公寓工程旁站监理方案.doc

1、公寓工程旁站监理方案工程名称： * 世纪公寓勘察单位： * 高科技工程有限公司设计单位： * 设计装饰工程公司施工单位： * 工程有限公司（基坑支护） 、（桩基）、* 工程集团公司深圳分公司（总承包） 监理单位：深圳 * 工程建设监理有限公司 建设单位：深圳市 * 投资有限公司工程规模：整个项目工程 1 栋，地上十层、地下一层，总建筑面积 13 390.290平方米。楼层结构：钢筋混凝土框剪结构2.结构摘要2.1 竖向结构：预应力管桩基础，钢筋砼承台、框架结构柱、楼梯间核 心筒电梯井剪力墙、地下室挡土防水剪力墙、内外后砌填充墙及构造柱。1）基础采纳预应力管桩，设计桩长大于15m和21m，桩直径

2、500mm,为 C80 高强预应力管桩 PHC 桩 AB 型，壁厚 95，单桩设计承载力值 1500 KN和2000KN，桩端持力层为强风化花岗岩层，地基承载力特点值 5500kp a.,桩顶穿过100mm厚垫层锚入承台内100mm,桩主筋锚入桩承台内40d。2）框架柱：柱网一样按 2900mmx 3000mm8100x 7100布置，柱截面 尺寸 500mmX 500mm700mmX 1000mmmm、800mmx 800mm。3）楼梯电梯井剪力墙、柱： KZZ1 、2、3、6、2、4 和 Q2、4。4）防水剪力墙：墙厚350mm,双层双向配筋主筋锚入基础板、框架结 构外梁柱内，混凝土强度等

3、级为 C45,抗渗等级为S8。5）外填充墙采纳 MU10 烧结粘土砖, 内填充墙采纳加气混凝土砌体、 M 5 混合砂浆,有水房间隔墙根部浇筑 200 高 C20 混凝土,填充墙转角处和 墙端等处均设构造柱。2.2 水平结构：有框架结构基础与梁板的后浇带、框架主次梁板结构和 四层框支转换层。1）本工程在一层开始往上各层梁板中设置 1000mm宽后浇带。2) 结构板采纳 8热扎盘条、 10-18热扎带肋钢筋。3旁站依据3.1建设工程有关法律、法规：要紧有中华人民共和国建筑法、建 筑工程治理条例、中华人民共和国合同法、房屋建筑工程施工旁站监 理治理方法(试行)3.2技术标准、规范、规程：要紧有建设工

4、程监理规范(GB50319-2000)、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)、深圳地区建 筑深基坑支护技术规范(SJGO5-90)地下防水工程质量验收规范(GB 50208-2002)屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)建筑地面工程 施工质量验收规范(GB50209-2002)砌体工程施工质量验收规范(GB 50203-2002)、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)混 凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)高层建筑混凝土结构 规程(JGJ3-2002)、钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)、建 筑装饰

5、装修工程质量验收规范(GB50210-2001)、深圳市房屋建筑白蚁预 防工程技术规程(SJG08-99)、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图 规则和构造详图(03G101-1)等。3.3合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同、打桩合同。3.4设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件(图纸、设 计讲明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设 计确认的工程变更文件等)。3.5施工及监理文件：本工程的施工组织设计和监理规划。4.旁站监理的范畴和内容4.1总旁站监理的内容：旁站监理的范畴旁站监理的内容预应力管桩施工1.是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件

6、、施基桩基检测工组织设计施工。础工 程承台、基础梁、板2.是否使用合格的材料、构配件和设备。土方回填3.施工单位有关现场治理人员、质检人员是否在冈。4.施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，专门操作人员是否持证上岗。结混凝土施工5.施工环境是否对工程质量产生不利阻碍。构施工缝处理6.施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中显现工后浇带施工6.的较大质量咨询题或质量隐患，旁站人员米纳照相手段 予6.以记录。程转换层钢筋绑扎隐藏工程的隐藏过程全过程跟踪监督，另详隐藏旁站打算建筑材料的见证和取样全过程跟踪监督，另详见证旁站打算新技术、新工乙、新材料、新设备 实验过程全过程跟踪监督

7、监理合同规定的其他应旁站的部 位和工序从其规定定位放线、沉降观测旁站监理人员参与施工单位共同测量4.2旁站监理内容的细化及注意事项421 建筑材料的见证取样、送样：对进场材料的品种、规格、数量、 进场日期，出厂合格证和材质化验单进行核查。要求见证人亲自取样，亲 自送检，复验合格后方可使用。新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程：应组织由专家、设计、 建设、施工单位参加的专题论证。经审定签认后，使用时应注明使用部位。施工机械设备进场验收、设备安装验收等：施工机械设备进场时 应对其品种、规格、数量、出厂合格证、进场日期做好记录；安装完毕后 应进行调试和试运行，并将调试和试运行过程做好记录。地基与基

8、础工程：土方开挖:基坑（槽）和管沟开挖，上部应有排水措施，防止地 面水流入坑内冲刷边坡，造成塌方和破坏基土。基坑开挖，应先进行测量定位，抄平放线，定出开挖宽度，按 放线分块（段）分层开挖，每层开挖深度为 12 米。基坑开挖应尽量防止对地基土的扰动。4.244承土钉墙喷射混凝土支护：土钉定位；锚孔施工:检查孔径、孔深 及水平倾角； :土钉的钢管规格、 长度，注浆孔位置及角钢防护的焊接位置， 网筋的规格间距，原材料检验、混凝土配合比及喷射混凝土的厚度。要防 止地面雨水流入基坑槽，同时应经常检查边坡和支护情形，以防止坑壁受 水浸泡造成塌方。桩基工程 :试桩，定位及打桩全过程。4.248承土方回填：记

9、录每次回填的厚度、夯实情形及密实度检测取样 并应在平面及立面图上标出每次取样位置。结构工程：钢筋加工和制作 :钢筋的规格、长度、弯钩角度及数量，此批钢 筋所用部位。后浇带及其他结构混凝土浇筑（梁柱节点钢筋隐藏过程混凝 土浇筑）过程：钢筋规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度的检查情形 及混凝土开始浇筑时刻，原材料检验、配合比编号、坍落度实测值、混凝 土试块制作组数、混凝土浇筑终止时刻。施工缝处理 :施工缝所设置的位置，混凝土表面的凿毛及钢筋表 面清理情形。砌筑：原材料检验，砂浆配合比编号，拉结筋的规格、放置位 置、间距、长度、数量，砖的潮湿情形，组砌方法，水平及竖向灰缝砂浆 饱满度，每次砌筑高度

10、，填充墙的顶层砖及梁板下部砖的摆砌方式、砂浆 饱满度及时刻。隐藏工程的隐藏过程 : 隐藏工程的隐藏过程：隐藏项目的部位、 内容及验收情形。防水工程（防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理）:检查施工前的预备工作1）审查防水专业施工资质证书及持有防水专业施工上岗证人员数量是 否符合规定要求；2）检查进场防水材料存放是否满足要求3）须存放在通风、干燥处；4）溶剂型材料存放（施工）必须有防火设施。5）检查施工预备情形是否满足要求6）是否备足合格的防水材料和配套材料；7）是否备足施工机具；8）是否安排好临时堆场或仓库；9）是否配齐熟练操作工。10）检查防水层的基层质量：11）基层必须牢固、平坦、洁净、

11、不起砂、不起皮；12）卷材和涂膜防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥；13）聚合物水泥砂浆、刚性涂膜防水剂、刚性表面渗透防水剂等防水层 的基层表面必须充分潮湿，但不得有明水。14）检查、监控涂膜防水层未实干前，不得在防水层上堆放任何物品或 进行其它施工作业。15）检查、监控柔性防水层完成后必须及时做好爱护层。在爱护层施工 时，应采取有效的爱护措施，幸免破坏防水层。16）检查、监控幸免在已完的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时， 损坏的防水层应做重点防水密封处理。检查、监控施工工艺内容冷粘贴施工工艺检查、监控内容1）多组份胶粘剂必须每次称量，误差不应超过 1%，应采纳机械搅拌， 拌合平均，把握使用

12、（固化）时刻，凝胶的胶粘剂不应混入使用；2）卷材搭接缝涂胶应平均， 不得在同一处反复涂刷， 并准确把握粘合时 刻（多数材料应待溶剂挥发、指触不粘） ，粘合时应充分排气、压实，经检 查合格后再用密封材料封边；3）应弹线、试铺，使卷材铺贴平直，位置准确；4）合成高分子卷材铺贴时， 不得拉伸过紧； 高聚合物改性沥青卷材不应 松驰；5）卷材接缝口，末端收头，节点部位应用密封材料封严；6）平面铺贴后再铺贴立面，从下而上，转角处应松驰，不得拉紧。热熔粘贴施工工艺检查、监控内容1）应适当把握加热器的火焰温度不得过火或欠火，火焰与卷材面的距离、烘烤时刻、烘烤面平均程序，并幸免烧穿或焦化卷材；2）应弹线、试铺，

13、使卷材铺贴位置准确；3）铺贴卷材时不得松驰，须适当拉紧；4）卷材搭接缝口粘合挤压的力度把握应以热熔胶挤出为准；5）施工现场必须有防火设施，并不得与溶剂型涂料施工同时进行。自粘贴施工工艺检查、监控内容1）涂刷基层处理剂后应当日铺贴自粘卷材；2）揭隔离纸时，应用力平均，撕揭洁净，不得残留；3）当气温低于5C,粘贴搭接缝处和立面卷材时，宜采纳喷灯加热粘贴；4）滚压、排气应从每幅卷材中间向两边用力挤压。冷涂涂料施工工艺检查、监控内容1）应按照涂料 -水乳型、溶剂型、反应型（包括单组份、多组份）薄质 和厚质涂料等品种之分，分不对待；2）多组份涂料配比应准确，搅拌应平均；3）铺胎体增强层时不应拉伸过紧，不

14、得皱折。检查、监控屋面防水施工内容。检查、监控地下工程、水池防水施工内容1）一样检查、监控内容 地下防水工程施工过程中，地下水位应降至防水层以下 300mm,并保持至土方回填完毕。对基坑周围的地表水必须设沟排除，不得流入基坑， 严禁带水，带泥施工； 结构防水砼完成后，应细致检查结构砼施工质量，发觉蜂窝、麻面、露筋或裂缝，应进行修补或灌浆处理； 地下室内进行柔性（卷材、涂膜）材料施工，化学灌浆或聚合物水 泥砂浆施工时必须通风良好。结构防水砼施工检查、监控内容1）按广东省标准 DBJ15-19-97 建筑防水工程技术规程第 条执行， 在此不赘述。地下工程柔性防水层施工检查、监控内容1）按 DBJ1

15、5-19-97 第 443 条执行。聚合物水泥砂浆防水层施工监控内容1）基层上的浮灰、砂浆疙瘩等应清理洁净。凹凸不平、缺棱掉角、蜂窝 孔洞、高低错台超过 20mm 的，应先行修补，抹面前应潮湿，必要时在基 层上涂刷一道聚合物水泥浆；2）宜采纳标号不低于 425号的一般硅酸盐水泥；3）砂浆的聚灰比宜操纵在0.10.2之间；4）砂浆宜采纳机械喷涂，料浆应随用随配随拌；5）砂浆喷涂（涂刮）时要顺着一个方向一次施工， 最后一遍应抹平压实。施工完毕后应检查，发觉表面有孔洞或裂缝应重新喷涂（涂刮） ；6）防水层完成 24h 后应赶忙进行覆盖洒水或喷洒养护。 养护时应幸免烈 日曝晒，养护应许多于 7d。检查

16、、监控厕、浴、厨房间防水施工内容1）浇筑结构砼前，抽查、检查地面、地漏标高；地漏穿过地南管道（套 管）、预埋件、设备基座等应事先埋设牢固。2）水泥砂浆找平层掺加防水剂时应符合要求； 找平层铺抹时， 应按设计 要求做好排水坡度，并抹平压实。3）抽查、检查墙面水泥砂浆找平常，墙角和地面交角应做成半径为20mm 的小圆角，并在穿过防水层的管道 （套管）四周和门窗框四周预留凹槽。4）地沟和地坑的底部和侧面防水层必须同时施工，不得留置施工缝。5）安装室内器具、洁具后，抽查、检查器、洁具接缝及固定的螺栓处应 清扫洁净、干燥，边缘整齐，后用合成高分子密封材料封严。6）防水层施工时， 应幸免与其它工序交叉作业

17、， 应待刚性防水层和刚性 爱护层具有强度后方可连续施工。检查、监控外墙面防水施工内容1）外墙找平层施工前， 抽查、检查墙面， 当有蜂窝、麻面、孔洞缺陷时， 应堵塞后方可进行找平层施工；2）抽查、检查外墙找平层附加金属网固定情形及射钉间距宜为 （500mm）;3）找平层和防水层应坚实， 毛面施工完成后应及时进行淋水养护， 养护 时刻不应少于 3 天；4）防水层抹面时应按设计要求留设分格缝，如饰面层设计留置分格缝 时，宜与其对齐；5）外墙雨水斗、水落口等部位，要做增强防水处理。 管口部分要与楼地 面防水层相连接；6）在找平层和防水层上连续施工时，应先刷一道聚合物水泥浆；7）嵌填密封材料的凹槽和分格

18、缝基面应干燥、 洁净，嵌缝前应涂刷基层 处理剂，嵌填的密封材料表面应平坦、光滑；8）门窗安装前，应先对门窗洞口进行修正，凿去凸出部位，堵塞孔洞，并按门窗尺寸每边预留 10mm 间隙，采纳聚合物水泥砂浆找平抹面，并抹 至墙面许多于 50mm；9）铝合金门窗安装是时应撕去包装纸带和爱护膜， 并涂刷聚氨脂清漆等 隔离材料，座浆安装后再用聚合物水泥砂浆塞缝，并应拨去固定木楔或临 时固定器；10）门窗框与墙体安装缝隙宜用外加剂防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填 饱满，不得使用混合砂浆；11）铝合金窗框内的间隙，待窗框安装塞缝砂浆干后，应在四周窗框上共开 24 个不大于 6mm 的小洞，按底部侧壁顶部的顺序灌注

19、液态灌浆材料。4.2.7 建筑装饰装修：地面: 原材料见证送检， 施工前应浇水潮湿， 刷水泥浆， 操纵好 砂浆配合比。抹灰: 原材料见证送检， 施工前应浇水潮湿， 刷水泥浆， 不同材 料接头处及线槽处均应钉钢丝网，操纵好砂浆配合比。4.2.8 门窗:门窗的选择1）采纳铝合金门窗时，要选择按照建设部公布的建筑门窗 （钢铝 ）产品 生产许可证实施细则取得生产许可证的厂家。门窗高度与宽度尺寸承诺 偏差为士 3.5mm,窗平面不得翘曲或扭曲变形。2）窗的各处接缝不大于 0.3-0.5mm 。3）门窗框扇配合严密，间隙平均，其扇与框的搭接宽度承诺偏差为士1mm。4）表面平坦光滑，无碰伤，无硝盐腐蚀斑点。

20、5）门窗用附件安装位置正确齐全、 牢固，各附件应起到各自的作用， 具 有足够的强度，启闭灵活无噪声，不应有阻滞回弹、倒翘等缺陷。铝合金门窗的存放1）铝合金门窗成品应存放在通风、干燥、清洁的室内，严禁与水泥、石 灰和酸性或碱性的材料接触，存放时，要保持水平，不得有倾斜或与金属 材料相接触或硬压堆放， 其高度不得超过 15樘，每樘之间要用瓦楞纸隔开， 底部应用木料垫高，离地面高度应大于 200mm。铝合金门窗施工质量监控要点工艺流程1）弹线找规矩-门窗洞口处理-门窗洞口内埋设连接铁件-铝合金门 窗拆包检查t按图纸编号运至安装地点t检查铝合金爱护膜t铝合金门窗 安装-门窗口四周嵌缝、填保温材料-清理

21、-安装五金配件-安装门窗密 封条质量验收纱扇安装。2）铝台金门窗安装前，应检查须留孔洞口尺寸是否符合设计要求：3）洞口尺寸的承诺偏差：宽度 士 5mm,高度士 15mm。4）当设计无规定要求时， 门窗框与墙体结构之间间隙， 应按照不同的饰面材料而定5）弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线， 用大线坠将门窗口边线下引， 并在每层门窗处划线标记，对个不不直的口边应剔凿处理。高层建筑可用 经纬仪找垂直线。6）铝合金门窗框与墙体缝隙的填塞， 应按设计要求处理。 如设计无要求 时，应在门窗框与墙体之间分层填以矿棉条、 玻璃棉条或聚氨脂 PU 发泡剂 等软质保温材料，并于门窗框四周须留 5-8mm 深的槽口

22、，用密封胶填嵌， 但严禁用水泥砂浆填塞。7）铝合金窗横向及坚向组合时， 应采纳套插， 搭接形成曲面组合， 搭接 长度宜为10m m,并用密封胶密封。8）严格按图施工；门窗框四周因为弹性连接，至少应填充20mm 厚的保温软质材料,同时幸免门窗框四周形成冷热交换区：门窗内框边均应留 槽口,用密封肢填平压实；严禁用水泥砂浆直截了当同门窗框接触,以防 腐蚀门窗框,当门窗口为砖砌墙体时,应在砌墙体时预埋与砖块同体积的 预制混凝土块,再用射钉固定脚；不得直截了当在砖墙砌体上用射钉固定； 框外框和轨道根应钻排水孔；横竖框相接缝应注硅酮胶封严；窗下框与洞 口间隙的大小，应按照不同饰面材料留设，一样间隙许多于5

23、0mm,使窗台 能放流水坡；切忌密封胶掩埋框边,以幸免槽口积水无法外流。饰面砖:1）安装前认真检查基层垂直及平坦理情形, 修补平坦；对板块严格选择, 分类推放使用,翘曲变形的不用；安装前弹线、贴灰饼、找好规矩；严格 认真操作,每贴好一块 （或一行 ）用靠尺检查一次,及时校正横竖缝子,使其 平直平均。2）基层应清理洁净； 铺设前应将墙面潮湿； 板块材浸泡, 晾干后方可使 用；粘贴前加刷 108胶水泥砂浆一度；严格把握砂浆配合比,使稠度适中； 砂子含泥量应操纵在承诺范畴内,以提升粘结强度,减少收缩；铺贴时, 砂浆厚薄平均、饱满密实；初凝后,严禁调整灰缝,勾缝做到严密,防止 进水而造成脱落应选用材料

24、密实及吸水率小于18的块材；铺贴时,将有隐伤的块材挑出 ,以减少裂缝；安装块材,应在结构沉降稳固后进行,在顶 部和底部应留有一定的变形缝；镶铺采纳和易性、保水性好的砂浆,操作时，防止用力过猛而将砖打成隐裂1）作好饰面板块在运愉、 堆放、操作中的爱护工作；块材要选择，质地疏松的不用；使用前要浸水泡透；粘贴完 后，应及时将板块面擦洗洁净，以防表面污染。4.2.9 建筑屋面施工 :差不多检查、监控内容1）审查屋面防水专业施工资质证书及持有防水专业施工上岗证人员数 量是否符合规定要求；2）审查防水、保温隔热材料质量证明文件， 组织对进场材料检查、 验收， 品种、规格、数量、外观质量等抽查、检查合格后，

25、见证送检，检验合格 后，方可用于工程。3）施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、 层次的作业。4）下道工序或相邻工程施工，对已完部分采取爱护措施，防止损坏。5）伸出屋面的管道、 设备或预埋件等， 应在防水层施工前安设完毕。 屋 面防水层完工后，应幸免在其上凿孔打洞。6）屋面找平层、屋面保温（隔热）层、屋面卷材防水工程、油膏嵌缝涂料屋面工程，每100m2面积抽查1处，每处10m2，并许多于3处。7）找平层表面应压实平坦， 排水坡度符合设计要求。 水泥砂浆找平层抹 平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松 、起砂、起皮现象。8）基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、变形缝）的直截

26、了当处，以及 基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧。内 部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。9）铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须洁净、干燥。检验干燥方法： 将 1m2 卷材平坦地干铺在找平层上， 静置 34h 后拆开检查， 找平层覆盖部 位与卷材上未见水印为干燥。1）喷涂基层处理剂前，用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷；2）喷涂要平均一致；3）每遍干燥后，方可铺贴卷材。4）卷材铺设方向、搭接方法、搭接宽度、搭接缝等是否满足要求。5）防水层不得有渗漏和积水现象。检查监控找平层施工内容1）用坡度尺抽查、检查找平层坡度；2）抽查、检查找平层是否有脱皮、 起砂现象， 如

27、有，是否在承诺范畴内。3）观看、检查找平层与突出屋面结构的连接处和转角处是否做成圆弧或 钝角，且整齐平顺。4）观看和尺量检查分格缝设置情形： 分格缝的位置和间距是否符合设计 要求和施工规范的规定。5）用 2m 靠尺和楔形塞尺检查表面平坦度承诺偏差情形（承诺值为5mm）；检查、监控隔热层施工内容1）检查保温材料的强度、 容重、导热第数和含水率以及配合比， 是否符 合设计要求和施工规范规定；抽查、检查材料铺设质量；1）松散材料：观看、检查是否分层铺设， 压实是否适当， 表面是否平坦， 找坡是否正确。2）板状材料：观看检查是否紧贴（靠）基层，是否铺平垫稳，找坡是否 正确，上下层是否错缝并填嵌密实。3

28、）整体保温层：观看检查拌合是否平均， 是否分层铺设， 压实是否适当， 表面是否平坦，找坡是否正确。检查、监控屋面卷材施工内容1）现场检查卷材和胶结材料的品种、 标号及玛蹄脂配合比， 产品出厂合 格证是否符合设计要求和施工规范规定，同时按规定抽样检查外观质量， 均符合要求后，见证送检，待检验合格后，方可准予用于工程。2）观看检查卷材防水层的表面平坦度是否符合排水要求，有无积水现 象。3）观看检查冷底子油漆刷是否平均， 卷材铺贴方法、 压接顺序和搭接长 度是否符合施工规范规定，粘贴是否牢固，有无滑移、翘边、起泡、皱折 等缺陷。4）观看检查泛水、檐口及变形缝处理的做法是否符合规定：5）粘贴是否牢固，

29、 是否严密；卷材附加层、 泛水立面收头等做法是否满 足施工规范规定。6）观看检查卷材屋面爱护层。7）观看检查排气屋面孔道的留设是否符合规定：8）排气道纵横是否贯穿，是否堵塞；9）排气孔安装是否牢固，位置是否正确，封闭是否严密。10）观看和手板检查水落口及变形缝等处薄钢板安装情形：11）各种配件是否均安装牢固；12）水落口是否平坦，变形缝、檐口等处薄钢板安装是否顺直，防锈漆 涂刷是否平均。检查防水层的承诺偏差项目是否符合要求：1）尺量检查卷材搭接宽度（承诺偏差 -10mm）；2）玛蹄脂软化点检查铺贴时的测试记录（承诺偏差士5C）;3）沥青胶结材料使用温度检查铺贴时的测试记录（承诺偏差-10C）。

30、检查、监控油膏嵌缝涂料施工内容1）观看和尺量检查油膏嵌缝是否填嵌严密， 粘法是否牢固， 有无开裂油 膏的覆盖宽度超出板缝两边各许多于 20mm。2）观看检查涂料防水层是否平坦、平均、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等 缺陷。3）观看和尺量检查涂料防水层的爱护层是否粘结牢固， 覆盖严密; 同时 爱护层两边盖过嵌缝油膏许多于 20mm。4.2. 1 0建筑给排水 （消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、系统 水压试验及调试 ）:1）检查、监控水落管工程施工内容，观看和尺量检查水落管的连接：2）按水落管数量抽查 10%，但许多于 3根;3）上下节管连接是否紧密;4）承插方向、 长度、排水口距地高度和管箍间

31、距等是否符合设计、 施工 规范规定;5）弯管的结合角度是否成钝角，水落管正、侧视是否顺直。6）严格按规范进行水压实验7）严格按规范进行闭水实验8）支墩间距合理、牢固，基础设置满足规范要求9）及时封堵管口，防止水泥砂浆掉入管道。10）排水管道严格按照设计或规范要求坡度施工。11）地漏安装时，低于地面 0.5-1cm 合理找坡。建筑电气 （接地装置安装及测试、通电试运行 强电部分：对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的质量操纵1）关于阻燃 PVC 管，除了必须有正式的产品出厂合格证、材料准证之 外，还必须提供深圳计量研究所提供的半年内检测合格证明书，巾20的暗敷管，壁厚必须1.8mm;巾25的暗敷

32、管，壁厚必须1.9mm;2）电线、电缆、灯具、漏电开关、小型断路器等必须进行现场抽样有见 证送检;3）高低压变配电设备， 必须要由具有生产许可证的厂家供货， 并应征得 供电局的认可，以确保工程质量。4）进口材料和设备应有进口商检证明，原产地证明书及产品质量保证 书，并按规定进行复试及检测合格;5）所有进场的构配件和设备， 承包单位应进行检测， 判定合格后， 填写 材料、构配件、设备的报审表报项目监理部，监理工程师进行现场检 验并认可后，始准用于工程。验收隐藏工程1）重点操纵内容：电气工程中的混凝土楼面及墙体内的电管质量及施工 工艺的检查;避雷引下线及接地装置连接线的检查;2）接地电阻测试及回路

33、绝缘电阻测试以及设备的试运转等必须实行旁 站监理。预埋电线管敷设：1 ）电线管预埋在混凝土内，不能紧贴模板，必须要有3cm 的爱护层。2）电线管的线盒处，必须要装护口杯梳。3）电线管的层数不应超过两层， 如有多层重叠时， 应将其分开， 保持在 两层之内。4）进出接线盒处的预埋管，应分垂直方向，并在 20cm 处固定， 20cm 之外，按照需要再进行弯曲，并满足规范弯曲半径的要求。5）在长度方向每隔 1 米用双股铁丝固定一次，以防浇注混凝土时变形。6）管子并列排放时，应将其分开，在中间形成不小于其直径的间距。7）认真做好管口的封堵爱护，严防混凝土堵塞管道。电缆线路1）电缆的品种、规格、质量符合设

34、计要求；2）10KV 及以上电缆的耐压试验结果、泄漏电流和 1KV 及以下绝缘电 阻必须符合施工规范规定，选用 500V 摇表，对电缆进行摇测，绝缘电阻应 在10M Q以上，电缆摇测完毕后，应将芯线分不对地放电；3）电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严峻划伤等缺陷； 直埋敷设时，严禁在管道上面或下面平行敷设，且在拐弯、接头等处置标 桩，电缆两端挂牌，注明地点、线路长度等内容。4.2. 1 1 . 1 .5盘、箱、柜及二次回路接线安装1）配电盘、柜及开关柜型号、规格、质量必须符合设计要求，盘、箱、 柜的试验调整结果必须符合施工规范的规定。2）照明配电箱门（箱盖）应是可拆装的，箱体上应有

35、不小于 M8 的专用 接地螺栓，位置应当设在明显处，配件应齐全，配电箱内设有专用爱护线 端子板的应与箱体连通，工作零线端子板应与箱体绝缘（用做总配电箱的 除外），耐压不低于 2KV 。3）住宅用电表箱内的所有开关必须使用通过国家有关部门检定合格的 具的达载和短路爱护的自动空气断路器。4.2. 1 1 . 1 .6住宅配电箱1 ）各回路应标字；2）零排、地排分开设置，通常左边为零排，右边为地排；3）所有螺丝全部拧到头，以防螺丝松脱引起短路；4）多股导线头要求荡锡或压接线耳；5）导线颜色要分开， PE 线采纳双色导线。防雷1）本工程按二类防雷设计，防雷冲击接地电阻不大于10Q，防雷引下线间距不大于

36、 20 米。2）当采纳联合接地时，则接地电阻不大于 1Q。3）30 米以上的建筑物应有防侧击雷及均压环措施。4）当利用柱子钢筋作防雷引下线时：当钢筋直径为16mm及以上时当钢筋直径为 10mm 及以上时，应利用四根钢筋作为一组引下线。5）高于屋面的所有金属构件均与避雷带焊联， 竖直敷设的金属管道及金 属物的顶端和底端应与防雷装置连接。6）天面法兰连接螺丝小于 5 个时，应跨接接地线。弱电部分：本工程弱电系统共包括有火灾自动报警及联动操纵系统、电话系统、 有线电视系统、可视对讲系统。在监理弱电系统的施工安装过程中应严格 按照国家、广东省及深圳市有关法规、规范、规程对上述弱电系统进行严 格细致的监

37、理，以使上述弱电系统的施工安装达到有关法规、规范、规程 及设计文件的要求。4.2.11.2.1 火灾自动报警及联动操纵系统质量监理1）施工工艺流程：设备进场和安装机具预备t管路敷设t布线t安装火 灾报警设备（火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警器等）-安装消防操 纵设备T安装系统接地装置T火灾自动报警系统调试。2）设备和器材到达现场后， 监理工程师应与业主、 承包人作下列验收检 查：3）制造厂的技术文件应齐全；4）设备型号规格应符合设计要求，附件备件齐全；5）外观检查。6）管内或线槽内穿线应在建筑抹灰及地面工程终止后方可进行。穿线 前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除洁净。7）系统布线时，应按照

38、现行国家标准火灾自动报警系统施工验收规范 （GB50166-92规定，对导线的种类、电压等级进行检验，系统的管路敷设 和布线应符合要求。8）火灾探测器的探头在调试时方可安装， 安装前应妥善保管， 并应采取 防尘、防潮、防腐蚀措施。9）探测器的确认灯安装时，应注意面向便于人员观看的要紧入口方向， 探测器的底座的穿线孔宜封堵；安装完毕后，探测器底座应采取爱护措施。10）火灾报警器的主电源引入线应直截了当与消防电源连接，严禁使用 电源插头，主电源应有明显的标志。11）消防操纵设备在安装前应进行功能检查，不合格者，不得安装。12）消防操纵室工作接地电阻应小于 4 Q,采纳联合接地时，接地电阻 应小于1

39、 Q。13）火灾自动报警系统的调试应在建筑内部装修和系统施工终止后进 行。系统调试前，应先分不对探测器、区域报警操纵器、集中报警操纵器 联动操纵器和消防操纵设备等个进行单机通电检查，正常后方可进行系统 调试。电话、有线电视、可视对讲系统等弱电系统质量监理1）审查各专业施工单位的资质及施工组织设计。2）各有关设备和器件到达现场后， 监理应会同甲、 乙双方检查制造厂的 技术文件及设备型号、规格是否符合设计要求。3）配合土建施工进度打算， 进行予埋管、预留洞的检查， 重点查暗配管， 未经监理检查验收合格，不得隐藏。4）管路应连接紧密，管口光滑，护口齐全，暗配管其爱护层不小于15mm;明配管及其支架应

40、平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油 漆防腐完整。5）管子入盒时，盒外侧应套锁好，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒 的内外侧均应套锁好，且线路进入设备和器具的位置正确。6）管内穿线时，在盒（箱）内线缆应有适当余量；线缆在管子内不得有接头，线缆与端子连接牢固7）各有关弱电系统的供电、 防雷与接地要求应符合国标 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92中有关条文要求。8）各弱电箱体应安装牢固，不得倾斜，箱内线缆布线应平坦，不交叉， 箱体接地良好。9）施工完成后对各弱电系统进行调试，直至符合设计及使用要求。10）在系统调试合格后督促各专业施工单位及时编制完整而正确的竣工 资料，经监理审查合格

41、后，进行初验并评定质量等级。11）接地装置安装及测试、通电试运行。通风与空调：设备进场验收、安装、调试、单机无负荷试车、无 负荷联动试车、试运转、设备安装验收等。电梯 （设备进场验收、土建交接验收、安装、整机安装验收等）:4.2.13.1 监控电梯安装工程质量保证4.2.13.1.1 监理工作流程如下：1 ）审查承包人资质 （包括承包人、 分包人的资质证件及有关工种操作人 员的上岗证书）。2）审核承包人的开工申请单及施工组织设计。3）熟悉电梯安装资料（包括电梯机房井道尺寸复核及设备开箱检验）。4）在安装时期， 对每道工序要求承包人填报质量验收单， 并对每道工序 进行现场检查及质量复核验收，按规

42、范要求验收合格后方在安装质量验收 单上签字。5）组织承包人、 专职测试部门进行系统调试测试及现场测试验收， 并在 安装测试验收报告上签字盖章。6）审核电梯质量保证资料及质量检验评定表评定等级， 并审核承包人的 竣工资料，报上一级主管部门进行竣工验收。具体的监理程序、监理手段及预防措施4.2.13.2.1 曳引装置组装：1）施工工艺流程：安装承重梁-开箱检查-设备就位-曳引轮位置调整 偏差-安装导向轮并调整偏差-固定地脚螺栓-安装对重-安装钢丝绳- 调整制动器间隙。2）安装中易显现的质量咨询题：曳引机地脚螺栓、挡板、压板松动。 预防措施：检查地脚螺栓、挡板、压板，并进行紧固。 导轨安装：1）施工

43、工艺流程：井道尺寸复核T制作安装样板架T放线定位T导轨质 量检查T导轨预装配T导轨支架安装T导轨安装T固定调整T尺量检查。2）安装中易显现的质量咨询题： 轿厢、配重导轨的跨距和垂直度偏差过 大。预防措施：电梯放线时应找准基准线，并正确地放出纵横中心线；对 变形的导轨在预装配时，应及时调整好，变形严峻的，应进行更换。轿厢、层门安装：1）轿厢安装施工工艺流程：轿厢底梁安装T轿厢立柱安装T轿厢上梁安 装T轿厢底盘安装T轿顶安装T轿厢围扇安装T开门机支架安装。2）层门安装施工工艺流程：层门地坎安装-门立柱-门套-门导轨挂门 扇t机锁电锁安装。3）安装中易显现的质量咨询题： 电梯井门故障， 如关闭电梯井

44、门时门扇 振动大 。预防措施：要认真调整门扇滑轨和偏心轴的间隙，清除地坎门滑道内 垃圾。电气装置安装：1）施工工艺流程：机房内配电操纵屏、柜、盘安装-机房和梯井配管、 配线槽-导线敷设及导线连接-中线盒及随线安-装限位开关安装-极限 开关安装-平层感应器安装-楼层指示灯安装-厅门按钮安装-轿厢内操 纵盘及指示灯安装。2）安装中易显现的质量咨询题： 配线时， 线号模糊不清， 给修理检查造 成困难。预防措施：配线时，两端应有清晰的接线编号。3）安全爱护装置安装及调试：4）安全爱护装置必须固定可靠， 动作可靠；安装位置正确， 调整间隙必须符合设计要求5）安装调试时易显现的质量咨询题： 电梯限速器故障

45、，如传动轴不通畅、 锈蚀。预防措施：对限速器油路完全清洗，务使通畅，锈蚀部位应认真进行 修整。试运转：1）试运转工艺流程：电机空载试运行T曳引机空载试运行T电梯静载试 验T运行试验T超载试验T安全钳试验T缓冲器试验T额定运行速度试验 T平层准确度试验等。2）试运转时易显现的质量咨询题：运行时轿厢与厅门有碰撞噪声。 预防措施：检查轿厢是否有倾斜现象，调整开门与门锁滚轮位置，保证其正确性。4.2.1 3.6电梯外观检查：1）机房、井道、轿厢顶、底坑等处应清洁无杂物；2）轿内紧急照明、轿内对讲、外呼内选楼层显示情形检查；3）导轨架及附件、轿顶、厅门、轿门的油漆情形检查。4）设备进场验收、土建交接验收、安装、整机安装验收等。 所有旁站监理记录均要含有安全、文明施工内容。（带有的表示必须进行全过程式旁站