办理权属过户登记手续。 如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方， 并按已付款的 _%赔偿乙方损失。第八条 签订合同之后， 所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷， 质量符合国家有关规定， 符合房屋出 售的法定条件。 房屋交付使用之前的有关费用包括水、 电、气、物业、 有线等费用有甲方承担。 由此引发的纠纷有甲方自行处理，

8、于乙方无 关。第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出， 逾期超过 _日，乙方每日按已付款的 _%收取违约金。第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规 定由甲乙双方交纳。第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 _方所在地 _ 起诉 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方 签字之日起生效。均具有同等效力。甲方： 乙方：年月日甲方： （ 卖方）_ 号码 :乙方： （ 买方）_ 号码： 根据中华人民 _ 合同法以及其它有关法律法规之规定， 甲

9、、 乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋 达成以下条件：一、买卖房屋基本情况1 、房屋坐落 :市省（区）街道小区栋单元号。2 、房屋结构： 结构。3 、房屋面积：共计 平方米。4 、房产证号： 。二、房屋总售价：大写人民币 元（ 小写元）。三、付款方式及期限 本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币元整（元） ；第二次付款：在 年 月日前，乙方将购房款人民币 元整（元）付给甲方。第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币 元整（元）付清给甲方。四、甲乙双方责任1 、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵 押、典当等与他人纠纷之事，

10、 否则产生一切后果由甲方承担法律责任 和经济损损失。2 、甲方在本合同签定收购房款后， 不得因市场涨价或政策原因 等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付 的购房款给乙方； 乙方在本合同签定后若中途违约， 甲方有权没收乙 方已付的购房款。五、双方约定其他事项1 、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合 同书具有同等法律效力。2 、本合同书自双方签定合同之日生效。3 、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方： 乙方： 年 月 日甲乙丙三方于XX年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定 由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街 55-7号3 3 1房产。原协 议其他

11、约定事项中的 6 项作废，现变更为以下条款：1 、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街 55-7 号 33 1 房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具 体地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局” 颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不 能被撤销或该房产被变更为乡产权。 第二、甲方保证该房屋不存在任 何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话 宽带有线物业费等） 。第三、甲方保证该房无抵押、 查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方 无法保证的情况时，乙方有权

12、随时提出解除合同，甲方需在乙方提出 解除和同后 日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将 额外支付乙方延期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿 乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在 更名过户手续办理完毕后 日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如 乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更 手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙 方必须无条件配合，否则不配

13、合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的 损失。5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期 付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为； 办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收 取中介费贰千元， 如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合 同无效、解除的， 丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性 支付。以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式 3 份，甲乙丙各执一份。本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：

14、（本人）（法定代表人）姓名：籍： （ _ ）（护照）（营业执照号码）： 地址：邮政编码：委托代理人： 国籍： 电话： 地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）： （本人）（法定代表人）姓名：籍： （ _ ）（护照）（营业执照号码）： 地址：邮政编码：委托代理人： 国籍： 电话： 地址：邮政编码：第一条 房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋） 坐落于 ； 位于第 层，共 （套）（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其 中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方 米），房屋用途为 （房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产 权证号）为 *第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条

15、所约定的面积为 （甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定） 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与 房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的， 以房地产产权登记机 关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的 （不包括 ）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 （包括 ）时，甲乙双方同意按下述 第 种方式处理：1 、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天 内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2 、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 、 。第

16、三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式 为 ；土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得 土地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该房屋买卖后，按照有关 规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房 屋售价为（ 币）每平方米 元，总金额为（ 币） 亿_千_百拾_ _万_ _千_ _百_ _拾_ _元整。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币）_亿_千_百_ 拾_ _ 万_ _千百_ _拾_元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。 具体付款方式可由双方另行约定。第六条

17、 交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内， 将该 房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规 定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合 同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 _计算。逾期超过 _ _天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方 有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。1 、终止合同，乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金。甲 方实际经济损失超过乙方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的 差额部分由乙方据实赔偿。2 、乙方按累计应付款的 向甲

18、方支付违约金，合同继续履行。3o第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然 灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交 给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。 按本 合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 月 利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。 逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约 定，追究甲方的违约责任。1 、终止合同，甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金 的差额部分由甲方据实赔偿。2 、甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金，合同继续 履行。3 、 。第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起， 甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登 记机关办理权属